キングス夢咲シティひかりの街 契約者専用

[契約済みさん]

キングス夢咲シティひかりの街を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
　比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。


所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通： 桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[No.1 by 契約済みさん 2010-09-11 15:44:24]

失礼しました！
新しく住民板にスレッド立てました。
間違えて立ててしまったスレッドは削除依頼をお願いしています。

[No.2 by 契約済みさん 2010-09-11 16:44:36]

ＣＭ見ました～！
自分の契約したマンションがテレビでも見れるって嬉しいですね。
来週は情報系の番組でも、キングスが出るらしいですよ。

[No.3 by 契約済みさん 2010-09-12 11:52:42]

私も見ましたよ～

ところで、みなさんは有償オプションはどうされましたか？？
締切が９月末までって連絡あったんですけど早いですよね・・・うちだけかな？
うちは色々と考えたんですけど結局そのままになりそうです。
吊り戸棚をとって開放的にしたかったんですが、収納が減るということで却下になりました。

[No.4 by 匿名 2010-09-12 15:17:21]

階によって違いますよ。
うちは１２月頃締め切りです。

我が家は吊棚を悩んだ末に取ることにしました。
その分、カウンターの下に別に収納棚を買ってこようと思っています。

後はオーブンと和室に琉球畳の予定です。

[No.5 by 契約済みさん 2010-09-12 22:26:34]

うちは、吊り棚そのまま、さらに後ろに食器棚140～160cmのを考えてます。
周囲の人間に、収納は必ずいるようになるからと言われているのでそうしました。
琉球畳イイですね。
あとオプションじゃないですが、リビングに縦ブラインドを考えています。

[No.6 by 契約済みさん 2010-09-13 00:39:14]

私は、ほぼ標準で行くつもりですが、欲がでてしまいそう。
禁欲・禁欲と念じています。

[No.7 by 匿名 2010-09-13 11:21:34]

標準だと、、、モデルが立派過ぎて標準にする勇気がない。

[No.8 by 匿名 2010-09-13 21:09:26]

オプション会って、いつくらいになるんでしたっけ？
やっぱ割高価額…ですよね(^_^;)

[No.9 by 匿名 2010-09-14 01:19:36]

オプション会って金消会の事ですか？７月とかにやるんですよね、確か。

部屋自体のオプションは大したこと無いから別にいいけど、モデルルームの設備はその時に注文しなきゃ手に入らないし〜。

出費が怖いですよ。物件代金に含めてくれたらいいのにね。

[No.10 by 匿名 2010-09-14 08:30:08]

オプションなしで内覧会時にショボーってびっくりするのも残念ですよ。モデルみたいにしとかなきゃ怖い。

[No.11 by 匿名 2010-09-14 21:06:59]

金消会は７月なんですか。
ありがとうございます。
出費は恐いですね～。
気持が舞い上がらないようにしないと！
と、思う反面今しか買えないと思うのも事実ですが。
ワックス等、自分でできそうなら自分達でするのも楽しみかと思っています。
失敗したら恐ろしいものは業者の方におまかせしますが…

[No.12 by 匿名 2010-09-15 01:09:43]

私はキッチンに集中攻撃します。オープンキッチンに天板にIHに食器棚にオーブンも。
台所周りは毎日使うので、気分的にも楽になるかなと思っています。
まだ検討期間が残っているので、残りの予算はインテリアに使うつもりです…。

[No.13 by 匿名 2010-09-18 23:37:48]

来年の今頃は新居に引っ越しかと思うとワクワクしてます。

ですが正直、契約が終わるとコレと言ってすることが無いですね。
インテリアとか考えるのは楽しいですが(笑)

みなさんは新居に向けて今から準備している事などありますか？
うちは引っ越し業者の特徴や家電・家具の検討をじわじわするくらいです。

[No.14 by 匿名 2010-09-19 10:06:02]

家族計画ですね。子供の学費とローンと昇給をマッピングしています。

[No.15 by 匿名 2010-09-19 11:35:04]

あと一年、まだまだ物件を調べて回るつもりです。百万円諦めても、もっと安く便利なところがあれば、そちらにしようかなと思います。

[No.16 by 匿名 2010-09-19 12:07:26]

今後も引き続き、モデルルーム回りをしようと思います。

結構、同じような間取りのモデルルームがあると、違うマンションでもイメージがしやすいなと思っています。

[No.17 by 匿名 2010-09-19 23:05:56]

なるほど。
確かにイメージが変わりますね。
インテリアの参考にも物件の勉強にもなりますし。
契約後に別のモデルルームを見に行くとは考えていませんでした。
せいぜいネットくらいです。

[No.18 by 匿名 2010-09-20 08:12:57]

入居後、みなさんで交流する機会が多く設けられたらいいですね。
何かあるかな？

[No.19 by 匿名 2010-09-20 11:21:59]

踏切の問題が出てるようですが、
車の場合も同じなのですか？踏切通らなくとも
中心部には行きやすいいくつかのルートはあるのでしょうか？


あと、タンクローリー等、
休日も関係無く出入りしてるのでしょうか？

[No.20 by 契約済みさん 2010-09-20 12:15:00]

踏み切りの問題って、最近あまりでていなかった気もしますけど、気にはなりますね。

課題１・早朝と夜に長い貨物列車が通る。
　→開かずの踏み切りになるほどではない。３０両とかそんなもん。

課題２・踏み切りに信号がない。
　→線路付近では、踏み切りが信号。リズムがあわなければ、信号がある事で逆に混雑。

課題３・踏み切りからラムー・コーナンがある方面に行く道は、西九条への近道。
　→比較的交通量が多く、早朝も抜け道として利用される。
　　但し、郵便局や佐川のトラックが抜けるルートではないので、安治川口～ＵＳＪに
　　繋がる１本道ほどは量・速度共に控えめ。

