キングス夢咲シティひかりの街 契約者専用

[契約済みさん]

キングス夢咲シティひかりの街を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。


所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通： 桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[251: 匿名]

>247さん
富士火災、同感です。私はその男性に応対してもらいましたが、ほとんどの人がローンと同じ期間の長期契約だからか、かなりずさんな対応でびっくりしました。普段、デスクワークばかりの内勤さんですかね。
そんなこと思いつつ、ついつい女性に視線が行ってしまいました。夏だけに。

[252: 契約済みさん]

フロアコーティングは、うちも別でやってもらおうと思ってます。
オプションだと結構いい値段ですもんね(^_^;)

今のところ、どれくらい売れてるんでしょう?
なかなか入居開始時に完売というのは、どの物件も難しいでしょうが早く完売してほしいですね～。

[253: 匿名さん]

182戸を4期で販売するとして
130戸前後は売れてるんじゃないかなー

うちの担当してくれた富士火災さんは
ベテランで全然問題なかったです。
ただ管理会社のおじさんがダメダメでした。
すっごい適当。
梅香を「うめか」と読んでました。

[254: 契約済みさん]

フロア－コーティング、うちは別のところにお願いしましたよ。

[255: 契約済みさん]

フロアコーティング　うちは諦めました・・・予算が・・・
自分でワックスでも掛けようと思ってます。
引っ越しは、やっぱり連休が多いんですかね～？
アリさんに聞いたら７件入ってますって言ってました！！
うちは平日にしようと思ってます。

[256: 契約済みさん]

まぁまぁな売れ行きなんですかね？
戸数も多いから、様子見の人もいらっしゃるだろうし。
営業さんには押し付けにならない範囲で頑張ってほしいですね。

連休は引っ越し人気なんですね～!!
我が家は鍵渡し後、少し日をあけての平日に引っ越しします。
その方が空いてるかなぁと…

[258: 匿名さん]

もうすぐ内覧会！
たのしみだー

[260: 契約済みさん]

内覧会チェックシートを持っていくぞ～！！！

[261: 匿名]

260さん

そのチェックシートはどんなものですか？

[262: 契約済みさん]

２６１さん

私はネットで探しました！！内覧会での持ち物や内覧会でチェックするポイントなど詳しく書かれていますよ、
それをコピーして持っていきます！！

[264: 匿名]

↑少し落ち着いて。ツッコミどころ満載ですよ。

[265: 契約済みさん]

ここのマンション購入したのですが表示価格より値引いて購入できた人っているのですかね？

[267: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
外観や設備はよかったんですが、部屋はやっぱり安っぽいなと思いました。まぁ実際よそよりも安いので仕方ないか。いや、よそもきっと部屋の造りは同じようなもんだから、キングスのがお値段安いだけましかもしれない。と自分に言いきかせてます。
さぁ、あとは家具選びでどんな風に部屋の雰囲気変えていくかですね！いい家にしたいなー！

[268: 契約済みさん]

値引きはしてくれませんでしたよ・・・

[269: 匿名]

部屋からの景色はきれかったでしょ。静かだし。

[271: 匿名]

安治川の踏み切りは、何とかならないですかね？改善してほしいです。

[272: 匿名]

キングスも全部完成したらかなりの住戸数にもなりますし、地域振興会や此花区の市会議員の大内さんや府会議員のおださんに相談したら検討してもらえるのではないでしょうか。

[274: 匿名]

裏献金なんて要りません。

[275: 匿名]

本当にそうですよ、信号か何か対策してほしいです、朝夕、ラッシュの時、人も車も急いでくるので本当に何かしてほしいもんです。たまに事故もあるみたいだし。

[276: 契約済みさん]

あそこの踏切と交差点は危ない！。
子供が心配ですねー
ただでさえ遠い小中学校になったんだから
なんとか対策してほしいですよね

[277: 匿名]

踏切の件は、ここでさんざん突っ込まれてたのに今更何言ってるん。マンション建つ前から分かってたことやん。
あんなとこ信号出来たらえらいことなんで。自分(歩行者)のことしか考えてないやろ。

