いよいよ26スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟は最上階建設中です。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）
過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/
[スレ作成日時]2007-04-24 13:14:00
現在の物件
M.M.TOWERS FORESIS L棟
- 所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
- 総戸数： 605戸
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）
| No.2 |
by マンコミュファンさん 2007-04-24 13:16:00
削除依頼
Ｌ棟の入居までに目指そう、30階！
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|---|---|---|
| No.3 |
by 入居予定さん 2007-04-24 14:24:00
賃貸厳しい？？そうでうかねえ？
今後、オフィス、商用ビルがたくさん開発されますから心配してませんが・・。アク禁になるようなすれにつられないで下さい。分譲物件を賃貸したい方々もおられますから。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2007-04-24 15:29:00
前スレで誰かが書いてましたが、皆それぞれ気に入った物件を購入しているわけですから、
互いに比較しあったり、自分のマンションを自慢したり、逆に不必要に卑下したり・・は 全く意味がないと思いますが・・・ MMの快適な生活が楽しみです。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2007-04-24 15:31:00
セキュリティーの使い勝手はいかがですか＞Ｒ棟
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| No.7 |
by 匿名さん 2007-04-24 15:39:00
匿名掲示板でセキュリティーの情報をやり取りするのは、セキュリティー上大変危険なことなのでここで取り上げる話題ではありません。
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| No.8 |
by 匿名さん 2007-04-24 19:05:00
じゃあ、なんにする？
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| No.10 |
by 匿名さん 2007-04-24 20:22:00
ＭＭＴＦの新古２戸売却できたようです。
８３平米（北西８Ｆ）５９８０万円、９６平米（南東９Ｆ）７５００万円 やはりこの辺が適正価格かな？ |
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| No.11 |
by ビギナーさん 2007-04-24 20:57:00
どなたか教えてください。
MMTFの地域冷暖房費は，基本使用量の他におおよそ幾ら(コスト）位かかるのでしょうか？ また，その他にも電気代がかかると思いますが，幾ら位なんでしょうか？ 広さにもよると思いますが，皆さんのおおよその目安がありましたら御教授ください。 よろしくお願いします。 |
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| No.12 |
by 入居済み住民さん 2007-04-24 20:58:00
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| No.13 |
by 匿名さん 2007-04-24 21:24:00
転売業者ではないと思います。たぶん個人が何かの事情で売却したのでしょう。
でも購入価格よりは高いので、損はしていないと思う。 さすがに５９８０万はすぐ買い手が現れましたね。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2007-04-24 22:04:00
>>11
目安も何もまだ住み始めてひと月ほどしかたっていません。電気代にしろ何にしろまだ請求も来ていませんからお答えのしようがないです。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2007-04-24 22:30:00
3月分（3/3〜）の電気代は96㎡で約16000円でした。
その他はまだ請求がきていません。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2007-04-24 23:52:00
15さん、ありがとうございます。
意外にリーズナブルな感じがしますね！安心しました。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2007-04-25 08:10:00
フォレシス8F北東角5980万円は元値はいくらだったのですか？
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| No.18 |
by 匿名さん 2007-04-25 21:49:00
Ｒ棟の資料がないのでよくわからないが、１割以上はアップさせていると思う。
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| No.20 |
by チームマイナス６ 2007-04-25 23:26:00
１６さん！16000円のどこがリーズナブルなんですかっ？96㎡でそんなに電気つかったらデンコちゃんに怒られちゃうよ。
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| No.21 |
