キングス夢咲シティひかりの街 契約者専用

[契約済みさん]

キングス夢咲シティひかりの街を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。


所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通： 桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[452: 匿名さん]

＞嫌なら一戸建てにするべきでしょ

451さん、それはだれに言ってるのでしょうか？
騒音を出しているほうですか？それともそれを指摘するほうでしょうか。

そんなことを言ってたら良いマンションにはなりませんよね。

[454: 匿名]

そろそろ共用部分に出ている各部屋の私物を納めてほしいですね。

ＪＲ野田駅過ぎてすぐに見える某マンションは共用部分に自転車やいろんなものが置かれているのが
思いっきり見えるのですが、見てて市営住宅かと見間違えてしまうほど散々な状態になってますね・・・。
組合がちゃんと機能してないんですかね？

このマンションはそういうことにならないように願ってます。

管理人さんそういった部屋を注意して回ってほしいです。

[455: 匿名]

花火、見えましたよね？

[456: 匿名]

花火きれかったですね！USJでどんどん打ち上げてほしいです。

[457: 契約済みさん]

ここは二重床で防音はしっかり対策されてるって説明受けましたが
賃貸と変わらないんですか??????
それってちょっと以上驚きました・・・・・・・・本当の話ですか??

[458: 入居済み住民さん]

457さん。
449です。L45なので防音対策はされていますよ。
でもあくまで通常の生活においての防音対策です。
飛んだり跳ねたりは通常の生活音ではありません。
通常の賃貸や古いマンションのスラブはもっと薄いです。
高級なタワーマンションでスラブ厚350ｍｍ以上で
二重床と二重天井位になればかなりの防音が出来ています。
やはり共同住宅なので気遣いは必要です。

[459: 住民さんＡ]

455 456さん

花火はおそらくUSJではなくて、結婚式場ではないでしょうか？
川沿いですよね？7時～7時半くらいの間じゃないですか？
川沿いにある結婚式場は、花火をあげるカップルもいるみたいで、
先週末も、数発あがっていましたよ。

たぶん、USJは今、夜に花火があがるショーはやっていないと思います。
少なくとも、今、夜に開催されているマジカルスターライトパレードも、花火はあがりません。
ちなみに、USJからも7時半ごろその花火がみえますが、USJとは無関係です。

[460: 匿名]

今日の花火は22時位だったような〜
(_´Д｀)ノ~~

[461: 匿名]

＞459さん
きのうの花火は閉園後のＵＳＪ内で上がりました。


１５００発の花火！！きれいでしたね♪

[462: 匿名]

閉園後のプライベートイベントですよ。本当にきれかったですね。私は近くまで見に行きましたがマンションまで音聞こえてました？

[463: 匿名]

若い男性がエントランスから自転車にのったままエレベーターへ。

７階で降りてました。

注意し損ねましたが、この方は廊下に駐輪してたりしませんか？折り畳み式の自転車です。

次は、きっと声掛けるので、みなさんも気がついたらお願いします。

[465: 匿名]

USJのプライベートイベントってなんですか？個人的なモノ？

[466: 匿名さん]

プライベートイベントってＵＳＪのサイトにあった
年間パスのプラチナパス所持者限定のやつですかね?

こちらに越してきてもうすぐ１ヶ月になりますが
みなさん気持ちよく挨拶をしてくださるので
いい人ばっかりだなぁと喜んでいます。
でもやっぱりルールを守れない人が居ていると知ると残念です。

ここの掲示板をマンション住民の一握りの人しかみていないでしょうが、
マンションをよくするために色々発言したいですね。

[467: 匿名]

自転車に乗ったままエレベータへ・・・・

信じれませんね。

管理人さんもエントランス入るとき見てなかったのかな？
それとも裏口から入ったんですかね？
以前のマンションと一緒の考え方してほしくないですね。

エレベータ前の掲示板に注意事項が書いてあるけど、文字が小さいから見にくいですね。
もっとみんなが見て一目で分かるようにできないかな。

[468: 匿名]

夜10時過ぎです。

[469: 匿名]

契約書に書いてあるルールを破っている家には管理人さんとか阪神住建を通じて直すようにしてもらいましょう。
早い時期にやっておかないと取り返しのつかないことになってもいやですしね。

