キングス夢咲シティひかりの街 契約者専用

[契約済みさん]

キングス夢咲シティひかりの街を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。


所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通： 桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[393: 匿名]

ペットを買う人の勝手な論理

[394: 匿名]

３９２さん

おしっこを拭き取るとかの問題ではないです。
ちゃんと規則に載っていることなので禁止になっていることはやらないでほしいです。

それが出来ないのであれば、ペットを飼う権利なんてないですしそういう人を見たら
組合に報告してそれなりの対応をせざるを得なくなってきます。

みんながより良い生活をするべくルールを守って生活してほしいと思います。

[395: 匿名]

392はアホか。お前は完全に間違ってる。

[399: 住民さんＡ]

392さん
いまどき新築でペット不可マンションなんてほとんどありませんよ。
買う人が限定されてしまうからだそうです。
中古のペット不可マンションでもルールを守らず飼っている人がいるところが多いです。
ペット可であっても、ルールがある方が
管理人にでも注意してもらうことはできると思ったのです。
動物アレルギーの人がマンションを買わない？ありえません。
以前一戸建てに住んでいましたが、向かいの家の人が犬をつながず散歩していました。
一戸建てにはルールがないので、マンションよりひどいことになります。

これに限らず、最初からルールを守る気がない人もいるようで
自転車に関しても早速ルール違反されている方がいらっしゃいます。

自分の家の中以外は『見ない』ことにする方が、
腹を立てることもなく、快適に暮らせるのだと確信しました。
結局は『ルールは破るためにある。』という理論が通るのでしょうね。悲しいですが。
これだけたくさんの人が同じ建物で暮らしているわけで、
非常識な人も当然いるのだから、まともな人が我慢するしかないのでしょう。

[400: 匿名]

別にまともな人が我慢する必要なんてないし、そのために組合があるのだと思います。
こういった問題は組合で話をして解決すべきだと思います。

ペットにしても、ペットを飼う方が集まる組織が作られてるのだからそういったこともちゃんと
決めて行ったらいいと思う。
共用スペースでペットを歩かせたら禁止なのは既にある規則だから問題にする以前の話ですけど。

とにかく組合が早く機能することを切に願います。

[401: 匿名]

近所のマンションで黒い大型犬を飼ってるそうです。
賃貸で入居らしいですが組合でも許可され堂々と一日何回も
堂々と階段を下りて散歩に行くそうですよ。
結局マナーを守らず飼ったもの勝ちって感じですよね。
そんな管理の悪いマンションにならないようにしたいですね！

[402: 匿名]

まだ入って間もないのでペット関係の事は遭遇してないんですけど…
玄関ポーチに自転車、窓の枠に傘をかけるなどが気になります
布団のダラン干しと一緒で、どこかがやってるとどんどん増えていってしまう
気にならない方がやってるんでしょうが…

[403: 匿名]

共用スペースには個人の物を置かないでほしいですね。。。

[405: 匿名]

置いてもえーやん。

[406: 匿名]

普通は、あかんで〜マンション買うん、早かったんちゃう？

[407: 匿名]

まじかいな(*´Д｀)=з

[410: 匿名]

仕事をしている船に文句付けなくても・・・・

安治川沿いのマンションを購入した以上、それは仕方ないでしょ～
川向こうは倉庫もあったりするからそういう場所なんです。
そんなことは購入する前からわかってたはず。
そんなことを言うのはあなたのマンションを購入する上での判断ミスではないでしょうか。

[411: 匿名]

逆に静かだから気になりだしたら気になるのかもしれないですね。市内の国道沿いなんて夜中じゅう車の音で悩まされましたから。

[412: 匿名]

私ももっとうるさいのかなって思ってたので、むしろ静かだと思ってました。

[413: 匿名]

マンションから駐車場に入るドアに張っている手書きの紙
止めてほしいわー。せめてＰＣで入力してくれ。

[414: 匿名]

管理人さんが一生懸命書いてくれたのでしょう

これも愛嬌ということで

[415: 匿名]

蚊がものすごーーく多いですね！
ヤブカではなくてアカイエカです
虫除けちゃんとした方がいいですね～

[416: 匿名]

そうですか？低層階だからじゃないですか？

[418: 匿名]

