Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

[匿名さん]

いよいよ26スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟は最上階建設中です。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/

[419: 契約済みさん]

住民版見ましたが、有益な情報もなく面白くない。荒らしもあるがそれは無視すればよく、やはりこの板の方が有益だ。

[424: 入居済み住民さん]

どっちもどっち、どうでもいいこと

なんで住民板に移したいのか？意味不明？？？
変わった方ですね！


何がすばらしいのか？ますます分からない。
なんでこんなに拘るのか、ほんとどうでもいいよ！

[429: ビギナーさん]

しかしもう２７階だなんて、なんだかんだで結構人気のある掲示板だねえ。
クソ呼ばわりで荒らされているのを考慮してもさあ。（って思わない？みんな。）
あと８ヶ月かー。長いっす。このペースだと３０階行けるねえ。

[437: ビギナーさん]

マンコミュの購入者掲示板に対しての感想は特にないけど、
例の制限付き購入者サイトよりはこっちの方が楽しいけどなあ。
是非このまま置いて欲しいもんです。居心地とってもいい。
たまには腹つこともあるけど、お互い様でしょうに。
ここのおかげで随分参考になったよ。
色々差し引いても、フォレシスかなって思って買ったんだけど。
しかしまあ、総会で本当に思うことを発言したら蜂の巣にされそうだねえ。
おっかない。

[445: 匿名さん]

入居予定者ですが、そもそもL棟の入居はまだだし、中古の物件も
結構売れてるみたいだし、このスレの持つ意味は大きいと思うが。

今時、ネットの匿名情報で風評被害なんて大げさだよ。
一部の住人に「マンションにとって不都合な情報がのると資産価値
が下がる」というような愚かな発想をしている人がいるが、全く
ナンセンス。

むしろ、不具合や不都合を公開にしたほうが売主にプレッシャーを
与えることができて結局住人にとってプラスです。欠陥マンション
に住んでいる人が欠陥の事実を隠したがると、それを逆手にとって
売主はのらりくらりと対応するケースがある。

MMTFが欠陥マンションといっているのはもちろんありませんが、
全てガラス張りにすることはいいことなのです。

[447: 匿名さん]

入居前のＬ棟の人たちにとっても、すでにＲ棟の入居者と情報交換するのは有益だと思うし、ここの中古購入希望者も現入居者の意見は非常に有益だろう。住民板の方が、有益と考えられる。

さて、ここまで書いても、購入検討者を主旨とするスレを継続するのだろうか？

[448: 匿名さん]

購入検討板が嫌な人は住人板にいけばいいのでないでしょうか。
住人板が盛り上がってくれば、自然とそちらに人が集まってくる
と思います。

[456: 匿名さん]

そういえば、来客用のゲストルームの予約状況はどんなものでしょうか。やはり毎週末は抽選でなかなか当たらないと覚悟をしていた方がいいものでしょうか。

[457: 456の回答はこちら]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2971/

[458: 匿名さん]

各棟に一部屋しかありませんから、利用できる機会は限られてしまうかもしれませんね。

[459: 匿名さん]

逆に来客用駐車場はそれほど込んでいなくて、割合に使いやすいですね。

[460: 入居済み住民さん]

ところで２日目からフォレシスからの投稿ができなくなっています。
投稿しようとすると、アクセス禁止になっていますとの表示が出ます。数日前に利用者間のケンカがあったので、その誰かに対する処置だとは思いますが、これは同じマンション全部がアクセス禁止になるということなのですか？

たいした話題のない時期だからいいけれど、迷惑な話ですね。

[461: とくめい]

入居者は住民版へ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2971/

[462: 匿名さん]

6月21日の神奈川県警察音楽隊マリーンコンサートを楽しみにしてます。クイーンズスクエア。

[463: 匿名さん]

いままであまりイベントに興味なかったのですが、先日の開港祭の賑わいで、気持ちが変わりました。臨港パークの熱気とマンション地区の意外な静けさの対比が良いですね。
これからいろいろなイベントを覗いてみようと思います。
週末ごとにどこかで何かやっていますよね。