ほかはなんでしょうね？

[No.21 by 匿名 2010-09-22 13:32:26]

住民が増えれば此花区も税金な増えて、踏切の信号は後々できるんじゃないでしょうか。
できるのなら早急に作ってほしいですが。

[No.22 by 契約済みさん 2010-09-23 17:45:36]

あ～早く引越ししたい。
最近ＣＭよく流れるね。

[No.23 by 匿名 2010-09-23 18:08:12]

引っ越ししたいですね～。
待ち遠しいです♪

[No.24 by 匿名 2010-09-23 22:59:39]

踏切前の交差点は本当に危ないです。横断歩道も信号がないので、阪神住建が入居するまでになんとかしてくれるよう働き掛けてくれないかなあ

[No.25 by 匿名 2010-09-24 00:17:36]

信号機、公園と今モデルルームがある辺りに設置して欲しい。

交通量が増えたら、通勤時間とか安全に渡れない気がする。

[No.26 by 匿名 2010-09-24 00:45:21]

入居後は車で通勤される方も居るだろうし、交通量は増えるでしょうしね。

[No.27 by 匿名 2010-09-24 21:50:00]

信号機が出来て、リズムがモデルルームと公園の間を抜けた方が早い、みたいになるのは避けたいなぁ。

[No.28 by 匿名 2010-09-24 22:48:07]

どこに住んでも言えることですが
抜け道的に使われたりして交通量が増えるのは
嫌ですね。混む時間帯などスピードも出すでしょうし

大きなマンションが建つ→周りの道路整備→街灯設置→
信号→線路を高架に→コンビニ、大型スーパー進出・・・など計画してくれると
一気に完売しそう。

現状、物件周りが気になっていて。

[No.29 by 匿名 2010-09-24 22:58:36]

ホントに何も無いですよよね…
せめて信号と買い物施設をなんとかして欲しいです。
徒歩１０分県内に買い物施設があれば、完売も早そうですよね。

[No.30 by 匿名 2010-09-25 02:09:03]

私は逆に、周りに何もないから車がいる→駐車場１００％→駅も近い、という思考プロセスでいけば、今のままでも魅力的に映ると思います。奥さんが免許持っていればバッチリ…みたいに。


ただコンビニは欲しいな。せめて、郵便局位までの距離にあると良いですが。あまり大きな駐車場のない徒歩専用コンビニを希望。トラックは来れないタイプで…。
あと中高生がタムロしないような経営する店長もいるとよい。

[No.31 by 匿名 2010-09-25 10:37:51]

踏み切り、ベビーカーによっては つまずくので注意ですよ！
しかも、あの大きな踏み切りを つまずきながら行ってたら 真ん中付近で カンカンカン！焦りましたよ～(T_T)
トラックビュンビュンですし、めっちゃ恐怖でした。
気をつけて下さいね！

[No.32 by 契約済みさん 2010-09-25 13:11:21]

キングマンション系、此花区周辺マンションにエフロネタ多発。
何がしたいんでしょうね。掲示板が大好きな人たち・・・。


踏み切り、高架にするだけだとベビーカー問題は解決しにくいかもしれませんね。
道路の舗装をしっかりするほうが、確実なのかな。

隣の公園、もう少し広いと良いですよね。ただ、設備が整うと住む人が
でてきたり、汚くなるだけなのでみんなでキレイにできるくらいが丁度良い
のかな。大阪ベイやルナでは公園清掃をやっているみたいなので、ここもやりますよね。
マンション住民同士のイベントの一つとして積極的に参加したいです。

[No.33 by 匿名 2010-09-25 16:03:44]

踏み切り恐いですよね。
うちもベビーカーで渡るとき、ちょっとドキドキでした
小さいお子さんが渡るときは注意が必要ですね。
踏み切りを渡らず駅まで行けたり出来れば助かるのになぁ。

公園は正直もう少し大きいと思っていました。
でも大きすぎると住民さんができたり、綺麗に整備できなかったりという事を考えたら、丁度いいのかなと思えました。

マンションの住民同士のイベントっていいですね～！
積極的に参加したいです。
他にも年齢層の方別とか色々イベントがあると楽しそうですね。

[No.34 by 匿名さん 2010-09-27 10:52:17]

カラーセレクトは、みなさんどのタイプにされましたか？
我が家はグレースミディアムにしました。
どんな感じのインテリアにしようかと、色々ワクワクしながら考えています。
木目×木目もなぁと思い、家具は白基調でいこうかとは思いますが。

モデルルームみたいなブラインドカーテンも憧れますが、小さい子が居るので普通のカーテンに…
セミオーダーのカーテンにして、定期的に模様替えしてイメチェンするのも楽しいかなぁとか考えてます！
みなさんは新居のイメージ像ってどんな感じですか？

[No.35 by 匿名 2010-09-28 00:53:28]

私は、住みながら一年間かけて家具を買い揃えようと思っています。

[No.36 by 契約済みさん 2010-09-28 08:19:04]

うちは、スタイリッシュミックスにしました！！家具などはうちも白を基調にしようと思ってます。

カーテンは前からあの縦ブラインドが素敵！！っと思ってたのでそれに決めてます。

うちも小さい子がいてるんだけど、やっぱり引っ張られちゃたりしますよね・・・

家具とかどれにしようかなぁ～って考えるのは楽しいですよね。

[No.37 by 匿名 2010-09-28 12:33:47]

子供がまだ１歳なんですが、白っぽいのと黒っぽいのとどちらがよいですか？

衛生面やキズの目立つ度合いが気になっています。

[No.38 by 匿名 2010-09-28 23:11:11]