アカイエカですか、それって日本脳炎を媒介する蚊ではなかったでしょうか。
上層界もエレベーターで来ることもありますから、気をつけましょう。
特にお子さんは気をつけないといけないですね。

私の所ではないですが、どなたかが引越し作業をされている時に
エントランスで大きなゴキブリを2回も見ました。
ゴキブリまで引越しとは･･････(>_<)

後、門扉のあるお宅が門扉内に自転車を置かれているのを見ましたが
あれって良いんでしょうか？
と言うことはエレベーターに自転車を乗せられてるんですよね。
今は養生シートが貼られていますが、なくなれば傷がつくのでは？
それより、自転車は自転車置き場に置かなければいけないのではないのですか？
家の前に置かれるものがどんどん増えてくるのが心配です(+_+)

[419: 匿名]

やっと週末ですね〜。忙しくて平日は片付けが出来ませんでしたけど、今度こそやります。

廊下の不要品も捨てます。

[420: 匿名]

自転車、ここを見てたら自分の家の事だと気付きそうですが…
見てらっしゃらないんでしょうね
ポーチ内に自転車もベビーカーも禁止だと買う前に説明を受けましたよね

[421: 匿名]

見てたとしても無神経で平気な人なんでしょう。

[422: 匿名]

この掲示板見てる人は、ほんの一握りと思うけど。

[423: 匿名]

置く場所ない！とか中に入れたら狭くなる！とか色々都合よく言い訳して置くんですよね…

[424: 住民さんＡ]

418さん

私の階でも、門扉の中に自転車を置いている方がいたので、
管理人さんに確認したところ、
10月に入ったら徹底的に取り締まるとおっしゃっていました。
管理人さんもどこの家が自転車を置いているかすでに確認済みで、
どけないと撤去すると書いたシールを貼っていくとおっしゃっていました。
少なくとも数件、門扉の中に自転車を置いている家があるようですよ。
管理人さんも、ちゃんとみてくれているとわかって安心しました。

今日は一日中犬が鳴いていてうるさいです。
管理人さんにも相談しましたが、どこの家か突き止められず・・・
マンションって、音が回るそうです。
みなさんのおうちではきこえなかったですか？
飼い主さん、もしここをみていたら、黙らせてください。
でもあれだけ鳴くのであれば、きっと飼い主はお留守なんでしょうね。
家にいるのなら、いくら飼い主でも、あれだけ鳴いたらうるさいはず。

[425: 住民さんＡ]

424です。
管理人さん、犬の飼い主を突き止めて、注意してくださったそうで
ようやくピッタリと鳴き止みました。
管理人さんが、よくしてくださって助かりました。

ところで、飼い主さんは、家にいらっしゃったのですね。
人間の赤ちゃんでもあれだけ泣けばあやすでしょうに。
そっちにもビックリしました。

[426: 入居済みさん]

うちでは聞こえなかったけどな～

[427: 匿名さん]

入居してすぐは、どこのマンションもマナーの問題出てきますよね。
自転車、ごみ、ペット、騒音、いろいろありますよ・・・。

[428: 匿名]

入居と同時にワンちゃん買った人で躾のために鳴いても無視しなきゃいけなかったのかもよ。
鳴くと主人が来てくれるとワンちゃん勘違いするようになったら、それこそ年中鳴くようになって困るし…。
もう少し様子見ようよ！

[429: 匿名]

え～しつけの為に周りはガマン？管理人さんに注意をお願いする位うるさいのに？

[430: 匿名]

初めだけ我慢。

[431: 匿名]

最初に近隣にお詫びや説明があればガマン出来るかな？相手の対応次第ですよね！

[432: 匿名]

管理人さんがしっかりした人でよかったですね。
部屋まで行ってちゃんと注意してくれる管理人さんて素晴らしいじゃないですか。
それが仕事かもしれないけど・・・・。
でも、みんなの仲介に入ってマンションの管理をしてくれるってうれしいですね。

これからちゃんと管理人さんにはちゃんと挨拶しとこ。
顔を覚えてもらえてるとやっぱり色々助かることもあると思うから。

まだみんな引っ越しして間もないから問題も出やすいけど、みんなで良いマンションにしていきましょうね＾＾

[434: 匿名]