[464: ご近所さん]

手近なところでは、ランドマークタワーの下の「グランモール円形
広場」でやっている大道芸も楽しいですよ！
毎週土・日に３組ずつの芸人さんが交替でパフォーマンスをやって
います。
私もお気に入りの芸人さんを追っかけては「投げ銭」してます！

[465: 匿名さん]

法整備に期待しています！

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070617STXKA015217062007.html

[466: ご近所さん]

みなとみらいに送電線はないけど・・・。
超低周波電磁波が出ているところってどこかあるのかな？

[467: 匿名さん]

サルでも分かる電磁波
http://home.cilas.net/~iado/denziha/

[468: 匿名さん]

日本は常に後手後手に回っていますからね。
業界の利益ばかり優先せずに、役所にはきちんと対応してほしいところです。

[469: 匿名さん]

そういえば、ドコモタワーの防音工事が行われるとの
情報がありましたが、現地をご覧になれる方、いかが
でしょうか。工事をやっていた様子はございましたか。

[470: 匿名さん]

ペットを飼う方々へ
犬の糞や尿はしっかり始末してください。アスファルトのシミ、敷地内への糞尿の跡が目に余ります。水を持ち歩き流している方もおられますが、少数です。また、ＭＭＴＯＷＥＲＳの敷地内に犬を歩かせている方も見受けますが、あの中は住民の方々はみなさん歩かせてはおらず、抱き上げていらっしゃいます。休日には、住民の方々で、ゴミ拾いもしておられます。フォレシス側だけ汚らしいのは、いかがなものでしょうか。マナーを守って、お互いに気持ちよく楽しいＭＭライフを送りましょう。

[471: 入居予定さん]

子供に立小便をさせる親はいませんよね！

飼い犬を子供のように可愛がる飼い主が、糞尿させるなど、その身勝手さに呆れます。

尿に対して少々水を撒いても、その効果は気休め程度で、ごまかしにしか過ぎませんね。

[472: 入居済み住民さん]

私もマンションの建物内で犬を歩かせている方を見かけて呆れてしまいました。30代位の茶髪の女性でした。。。

[473: とくめい]

>>472

傍観するのではなく、その場で注意しろよ。
まったく。

[474: 入居済み住民さん]

東側なのですが、けいゆう病院の空調のファン音がうるさいです。
いつでもうるさいのですが、最近、窓をあけるようになったから、余計耳障りです。

なんとかしてほしいなあ。まったく。

東側の皆さん、どうですか？　角度的に、うちが直撃されている感じがするけど（東側中央　1？階付近）、ほかの人もうるさいですよね。

それとも自分が気にしすぎなのかな？奥さんはちょっとうるさいけど平気とか言っているし。

[475: ご近所さん]

>なんとかしてほしいなあ。まったく。

じゃないでしょ。
そういう部屋を納得して買ったんでしょ。
入居する前からある施設に対してうるさいと言っても何の意味もないですよ。
あなたの負けです。
それは自分自身で解決するしかない。

[476: 入居済み住民さん]

>474
この人本当に住民？荒らしじゃないの。だって普通わざわざ
マンコミュでこんな事言わないでしょ。どこのＭＳの荒らし
だ！！

[477: 入居済み住民さん]

残念でした、ほんとの住民です。

そんなこと言ったって、実際に音を聞いて買ったわけじゃないし、
納得して買ったというより、予想して買ったのだからね。

勝ち負けの問題じゃなく、うるさいものはうるさいわけ。
東側全体うるさいと思うけど、どうでしょ。

けいゆう病院の空調ももう少し遠慮してもらえないかな。
夜中もうるさいし。

４７５や４７６がここの住民じゃないことを祈る。

[478: 入居済み住民さん]

けいゆう病院の空調の音ではなくて、耳鳴り（たとえばメニエール病）
とかそういう可能性はありませんか？
神経質な方がかかりやすいそうですし。
せっかく近くなのですから、一度けいゆう病院で診ていただいたら
いかがでしょうか？

[479: 匿名さん]