白じゃね！？

[No.39 by 匿名 2010-09-29 15:08:46]

白は髪の毛、黒はほこりが目立ちますよ！

[No.40 by 匿名 2010-09-29 18:04:23]

契約者って、色は決まっているんじゃないんですか？もうすぐ契約者ってことかな。


検討板の小学校問題、どなたか知ってる方いますか？

[No.41 by 匿名 2010-09-29 19:55:27]

安治川地区が島屋小学校以外ってのはあり得ないです。

[No.42 by 匿名 2010-09-29 23:01:26]

やっぱりそうですよね〜。でも、すでにリバーにはバスで通っている子供がいるという書き込みも。

心配です。

[No.43 by 匿名 2010-09-30 09:38:56]

リバーのバスなんてまだないのでﾃﾞﾏじゃないかな。同じ地区で学校が違うなんてあり得ない。

[No.44 by 匿名 2010-09-30 10:13:23]

リバーのバスって聞いたことないし、見たこともないけどな。

[No.45 by 匿名 2010-10-02 13:27:44]

引っ越しまで一年切りましたね〜。

[No.46 by 匿名さん 2010-10-02 20:23:42]

小学校の事など気になるところはありますが入居が待ち遠しいですね。

[No.47 by 契約済みさん 2010-10-03 05:57:32]

どんどん工事が進んでいくのを見るのは楽しいですね。
あ、今、ＣＭやっています。そういえば、リカちゃんが他社のＣＭでも使用されていた気がするんですけど、最近人気あるんですね。

[No.48 by 購入検討中さん 2010-10-03 23:33:26]

広告代理店が同じなのかしらね。

[No.49 by 契約済みさん 2010-10-04 00:11:03]

入居にあわせて車を購入すべく、いろいろ思案しています。
税金等のランニングコストも考慮にいれると、やはり軽自動車があっているように思っています。
妻が乗り回すには、乗用車よりも勝手がよさそうですしね。

家具・家電・自動車・・・。

初期費用は、いくらあっても足りませんね。

[No.50 by 入居予定さん 2010-10-04 12:15:46]

やはり車がないと不便てことですか？

[No.51 by 匿名 2010-10-05 09:30:06]

別に無くてもいいんだろうけど、それならもっと便利で安いとこありますよね。
まぁ、私は満足していますよ。

[No.52 by 匿名 2010-10-16 09:28:15]

ここはマンション専用のバス通りますか？

[No.53 by 匿名 2010-10-16 13:36:57]

通りません。

[No.54 by 匿名 2010-10-17 01:08:52]

自走式駐車場があるので車で行けば楽勝～

[No.55 by 匿名 2010-10-25 20:02:37]

隣の敷地にタンクローリーが何台止まっていますか？

[No.56 by 匿名 2010-10-25 21:08:23]

気になるなら営業さんに数えてもらえば？

[No.57 by 購入予定 2010-10-26 19:46:13]

やっぱり横敷地のタンクローリーは気になりますよね。
私も気になったので少し値段は上がりますが高層階を購入するつもりです。
これまで3回程モデルルームへ行きましたが、多い時で十数台くらい駐車されてたと思います。

[No.58 by 匿名 2010-10-29 23:24:42]

31日に契約の物です。

モデルルームで見たシャンデリアは物凄くいいなぁ〜〜〜って思って
調べたら、あったので購入しようかなっと今迷い中です。

で、心配事があるのですが、マンションの皆さんと仲良く出来るかなって問題です。

[No.59 by 購入予定 2010-10-29 23:46:11]

是非仲良くなりたいです。私は此花区に何の縁もない人間ですが、同じ時期、同じ場所に住むと言うことは何かしら運命的なものを感じます。
出来れば一人でも多くの方と知り合って和気あいあいと人生を送りたいですね。そして今は何もない安治川口が発展して行く姿を一喜一憂しながら見届けたいです。
「近所にスーパーが出来た」とか「コンビニが出来るらしい」なんかの話を住民同士でできたら楽しいですね♪

[No.60 by 匿名 2010-10-30 00:03:38]

Familyの方の購入が多いみたいですが私は、シングルでの購入です。

是非仲良くして下さいね。此花区はユニバーサルに行くぐらいですかね・・・

そうですよね。同じ時期に同じ場所に住むって事は何かしらの運命なんだと私も思います。

今は賃貸のマンションなんですが、近所付き合いみたいなのが全くないもんで・・・
何だか今から物凄く楽しみですね。

[No.61 by 匿名 2010-10-30 14:55:40]

シャンデリアの詳細教えてください！

[No.62 by 匿名 2010-10-30 23:23:05]

http://www.net-excel.com/detail.php?s_category=catshd&s_maker=ENDO...

ここにアクセスしたら見れると思います。

もしダメならエンドーで検索したら出てくると思います。

[No.63 by 匿名 2010-10-30 23:24:14]

あっここが一番安かったですよ。
っと言っても、結構高いですが・・・

[No.64 by 契約済みさん 2010-10-31 21:25:49]

私も皆さんと仲良くしたいです！！
小さい子がいてるので、同じような家族の方がいたらうれしいです。
子供の防音対策とか考えている方いたらオススメを教えてください。

[No.65 by 契約済みさん 2010-11-02 00:54:37]

31日に契約して参りました。

物凄く今から引越するのが楽しみです。
２LDKか3LDKに迷いましたが・・・2LDKにしました。

和室はあった方が良いのか迷ったんですが・・・和室を無くしました。

皆さんは、どのような間取りにしましたかぁ？


引越業者は決まってるんですね・・・アリさんって言ってました。
探す手間が省けて助かります。

[No.66 by 契約済みさん 2010-11-03 23:48:26]

