キングス夢咲シティひかりの街 契約者専用

[契約済みさん]

キングス夢咲シティひかりの街を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。


所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通： 桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[367: 匿名]

そうですね。

ウチはまだ歩けないので、『小さい子、多くて良かった！』くらいに思ってましたが、確かに危ないですね。

足や膝など、ゆっくりしか歩けない人もいらっしゃるようなので、気をつけないと行けませんね。

まだ、引っ越ししてきている方もボチボチのようで、マンションのルールにルーズになりがちなので、気をつけないと行けませんね。

[369: 匿名]

おはようございます。急に寒いくらいの気温になりました。
体調に気をつけましょう！

[371: 匿名]

いい風が吹いて、快適。片付けもラストスパートで新生活っていう雰囲気になってきました。
早くマンションのコミュニティもできるといいなと思います。

[372: 匿名]

今日はUSJのお客さんが駐車場探して、前のタイムズまで来てますね。

近さを実感。

[373: 匿名]

引っ越してみて、期待を裏切られることなく過ごせて満足です。

買い物が不便なのは、折り込み済みだったけど、そこは慣れかなと思います。

USJにも歩いて行けるか確認してみたいと思います。

[374: 匿名]

歩いてみましたが、かなり近いですよ。いい運動になるし、緑がいっぱいで歩いてて楽しかったです。

[375: 入居済みさん]

私も、引越しして期待を裏切らない生活に大変満足しています。

風通しもよくこの季節の風は非常に気持ち良いです。
ベランダから見る景色も最高！！
右を見れば天保山の観覧車と阪神高速の橋のイルミネーションのコラボがすごく綺麗で、
左を見れば梅田の高層ビル群の夜景がすごく綺麗です。
正面の川は稀に船の汽笛が聞こえそれも何か風情がありすごく落ち着きます。

買い物は車がないと少々不便ではありますが、USJのスーパーは徒歩で１０分くらいあれば
着けるし自転車だと２～３分くらいで着くかな？
雨の日とか重い荷物がある時はJRを使えば往復でも２４０円くらいなので何の問題も無し！！　

これから連休も明けて実生活が始まりますが非常に楽しみです。

みんなで楽しいマンションライフにしていきましょうね。

[377: 匿名]

ペイント列車が通ると大喜びしてますよね！

[379: マンション住民さん]

おはようございます（＾◇＾）

引っ越してきて1週間、とても楽しく暮らしています。

ちょっと前にベランダでの喫煙について書かれていましたが、皆さんどう思われましたか？

今日、朝ベランダに出たら、早速タバコのにおいがしました。
どこからかは分かりませんが、タバコは副流煙のほうが害が大きいのです。
ベランダでタバコを吸うと家族ではなく他人にその煙が行くのです。

火気厳禁であれば、ベランダでの喫煙も禁止にしていただきたいです。
タバコを吸う方は、ご自分の家の中で吸っていただきたいと思います。

あと、ペットのトリミングもベランダでは止めていただきたいです。
動物アレルギーの人も住んでいるかもしれません。
公共スペースでは必ず抱いて欲しいと思います。

それから、早速ベランダに毛布か何かを干している方がいます。
確かベランダにお布団などを干さないようにと説明があったはず。

みんなでルールは守って、自分だけよければいいと言う考えではなく
みんなが楽しく快適に暮らせるようにしていきたいと思います。

[380: 匿名]

ペットを抱き抱えないといけないのはなぜですか？ちゃんとリードを引いて他の方の迷惑にならないようにしています。

[382: 匿名]

理由になってないですよ。

[383: 入居済みさん]

お互いの利害関係があるからお互い納得できない内容なのかもしれないですね。

ペットを飼われてる方からすると家族同然のペットだからそこまでする必要はないと考えられてるかも
しれないです。

ペットを飼ってない方は、ペットを共有スペースで歩かせるのは安全面や衛生面などで問題があると考えられてると思います。

私はペットを飼っていないので共有スペースでは抱いてほしい方の意見です。

こういった意見は組合でちゃんと決めてほしいですね。
しっかりした組合が出来るのを望むばかりです。

[384: 匿名]