by 匿名さん 2007-04-26 00:04:00
いや、でもガスの請求はないわけで・・・
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| No.22 |
by 匿名さん 2007-04-26 00:37:00
管理人に削除されてしまう可能性がありますが、購入者の皆様に注意を促す意味で書かせて頂きます。
都内の三菱地所分譲のマンションを最近購入した友人の話。 内覧会の際に植えられていた樹木が、その後無断で植え替えられるという事態が起きたそうです。 詐欺とまではいいませんが、誠意を欠いた行為と言わざるをえません。 また、共有部において販売時のパンプレットと違う出来上がりが発覚。購入者からの指摘を受けると、三菱地所は「その後のパンフレットの版では訂正済みです」という非常識な説明をしたそうです。 皆様、気を抜かずいきましょう。 |
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| No.23 |
by 入居予定さん 2007-04-26 02:15:00
華麗にスルー
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| No.24 |
by 匿名さん 2007-04-26 07:16:00
情報、ありがとうございます。
たしかに管理規約（案）に管理会社を指定する文言をしっかり入れていたりする会社ですから 気を抜けませんね。 |
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| No.25 |
by 周辺住民さん 2007-04-26 10:39:00
>20 さん
ガスを使用しない電化マンションでは1万円を超えるのは当然では ないでしょうか。ＩＨヒーターがガス代に相当しています。 >11 さん ご参考までにＭＭＴの実例です。 地域冷暖房費は基本料金（使用量ゼロでも取られる）は部屋の大きさに 応じて月額4000〜7000円です。 変動料金は冷暖房ともほとんど使用しない切替期（今頃のような春秋） はゼロから数百円、真夏および真冬では6000円から1万円強と月により 大きく変わります。 そのほかに風呂や給湯のほか床暖房と浴室乾燥にも使用する給湯料金が 冷暖房変動料金と同じくらいかかります（使用頻度によりかなり違う）。 ちなみに100平米の我が家のこの四年間の統計では、冷暖房変動料金が 月平均すると約6000円、給湯費が約5600円です。ただし、我が家は、 浴室乾燥は週に2〜3回、床暖房も冷暖房も昼間から毎日使用している ヘビー・ユーザーですので多い方だと思います。 ついでに、電気料金は約12000円、上下水道料金は約7300円でした。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2007-04-26 11:10:00
参考になりました。ありがとうございます。
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| No.27 |
by 匿名さん 2007-04-26 11:35:00
>管理規約（案）に管理会社を指定する文言をしっかり入れていたりする会社
そんなのどこの新築マンションでも一緒。とりたてて騒ぐ事じゃない。 指定された管理会社がイヤなら管理組合の同意を得ればいくらでも変更可能。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2007-04-26 12:37:00
25さん、情報ありがとうございました。非常に参考になって助かります。
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| No.31 |
by 周辺住民さん 2007-04-26 19:59:00
>29
25です。どこがでたらめですか？ お役に立てばと思い、家計簿からの数字をありのままにご紹介 したのに失礼ですね。 もちろん、広さや使用頻度によって多少変わることはあるでしょう。 こんな無礼な人がフォレシスの住民なのですか？ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2007-04-26 20:58:00
25さん、29は住民ではないと思います。
なぜなら、まだ電気代のみの請求しかきていないので、他の項目の額は住民にはわからないのです。 せっかくご親切に教えてくださったのに、お気を悪くされたことでしょう。 このスレには、成りすましのアラシが数多く出没しますので、ご容赦ください。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2007-04-26 22:44:00
33さんは何でこんなヒステリックな書き方をするのか、わかりません。
25さんが、本当にMMTの住民さんかは、（掲示板の匿名性を鑑みると）わかりませんが、 私は特に「デマ」とは思いませんでしたが？別に「〜」という表現も、わざわざ他人の部屋のそも 基本料金を1円単位まで覚えてなくても、それほど不自然ではありませんよね？ そもそも、掲示板の情報は玉石混淆なので、自分で取捨選択すれば良いだけのことかと思います。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2007-04-26 22:58:00
目安でいいんですよね。そう目安。参考になるかたもいれば、デタラメだと云うかたもいます。
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| No.39 |
by ビギナーさん 2007-04-26 23:39:00
25番さん、ありがとうございます。
浴室乾燥って給湯費に入るんですね(冷暖房費に含まれるのだと思ってました）。 情報ありがとうございます。 |
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| No.41 |
by 周辺住民さん 2007-04-27 00:08:00
25です。文章が長くなるので簡潔に書いたつもりですが、理解し