ぜひ仲良くしてください！
私のとこも小さい子が居ます。
現在賃貸暮らしですが、ご近所付き合いというのがあまりなくて…
こちらで和気あいあいできたらいいなぁと思っています（*＾―＾*）

間取りは３ＬＤＫの和室ありにしました。
キッチンの吊り戸棚は、今の家であまり使っていないのもあり
思い切って開放感を優先してオープンキッチンにしました。
引っ越しが待ち遠しいです♪

[No.67 by 匿名 2010-11-04 09:18:49]

早く引っ越したいです。
毎日、新居での生活を想像しながら、必要なものを考えてます。
工事は６階から７階ってトコですね。
次のイベント、待ち遠しい。

[No.68 by 契約済みさん 2010-11-07 03:42:52]

公式サイトで現場の写真がアップされていましたね。
一気にテンションが上がってしまいました(笑)

次のイベントというと金消会でしたっけ？
おとなりのアリスではすでに案内がきているそうですね。
こちらも、そろそろ案内などあるのでしょうか。
楽しみですね。

[No.69 by 契約済みさん 2010-12-22 06:38:03]

かなり建ってきましたね！
入居が待ち遠しいかぎりです～。
次のイベントは春になるそうです。
来年はインテリを決めたり引っ越し準備で忙しい年になりそうですが楽しみですね。
寒くなってきましたので、みなさんお身体には気をつけてくださいね。

[No.70 by 匿名 2010-12-23 13:20:38]

私は契約してからも現地に行ってます。でも、大きさしかわからないから物足りなく感じてました。

先日から内部の施工状況がホームページにアップされてて、ちょっと盛り上がりました。

[No.71 by 匿名 2010-12-25 22:33:03]

ここは写真の数が少ないので、工事の状況が分かりにくいのが少し残念だ。

[No.72 by 匿名 2010-12-26 13:40:01]

外からも全く見えませんものね、、、

[No.73 by 匿名 2010-12-26 21:39:24]

ブログ更新するなら、工事写真をまず増やして欲しい。よろしくお願いします。

[No.74 by 匿名 2010-12-26 23:51:44]

ゴルフや社員旅行だけじゃなくて、物件や地域の情報を増やして〜。

薄い情報載っていても、誰の興味も引けないよ。パンフレットやお住まい探検隊のほうが細かくてためになる。

[No.75 by 匿名 2011-01-01 08:15:36]

明けましておめでとうございます。

引っ越しまで２５０日

[No.76 by 契約済みさん 2011-01-15 16:19:12]

今からちょっとずつ小物とか揃えています。
早く完成して欲しい！楽しみでしょうがないです♡

[No.77 by 契約済みさん 2011-01-28 12:25:52]

引っ越しまで数ヶ月。
インテリアもだいたいのイメージが固まりました♪
まだまだ先ですが、引っ越しの挨拶の品を検討し始めました！
ご近所さんとは長いお付き合いになりますし、しっかり選びたいと思いまして。
でも早すぎかな(・_・;)

[No.78 by 契約済みさん 2011-01-28 21:58:14]

先週契約してきました
引っ越しはまだ×2先ですが皆様宜しくお願いします

[No.79 by 匿名 2011-01-31 16:29:02]

近くにライフができるって噂は本当でしょうか？

[No.80 by 契約済みさん 2011-01-31 20:47:43]

そうなんですかぁ？できればイオンモール系も出来てくれるともっと嬉しいですね。

[No.81 by 契約済みさん 2011-02-01 00:13:07]

ライフ出来るのですか？
買い物を心配していたので、本当だったら嬉しいです。あと、近くにコンビニができるとなお嬉しいです。

[No.82 by 匿名 2011-02-01 00:25:04]

コンビニは北港通りまででたら、
ファミマがありますよ。
ちょっと遠いかな？

[No.83 by 匿名 2011-02-01 00:48:20]

ファミマのすぐ近くにもう１件ファミマがありますよね。
１件は別のコンビニだったら嬉しかったのに…

でもライフでも買い物施設が増えるのは嬉しいです！
イオンモールなら更に言うことなしです！

[No.84 by 匿名 2011-02-01 01:14:26]

現在、ライフが検討中の段階らしいですよ。
この際店舗希望のメールを送ったら他にも検討してくれる会社増えるのかな？

[No.85 by 匿名 2011-02-01 09:06:41]

ライフ検討中情報はキングス営業マンかららしいのですが…契約者さん、どなたか問い合わせしてみて情報ゲットしてもらえますか～？私は近所住民なのですが、キングスさんには関係ない人が聞くのもなあ…と思いまして！

[No.86 by 匿名 2011-02-01 09:47:43]

ライフは今のモデルルームのあたりにできるんですか？もともとサーパスのとこに出店しようとしてたみたいだから現実的ですね。

[No.87 by 匿名さん 2011-02-01 18:08:23]

現在モデルルームのあるところには阪神住建の
新しいマンション予定地と営業マンからききましたよ。
といっても、かなり初期なんで変更されていても変ではないですが・・・。

[No.88 by 匿名さん 2011-02-01 21:50:16]

営業マンには売りたいという意向が働いているため、ガセの可能性もありますね。
ライフの開発本部に直接聞いてみてもよいかもしれません

[No.89 by 匿名 2011-02-01 23:03:21]

あんまり気にしないで行きましょうよ。少なくとも、契約したときにはなかった話だし、期待が高まればがっかりしちゃいますよ。
そんなに出来た営業さん多くないから、本当にガセネタのような気もするし。
買い物は不便、だけど駐車場付きで広めの部屋っていう特徴で満足しときましょ。
実現したら、バンザイ！
＼(^O^)／ってね。