>>477
『納得して買ったというより、予想して買ったのだからね。』
・・・その自分自身の予想の甘さのツケを
なぜ他人（けいゆう病院）が払わなければならんのか理解不能。

『けいゆう病院の空調ももう少し遠慮してもらえないかな。
夜中もうるさいし。』
・・・病院というのは病人のいるところだよ。
病気で弱っている人に対して「空調我慢しろ」と言うことか？

[480: 匿名さん]

でも、事前にチェックしても、確かに住んでみないとわからないことってありますよね。
地上で音を聞いて大丈夫でも、住んでみたら、地上より部屋の方が音が響く聞こえるというのは、よくあることですし。

[481: 入居済み住民さん]

あの空調はうるさ過ぎる。
もっと静音タイプにならないものかね。

ＭＭＴの人も文句言わないのかな？

しかもうるさいファンがなっているのは入院棟じゃないのですけど。
いるのは病院職員だよ。
現地しらないの丸わかり。

住民じゃないな。

[482: 入居予定さん]

>>477さん、

ぼくは477さんと気が合いそうですね。
思うことくらい書いてもいいじゃないっすかねえ。。。
L棟入居予定なんですけど、仲良くなる機会があれば
よろしく願いしますという感じです。
おつきあいがすごい気楽そう。

479さんが心配されているみたいに「（病人に）空調我慢しろ！」なんて、
477さんは、そんな過激な発想は考えてらっしゃらないんじゃないでしょうか。
書いてある通り「なんとかならないかなあ」と、素直な気持ちかと。
ぼくはドコモビルのファン騒音と悪ガキの騒音くらいかと思っていたので、
477さんの書き込みで「へえ〜、いろいろあるんやなあ」と参考になりました。
（たとえば、ジャックモールの空調はどうなんやろう？、とか。）

[483: 入居予定さん]

>>471
犬は元来、外で排尿しますが、一般的に人間は違いますよね。
言いたい事はわかりますが、完全に論理が崩壊しています。

[484: 入居済み住民さん]

私も見ました。ガラス越しだったので注意はできなかったのですが、40代くらいの男性が白い犬をエレベーターホールで歩かせてるのを。それも「これ抱けるの？」と思うくらいの大きさでした。
今日、エレベーターがすっごく犬臭かったし。
今度見たら絶対注意するし、管理人室にも言います。
監視の目を強めないと悪化しますよね。

[485: 匿名さん]

ペット問題は、直接言うと角が立つので、管理人経由で
注意してもらうのも一つの方法だと思います。

逆恨みされて妙な嫌がらせなどされたら怖いですし・・・

[486: 入居済み住民さん]

私も見ました。小学生の女の子が明らかに抱けない大きさの犬を連れてＢ側ＥＶホールから出てくるところでした。

[487: 匿名さん]

中華街近隣のマンションでは、爆竹の音がうるさいから、爆竹するなと苦情がくるそうです。
そのうち、花火の音がうるさいから、花火大会はやめろ・・などという人まで出てきそうですね。。。

[488: 匿名さん]

今後、楽しいMMライフがおくれれば良いですね！

[489: 入居済み住民さん]

すでに飼っているワンちゃんは当人にとっては家族同然。

大きすぎるから飼うなと言えるのでしょうか？

直接言ったら喧嘩になるので、管理人経由で注意してもらったほうがいいですけど、まず聞き入れてもらえないと思う。

管理組合総会で、議論しないと無理でしょう。

[490: とくめい]

＞花火の音がうるさいから、花火大会はやめろ・・などという人まで＞出てきそうですね。。。


出るわけないだろ。東側の方の最大のメリットは、花火が見えることなのに。この間の花火も、ベランダから堪能しましたよ。

けいゆう病院のファンがうるさいのはわかっていたけど、海への眺望を重視したからね。

うちの部屋からは、なぎさ橋も良く見えるし、花火も目の前、最高だよ。

[491: 匿名さん]

なぎさ橋って・・・

[492: とくめい]

鶴見つばさ橋だよ。

[493: 匿名さん]

天然温泉施設を核とした商業施設オープンへ／三菱地所
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijun0706499/