にくいようなので、くどくなりますが補足します。 >33さん 基本料金は毎月固定の費用であり、60平米の家と130平米の家と では料金が違うのです。大きさによって何段階かに決められて います。しかし、この料金は、近く改訂になるそうですし、 フォレシスとＭＭＴでは価格が違います。したがって細かいこと を書いても無意味なので、大雑把に価格帯を書いただけです。 ちなみに、我が家は6600円です。 冷暖房、床暖房、浴室乾燥の使用頻度は家の方位によって、年代に よって、家族構成によって、寒がりや暑がりやによって、かなり 違うのです。 我が家は平均的な家庭に比べて、使用頻度が多い方であり、冷暖房 の多頻度使用ユーザー（ヘビー・ユーザー）だと断っているのです。 日中も使用し、夜間も寝室は冷暖房をタイマーでつけています。 しかし、もっと使用頻度を減らせば、変動料金部分は減るということ を言いたかったのです。 小さな子供のいる南向きの家では、暖房なんてほとんどつけたこと ないなんて言う家もあるほどです。 ＞36さん 各費用のＭＡＸが同一月に発生するわけではありません。 また、各平均を合計しても、平均月間支払高になるだけで、「多い月」 の支払いにはなりませんね。 さらに、それぞれ年間をならした平均値ですから、ＭＡＸの月は当然、 平均値以上です。 ご質問の4年間の光熱水道費の全合計を家計簿で調べたところ、最大は 約57300円、最小は約21000円でした。最大になるのは、請求が1ヶ月 遅れで来るせいか、毎年9月でした（冷房をかなり使用しているため）。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2007-04-27 01:24:00
25さんは、以前から貴重な参考になる情報提供をしてくださっていた親切な方ですよね。
これまでもずっと助けられておりましたし、感謝しております。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2007-04-27 01:39:00
25さん、ありがとう。
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| No.56 |
by 匿名さん 2007-04-27 07:13:00
来客用の宿泊部屋って毎回抽選でしたっけ？
居住者一世帯に付き年間利用回数の制限等が あったような気がするのですが覚えてません。 L棟購入者です。 |
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| No.57 |
by 入居予定さん 2007-04-27 14:29:00
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| No.58 |
by 匿名さん 2007-04-27 16:27:00
56さん、管理規約にのっていませんでしたか？
管理等の議論は、このような不特定多数の人が参加できて、なおかつ購入者の何割が読んでいるか不明な匿名掲示板ではふさわしくないと思います。 販売は終わっている物件ですから。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2007-04-27 16:33:00
58です。
荒れそうな話題でしたので、念のため書いてみました。 56さん、管理規約読んでくださいね。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2007-04-27 22:06:00
一昨年のGWはフォレシスギャラリーに遊びに行きました。
去年のGWもフォレシスギャラリーに遊びに行きました。 今年のGWはフォレシスギャラリーに遊びに行けません。つまんない。。。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2007-04-28 06:02:00
よく荒れるなあ・・・
まあ、とっくに完売してる物件ですし、まったりいきましょう（＾ー＾） |
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| No.65 |
by 匿名さん 2007-04-28 08:59:00
そうそう完売しているのに凄い人気ですよね！
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| No.66 |
by 匿名さん 2007-04-28 11:07:00
高島中央公園にブランコ（！）（昔ながらの）ができました。
北半分が「都会派・タイル系」、南半分が「自然派・芝生系」です。 完成に向けて着々と整備中・・・！ |
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| No.67 |
by 入居済み住民さん 2007-04-28 12:03:00
近くにいいスーパーがないのがホント不便です。
ブリリアの一階がどうなったかどなたかご存知ありませんか？ |
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| No.68 |
by 匿名さん 2007-04-28 13:13:00
ブリリアスレを見ると，購入者の皆さんにもまだ分からないようですよ。
フォレシスでは有機野菜などの宅配が頼めるそうなので，入居後はそれも活用しようかと思ってます。 |
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| No.69 |
by 入居済み住民さん 2007-04-28 13:37:00
スーパーが入るかどうかもわからないんですかね？
個人的には高級や珍しいものではなく，庶民的なスーパーが入って欲しいです。 有機野菜の宅配って値が張るんでしょうか？ |
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| No.70 |
by 大手企業サラリーマンさん 2007-04-28 13:49:00
スーパーないとか言っている人はクルマをお持ちじゃないの？