[No.90 by 匿名 2011-02-01 23:20:57]

実は一番近いのは駅のキオスクじゃないですか！百円ちょっとの入場料払えば…。

気付いたと思ったけど、やっぱりないか。

[No.91 by 匿名 2011-02-01 23:23:45]

誰か情報源の営業マンを突き止めてください

[No.92 by 匿名 2011-02-02 02:50:50]

ライフ情報をきっかけにしてご近所マンションの掲示板も騒ついてますね。数人かも分からんけど。

[No.93 by 匿名 2011-02-02 07:40:59]

キングスの建設計画は既に当初の予定から変更されていますよね？少なくとも、営業マンからそう聞いています。
今販売中のＡ棟はファミリー向け、Ｂ棟やＣ棟は様子見て考えるといった状況。
当初の予定から考えるとＢ棟は建設始めてないと竣工に間に合わないんだと。

[No.94 by 匿名 2011-02-02 09:29:11]

ならマンション予定地にライフやら西松屋やら、ファミレスやら、大正の千島ガーデンモールみたいなん使っちゃえばいいのに～！

[No.95 by 匿名 2011-02-02 13:08:42]

そのくらい変更するとなると、Ｃ棟(今のモデルルーム辺り)を開発するときですね。
四五年はかかりそうだな〜。

[No.96 by 匿名 2011-02-02 20:29:22]

ライフの話は全然知りませんとキングスの営業さんにキッパリ言われました！
営業さんは、そんな話は初めて聞いたと言ってましたよ。
正直残念です↓

[No.97 by 匿名 2011-02-02 21:22:59]

まぁそうですよね。
そんなのビジネス的には機密事項だから、営業マンがしゃべってたらまずいし。
しかも、そんな嘘すぐばれるし、意味ないよね。
残念だけど、仕方ない。

[No.98 by 匿名 2011-02-02 21:37:49]

…こんなに盛り上がったのに(涙)悲しいお知らせですね。

[No.99 by 匿名 2011-02-02 22:31:57]

デマだとか荒らしが来る前に沈静化するほうがいいでしょう。

[No.100 by 匿名 2011-02-03 07:01:56]

はやくコイコイ、引き渡し

[No.101 by 匿名 2011-02-03 08:48:03]

工事の写真があまり更新されてなくて残念です。

[No.102 by 匿名 2011-02-03 11:14:49]

友人によると昨夜安治川口でたくさんの消防車が出動してたらしいですが何があったのでしょうか？

[No.103 by 匿名 2011-02-03 12:07:01]

ベイの掲示板にも書いてありますね。そんなに大変な状況だったのかな？

[No.104 by 匿名 2011-02-03 12:39:51]

読んできました。サイレン音がすごくて外を見たら赤いランプがたくさん見えたそうです。
離れていたので安心して見にまでは行かなかったそうですが建設現場の近くみたいって言ってたので気になって。

[No.105 by 匿名 2011-02-04 01:08:17]

踏切でまた交通事故あったみたい…
皆さん子供の通学は気を付けましょう

[No.106 by 匿名 2011-02-04 08:28:25]

事故だったのですか？消防車は何の為だったのでしょうか・・・

[No.107 by 匿名 2011-02-04 09:44:19]

通報あったらセットで行くみたいですよ。

[No.108 by 契約済みさん 2011-03-01 23:00:08]

工事の写真更新されてましたよ！

[No.109 by 匿名 2011-03-02 09:33:16]

今は何階ですか？

[No.110 by 契約済みさん 2011-03-03 06:42:24]

建物の９０％以上が出来上がってると写真に書かれていましたね。
１４～１５階くらいまでできてるんじゃないでしょうか(＾＾)
けっこう写真が更新されてましたが、実感がどんどん湧きますね～♪
引っ越しが待ち遠しいです！！

[No.111 by 匿名 2011-03-04 03:17:31]

ディスポーサーは付いていないのでしょうか？

[No.112 by 匿名 2011-03-04 03:51:21]

ついてませんよ。営業さんに聞いた話ですが、下水に専用の受水槽が必要らしく、個別に設置もできないそうです。

変にキッチンで故障しても困るので、納得して不要と判断しました。

今もないので、よくわからないですけど。

[No.113 by 匿名 2011-03-04 08:47:09]

ディスポーザーって捨ててはいけないもの(卵の殻とか)まで捨てて自分のとこのが修理となった場合、他の階の方にも迷惑がかかります。
そんなトラブルからディスポーザー使用禁止になったマンションまでありますしね。
それは極端な例だとは思いますが管理費もグンと上がるし、私は初めから無い方がよかったので気にしていません。

[No.125 by 匿名 2011-03-21 15:17:14]

もう15階までできてますか？

[No.126 by 匿名 2011-04-01 07:02:28]

すみません。契約済みの皆様。今回の地震でこの辺りの地盤沈下について心配になられた方居ませんか？
契約を解消される方とかいらっしゃいますか？

[No.127 by 匿名 2011-04-01 08:58:45]

いないですよ。そんなこと言い出したら東南海地域も住めません。

[No.128 by 契約者 2011-04-01 15:12:26]

確かに地盤も心配ですが、それよりも作業中に作業員の方が怪我なんかされていないか心配です。

[No.129 by 契約済みさん 2011-04-01 22:04:18]

ほんとですね。
作業員のみなさんが地震を含め怪我をされないか心配です。

私も１２７さんと同じです。
どこに住むにも日本は地震大国ですし。
むしろ耐震のしっかりしている設備なので早く移りたいと思っています。

[No.130 by 匿名 2011-04-04 00:38:51]