そんだけ強気なら直接注意してあげればいいのに。
まぁ、いきなりそんなケンカ口調で言ったら解決するものも解決しないと思うので注意してくださいね。

[436: 匿名]

まぁ、平和的な手段で解決しましょ。

自転車は全面禁止ではなく、輪行バックに入れればOKなので、その運営を徹底させたいですね。

[438: 匿名]

洗濯物ってなんですか？

[439: 住民さんＥ]

＞＞洗濯物ってなんですか？

私も教えていただきたいです・・・・お布団干しなら分かるのですが・・・

後、上層階のほうで、植木がベランダから外に飛び出していますよね。
風が吹いたら倒れるとか、危なくないんでしょうか・・・

細かいことを言えばきりがないですが、外観はみんなのものだからその意識を持ってほしいと思います。

＞＞守りますってサインしたんやから守れ!!

確かに、その通りです！

守らない方は、サインしたことを忘れてしまわれたのでしょう・・・(;_;)

[441: 匿名]

２階の人の洗濯物丸見えです。あえて高く干すのは見せたいのかな？

[442: 匿名]

＞435さんは結局注意する事も出来ずにいるだけでしょ？
手を出した時点でこのマンションに住めなくなるのはあなたなんだから冷静になってくださいよ。

[443: 匿名]

435さん、
まともな考えの人がそんなことをしたら損をしますよ。
世間一般｢無理がとおれば通理が引っ込む｣のが常ですね、残念だけど。
お気持ちは充分分かります。

洗濯物は干す金具がついているのに、あれ以上に高く干す物干し台を置いているお宅があるってことですか？
一戸建ての庭に置くようなあれですか？
元からついている物干しの金具でも一番高くすると外から見えるのじゃないかと思って、
私は一番低い所で使っていますが、それでも見えるので貼って思いつつ使っています。
でも日は充分に当たり、良く乾きますよ。

玄関の外に傘立を置くのってどうなんでしょう？
確か、それもいけないと聞いたように思いますが。
土砂降りの雨のときは置きたくなるのは分かりますが、
うちでは家の中においています。

上の階の子供さんが走り回る、高いところ方飛び降りる
その音がドスンドスンとすごくするのでビックリしています。
以前住んでいたマンションよりはかなりましになったような気もしますが、
でも、毎日毎日のことで、ちょっとがっかりしています。
たぶん、上の方は下にそんなに響いていることは分からないのだと思いますし、
子供さんのことだから走るなとも言えないしね。
これも我慢我慢なのでしょう････(>_<)

色々な考え方の人が住んでいるのだから、本当に難しいですね。

[444: 匿名]

階上のドスンドスンという音はそんなに聞こえるんですか？
私も子供がいるんですが、飛び跳ねることはたしかにあります。

その時は絨毯の上で飛び跳ねさせるようにしてます。
それでも音は響いてるのかな？
絨毯の上だとほとんど音はしないから大丈夫とは思うけど・・・・・。
今後ちょっと注意します。

やっぱりみんなが快適に暮らすにはそういったことにも気を配りたいですね。

[446: 匿名]

そうですね
(*^□^*)
最低限のルールを守りながら
『御近所御互い』
の気持ちを持って参りましょう

(^皿^)

[447: 匿名]

子供が飛びはねたら響く事すら想像できない人にびっくりした
じゅうたんの上でさせてるって…そもそも止めてください
普通に歩いたり生活するのに音が響かない構造ってだけで、
飛びはねるなんて「普通の生活」の範疇じゃないでしょう
小さい子供がいる人って感覚ズレてる事が多いので（始終騒音聞いて暮らしてるので慣れてしまっている）
他の人がどう思うか、を気にしながら生活してみて欲しいです
幸いうちの周りにそういうお家は無いですが…
以前住んでた賃貸で子供の騒音に悩まされたので、気になる気持ちがすごくよく分かります
家の中では走り回らない、飛び跳ねない、
それくらいは最低限教えないと共同住宅で暮らすのは厳しいのでは

[448: 匿名]

しつけられず育った子供は大人になって苦労するんだから放っといてあげたら

[449: 入居済み住民さん]