信号機付けれるなら住友の力でとっくに付いてるて。今の状況何年続いてると思てるん。
あれで上手いことバランス取れてるねんて。危ないのはみんな承知の上で気を付けながら渡ってるねん。

あれは踏切閉まってる時は問題ない。南北の車止まるから住友通勤者は流れるわな。
けど、問題は開いてる時。踏切開で歩行者止めたら、住友通勤者で溢れて自分ら駅まで行かれへんで。
かと言って踏切開で車止めたら渋滞になる。歩車分離式はまず無理やな。
そして、車の渋滞緩和するには車流す為の信号を長くせなアカン。
そうしたら、北からの通学通勤者の信号待ちが長くなる。
駅前の信号まで行けばいいやろけど朝はみな急いでるから信号無視する奴は絶対おる。
南北の歩行者渡る時は住友通勤者が止まらなアカンから、そもそも渡られへんやろけど。
まあなんにせよ信号機付けたら、歩行者車共に大混雑するの目に見えてるで。それでもいい言うんなら要請したらええんちゃう。

[279: 匿名]

歩道橋にしたらいいやん。

[281: 匿名]

いまさら、何言ってるの？それを承知で皆さんご購入されたのでは？
それだったらはじめから違うマンション購入してるわ。

[283: 匿名]

お願いしまくったら信号ぐらいつくやろ。それまで朝夕、交代で立つしかないやん。踏切も長いから大人も酔っぱらったら事故の危険大。

[285: 匿名さん]

信号や歩道橋ができて何が嫌なん。便利になって安全ならええんちゃうの。

[286: 匿名]

せっかくの新しいマンションなんで、布団の花（ベランダてすりに布団をかけて干す）が咲きませんように…

[287: 入居前さん]

歩道橋が出来たら嬉しいな～あとは踏切を渡らなくてもその歩道橋で改札口に直結して欲しいな～

[288: 匿名]

マンション組合で知恵＆お金を出せば出来るのでは？

[289: 匿名]

改札直結は、JRも絡むから厳しいんちゃう？政治力いるやろ。マンションごときの人数じゃ区が動くとも思えん。

[290: マンション住民さん]

そうですね、
改札直結は厳しいですね、車の高架道路や地下道路も厳しいし、短期間で市の予算も軽くし、なおかつ安全に人が踏み切りや、あの信号ない交差点渡るには、自転車や人が渡れる歩道橋がベストですね。地域振興協会に伝えてみてはどうでしょうか？私はマンション部外者ですが、あの踏み切り交差点は、昔から危ないと思ってました。

[293: 匿名]

必死に段ボールと格闘中。

[294: 契約済みさん]

あと一か月(^O^)／

[295: 買い換え検討中]

ここの物件安すぎだと思いませんか？
なんで…？此花区だから？
入居したら絶対問題出てくるよ。
騒音とかが一番恐い。

[296: 匿名さん]

出ません！此花区だから安いの！周りは全て値段が安いので、相場ですよ。施行などは基準をクリアしています。道の問題などは住民と市で今後検討する話です。買い換え検討中なら「住民板」に書き込まない方が良いですよ。ただの嫌がらせする他のデペさんと勘違いしちゃいます(苦笑)

[297: 匿名]

住環境の問題が一番やっかい。頑張って〜

[298: 匿名]

言うほど安くないよね

[299: 匿名]

だって近隣のペラペラの他社物件よりしっかりしてるしタイル張りなんだから多少高くても仕方ないでしょう。

[300: 匿名さん]

うん！そう思う！早く住みたい！

[301: 匿名さん]

管理会社が変わって住民が未だにモメてるユニバの物件よりもお買得よね～～未だに駐車場が当たらず不便な生活をしているとも聞くし・・・変更の多数決で勝訴の理由は、管理会社を変更すれば管理費が安くなるって皆さんおもったみたいです。
ここは、良い管理組合にしていきましょうね！！

[302: 契約済みさん]

引き渡しまで１ヶ月ですね♪
みんなで住みやすい、いいマンションにしていきましょうね!!
暑い日が続きますが、みなさん体調には気をつけてくださいね。

[303: 匿名]

言うほど安くないっていうのに同感。

でも、間取りがぴったりだったから、必要経費と割り切りました。

[305: 匿名]