地震大国と言われたらそれまでなのですが、耐震がしっかりしていても、地盤沈下はその下の地下の事なので、しかもハザードマップを見ればかなり危険だと示してありました。もし、地盤沈下になれば、建物に被害が無くとも住めなくなるのではと思い心配です。
担当の方はここは埋め立て地では無いので大丈夫ですとおっしゃられていましたが、ハザードマップ見る限り、その場でついた嘘なのかと疑ってしまいます。

[No.131 by 匿名 2011-04-04 06:39:43]

大阪市のハザードマップ、ちゃんと見たけど、市内全域危ないでしょ。

特に、川の多い大阪では河川の氾濫が目の前にあるリスクだし。内陸に見える福島区だって危険レベルは『高』でしょ。

むしろ、水捌けのいい線路があるから、雨水溜まってないよ。逆に、コーナンの辺りはヤバイくらいに沈んでいるけど。

少なくとも、今大阪市や大阪府が発行しているハザードマップを見たら、ココが危険だっていう話にはならないかな。

津波の来ない高台に引っ越すというのと同様、大阪市から出るなら別だけど。まぁ、そしたら断層だとかで盛り上がるんかな。

そんなこんなで、津波・地震怖いっていう一元論は、つまらないからやめようや。

少なくとも、なにがあっても大丈夫って場所じゃないことは理解してるつもりです。

[No.132 by 匿名 2011-04-04 11:09:46]

ディスポーザー禁止のマンションは 専用汚水そうがないとディスポーザー使えない市などの条例があるからですよ。
入居後ディスポーザーをすすめる業者もきますが、専用汚水そうがないと環境にも悪いですし悪臭の原因にもなりますからね。
なお 阪神大震災時に 此花区内も液状化で仮設住宅に 住まれた方が いたことは事実だし 地震無関係に地盤沈下もあるのは事実だし 総合的に 自身で判断するよりほかないと感じました。

[No.133 by 契約済みさん 2011-04-05 18:09:17]

ユニバーサルシティーにある阪神住建さんの大阪ベイでは
管理費で問題になっていると住んでいる友人に聞きました。
一ヶ月約１４０万円の管理費が他社で見積りを取ると同じサービス内容で約８０万円だったらしく、
それを現管理会社に言うと８０万円に下げると言われたそうです。
結局、前管理会社の姿勢が気に入らないと言う事で新しい管理会社になったそうです。
最初の価格は管理会社の言いなりなので気を付けなければいけませんね。
みんなでより良い環境をつくっていきましょう。

[No.134 by 匿名さん 2011-04-06 20:17:38]

どこの会社に変更になったのですか？

[No.135 by 契約済みさん 2011-04-11 17:27:03]

大手ゼネコンさんの子会社らしいです。

[No.136 by 契約済みさん 2011-04-12 17:32:52]

ユニバのキングの話はリバーに住む友人に聞きました。管理会社変更は、揉めたみたいですよ。
理事達が勝手に一社に決めて来て。まあ賛成票が多いから決まったのでしょうけど・・・おかげで5年間無償で住戸部分を修繕して貰えるサービスもなくなったみたい。住民に管理人さんや、清掃員の方阪神の評判は良かったのですが、担当者が動かない方だったのですよ。決まった管理会社より安くして貰えると言う条件にも理事達は耳を傾ける事はなくゴリ押しで決めたらしう。と言うより140万の管理委託金は高すぎる！普通は、最初に気付くのでは？

[No.137 by 匿名 2011-04-12 18:15:52]

五年保証がついてるからですよ。保証がなければ下げれるでしょ。

[No.138 by 匿名さん 2011-04-13 20:19:38]

保障料が高いのですね。知りませんでした。

[No.139 by 契約済みさん 2011-04-18 22:30:52]

詳しく聞くと、保障もつけて他社より低くする案を理事が断ったみたい。
住民の事を思えば、５年の保障期間後に管理会社をかえると思いませんか？
５年の無料保障は魅力ですよ。以前は戸建に住んでいましたが
給湯器の故障で１０万近く払った事があります。
今後、大阪ベイは売る人も多いのでは？
チラシに１９００万位で出ていましたよ。３ＬＤＫの角部屋。
２年位で、そんなに値段が下がったらガッカリでしょうね。

[No.140 by 住民さんＡ 2011-04-19 18:29:14]

理事の方は前管理会社の姿勢が気に入らなかったのでしょう。
保障がどうとか損得勘定ばかりで安ければＯＫだとは私は思いません。
前管理会社さんが保障期間終了後に保障が無くなったからと言って
任意で安くするとは思えません。
商売をされている方なら理事さんの気持ちは良くわかります。

[No.141 by 匿名 2011-04-19 22:07:37]

保障がなくなって価格を下げなければ変えれば良いだけです。

[No.142 by 匿名 2011-04-19 23:42:10]

管理会社は保証もして、なおかつ一番安くすると言ってきたのに、その情報を全戸に知らせず、マイナスイメージばかりを知らせて、賛成票をかき集め採決したみたいですよ。単に理事長が管理会社と勝手にケンカしたのです。住民は望んでないのに。。。

[No.143 by 匿名さん 2011-04-20 00:38:59]

マンションの価格と管理会社の変更は関係ないでしょう。
近所にマンションが出来て見下ろされることでの価格でしょう。

[No.144 by 住民さんＣ 2011-04-21 19:30:16]