444さん。
カーペットの上でも子供が跳ねたら凄く響きますよ。
私は転勤で越して来たのですが、
以前のマンションはスラブ厚320ｍｍでも子供が跳ねると響きました。
ここは230ｍｍらしいの下階の方には迷惑が掛かりますよ。
我家にも４歳と６歳の子供がいますが、
「ここはみんなで一緒に暮らしているのだから」と、
歩き方など普段の行動を教えています。

[450: 住民さんＢ]

子供さんの足音のこと

｢それくらい我慢しなさい｣

と言われるかと思ったら、困っている方が多いのですね。

どこからどこへ走ったか、高いところから飛び降りたな　とか、
何人お子さんがいるのか･･･
そんなことまで足音で分かりますよ。

以前住んでいたマンションでは、家の中でまりつき、縄跳びをされて
さすがに止めてほしいとお願いに行きました。
理由は最上階でいちいち下に行くのが面倒だから･･･でした(>_<)
それなら1階か2階を買うべきでしょうって言いたいでした。

447、449さんのような方ばかりなら、落ち着いて暮らせるのにって思います。

この掲示板をたくさんの方が見てくださると良いですが･･･。

[452: 匿名さん]

＞嫌なら一戸建てにするべきでしょ

451さん、それはだれに言ってるのでしょうか？
騒音を出しているほうですか？それともそれを指摘するほうでしょうか。

そんなことを言ってたら良いマンションにはなりませんよね。

[454: 匿名]

そろそろ共用部分に出ている各部屋の私物を納めてほしいですね。

ＪＲ野田駅過ぎてすぐに見える某マンションは共用部分に自転車やいろんなものが置かれているのが
思いっきり見えるのですが、見てて市営住宅かと見間違えてしまうほど散々な状態になってますね・・・。
組合がちゃんと機能してないんですかね？

このマンションはそういうことにならないように願ってます。

管理人さんそういった部屋を注意して回ってほしいです。

[455: 匿名]

花火、見えましたよね？

[456: 匿名]

花火きれかったですね！USJでどんどん打ち上げてほしいです。

[457: 契約済みさん]

ここは二重床で防音はしっかり対策されてるって説明受けましたが
賃貸と変わらないんですか??????
それってちょっと以上驚きました・・・・・・・・本当の話ですか??

[458: 入居済み住民さん]

457さん。
449です。L45なので防音対策はされていますよ。
でもあくまで通常の生活においての防音対策です。
飛んだり跳ねたりは通常の生活音ではありません。
通常の賃貸や古いマンションのスラブはもっと薄いです。
高級なタワーマンションでスラブ厚350ｍｍ以上で
二重床と二重天井位になればかなりの防音が出来ています。
やはり共同住宅なので気遣いは必要です。

[459: 住民さんＡ]

455 456さん

花火はおそらくUSJではなくて、結婚式場ではないでしょうか？
川沿いですよね？7時～7時半くらいの間じゃないですか？
川沿いにある結婚式場は、花火をあげるカップルもいるみたいで、
先週末も、数発あがっていましたよ。

たぶん、USJは今、夜に花火があがるショーはやっていないと思います。
少なくとも、今、夜に開催されているマジカルスターライトパレードも、花火はあがりません。
ちなみに、USJからも7時半ごろその花火がみえますが、USJとは無関係です。

[460: 匿名]

今日の花火は22時位だったような〜
(_´Д｀)ノ~~

[461: 匿名]

＞459さん
きのうの花火は閉園後のＵＳＪ内で上がりました。


１５００発の花火！！きれいでしたね♪

[462: 匿名]

閉園後のプライベートイベントですよ。本当にきれかったですね。私は近くまで見に行きましたがマンションまで音聞こえてました？

[463: 匿名]

若い男性がエントランスから自転車にのったままエレベーターへ。

７階で降りてました。

注意し損ねましたが、この方は廊下に駐輪してたりしませんか？折り畳み式の自転車です。

次は、きっと声掛けるので、みなさんも気がついたらお願いします。

[465: 匿名]

USJのプライベートイベントってなんですか？個人的なモノ？

[466: 匿名さん]

プライベートイベントってＵＳＪのサイトにあった
年間パスのプラチナパス所持者限定のやつですかね?