私、今週末にでも管理人さんに話を持って行きます。

みなさんも管理人さんにちゃんと伝えたほうがいいと思います。

直接相手に言うのは近所付き合いの問題もあったり、これからのことも考えて慎重になったほうがいいと思います。

そのために管理人さんがいるんですから。

[470: 匿名]

みなさん！！

これからもどんどんご自分のマンションに関心を持って行きましょう。
しっかりした組合を作り、意思を統一していきたいですね。

マンションの一番の問題はマンションへの無関心だと思います。
最近のマンションは新築時はまだいいものの、後々大規模修繕工事が迫られる時期が必ず来ます。
そういった時に、みなさんの意思決定が非常に大事になってきます。
みなさんでマンションにどんどん関心を持って、みなさんの資産価値を下げないよう声を上げていきましょう！！

[471: 匿名]

ルールの面では、厳しくするだけでなく、守れるものを考えましょう。

私は、ゴミは毎日捨てられるけど、時間は守る、といったのが希望です。

[472: マンション住民さん]

それっていつでも捨てられる利点がなくなるんですけど…

[473: 匿名]

あれ、今ってゴミドラムはあるけど、ルールは収集日前日に捨てる事になってますよね？

あと、夜の騒音も考慮して20時までだと思ってます。
捨てる日は毎日、捨てる時間は22時までになれば、みんな守れるかなって考えました。

[474: 入居済みさん]

466さん
企業の貸切だそうです。近所には前もって企業の貸切だとチラシが配られたそうですよ。
うちのマンションは近所には入れてもらえてないみたいですね。我が家は音も聞こえませんでしたが。

[476: マンション住民さん]

普通ゴミの捨て方ですが、鍵渡しの説明の時に

＞＞捨てる日は毎日、捨てる時間は22時までになれば、みんな守れるかなって考えました。

このように聞きましたよ。

あと、プラや資源ごみは収集日の前日と当日の朝9時までと聞きました。
今はゴミドラムの所には何にも無いですが、そのうち新しい棟が建つと
やはり深夜はドラムの音がうるさいと思います。

それから、自転車はやっぱりきっちりとルールを守ってもらうよう
管理人さんに徹底していただきたいですね。
自転車のままエントランスを通って、エレベーターに乗るなんてありえません！！

ここに書いている方はちゃんと常識を持った方で、このマンションをより良くしたい、
皆さんとも気持ちよくお付き合いしたいと思う方ばかりが書いてらっしゃっるってことでしょう。

自分さえ良ければ良い方は人のことなど気にならないのでこう言うところも見ない。
そう言う悪循環になるのでしょね。

早く管理組合、ペットのオーナーズ会の会合があり、話し合いの場が出来ると良いですね。

[477: 匿名]

ゴミの件、エレベーターの掲示を普通ゴミも含む内容だと思ってました。

ありがとうございます。

[478: 匿名]

先日、ユニバーサルシティウォークまで、ウォーキングしてきました。
涼しくなったこともあり、いい散歩コースでしたよ。

引っ越してきたばかりなので、あまり周辺のことがわかっていないので、
よかったら、この場でマンションの外の情報交換もできたらうれしいです。

よろしくお願いいたします。

[479: マンション住民さん]

プラごみ・資源ごみについては前日の正午から当日の朝９時までとなっています。
でも普通ゴミはゴミドラムなので毎日捨てられると説明を受けました。
管理人さんにも確認したら、ゴミドラムのみ毎日捨てても大丈夫と・・・。
時間については、みなさんの言うとおり音が響くので日中に捨てに行くようにしています。

さっそく何度かイオンのネットスーパーを利用しました。
親切丁寧で、時間枠も指定できるので助かっています。

近所の探索はまだあまりできていませんが・・・。
ちょっと遠いですが四貫島商店街にある鯛焼きの専門店がオススメです♪
つぶあんと芋あんのみですが、皮がパリッとしてて美味しいですよ。

[480: 匿名]

此花区の情報を色々書いているサイトです。
参考になればと思います。

http://www.konohanavi.net/

美容室は四貫島商店街に安いところがありますよ。
そんなに悪くなかったですが、ただ、日曜日はお休みです。
この商店街、日曜日がお休みのお店が多いようです。
人通りが少ないからと言うことだそうですよ。