ベランダでの喫煙は本当にやめてほしいですね。

煙草の煙って本当に臭くて匂いが部屋に入ってきただけで本当に不快な気分になりますよね。

もしかしたら、キッチンのファンの下で喫煙されてるのかも・・・・
キッチンのファンはベランダに抜けるようになっているので気を使ってファンの下で喫煙されてる方も
ベランダで喫煙されるのと一緒の状態になってると思います・・・・・。

[385: 匿名]

ペットの飼育細則について

Ⅲ．ペット飼育細則
第７条（遵守事項）
（４）にペットを外出させる場合の細則が記載されているのでそれをご覧いただいたほうがいいかと思います。

[386: 引越前さん]

379さん
付属している物干しアームにも干してはだめなんでしょうか？
記憶があいまいなのでうっすらとしか思い出せないのですが、説明ではバルコニーの壁にかけての布団干し等は、禁止と聞いた記憶があるのですが・・・

[387: マンション住民さん]

380さんへ
ペットは抱きかかえないといけないのは、マンション内では当然の事ですよ。
急にオシッコしたらどうしますか？
特にオス犬はマ－キングしますよ。興奮したり、とびついたたりしたら・・・。

[388: 匿名]

布団を干す場合は外壁に干してはいけないです。

物干しアームに布団を干すのは問題ないと思います。でも風に飛ばされないように布団挟みで止めておいた方がいいかも。

要は外壁に見えるように干すのは禁止ですね。

風で飛ばされて危険を及ぼすことと、外観上見栄えが悪くなるので
禁止と言っておりましたよ。

[389: 住民さんＡ]

380さん
マンション1階、エレベーター横の掲示板にも書いて貼ってあります。
マンション内では抱いて歩くのがマナーです。
動物アレルギーで、何かの拍子にかまれたり引っかかれただけでも
アナフィラキシーショックを起こして命の危機になる方もいらっしゃいますよ。
小さなお子さんだと、ちょっとあなたが気を緩めた瞬間飛び掛かれば、転んで怪我をする可能性もあります。
そうなったときに、責任を取ることができるのでしょうか。
また、犬を飼っている方に多いのですが、世界中100%の人が動物が好きだと思うと大間違いです。
犬が嫌いな人にとっては、たとえ犬を抱いていても、犬が小さくても、
同じエレベーターに乗ることは不可能です。
もし仮に、巨大毒蛇がエレベーターの中にいたら、一緒に乗れますか？
犬が嫌いな人にとってはそれと同じなのです。
他のペット可マンションでは、エレベーターを分けているところも多いそうですので、
きいてみたのですが、このマンションは他のマンションのように
ペット可だということを売りにしていないので、そのような仕組みにはしていないといわれました。

386さん
私もみましたが、その方はアームでなく、マンションの外、下の階に向けて毛布を干されていました。
つまり、外から毛布の半分が見える状態といえば分かるでしょうか。
何かの拍子に風であおられれば地面に落下するでしょうね。
概観が所帯染みてかっこ悪くなるので、やめてほしいです。

[390: マンション住民さん]

お布団干しの件、説明不足でしたね。

ベランダの外壁の外にだらりと干してありました。
それはいけなかったではないかと思いましたので、書かせていただきました。

夕方にはもう取り込んでありましたが････

組合が正式に出来たら、皆さんで快適な暮らしが出来るよう
良い組合運営が出来れば良いと願っております。

[392: 匿名]

ペットに関しては共有部ではおしっこさせないし、万一しても水で流して拭き取ってます。勝手に決めつけないでほしいです。ペットアレルギーの方はこのマンション選ばないでしょう。

[393: 匿名]

ペットを買う人の勝手な論理

[394: 匿名]

３９２さん

おしっこを拭き取るとかの問題ではないです。
ちゃんと規則に載っていることなので禁止になっていることはやらないでほしいです。

それが出来ないのであれば、ペットを飼う権利なんてないですしそういう人を見たら
組合に報告してそれなりの対応をせざるを得なくなってきます。

みんながより良い生活をするべくルールを守って生活してほしいと思います。

[395: 匿名]