そうかも？近所のマンションが良いからかも？
安治川だと、ユニバの駅と違って観光客でごった返す事もないだろうし・・・駐車場も空きがあるか微妙ですよね。
ライフスタイルに合うか？考えた結果、ユニバじゃない方も多いのかも知れませんね。
私は、ユニバのキングの中古、リバーさん、リカちゃんで悩みましたが、駐車場と、駅の利用者でこのマンションに決めました。
142さんの話もリバーの住民から聞きまして・・・
大阪ベイは、ナシだと思いました。
管理組合は、住民のものであって理事達が、腹がたったからと言って事実を伝えず、勝手に走ってはダメだと思います。
それに比べて、このマンションの購入者の方は今後もチャンと考えているように感じました。
ずっとお付き合いしていくなら、こちらが良いと思いました。

[No.145 by 契約済みさん 2011-05-05 17:02:14]

津波が来たら確実に逝くよな。

[No.146 by 匿名 2011-05-05 17:39:42]

家にいたら、大丈夫そうだけど。

[No.147 by 匿名さん 2011-05-05 21:43:52]

万が一より毎日通るトラックと電車の方が余程危ないよ。

[No.148 by 匿名 2011-05-05 21:58:49]

そう思う。大人がしっかり気を付けないといけない。

[No.149 by 契約済みさん 2011-05-06 21:41:56]

津波もトラックも電車も、不安を抱えたまま一生住む家を買うなんて、やっぱりできないや。
目が覚めてよかった。

[No.150 by 匿名 2011-05-06 22:18:50]

踏切なんてどこにもあるけど？国道沿いとかよりは良いんじゃない？

[No.151 by 匿名さん 2011-05-07 01:11:48]

あれだけ近いと踏切は危険だよ。でも１４９は低収入で買えないのを自分以外のせいにしたいみたいだね。

[No.152 by 匿名 2011-05-07 05:13:09]

あれだけ近いって？

[No.153 by 契約済みさん 2011-05-07 18:21:07]

いや幹線道路に面してるのと一緒やろ。踏切のほうがまだ音で警告してくれるからいいわ。まぁなにもないほうがいいかもしれないが。

[No.154 by 契約済みさん 2011-05-07 22:25:07]

最近はなんだかなんだか参考にならない意見多いですね。
契約者の方は、もうみてないのかな。

津波→日本の沿岸部は全部駄目なんじゃ…
地震→埋め立てでない強い地盤じゃないところって大部分じゃ…
踏切→開かない踏切なら不便だけど、車と電車とそんなに危なさが違うのか…

他のマンションと比較対象になると、どうしても書き込みの内容が知りたい事と
かけ離れてきてしまいますね。

早く金消会とかイベントになればいいのに…。

[No.155 by 匿名 2011-05-09 00:13:06]

安治川は埋立地じゃないので液状化のリスクは低いそうですよ。
なんでも地質が粘土層なので。
液状化するなら大阪市内が液状化するほどの災害が起きる時だと説明されました。

金消会などのイベントって７・８月くらいまで無いんですよね？

[No.156 by 契約済みさん 2011-05-11 12:57:30]

8月みたいですね！！

[No.157 by 契約済みさん 2011-05-16 01:28:17]

今モデルルームのある所が阪神住建の土地で、
マンションが建つ予定なのはご存じだと思いますが
そのマンションの１階にスーパーを誘致するみたいです。
ライフに声かけているみたいです。

ただ何年先になる話かわかりませんがｗ

[No.158 by 匿名 2011-05-16 09:45:22]

モデルルームの横の駐車場やキングスの西九条側も空地になってますがマンション予定地ですか？

[No.159 by 契約済みさん 2011-05-16 13:43:17]

駐車場などの今後の予定はわかりませんが・・・。
モデルルームのあるところに今後建つマンションにライフが入ってくれるのは嬉しいですね～！！
Ｂ・C棟が出来上がってからの話なので、２０１４年以降かな？

[No.160 by 契約済みさん 2011-05-17 01:18:09]

モデルルーム横のタイムズもマンション予定地ですよ！

[No.161 by 匿名 2011-05-17 02:03:52]

タイムズ跡地もキングマンションですか？タイムズの向こうの空地もでしょうか。

[No.162 by 匿名さん 2011-05-17 03:00:20]

予定は未定。売れなければ見直しもあるでしょう。

[No.163 by 匿名 2011-05-17 04:28:43]

あれ？ライフは弁天町にできるんちゃいましたっけ？

[No.164 by 匿名さん 2011-05-18 00:44:31]

北摂に住んでいた時近所にライフが出来ましたがすぐ閉店してました。
売上が見込めないと出店はしないし出店しても閉店するかもですね。
マンションの売れ具合での検討になるでしょうね。

[No.165 by 匿名 2011-05-18 06:04:40]

わざわざ北摂って…普通に市の名前でいいんじゃないかな(^_^;)

[No.166 by 匿名さん 2011-05-18 21:41:29]

北摂はたくさんあるけど市だと特定出来るからじゃありませんか。北摂に引け目でもあるのかしら。

さて今日前を通ってきましたが素敵に出来ていましたね。ロゴが格好良かったです！！
ただ帰り道暗い道で虫がライトアップされてました・・・蚊？ちょっと心配ですね。

[No.167 by 匿名 2011-05-18 22:21:20]

市がバレるとマズいのですかね？ それから、北摂に引け目…ないない（笑）そしてなんで？（笑）
吹田や豊中生まれの人から北摂って言葉を聞いたことが無いので、よっぽど北摂にステータスを抱いてる方なのかなと思っただけです。忘れてください…

[No.168 by 匿名 2011-05-18 22:50:00]

豊中とか吹田とか良いとこは北大阪ですね。北摂とは摂津とかイマイチなとこだから隠したいのでは？

[No.169 by 匿名さん 2011-05-19 21:13:55]

吹田と豊中は北摂ですよ～反対に本当に生まれ育った人って北大阪なんて言わないですよ。
ここっておかしな人の集まりなのね。僻みが多い人って変なところに拘るのですね。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-19 21:27:12]