コットンマムとかでいいのでは？ 駐車場ただだし。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2007-04-28 14:34:00
うちは車もありますが、そごうとワールドポーターの使い分けでそんなに不便だとは感じていませんよ。
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| No.72 |
by 入居済み住民さん 2007-04-28 14:48:00
ワールドポーターズの食品て正直いまいちですよね、チーズとかはありますけど‥
魚や肉は揃えが悪いですよね、その割には値段も高いと思います。 あと、いちいちあの駐車場にとめるのが面倒です。 コットンマムは行ったことありませんが，車でどのくらいかかるんでしょうか？ 今度いってみようと思います。 ただ，仕事帰りに寄り道するのは面倒なので，ブリリアの下に何とかスーパーが入って欲しいです。 個人的にはツタヤとかあまり使わない気がします。 光ファイバーで好きな映画ダウンロードして見れますし，音楽のＣＤもパソコンからダウンロードしてます。 やはり何といってもスーパーが欲しい。 あとはスポーツジムですね。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2007-04-28 17:11:00
ジムはたしかTOCのビルに入るんじゃなかったっけ？
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| No.74 |
by 匿名さん 2007-04-28 17:17:00
＞入居済み住民さん
宅配の配達料金は1回200円だそうですので普通だと思います。野菜の値段はごめんなさい，当方未入居につき分かりません。コンシェルジェデスクでお尋ねになってみてはどうでしょう? |
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| No.76 |
by 入居済み住民さん 2007-04-28 19:21:00
74さんありがとうございます。
聞いてみます。 |
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| No.77 |
by 入居済み住民さん 2007-04-28 19:24:00
75さん
イトーヨーカドーとか食品館あおばとか入れば，周辺住民の皆さんにとってもいいのではないでしょうか？早く決まってほしいですね。 |
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| No.79 |
by 入居済み住民さん 2007-04-28 21:40:00
78さん、情報ありがとうございます。
臨港道路が早く出来てほしいですね。 ただ，やはり車ではなく，近所のスーパーに徒歩でいけるというのは魅力的ですね。 |
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| No.82 |
by 大手企業サラリーマンさん 2007-04-29 00:30:00
ほんと あほらし。。。。
だいたい、横浜駅まで、徒歩で１５分ですが。。。。。 おそらく、横浜駅周辺で買えないものは存在しないくらい、 あらゆる消費ができますがね |
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| No.84 |
by 匿名さん 2007-04-29 03:32:00
以前ラディッシュボーヤ使ってました。選べないのがちょっと不便でしたが質はホント良いです。
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| No.87 |
by 大手企業サラリーマンさん 2007-04-29 08:20:00
イトーヨカドーの経営者が馬鹿じゃない限り、みなとみらいに食品スーパーをつくることはないでしょう。まず採算がとれない。現実的なのは、コンビニでの食品販売強化。生鮮食品をコンビニで売る体制にしたほうが現実的でしょうね。ナチュラルローソンの生鮮食品強化店みたいのができれば、いいと思うよ
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| No.90 |
by もうすぐこのスレ削除します 2007-04-29 09:06:00
【利用のルール】
１．検討板 物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。 ２．住民板 契約後、入居後も利用可。 スレ立ては、必要に応じ利用者様にて作成を頂けますようお願いします。 ■ご利用の皆さまへお願い 昨年度末入居物件などで、現在は販売終了し、入居後2ヶ月経過しても なお検討板にあるスレッドがございましたら「削除依頼」ボタンをクリックし 「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、現検討板・新住民板の スレッドURLを記載頂いた上で、当方までご連絡下さい。 検討板にあるスレッドを閉鎖させて頂きます。 ※実際に、新住民板の稼働が開始した後から受付を開始いたします。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2007-04-29 09:26:00
↑
Ｌ棟の人はどうすればよいのでしょうか？ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2007-04-29 10:06:00
いつのまにか販売物件が３件にまで減っていますね。
売れ足がとても速いですね。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=... |
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| No.93 |
by 匿名さん 2007-04-29 10:53:00