392はアホか。お前は完全に間違ってる。

[399: 住民さんＡ]

392さん
いまどき新築でペット不可マンションなんてほとんどありませんよ。
買う人が限定されてしまうからだそうです。
中古のペット不可マンションでもルールを守らず飼っている人がいるところが多いです。
ペット可であっても、ルールがある方が
管理人にでも注意してもらうことはできると思ったのです。
動物アレルギーの人がマンションを買わない？ありえません。
以前一戸建てに住んでいましたが、向かいの家の人が犬をつながず散歩していました。
一戸建てにはルールがないので、マンションよりひどいことになります。

これに限らず、最初からルールを守る気がない人もいるようで
自転車に関しても早速ルール違反されている方がいらっしゃいます。

自分の家の中以外は『見ない』ことにする方が、
腹を立てることもなく、快適に暮らせるのだと確信しました。
結局は『ルールは破るためにある。』という理論が通るのでしょうね。悲しいですが。
これだけたくさんの人が同じ建物で暮らしているわけで、
非常識な人も当然いるのだから、まともな人が我慢するしかないのでしょう。

[400: 匿名]

別にまともな人が我慢する必要なんてないし、そのために組合があるのだと思います。
こういった問題は組合で話をして解決すべきだと思います。

ペットにしても、ペットを飼う方が集まる組織が作られてるのだからそういったこともちゃんと
決めて行ったらいいと思う。
共用スペースでペットを歩かせたら禁止なのは既にある規則だから問題にする以前の話ですけど。

とにかく組合が早く機能することを切に願います。

[401: 匿名]

近所のマンションで黒い大型犬を飼ってるそうです。
賃貸で入居らしいですが組合でも許可され堂々と一日何回も
堂々と階段を下りて散歩に行くそうですよ。
結局マナーを守らず飼ったもの勝ちって感じですよね。
そんな管理の悪いマンションにならないようにしたいですね！

[402: 匿名]

まだ入って間もないのでペット関係の事は遭遇してないんですけど…
玄関ポーチに自転車、窓の枠に傘をかけるなどが気になります
布団のダラン干しと一緒で、どこかがやってるとどんどん増えていってしまう
気にならない方がやってるんでしょうが…

[403: 匿名]

共用スペースには個人の物を置かないでほしいですね。。。

[405: 匿名]

置いてもえーやん。

[406: 匿名]

普通は、あかんで〜マンション買うん、早かったんちゃう？

[407: 匿名]

まじかいな(*´Д｀)=з

[410: 匿名]

仕事をしている船に文句付けなくても・・・・

安治川沿いのマンションを購入した以上、それは仕方ないでしょ～
川向こうは倉庫もあったりするからそういう場所なんです。
そんなことは購入する前からわかってたはず。
そんなことを言うのはあなたのマンションを購入する上での判断ミスではないでしょうか。

[411: 匿名]

逆に静かだから気になりだしたら気になるのかもしれないですね。市内の国道沿いなんて夜中じゅう車の音で悩まされましたから。

[412: 匿名]

私ももっとうるさいのかなって思ってたので、むしろ静かだと思ってました。

[413: 匿名]

マンションから駐車場に入るドアに張っている手書きの紙
止めてほしいわー。せめてＰＣで入力してくれ。

[414: 匿名]

管理人さんが一生懸命書いてくれたのでしょう

これも愛嬌ということで

[415: 匿名]

蚊がものすごーーく多いですね！
ヤブカではなくてアカイエカです
虫除けちゃんとした方がいいですね～

[416: 匿名]

そうですか？低層階だからじゃないですか？

[418: 匿名]

アカイエカですか、それって日本脳炎を媒介する蚊ではなかったでしょうか。
上層界もエレベーターで来ることもありますから、気をつけましょう。
特にお子さんは気をつけないといけないですね。

私の所ではないですが、どなたかが引越し作業をされている時に
エントランスで大きなゴキブリを2回も見ました。
ゴキブリまで引越しとは･･････(>_<)