無知をばらす前にウィキで確認してみたら（笑）北摂の自慢でなくライフの一例でしょ。

摂津を馬鹿に出来る立地のマンションじゃないんだから住人の質を下げること書かないで欲しい。

[No.171 by 匿名 2011-05-19 23:48:34]

169さん

ドンマイ♪

[No.172 by 匿名 2011-05-20 11:37:33]

公式サイト何も更新されませんね。
どれくらい工事が進んでるのか、もう少し更新してほしいです。

[No.173 by 契約済みさん 2011-05-21 00:23:56]

公式サイトのブログ更新されてましたよ
外観の写真がありました
引っ越しが楽しみです

[No.174 by 匿名 2011-05-21 22:57:13]

１７３さん
教えてくださってありがとうございます。
久しぶりのマンションの写真ですね。
まだ先ですが、内覧会や引越しが待ち遠しいです。

[No.175 by 匿名 2011-05-22 16:03:18]

北摂にすごい噛みつきますね。
此花・・・・・・・・・

[No.176 by 匿名 2011-05-22 17:53:22]

噛みついてるわけじゃないでしょう。北摂は環境が良くて子育てには良いですし、大阪市内は交通等の利便性があるし、どちらが良いかは価値観の問題ですから。

[No.177 by 匿名さん 2011-05-22 21:03:33]

そんなに北摂を妬むんだったら住まなきゃいいのにね。

[No.178 by 契約済みさん 2011-05-22 22:54:42]

まぁまぁ(^^;)
もう北摂の話はいいじゃないですか。
いつまでも引っ張っても…

そういえばマンションの名前は少し変更するかもと、かなり前に担当さんから聞きました。
結局どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.179 by 匿名 2011-05-23 02:04:20]

マンションの壁にKINGS YUMESAKICITYと記載があるので変更はないと思います。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-23 10:13:46]

商標登録上の問題がなかったということでしょうか。確かに格好良く書いてありましたね。

[No.181 by 契約済みさん 2011-05-23 21:40:53]

ということは、パンフレットとおりなんですね。
マンションン自体の色はブログとパンフレットとだいぶ違うみたいですが・・・。
近々見に行ってみようと思います。

[No.182 by 匿名 2011-05-23 22:25:39]

それ思いました。結構想像と違ったのでびっくりしました。部屋も心配になります。実際観に行かれた方の印象を聞いてみたいです。私も近々観にいこうとは思います。

[No.183 by 匿名 2011-05-23 22:54:26]

タイルの風合いも出て良い感じでしたよ。

[No.184 by 匿名 2011-05-24 02:37:02]

ブログに載っているタイルの色には少し驚きましたが、あんな感じの色のマンションって最近多いですよね。
実際に見に行くのが楽しみです。

[No.185 by 匿名 2011-05-24 14:20:46]

マンションの写真が更新されてましたよ～！
ブログとはだいぶ色目が異なりますが、どっちにしろパンフレットとは違う色ですね。

[No.186 by 契約済みさん 2011-05-24 18:43:50]

パンフより明るい感じの色ですね～
ちゃちく見えるかも・・・

私的には「ＫＩＮＧＳ　ＹＵＭＥＳＡＫＩ　ＣＩＴＹ」の
文字ない方がよかったなぁ

[No.187 by 匿名 2011-05-24 23:02:02]

色は私は好きですけどね。

[No.188 by 匿名 2011-05-26 23:33:54]

みなさん引っ越しに向けて何か準備されていますか？
うちは小さな子が居るので、引っ越しに時間かかるだろうなぁと…
今から必要の無い物を少しずつ処分しています。

[No.189 by 契約済みさん 2011-05-27 15:49:06]

実際にはまだ見にいけていませんが、私も外装の色好きですよ。
むしろパンフレットより明るいイメージでいいかも。

うちは家具を色々見に行ったりして、部屋のイメージを考えているところです。
引っ越しが楽しみですね。

[No.190 by 匿名 2011-05-28 15:59:22]

最近よくＣＭしてますよねー。

うち此花区の近隣じゃないのにチラシも入ってたし・・・

売れてないのかなー

[No.191 by 匿名 2011-05-28 19:56:01]

CM代考えたら売れてたらあえてお金かけてしないでしょうね。頑張って欲しいです。

[No.192 by 契約済みさん 2011-05-28 21:17:45]

きっとりかちゃんにも使用料たくさん払ってるんでしょうね

[No.193 by 匿名 2011-05-28 22:14:45]

大した額じゃないやろ。

[No.194 by 匿名 2011-05-28 23:41:49]

ん～

[No.195 by 契約済みさん 2011-05-30 06:19:27]

公式ページの写真がセンスなくて、ちょっと残念です。
毎日、すぐ隣にいるんだから、キレイに晴れた日の写真くらい
キチっと撮って欲しいな。

それから自分の部屋が見えて、テンションがあがりました。
早く中が見たいです。

[No.196 by 契約済みさん 2011-05-30 12:14:04]

先週現地まで見に行ってきました！
当日は雨だったのでうまく写真が撮れていませんが、思ったより色が明るすぎずかなりよかったです。
引越しまで後数ヶ月・・・楽しみです。

[No.197 by 匿名 2011-05-30 22:20:49]

明るすぎず、暗すぎず良い感じですね。

[No.198 by 契約済みさん 2011-05-31 07:06:14]

金消会は７月の２週目あたりらしいですよ

[No.199 by 契約済みさん 2011-05-31 09:36:42]

そうなんですか！！８月と思ってました！！

[No.200 by 契約済みさん 2011-06-06 20:29:04]

内覧会が７月末で、鍵の引き渡しが９月１０日らしいですよ。
たのしみですね。