こちらに越してきてもうすぐ１ヶ月になりますが
みなさん気持ちよく挨拶をしてくださるので
いい人ばっかりだなぁと喜んでいます。
でもやっぱりルールを守れない人が居ていると知ると残念です。

ここの掲示板をマンション住民の一握りの人しかみていないでしょうが、
マンションをよくするために色々発言したいですね。

[467: 匿名]

自転車に乗ったままエレベータへ・・・・

信じれませんね。

管理人さんもエントランス入るとき見てなかったのかな？
それとも裏口から入ったんですかね？
以前のマンションと一緒の考え方してほしくないですね。

エレベータ前の掲示板に注意事項が書いてあるけど、文字が小さいから見にくいですね。
もっとみんなが見て一目で分かるようにできないかな。

[468: 匿名]

夜10時過ぎです。

[469: 匿名]

契約書に書いてあるルールを破っている家には管理人さんとか阪神住建を通じて直すようにしてもらいましょう。
早い時期にやっておかないと取り返しのつかないことになってもいやですしね。

私、今週末にでも管理人さんに話を持って行きます。

みなさんも管理人さんにちゃんと伝えたほうがいいと思います。

直接相手に言うのは近所付き合いの問題もあったり、これからのことも考えて慎重になったほうがいいと思います。

そのために管理人さんがいるんですから。

[470: 匿名]

みなさん！！

これからもどんどんご自分のマンションに関心を持って行きましょう。
しっかりした組合を作り、意思を統一していきたいですね。

マンションの一番の問題はマンションへの無関心だと思います。
最近のマンションは新築時はまだいいものの、後々大規模修繕工事が迫られる時期が必ず来ます。
そういった時に、みなさんの意思決定が非常に大事になってきます。
みなさんでマンションにどんどん関心を持って、みなさんの資産価値を下げないよう声を上げていきましょう！！

[471: 匿名]

ルールの面では、厳しくするだけでなく、守れるものを考えましょう。

私は、ゴミは毎日捨てられるけど、時間は守る、といったのが希望です。

[472: マンション住民さん]

それっていつでも捨てられる利点がなくなるんですけど…

[473: 匿名]

あれ、今ってゴミドラムはあるけど、ルールは収集日前日に捨てる事になってますよね？

あと、夜の騒音も考慮して20時までだと思ってます。
捨てる日は毎日、捨てる時間は22時までになれば、みんな守れるかなって考えました。

[474: 入居済みさん]

466さん
企業の貸切だそうです。近所には前もって企業の貸切だとチラシが配られたそうですよ。
うちのマンションは近所には入れてもらえてないみたいですね。我が家は音も聞こえませんでしたが。

[476: マンション住民さん]

普通ゴミの捨て方ですが、鍵渡しの説明の時に

＞＞捨てる日は毎日、捨てる時間は22時までになれば、みんな守れるかなって考えました。

このように聞きましたよ。

あと、プラや資源ごみは収集日の前日と当日の朝9時までと聞きました。
今はゴミドラムの所には何にも無いですが、そのうち新しい棟が建つと
やはり深夜はドラムの音がうるさいと思います。

それから、自転車はやっぱりきっちりとルールを守ってもらうよう
管理人さんに徹底していただきたいですね。
自転車のままエントランスを通って、エレベーターに乗るなんてありえません！！

ここに書いている方はちゃんと常識を持った方で、このマンションをより良くしたい、
皆さんとも気持ちよくお付き合いしたいと思う方ばかりが書いてらっしゃっるってことでしょう。

自分さえ良ければ良い方は人のことなど気にならないのでこう言うところも見ない。
そう言う悪循環になるのでしょね。

早く管理組合、ペットのオーナーズ会の会合があり、話し合いの場が出来ると良いですね。

[477: 匿名]

ゴミの件、エレベーターの掲示を普通ゴミも含む内容だと思ってました。

ありがとうございます。

[478: 匿名]

先日、ユニバーサルシティウォークまで、ウォーキングしてきました。
涼しくなったこともあり、いい散歩コースでしたよ。

引っ越してきたばかりなので、あまり周辺のことがわかっていないので、
よかったら、この場でマンションの外の情報交換もできたらうれしいです。

よろしくお願いいたします。

[479: マンション住民さん]