後、門扉のあるお宅が門扉内に自転車を置かれているのを見ましたが
あれって良いんでしょうか？
と言うことはエレベーターに自転車を乗せられてるんですよね。
今は養生シートが貼られていますが、なくなれば傷がつくのでは？
それより、自転車は自転車置き場に置かなければいけないのではないのですか？
家の前に置かれるものがどんどん増えてくるのが心配です(+_+)

[419: 匿名]

やっと週末ですね〜。忙しくて平日は片付けが出来ませんでしたけど、今度こそやります。

廊下の不要品も捨てます。

[420: 匿名]

自転車、ここを見てたら自分の家の事だと気付きそうですが…
見てらっしゃらないんでしょうね
ポーチ内に自転車もベビーカーも禁止だと買う前に説明を受けましたよね

[421: 匿名]

見てたとしても無神経で平気な人なんでしょう。

[422: 匿名]

この掲示板見てる人は、ほんの一握りと思うけど。

[423: 匿名]

置く場所ない！とか中に入れたら狭くなる！とか色々都合よく言い訳して置くんですよね…

[424: 住民さんＡ]

418さん

私の階でも、門扉の中に自転車を置いている方がいたので、
管理人さんに確認したところ、
10月に入ったら徹底的に取り締まるとおっしゃっていました。
管理人さんもどこの家が自転車を置いているかすでに確認済みで、
どけないと撤去すると書いたシールを貼っていくとおっしゃっていました。
少なくとも数件、門扉の中に自転車を置いている家があるようですよ。
管理人さんも、ちゃんとみてくれているとわかって安心しました。

今日は一日中犬が鳴いていてうるさいです。
管理人さんにも相談しましたが、どこの家か突き止められず・・・
マンションって、音が回るそうです。
みなさんのおうちではきこえなかったですか？
飼い主さん、もしここをみていたら、黙らせてください。
でもあれだけ鳴くのであれば、きっと飼い主はお留守なんでしょうね。
家にいるのなら、いくら飼い主でも、あれだけ鳴いたらうるさいはず。

[425: 住民さんＡ]

424です。
管理人さん、犬の飼い主を突き止めて、注意してくださったそうで
ようやくピッタリと鳴き止みました。
管理人さんが、よくしてくださって助かりました。

ところで、飼い主さんは、家にいらっしゃったのですね。
人間の赤ちゃんでもあれだけ泣けばあやすでしょうに。
そっちにもビックリしました。

[426: 入居済みさん]

うちでは聞こえなかったけどな～

[427: 匿名さん]

入居してすぐは、どこのマンションもマナーの問題出てきますよね。
自転車、ごみ、ペット、騒音、いろいろありますよ・・・。

[428: 匿名]

入居と同時にワンちゃん買った人で躾のために鳴いても無視しなきゃいけなかったのかもよ。
鳴くと主人が来てくれるとワンちゃん勘違いするようになったら、それこそ年中鳴くようになって困るし…。
もう少し様子見ようよ！

[429: 匿名]

え～しつけの為に周りはガマン？管理人さんに注意をお願いする位うるさいのに？

[430: 匿名]

初めだけ我慢。

[431: 匿名]

最初に近隣にお詫びや説明があればガマン出来るかな？相手の対応次第ですよね！

[432: 匿名]

管理人さんがしっかりした人でよかったですね。
部屋まで行ってちゃんと注意してくれる管理人さんて素晴らしいじゃないですか。
それが仕事かもしれないけど・・・・。
でも、みんなの仲介に入ってマンションの管理をしてくれるってうれしいですね。

これからちゃんと管理人さんにはちゃんと挨拶しとこ。
顔を覚えてもらえてるとやっぱり色々助かることもあると思うから。

まだみんな引っ越しして間もないから問題も出やすいけど、みんなで良いマンションにしていきましょうね＾＾

[434: 匿名]

そんだけ強気なら直接注意してあげればいいのに。
まぁ、いきなりそんなケンカ口調で言ったら解決するものも解決しないと思うので注意してくださいね。

[436: 匿名]

まぁ、平和的な手段で解決しましょ。

自転車は全面禁止ではなく、輪行バックに入れればOKなので、その運営を徹底させたいですね。

[438: 匿名]

洗濯物ってなんですか？

[439: 住民さんＥ]

＞＞洗濯物ってなんですか？

私も教えていただきたいです・・・・お布団干しなら分かるのですが・・・

後、上層階のほうで、植木がベランダから外に飛び出していますよね。
風が吹いたら倒れるとか、危なくないんでしょうか・・・

細かいことを言えばきりがないですが、外観はみんなのものだからその意識を持ってほしいと思います。

＞＞守りますってサインしたんやから守れ!!