ウチは予算抑えてるので、苦しいピッチングですわ〜。家具・インテリア関係。

家電はそんなにこだわりないから気にならないけど…。頭使わないと！

[307: 匿名さん]

IKEAバーゲンしててかなりお買得！予算を控える方もそうじゃない方もお薦め！！
ただ・・・組み立てが好き好きですよね～

[309: 匿名]

IKEAは探すのが面倒だし、組み立てるのも面倒。

[310: 匿名]

家具はなんだかんだでアウトレットが安く済みそう。自分で組み立てないから安心だし。

[311: 匿名さん]

アウトレットレット～？どちらで買われますか？情報下さい！確かに、キツキツ返済じゃないから家電や家具新品に買い換えられますよね～

[312: 匿名]

家具のアウトレット、結構ありますよ〜。メーカーの半額以下もたくさんあって、良かったです。

[314: 匿名]

棚の全面が…がちょっと分からなかった。。。安かったってことですかね？

私は今日エアコンを買いました。３０万が１５万だったからつい衝動買いですね。

これから先の自分が怖い…

[316: 入居予定さん]

契約済みの者です。

みんなでいいマンションライフを過ごして行きたいと思い質問します＾＾
ベランダでの喫煙ってどう思いますかー？

特にマンションの約束事に入っていないのでとやかく言うことではないと思うのですが、みなさんの
一般常識というか、他人への配慮をどうお思いなのか一度ご意見を頂戴したく思います。
よろしくお願いします。

自分としては嫌煙家なので近隣の人がタバコをベランダで吸っててその煙が風で自分の部屋に入ってくると思うとすごくいやです＞＜

[317: 引越前さん]

マンションのベランダって禁煙じゃないんですか？

タバコやペットのトリミングはベランダでは一切不可で、部屋の中だけで許されるのだと思っていました。

[318: 匿名]

ベランダが禁煙！
そんな決まりあるん？
それって市の条例かなんか？

[319: 匿名]

ベランダが禁煙というか
ベランダは火気厳禁なので
タバコはダメということですね

[320: 匿名]

他のマンションでもよく問題になってるみたいですが、解決には至ってないようですね…

[321: 契約者]

私は自己責任において入居初日から窓を締め切ったままタバコを吸いますよ〜
(^ω^)
壁や天井が茶色くなるのなんて気にしません
(^ .^)y-~~~
タバコを吸う人間としての必要経費だと割り切っております
＾ﾛ＾;
煙が嫌いな方に迷惑かけるくらいならヤニ色に染まった壁で上等です〜
(^-^)

[322: 匿名]

どこのマンションでも問題になってますよね。
契約では火気厳禁になってるので、タバコはダメなのでは？
洗濯物にニオイがついたり、他の家にも煙が流れてくるので正直勘弁してほしいです。
妊娠中でつわりとかある方からしたら、窓を開けるのも注意しながらしなくてはいけません。
ご家庭に空気清浄機とか置いて、室内で喫煙して頂けると大変たすかります。

[323: 入居予定さん]

NO,321さんのように周囲の方に迷惑をかけないという配慮は非常に素晴らしいと思います。
私自身見習わないといけないなと痛感しております。

煙草だけではなく、いろんな事においてもマンションという一つのコミュニティにいろんな人が暮らしているのだから常にみんなのことを考えて住み良いマンションライフにしていきたいですね＾＾

[325: 契約者]

ふふふ
(^O^)
何故MBSラジオ
(^-^)

[326: 契約済みさん]

バルコニーでの煙草も気になりますが、バルコニーでのガーデニングも気になります。
禁止ではないので仕方のないことではありますし、とやかく言えないのですが、虫が気になります。
ガーデニングなどで虫が湧いたりしないのでしょうか？
因みにうちは虫が大嫌いなので、植物を置かないようにしようと思ってるのですが、虫の侵入を防ぐいい方法はないでしょうか？

[327: 入居予定さん]

上の階であれば虫は発生しにくいかと思いますが、ガーデニングしてると虫は寄ってくるんでしょうねー＞＜
自分もガーデニングしたことないのでよく分からないけど・・・・・