92へ、上記URL見ました。なんで、ナビューレを入れてんだ？
ま、突っ込みはそれくらいにして、順調に買い手が現われているのは良い事です。 上記URLの残りの物件について売れやすい順に順位を付けてみました。 ①フォレシス9,280万円 84.51m2 ②フォレシス9,980万円 93.59m2 ③該当無し ④ナビューレ4,980万円 54.49m2 ⑤フォレシス4,680万円 54.68m2 ④⑤はなかなか買い手は付かないんじゃないかな。 両方とも、不動産手数料など諸費用で5000万超えるぞ。 50平米台の物件で5000万は出せないよ。 しかも、フォレシス⑤の元値は3400万円、ナビューレ④の元値は2600万円、それを思うとちょっとね。 |
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| No.94 |
by もうすぐこのスレ削除します 2007-04-29 11:20:00
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| No.97 |
by 匿名さん 2007-04-30 06:46:00
とっくに引渡しになっているマンションでも検討版は残ってますよ。芝浦とか。
Ｌ棟入居が完了するまで、のんびり情報交換しましょう。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2007-04-30 14:04:00
またまた売れたのでしょうか。
フォレシスはあと２件になってしまいました。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=... |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-04-30 19:48:00
ちゃんとルールがありますよ。
-------------------- 検討板：物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。 住民板：契約後、入居後も利用可。 検討板と住民板を利用できる期間に重複がございますが、これは利用をされる皆様が 利用をしやすい方を選択頂ければと存じます。 -------------------- というわけで、L棟は引き渡しになっていませんからMMTFとして検討版が成立します。 MMTFはあくまでMMTFというマンションであって、RとLで別の物件ではありませんよ。 |
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| No.104 |
by 周辺住民さん 2007-04-30 21:28:00
引渡しになっていなくても、契約後は住民板の方でＯＫですよ。
というよりも、そちらの方が使い方として正常だと思います。 だいたい、新たな契約もない物件が、荒らしの対象になりながら 常に上位に上げられている状態で検討板に残っていては 他の物件の検討者の方に迷惑が掛かってしまうのではない でしょうか？ 住民板の方になにか問題があるのなら別ですが、単に板の場所 が違うというだけですから、そちらに移ることに何の問題が あるのでしょうか？ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-04-30 21:38:00
>>104
同意見。問題は何も無いです。 |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2007-04-30 21:58:00
ただ単に30階を目指したいという私は馬-鹿でしょうか・・・
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| No.108 |
by 入居済み住民さん 2007-05-01 01:43:00
１０３は、１０４さんの意見をよくきくように
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| No.109 |
by 入居済み住民さん 2007-05-01 01:47:00
Ｌ棟の人達へ、
104さんの意見にもあるように、住民板のＭＭＴＦスレに移りましょう |
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| No.111 |
by 匿名さん 2007-05-01 07:02:00
Low-E複層ガラスの効果はいかがでしょうか。
西向き住居済みの方、西日の暑さ低減効果はいかがでしょう。 当方L棟西向き入居予定です。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2007-05-01 08:41:00
まだ西日がイヤになるほど暑い季節ではないので体感できるほどの効果はわかりません。夏まで待ってください。
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-05-02 12:06:00
ＭＭＴＦから見える、光と音・花火のショーは凄い迫力でしょうね！！！
http://www.kaikosai.com/index.html |
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| No.118 |
by 匿名さん 2007-05-03 06:03:00
詳細はこれから決まるみたいですが、ホント楽しみなイベントですよね
臨港パークの沖で花火が上がるとすごいですね |
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| No.119 |
by 匿名さん 2007-05-03 06:25:00
ＭＭＴＦからじゃ見えないって。
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| No.120 |
by 匿名さん 2007-05-03 09:46:00
あれ！？見えないの？
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-05-03 12:45:00