確かに、その通りです！

守らない方は、サインしたことを忘れてしまわれたのでしょう・・・(;_;)

[441: 匿名]

２階の人の洗濯物丸見えです。あえて高く干すのは見せたいのかな？

[442: 匿名]

＞435さんは結局注意する事も出来ずにいるだけでしょ？
手を出した時点でこのマンションに住めなくなるのはあなたなんだから冷静になってくださいよ。

[443: 匿名]

435さん、
まともな考えの人がそんなことをしたら損をしますよ。
世間一般｢無理がとおれば通理が引っ込む｣のが常ですね、残念だけど。
お気持ちは充分分かります。

洗濯物は干す金具がついているのに、あれ以上に高く干す物干し台を置いているお宅があるってことですか？
一戸建ての庭に置くようなあれですか？
元からついている物干しの金具でも一番高くすると外から見えるのじゃないかと思って、
私は一番低い所で使っていますが、それでも見えるので貼って思いつつ使っています。
でも日は充分に当たり、良く乾きますよ。

玄関の外に傘立を置くのってどうなんでしょう？
確か、それもいけないと聞いたように思いますが。
土砂降りの雨のときは置きたくなるのは分かりますが、
うちでは家の中においています。

上の階の子供さんが走り回る、高いところ方飛び降りる
その音がドスンドスンとすごくするのでビックリしています。
以前住んでいたマンションよりはかなりましになったような気もしますが、
でも、毎日毎日のことで、ちょっとがっかりしています。
たぶん、上の方は下にそんなに響いていることは分からないのだと思いますし、
子供さんのことだから走るなとも言えないしね。
これも我慢我慢なのでしょう････(>_<)

色々な考え方の人が住んでいるのだから、本当に難しいですね。

[444: 匿名]

階上のドスンドスンという音はそんなに聞こえるんですか？
私も子供がいるんですが、飛び跳ねることはたしかにあります。

その時は絨毯の上で飛び跳ねさせるようにしてます。
それでも音は響いてるのかな？
絨毯の上だとほとんど音はしないから大丈夫とは思うけど・・・・・。
今後ちょっと注意します。

やっぱりみんなが快適に暮らすにはそういったことにも気を配りたいですね。

[446: 匿名]

そうですね
(*^□^*)
最低限のルールを守りながら
『御近所御互い』
の気持ちを持って参りましょう

(^皿^)

[447: 匿名]

子供が飛びはねたら響く事すら想像できない人にびっくりした
じゅうたんの上でさせてるって…そもそも止めてください
普通に歩いたり生活するのに音が響かない構造ってだけで、
飛びはねるなんて「普通の生活」の範疇じゃないでしょう
小さい子供がいる人って感覚ズレてる事が多いので（始終騒音聞いて暮らしてるので慣れてしまっている）
他の人がどう思うか、を気にしながら生活してみて欲しいです
幸いうちの周りにそういうお家は無いですが…
以前住んでた賃貸で子供の騒音に悩まされたので、気になる気持ちがすごくよく分かります
家の中では走り回らない、飛び跳ねない、
それくらいは最低限教えないと共同住宅で暮らすのは厳しいのでは

[448: 匿名]

しつけられず育った子供は大人になって苦労するんだから放っといてあげたら

[449: 入居済み住民さん]

444さん。
カーペットの上でも子供が跳ねたら凄く響きますよ。
私は転勤で越して来たのですが、
以前のマンションはスラブ厚320ｍｍでも子供が跳ねると響きました。
ここは230ｍｍらしいの下階の方には迷惑が掛かりますよ。
我家にも４歳と６歳の子供がいますが、
「ここはみんなで一緒に暮らしているのだから」と、
歩き方など普段の行動を教えています。

[450: 住民さんＢ]