[494: 入居済み住民さん]

いやいや、成犬になってからの大きさってのは予測できるんだし、規格外の犬と暮らしたいんだったら、最初からこのマンション契約しちゃダメでしょ。
お向かいのMMMなんかは大型犬飼えるんだし、そっちを検討してればよかった話。

あ、489さんに意見してるわけじゃないです。

契約時に普通サイズだったチワワが入居時にピレネー犬サイズに育っちゃいました、とか言う場合は、契約者にも同情するが・・。

家族同然！追い出すなんてひどい！なんていう感情論に持ち込む人がいるのは経験上知ってる。検討時に日本語読めなかったのかと不思議に思うよ。

ルール守れない人ってのは、どこにでも居るんだよね。600世帯以上もいればそれだけ多くなるのかもね。

[495: とくめい]

494氏は正論だけど、ペット馬鹿住民は感情論に持ち込むよ。
ペットは感情的なものだからね。
理屈じゃないから。

うちはペットは現在飼っていないが、将来はわからないし、
ペットにまつわるマンション内トラブルは多いから、行く末を
見守ってから、ペットの種類や数を決めるつもり。

いずれにせよ、現在ある管理規約は仮案だから、
第１回、管理組合総階は大変でしょうね。

ペットのことだけではなく、管理規約の修正や追加は間違いなく必要になるでしょうね。今あるのは、デベが国土交通省の雛形をぱくってあまり考えずに作っているだけですから。
マンション固有の事情の検討はなされていません。

[496: ビギナーさん]

管理組合総階って。。。
管理組合総会でしょ。。。

[498: 入居予定さん]

>>495
実際に国交省のと見比べましたか？
固有の事情が勘案されていると思いますよ。

そもそも495氏が、検討をしたか、していないか分かる立場とも思えませんし。

[499: 入居済み住民さん]

マナー改善されなければ
ペット禁止にできますか？
そうなればいいのに・・・

[500: 匿名さん]

土曜日の夜、フォレシスの前のコンビニ付近に路上駐車しているアメ車軍団なんとかしてほしいですね。先日の夜中も警察官一人を乗せたバンが赤色灯を回しながら停車していたものの取り締まる様子なし。

[501: 匿名さん]

先週は戸部警察署に電話しても、死亡事故があったので忙しくて、そっちには行けない、警官の数は限られてますから、どうしても困ったことが起きているなら110番してくださいとのことでした。先週はパトカーもバンも来ませんでしたから、一台でも来るだけましなんでしょう、何か起きてからでは遅いのに。土曜日の夜で静かなのは雨の日だけですよ。明日は晴れちゃうみたいだしなぁ。

[502: 匿名さん]

小型犬であっても飼い主がお歳を召していたりすると抱えてられませんよね。ちゃんとわかっておられる方はペット用のカートをマンション内では使用しているようですよ。あと犬とはいえ小型で細い種類だと、人が抱えた高さからでも飛び降りると怪我をする危険があるので抱えたくない場合もあるようです。そういった事情のある場合は、面倒でも部屋から外まではケージや、犬用のカートを使用してもらうのが、犬を飼っている方にも、そうでない方のためにも良いことだと思うのですが。

[503: 495]

失礼なもの言いをする人がいるが、

国土交通省の標準管理規約案との相違の一覧表がついていたのをお忘れか？

私は、購入前に、管理規約案の内容を全部チェックして、担当営業に、疑問点をメールで確認しているよ。

チェックの仕方は簡単だった。国土交通省HPから管理規約の雛形をダウンロードし、相違点をチェックするだけ。
相違点の一覧表は後からデベロッパーから送られてきたが、そのまえにチェックずみだったよ。

相違点は、デベロッパーの都合といえるものばかりで、住民に有利なものなどひとつもなかったよ。

ペットに関する細目は、国土交通省の標準規約にはないので、ここのマンションのオリジナルといえるけどね。

[504: 匿名さん]

503の言うことは正しい。
手抜きとも言える内容の管理規約（案）だが、三菱にとって都合が
よくなるように変更されている点は散見された。
管理規約の変更は単純な多数決ではありませんので、頭が痛いところです。