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-05-03 18:15:00
広々した高島中央公園の清清しいグリーンが眩しいですね。
やはりみなとみらいは素晴らしい創造空間ですね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-05-03 20:00:00
何やら海側で事件でも有ったのですか？
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| No.124 |
by 周辺住民さん 2007-05-03 23:55:00
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| No.125 |
by 匿名さん 2007-05-04 02:02:00
そういえば午後4：30頃新港パーク沖の海上で海上保安庁（？）のヘリコプターが
しばらく低空でホバリングしているのがクイーンズタワーから見えました・・・。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2007-05-04 02:36:00
高島中央公園、そろそろ完成ですよね！たのしみです。
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| No.127 |
by 匿名さん 2007-05-04 05:36:00
なつかしい感じのブランコ、いいですね
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| No.128 |
by 入居済み住民さん 2007-05-04 10:47:00
ブリリアの下にスーパーが入るかはまだ決まっていないみたいですね。
何とかスーパーが入ってほしい。 食品館あおば、生協、イトーヨーカドーあたりなら文句なしです。 ところで、駐車場2台目応募したんですが，2台かりてる人ってどのくらいいるんでしょうか？ 抽選厳しいんでしょうか？ 外れたらランドマークの駐車場契約しようと思ってますが(5万/月)，歩くと遠いですよね。 できれば，ミッドスクエアの駐車場を一般利用で解放してほしい。 (6,7万/月でも需要はあると思います) ミッドスクエアはカーシェアシステムがあるので車を手放す人が多いと聞きました。 まあ、フォレシスの抽選当たればいいんですが…… |
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| No.130 |
by 周辺住民さん 2007-05-04 14:51:00
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| No.131 |
by 入居済み住民さん 2007-05-04 17:31:00
129さん情報ありがとうございます。
駐車場の規約読むと, 優先順位があって ①入居者1台目②賃貸1台目③入居者2台目④賃貸2台目となっています。 後から②が出た場合,すでに契約していたとしても③は数ヶ月後に退去しなければならない ようなことが記載してありますね。 現在のところ空きがあるなら抽選は大丈夫ですが, 万が一,今後②が発生した場合には退去しなければならないということですね。 今後,賃貸で住む人はどのくらいいるんでしょうか？ またR棟とL棟で相互利用するようになるかなどはどうなんでしょうか？ ご存知の方がいたら教えてください？ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-05-04 18:02:00
匿名の掲示板でお尋ねになっても、答えが必ずしも正しいものであるとは限らないということを
頭におかれるといいかもしれません。（部外者も投稿できるからです。） 管理会社などでは、だいたいのことを教えていただけないでしょうか？ |
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| No.133 |
by 入居済み住民さん 2007-05-04 20:40:00
132さんありがとうございます。
管理会社に聞いてみます。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-05-04 20:55:00
横のマンションに入る予定のスーパーが、未だに決まらないというのは
ちょっと具合が悪い気がしますね。 お台場のオリックス分譲のマンションでは、スーパーが入るという約束 だったにもかかわらず、最終的に居酒屋みたいなのが入って、それに 怒った住人に対するオリックスの説明は「惣菜も売っているのだから、 スーパーと同等」だそうです・・・ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-05-04 22:56:00
静かに発表を待つのがいいと思います。
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-05-05 01:32:00
発表までは、騒がないで静観するのがよいと思います。
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-05-05 07:40:00
すみません、アフターサービスの窓口ってどこでしたっけ？？
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-05-05 07:51:00
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| No.143 |
by 匿名さん 2007-05-05 08:48:00
アフターサービスの窓口が売主である三菱地所というのはなかなか感心ですね。