子供さんの足音のこと

｢それくらい我慢しなさい｣

と言われるかと思ったら、困っている方が多いのですね。

どこからどこへ走ったか、高いところから飛び降りたな　とか、
何人お子さんがいるのか･･･
そんなことまで足音で分かりますよ。

以前住んでいたマンションでは、家の中でまりつき、縄跳びをされて
さすがに止めてほしいとお願いに行きました。
理由は最上階でいちいち下に行くのが面倒だから･･･でした(>_<)
それなら1階か2階を買うべきでしょうって言いたいでした。

447、449さんのような方ばかりなら、落ち着いて暮らせるのにって思います。

この掲示板をたくさんの方が見てくださると良いですが･･･。

[452: 匿名さん]

＞嫌なら一戸建てにするべきでしょ

451さん、それはだれに言ってるのでしょうか？
騒音を出しているほうですか？それともそれを指摘するほうでしょうか。

そんなことを言ってたら良いマンションにはなりませんよね。

[454: 匿名]

そろそろ共用部分に出ている各部屋の私物を納めてほしいですね。

ＪＲ野田駅過ぎてすぐに見える某マンションは共用部分に自転車やいろんなものが置かれているのが
思いっきり見えるのですが、見てて市営住宅かと見間違えてしまうほど散々な状態になってますね・・・。
組合がちゃんと機能してないんですかね？

このマンションはそういうことにならないように願ってます。

管理人さんそういった部屋を注意して回ってほしいです。

[455: 匿名]

花火、見えましたよね？

[456: 匿名]

花火きれかったですね！USJでどんどん打ち上げてほしいです。

[457: 契約済みさん]

ここは二重床で防音はしっかり対策されてるって説明受けましたが
賃貸と変わらないんですか??????
それってちょっと以上驚きました・・・・・・・・本当の話ですか??

[458: 入居済み住民さん]

457さん。
449です。L45なので防音対策はされていますよ。
でもあくまで通常の生活においての防音対策です。
飛んだり跳ねたりは通常の生活音ではありません。
通常の賃貸や古いマンションのスラブはもっと薄いです。
高級なタワーマンションでスラブ厚350ｍｍ以上で
二重床と二重天井位になればかなりの防音が出来ています。
やはり共同住宅なので気遣いは必要です。

[459: 住民さんＡ]

455 456さん

花火はおそらくUSJではなくて、結婚式場ではないでしょうか？
川沿いですよね？7時～7時半くらいの間じゃないですか？
川沿いにある結婚式場は、花火をあげるカップルもいるみたいで、
先週末も、数発あがっていましたよ。

たぶん、USJは今、夜に花火があがるショーはやっていないと思います。
少なくとも、今、夜に開催されているマジカルスターライトパレードも、花火はあがりません。
ちなみに、USJからも7時半ごろその花火がみえますが、USJとは無関係です。

[460: 匿名]

今日の花火は22時位だったような〜
(_´Д｀)ノ~~

[461: 匿名]

＞459さん
きのうの花火は閉園後のＵＳＪ内で上がりました。


１５００発の花火！！きれいでしたね♪

[462: 匿名]

閉園後のプライベートイベントですよ。本当にきれかったですね。私は近くまで見に行きましたがマンションまで音聞こえてました？

[463: 匿名]

若い男性がエントランスから自転車にのったままエレベーターへ。

７階で降りてました。

注意し損ねましたが、この方は廊下に駐輪してたりしませんか？折り畳み式の自転車です。

次は、きっと声掛けるので、みなさんも気がついたらお願いします。

[465: 匿名]

USJのプライベートイベントってなんですか？個人的なモノ？

[466: 匿名さん]

プライベートイベントってＵＳＪのサイトにあった
年間パスのプラチナパス所持者限定のやつですかね?

こちらに越してきてもうすぐ１ヶ月になりますが
みなさん気持ちよく挨拶をしてくださるので
いい人ばっかりだなぁと喜んでいます。
でもやっぱりルールを守れない人が居ていると知ると残念です。

ここの掲示板をマンション住民の一握りの人しかみていないでしょうが、
マンションをよくするために色々発言したいですね。