イオンのネットスーパー、良さそうですね、早速見てみます。

これからも色んな情報を交換できれば良いですね。
よろしくお願いしますm(__)m

[481: 入居済みさん]

皆さん、エコポイントは申請しました？

私はまだ、何にしようか悩み中です。

オススメあったら教えて下さい。

[482: 入居済みさん]

エコポイントうちは、全部JTBの旅行券にしましたよ。

[483: 匿名]

イオンのネットスーパー。よさそうですね。
機会があれば使ってみます。
情報ありがとうございます。

商店街もよさそうですが、日曜日が休みのところが多いのですかぁ。残念です。
閉店時間も早そうなので、仕事がある平日は、西九条のライフか、ラムーに頼ります。
次の土曜日には、鯛焼きのお店に行ってみようかな？

エコポイントは、先日申請しましたよ！
種類がいっぱいあって、いろいろと迷いましたが、
結局JCBのｷﾞﾌﾄｶｰﾄﾞにしました。

[484: 匿名]

私はワオンとJCBで割りました。

[485: 匿名]

ＪＣＢって手数料取られませんでした？
たしか３０万ポイント全部は変えられなかったような・・・・。

[487: 匿名]

エコポイントってどれぐらいで届くんでしょう？

[488: 匿名]

今日は掃除の日だったみたいですね！
エントランスが白っぽいので、すぐに汚れシミが目立ちますね…
定期的な掃除で綺麗になってるといいなぁー
金木犀が毎日いい香りですね
このマンション周りに植えられた木も、早く育つといいですね
夏が来る前に育っていい日よけになってくれるといいな
新築の雰囲気を保ったまま快適に生活出来ると嬉しいですね！

[489: マンション住民さん]

４８７さん
エコポイントのサイトでは３か月くらいかかるって書いてましたよ。
我が家も早く申請しないと・・・。

ここは住んでる人はもちろんですが、管理人さんも掃除をしてくれる人もいい人ですね。
今日廊下の掃除をしてくれてた業者の人も、とてもいい人で気持ちが良かったです。
そうじのおばちゃんも１度会っただけですが、気さくでテキパキ掃除をしてくれていました。
他のマンションでは管理人さんや掃除をしてくれる業者の人がイマイチと
よく聞いていたので少し不安だったのですが、「当たり」だな～と思います。

[490: 匿名]

489さん

３ヶ月ですか。うちも早く申請しないと。
教えていただきありがとうございます。

[492: 契約済みさん]

このマンション住む人は大部分が挨拶も出来る良い人だと思うけど、今さっき（22時頃）エントランスで残念な 3人組を見た。年は30才くらいで、エントランスに堂々と自転車を駐め、内一人はエントランスで立ちしょんをしてた。ホントにテンション下がるわ。正直このマンションでの生活が不安になる。後悔にも近いかな。。。
6階で降りたけど、たぶん一人は前にも顔見た事あるから住人やと思う。ほんとこんな奴とも一緒の建物にに住まなあかんと思うと、しんどいわ。

[493: 匿名]

部屋の住人を突きとめましょう

なんらかの対処をしたいですね。
そんな腐った人間がいると思うと一気に興ざめしてしまいますね。

管理人さんに通報しましょう！！
それと阪神住建からも注意してもらいましょう！！

[495: 匿名]

自転車とかは想定内の問題ですし冷静に対処したいですが、度が過ぎた行動のほうは厳しく対応しないといけないですね。

暴力や吊し上げはマズイですが、釘を刺しておく必要があります。

共同生活の中で過剰反応はＮＧですが、冷静にお互い律して行きましょう。

[497: 匿名]

エントランスで立ちしょんって…

[498: 匿名]

なぜ６階まで我慢できなかったんだろう？　
大人なのに。
エントランスでって、神経疑うわ。

[499: 匿名]

エントランスってどの部分なんですか？

オートロックの扉より中ですか？それとも外ですか？

どっちにしても公共マナーに反するのは当然ですが、中ならもう言葉がありません。

そこまで非常識な人が一緒に暮らしていると思うだけでぞっとします。

子供の足音、犬の泣き声、相変わらずですが、そんなことを通り越したとんでもないことです！

ありえない行動にただただビックリしています(>_<)

[501: 匿名さん]

酔っぱらってたの?
せめてエレベーターのとこにあるトイレに行けよ…
非常識すぎてビックリ