皆さんご存知の通り、管理会社は管理組合から管理の委託を受ける（つまり、金の払い手は 住人）、その管理会社が売主のアフターサービスを代行（金の払い手は売主）していては、 利益相反になってしまいます。 管理会社がクレーム窓口だと、住人のクレームが放置されたり、担当者が暴言を吐いたり、 住人が嫌な思いをすることが多いですね。管理会社が親である売主の顔色ばかり見て物事を 決めるからそうなるわけですね。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2007-05-05 08:54:00
最近発売になった日経ビジネスに「ディズニーが小ぶりの屋内型パーク」を検討しているとの記事がありました。ナンジャタウンとかセガのアミューズメント施設が成功しているのを見て、親子連れが半日天気を気にせず遊べる施設を建設するらしい。MMの20街区が候補地に上がっているとのうわさを聞いたことはありませんが、水上バスで浦安と直結できるし、周りにホテルもできるし、なかなか良いのではないかと密かに思っています。ま、ディズニーの人がこの掲示板を見ている可能性はゼロなので、ディズニー好きな私の単なる願望ということで。怒らないで下さい。
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| No.150 |
by 入居予定さん 2007-05-05 19:38:00
スーパーに関して…
ルミネの成城石井は皆さん使ってないですか？ 私はあのお店、好きですが… |
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| No.151 |
by 匿名さん 2007-05-05 20:46:00
うちも埃がすごいです。
1シーズンすれば本当に消えるのでしょうか・・・ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-05-05 21:37:00
>150さん
私も成城石井は好きです^^高いものもありますが，野菜などでは意外に手頃で鮮度の良いものがありますね。入居したら利用すると思います。 |
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| No.153 |
by 入居済み住民さん 2007-05-05 22:02:00
たしかに灰色の埃がすごいですね。
湿気を吸うとコンクリートのにおいがします。 ＭＭＭの外構工事が終われば多少改善されるのではないでしょうか。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-05-06 00:32:00
20街区にディズニーがきたら街もにぎわうし、楽しいでしょうねぇ・・・
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| No.156 |
by 匿名さん 2007-05-06 00:36:00
東側高層でも埃ありますね。
トイレや洗面台上の吸気口のフィルターがすぐ汚れるので、不思議に思ってました。 |
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| No.157 |
by 匿名はん 2007-05-06 00:46:00
ばかいうでない。DLできたら、渋滞して迷惑する。あんなものは、千葉に立派なやつがあるから横浜にはイラネ
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| No.158 |
by 匿名さん 2007-05-06 00:49:00
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| No.159 |
by 入居済み住民さん 2007-05-06 01:05:00
汚れる場所が床かフィルターかは、埃の量の問題ではなく粒子径の問題でしょう。
床に落ちずに空調系ダクトから出入りするような、比較的軽い（小さい）粒子が 高層階まで達しているのだと思われます。 うちは西側中層階ですが床もフィルターも汚れます。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-05-06 06:52:00
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-05-06 07:26:00
多少の粉塵に目くじら立てるのもどうかと・・・
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| No.164 |
by 匿名さん 2007-05-06 09:05:00
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| No.171 |
by 匿名さん 2007-05-06 16:17:00
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-05-06 20:21:00
ほ〜。フォレシスの東側は全て売却できたようですな。
しかし、フォレシスは新たに9件目の売却ですな。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=... |
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-05-06 20:25:00
おっと、失礼。
174じゃが、上記はナビューレ3件目の売り物件ですな。 フォレシス9件目は誤りじゃった。フォレシスは8件の売り出しの内、あと残り1件。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-05-06 20:29:00
174、175じゃが、171のURLを見て全てフォレシスと勘違いしたぞい。なぜ、ナビューレを掲載してるのかの〜？
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| No.177 |
by 契約済みさん 2007-05-06 20:50:00
ヤフー不動産に掲載されている情報が全ての取引ではないですよ。
掲載が終わったからと言っても、成約したかどうかは分からないし、 成約したとしても幾らなのかも分からない。 この情報だけで人気があるとか苦戦しているとか判断はできません。 |