プラごみ・資源ごみについては前日の正午から当日の朝９時までとなっています。
でも普通ゴミはゴミドラムなので毎日捨てられると説明を受けました。
管理人さんにも確認したら、ゴミドラムのみ毎日捨てても大丈夫と・・・。
時間については、みなさんの言うとおり音が響くので日中に捨てに行くようにしています。

さっそく何度かイオンのネットスーパーを利用しました。
親切丁寧で、時間枠も指定できるので助かっています。

近所の探索はまだあまりできていませんが・・・。
ちょっと遠いですが四貫島商店街にある鯛焼きの専門店がオススメです♪
つぶあんと芋あんのみですが、皮がパリッとしてて美味しいですよ。

[480: 匿名]

此花区の情報を色々書いているサイトです。
参考になればと思います。

http://www.konohanavi.net/

美容室は四貫島商店街に安いところがありますよ。
そんなに悪くなかったですが、ただ、日曜日はお休みです。
この商店街、日曜日がお休みのお店が多いようです。
人通りが少ないからと言うことだそうですよ。

イオンのネットスーパー、良さそうですね、早速見てみます。

これからも色んな情報を交換できれば良いですね。
よろしくお願いしますm(__)m

[481: 入居済みさん]

皆さん、エコポイントは申請しました？

私はまだ、何にしようか悩み中です。

オススメあったら教えて下さい。

[482: 入居済みさん]

エコポイントうちは、全部JTBの旅行券にしましたよ。

[483: 匿名]

イオンのネットスーパー。よさそうですね。
機会があれば使ってみます。
情報ありがとうございます。

商店街もよさそうですが、日曜日が休みのところが多いのですかぁ。残念です。
閉店時間も早そうなので、仕事がある平日は、西九条のライフか、ラムーに頼ります。
次の土曜日には、鯛焼きのお店に行ってみようかな？

エコポイントは、先日申請しましたよ！
種類がいっぱいあって、いろいろと迷いましたが、
結局JCBのｷﾞﾌﾄｶｰﾄﾞにしました。

[484: 匿名]

私はワオンとJCBで割りました。

[485: 匿名]

ＪＣＢって手数料取られませんでした？
たしか３０万ポイント全部は変えられなかったような・・・・。

[487: 匿名]

エコポイントってどれぐらいで届くんでしょう？

[488: 匿名]

今日は掃除の日だったみたいですね！
エントランスが白っぽいので、すぐに汚れシミが目立ちますね…
定期的な掃除で綺麗になってるといいなぁー
金木犀が毎日いい香りですね
このマンション周りに植えられた木も、早く育つといいですね
夏が来る前に育っていい日よけになってくれるといいな
新築の雰囲気を保ったまま快適に生活出来ると嬉しいですね！

[489: マンション住民さん]

４８７さん
エコポイントのサイトでは３か月くらいかかるって書いてましたよ。
我が家も早く申請しないと・・・。

ここは住んでる人はもちろんですが、管理人さんも掃除をしてくれる人もいい人ですね。
今日廊下の掃除をしてくれてた業者の人も、とてもいい人で気持ちが良かったです。
そうじのおばちゃんも１度会っただけですが、気さくでテキパキ掃除をしてくれていました。
他のマンションでは管理人さんや掃除をしてくれる業者の人がイマイチと
よく聞いていたので少し不安だったのですが、「当たり」だな～と思います。

[490: 匿名]

489さん

３ヶ月ですか。うちも早く申請しないと。
教えていただきありがとうございます。

[492: 契約済みさん]

このマンション住む人は大部分が挨拶も出来る良い人だと思うけど、今さっき（22時頃）エントランスで残念な 3人組を見た。年は30才くらいで、エントランスに堂々と自転車を駐め、内一人はエントランスで立ちしょんをしてた。ホントにテンション下がるわ。正直このマンションでの生活が不安になる。後悔にも近いかな。。。
6階で降りたけど、たぶん一人は前にも顔見た事あるから住人やと思う。ほんとこんな奴とも一緒の建物にに住まなあかんと思うと、しんどいわ。