テープみたいなのを吊るしてそのテープに虫が張り付くやつあったでしょ？
それでの対応になるかな？＾＾；
でもそのテープを処分するときは虫嫌いな方は度胸いるでしょうね＞＜

禁止事項に「造園用の土や石を搬入すること（プラントボックスは除く）」ってあるけどプラントボックスの中に
入れれば問題なさそうだから解決には結びつかないですね＾＾；

何かいい方法はあるんでしょうかね？

[329: 匿名]

リバーに住んでいる人が虫コナーズを薦めてましたよ。

[330: 匿名]

プランターは良いですが、落ち葉には気をつけておきましょう。

[331: 匿名]

毎日放送に補助金１億7000万の出すくらいだったら、こっちに予算を回せと言いえば。
ttp://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000120596.html

[334: 匿名]

さてさて、あと三週間。

楽しみでよだれが出ます。

[336: 匿名]

僕は広いお風呂が楽しみです。

[339: モンちゃん]

家電は同じ日で、家具は少し前の日を考えています。
ただ、引越しが多い日は避けようと思っています。
本当に楽しみにですね～！ワクワクしますよ～

[340: 匿名]

ウチは家具は入居後に搬入します。最初は段ボールと今の家具だけ…。

少しずつ作り上げて行きます！

[341: 匿名]

家電家具は引っ越しより先に入れます♪

以前、表札について書き込みがありましたが、みなさんは表札ってどうしますか?
家の中の事ばかり考えてて、最近この事に気づきました…。
我が家はネットで注文予定ですが、どこに頼むかすらなかなか決まりません(^_^;)

[342: 匿名]

住宅ローン、フラット35Ｓでちょうど去年と同じくらいで、検討してたまんまで行けそう。

引っ越す日も予定通り。

余裕資金は上ぶれしたし、順風満帆です！

皆さん、何とぞよろしくお願いします。


あと、表札は自作予定だったので、耳寄りな情報あれば、よろしくお願いします。

[344: 匿名]

表札を自作ですか!?
マイホームにより一層愛着が出ていいですね♪
自作なんて考えてなかったので、作り方とか検索して検討してみます!!
工程とか全くわからないので、作れる自信は皆無ですが(^_^;)
素敵な情報ありがとうございます!!

[345: 匿名]

みなさん表札も凝ってらっしゃるんですね～!

うちも表札を凝ったものにしたいのですが、元々の表札が、すりガラスと透明ガラスの２枚構造ですよね。

オプションで頼まれなかった方は、どんな注文方法をされたのですか?

透明ガラスやカラーガラスのタイプの表札など色々ありますが…

部屋番号の部分に文字が重ならない様なデザインにするのか。

表札サイトを見れば見るほど、疑問ばかり出てきてしまって注文に踏み切れません。

どんなことでも結構ですので、教えて頂けると助かります!

[346: 匿名]

ガラス２枚を取り外して、分厚いガラスの表札にかえてしまうと
後ろの電球が丸見えになるので、部屋番号が記載されてるガラスのみ変更すればいいかな？
と、考えてます(^^)
サイズは１センチきざみで対応してくれるとこも多いですよ。
うちは同サイズになるように、表札を業者に送ろうと思ってます。

手作りの表札とか憧れますが、不器用なので業者に任せます～。

[347: 匿名]

＞３４６さん

３４５です。

教えて頂きありがとうございます!

業者に確認してもらうのが確かにベストですね。

アドバイスを参考に色々みてみます!

ありがとうございました。

[348: 契約済みさん]

サービスワックスって塗ってるんでしょうか？？

[349: 契約済みさん]

洗濯機は新しくする方はいらっしゃいますか？
日立のビックドラムを考えているのですが入るのか心配で。下の防水パンには入る寸法なのですが、横幅が735mmでどうなのかと購入をためらっております。
皆様はどちらの洗濯機を使用される予定ですか？

[350: 契約済みさん]

うちも洗濯機は日立ですが、タテ型のビートウォッシュにしました。
最初は、パナソニックのプチドラムにしようかと思いましたが、容量が小さいのとドラム型ということで却下になりました。
ビートウォッシュの横幅は610ｍｍなので多少余裕はあるかと・・・