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| No.178 |
by 匿名はん 2007-05-06 23:19:00
これって競争なの？早く売れた方が勝ちなの？？
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-05-07 20:05:00
暫定施設のジャックモールが１０年間の契約更新をしたかどうかで話題になっていますね。
ＭＭＴＦの西側購入者にとっては関心ありませんか？ うわさではなく本当のことを知りたいですね。確かめる方法はありませんか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9177/ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-05-07 23:22:00
そんなに気になるなら直接訊くとよいのでは？
http://www.jackmall.com/index.php |
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-05-08 01:27:00
ジャックモールの跡にはどーんとでかい120m級のオフィスビルでもできるとうれしい。
低層部分は商業施設で、ジャックモールみたいなのが入居してくれると尚良し。 個人的には紀伊国屋や三省堂のような大型書店、スポーツジム、24時間営業のファミレス、 気軽に行かれるバーや気の利いたレストランに入居してほしいです。 夢が膨らみますね！ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-05-08 06:33:00
いよいよL棟も最上階に到達したようですね。
でもまだ引渡しまで9ヶ月。長いなぁ・・・ |
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| No.185 |
by 匿各さん 2007-05-08 22:06:00
28街区はホテルニューオータニ
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimay108/ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-05-08 22:30:00
横浜駅周辺には大きい本屋さんが無いので、是非みなとみらいに作って欲しいなあ。
しかしまあ、ホテルがそんなにできて大丈夫ですかねえ。。。 今の時点でさえ空き室多いと思うんですけど。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-05-08 23:01:00
>>186
☆中くらいの本屋で我慢！ 地元本屋「有隣堂」⇒西口地下街・ステーションビル・ランドマーク内。 「丸善」⇒西口地下。 「紀伊国屋」⇒SOGO。 「？」⇒地下鉄MM線みらい駅。 ☆ホテルは国際会議・学会ETC.時不足気味で東京に分散状態だから、心配ご無用。 |
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| No.188 |
by 周辺住民さん 2007-05-09 00:04:00
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| No.189 |
by 匿名はん 2007-05-09 00:27:00
横浜駅周辺 改装ラッシュ 郊外型ＳＣ開業に危機感
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news001.htm |
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| No.190 |
by 匿各さん 2007-05-09 01:55:00
ディズニーは「首都圏外の大都市」で検討中だそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070508-00000515-yom-ent |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-05-09 04:41:00
ランドマークの有隣堂はまあまあですね！
でも、やはりもうちょっと大きいのが近くにあると便利なんだがなぁ・・・ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-05-09 07:16:00
紀伊国屋はじゅうぶん大きいでしょ・・・関内の有隣堂もあるし。これ以上何を求めているのかわかりません。
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-05-09 08:30:00
新港のリッツカールトンは確定でしたっけ？
たしかまだ協議中だったような気がしますが、別の記事で箱根にオープン予定とか見たような 気もしています。どこかにMM近辺のホテル開業リストってありませんか。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-05-09 22:42:00
>あと、関内は横浜駅周辺とは言えないので却下。
横浜駅東口も横浜駅周辺とは言えないのだったら、紀伊国屋はありませんね。 http://www.kinokuniya.co.jp/04f/d03/kanagawa/04.htm つうか、知りもしないで、あんまり偉そうなこと書きこむと恥かくよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
M.M.TOWERS FORESIS L棟
- 所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
- 総戸数： 605戸
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