[505: 入居済み住民さん]

>>500
明らかに犯罪事実を現認しながら取り締まる様子が無い場合は
証拠写真を撮ってから県警監察ホットラインに通報しましょう。
電話番号は045-201-8741（平日昼間のみ）

[506: 匿名さん]

RとLが並び立って、新ためて思うのは、外観デザインの悪さ。
せめて、ベランダの手摺を足元までガラスにすれば、梁以外は全てガラス面になり、今よりは綺麗な外観になったと思うのだが。
そうすれば、下記のゼロックスのように全面ガラス張りとはいかないけど、下記に近い印象にする事も出来たのになと思う。
内部のデザインもメインラウンジ以外のデザインは決して褒められたものではない。
デザイナーのセンスが悪すぎ。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/48774341.html

[507: 匿名さん]

>506
高層は全面ガラス張りでもいいかも知れないけど、
低層も同じことすると部屋の中が見えてしまうと思います。
低層はカーテン開けるなってことですか？
それとも、低層を無視してデザインに走れってことですか？
それは、デザイナーとして失格とだと思いますけど。。。

[508: 契約済みさん]

>>506
商業ビルじゃないですからね。デザインの好き、嫌いはあって当然でしょう。私は好きですから、契約しました。デザイン、ガラスにこだわる？とこ見るとＭＭＭの方？

[509: 匿名さん]

>>506

素人の戯言には耳を傾けないよ。デザインの勉強したこともないくせに偉そうにいってやがる。
自分は何もできないくせに、いい加減なこというな。

商業ビルみたいに総ガラス張りにしたら光熱費がかかりすぎで死ぬよ。
夏は一日中、冷房を入れっぱなしになる。

商業ビルなら、深夜は人がいなくなるから、電気は消すし、室内気温が夜上がろうが関係ないが、
人間が住むマンションは、それじゃだめなの。

夜暑くて眠れなくなるだろ。夜中も冷房入れて寝るのか？
健康に悪いぞ。

素人の浅知恵にはあきれるばかりだ。

それでなくてもMMTFの窓の開放面積はかなり大きいから、昼間はすごい明るいぞ、これ以上太陽光が入ってきたら、むしろ不快になるよ。

[510: 匿名さん]

509よ。
よく読めよ。商業ビルみたいに総ガラス張りにしろとは書いてないぞ。
ベランダの手摺を全面ガラスにするという話だ。
近隣ではナビューレやブリリアの例があるじゃないか。
509の論理からするとナビューレやブリリアのデザインは素人の浅知恵とでも言うのか？

[512: 匿名さん]

付け加えると、ベランダの手摺を全面ガラスにすれば、フォレシスの窓は元々大きいので、その窓の大きさが強調され、
壁面の多くがガラス面に見えることで綺麗な外観になるというわけ。

[513: 入居予定さん]

ご入居のみなさんははじめての夏？（まだ梅雨ですが）を
迎えられていると思いますが、「暑さ」どうですか？
もう夏みたいな毎日なのですが、
先日みなとみらいをあるいていたらすごく暑く感じたのですが
お部屋の中はもちろん方角等もあるとおもいますが
エアコンはすでにつけっぱなしでしょうか。

[514: 匿名さん]

＞エアコンはすでにつけっぱなしでしょうか。


そんなことはまったくないですね。
どっかの素人が主張しているような総ガラス張りみたいな
変な設計をしていていませんし、断熱もしっかりしているようなので
快適ですよ。

24時間空調のおかげで、エアコン使用も断続的でOKです。

[517: 訂正]

24時間換気のおかげで、エアコン使用も断続的でOKです。

515さんは買えなくて悔しがっているね。残念だったね。すごく快適です。

[518: 匿名さん]

全熱交換方式の第一種換気システムを採用しているマンションは
少数ですからね。この快適さを理解するには、やはり住んでみな
いと分からない、ということでしょう。

それに、断熱用の発砲ウレタンも竣工後五年くらいは効果も高い
ですし。