パークシティ武蔵小杉はどうですか？【9】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[721: 匿名さん]

>>715さん
疑問２はＭＲで>>717さんと同じことを言われました。
低層階と高層階用のエレベーターが、一緒の階はどこでも値段が高くなるそうです。

疑問1の41〜50階の部屋の件ですが、まず、西北角の部屋は第一期で41〜43階が販売済み。
第一期二次で44、46、48、50が販売され特に50階の部屋は倍率15倍でした。
最終期の一次で45、47、49が出て47階が12倍でした。

東北の角は第一期で同じく41〜43が販売済。
第一期第2次で44階から50階まで全て販売されました。
こちらは倍率などは知りませんのでデベに聞いてください。
このマンションは売り方が公正で、抽選も含め操作されている部分が余りないなと思いました。


契約済建築業界さん、他にもＭＳＴから見た景色や中の様子とか写真がありましたらアップしてください。
コスギタワーのスレみたいに色々写真をアップしてくれると嬉しいです。
皆さん凄く関心がありますし、出来れば宜しくお願いします。
いろんな方向のＭＳＴから見える景色があると良いのですが。

[722: 契約済建築業界]

疑問２は解消しました。
有難うございます。＞７１９・７２１さん。
第１期の予定販売価格表を入手したんですが
ソコだけ網がけになってるですよ。。。。
ちなみに最終期１次の倍率１２倍は４５階ですよ。
でも大変お詳しいんですね。

７１９さん。
この写真は以外にも北西角のベランダから撮影しました。
それと写ってるのがＳＦＴで、撮影はＭＳＴからです。
北東角の部屋にも入ってみましたが・・・・・。

[723: 契約済建築業界]

７２１さんのリクエストに答えて。。。。
南のやや東よりから見たコスタたちです。

[724: 匿名さん]

見直してみると確かに12倍は45Fでした。この角は人気でしたね。

ぜひ写真がまだあるならばアップしていただけると幸いです。
宜しくお願いします。

[725: 契約済建築業界]

では更なるリクエストにお答えして。。。
南部線溝口方面を見て。。。

[726: 契約済建築業界]

そういえば、
他の板に比べてこのパークシティは
写真が少ないですよね。

[727: 匿名さん]

契約済建築業界さん
貴重な写真のアップ本当に有難うございます。
真北(東京方面）と富士山方面(西）もあるとさらにありがたいですがありますでしょうか？
本当に有難うございます。この写真を励みに入居まで楽しみに待ちたいです。

[728: 契約済建築業界]

どういたしまして。
７２７さんは、おおよそどの辺ご契約ですか？
差し支えない方向程度で・・・。
ちなみに私は北西角です。

[729: 入居予定さん]

この写真をアップしてる人は何者なのでしょうか？
今ここにのぼれるのは、三井の関係者か、
竹中の関係者だけのはずです？

担当者がかつて建設途中にのぼって見晴らしが
いいと言っていて、契約者は無理なのかと聞いたら
内覧会までは無理と言ってました。

つまり、契約者と名乗っているこの人は、
契約者ではないと思うのですが。

とはいえ、なかなか見られないアングルの
写真をアップしてもらえているのはうれしいのですが。
もし、今契約者をのぼらせてくれているのであれば、
ちょっと自分の担当者をうらみます。

[730: 契約済建築業界]

と言ってもこんなオープンの板に
個人情報をたれ流す訳にもいかないですもんねー。。。
皆さん同じ箱で暮らす同居人さんですから
仲良くやりたいでっすね。
突っ込んだ話はもしお嫌でなければ
[e-mail]
にでもメールください。
私的にはあまり神経質になる事も無く堂々としてたいですし。。。

[731: 契約済建築業界]

７２９さん。
何がご不満かわかりませんが、
関係者が契約者であってはならない理由がありますか？
多い日は３０００人以上が現場に入るんですよ。
その３０００人のなかに契約者がいてはいけない理由は
なんでしょう？

[732: 入居予定さん]

明日にでも三井に連絡して確認してみようと思います。

こういう不公平は、やはりよろしくないと思いますから。

[733: 入居予定さん]

通常の契約者は制限されているわけです。

仮に関係者であっても、その立場を利用して
こういう写真をアップされるのはどうかと思います。

契約済建築業界という方は、関係者なら契約者がいろいろ制限を
受けているのは知っているはずです。
それを、このような言動をとられるのは、いかがでしょうね。

是非、三井にこういう関係者がいることを、
内部統制含めてどう考えているのか聞いてみたいと思います。

[734: 契約済建築業界]

不公平？
例えば仮に竹中の監督や関係付帯業者がこの物件を購入してたら
それって不公平ですか？
ならばＴＯＹＯＴＡの開発に携わる企画者が新型の車の形や諸々を
事前に知っても不公平という事ですか？

[735: 匿名さん]

契約済建築業界さん
729さんは勘違いされているだけだと思います。
第一ただの契約者が、マンションに入るのは、内覧会まで絶対に出来ません。
今は竹中工務店のものですし、引き渡すまで三井のものではないからです。
私が契約したのは、西向きです。富士山方向の景色が見たかったのと、
渋谷や新宿方向は、景色が抜けて綺麗そうなので見たいと思いました。
写真は色々出てくれた方がありがたいです。
出てくると言うこと自体、本当に感謝しています。
これからも写真や中の様子をアップしてくれるとありがたいです。
ちなみにこの掲示板、一つのＩＰアドレスで4時間に12回書き込むと、暫く書き込めないので注意してください。

[736: 入居予定さん]

契約済建築業界さん

お互い時間差でアップしてるので、
いまいち話がかみ合っていないですが、
問題の本質は関係者の契約の可否ではありません。

通常の契約者は、のぼりたくてものぼれず、
MRのバーチャルの風景ではなく、生の風景を見たいと
思っている契約者大勢いるはずです。
三井も、契約者からこの手の問い合わせがあっても、
内覧会まで無理と断っているわけです。

つまり、あなたがやっていることは、
担当者たちからするとふざけるなと言われても仕方ない
ことをしてしまっているわけです。

あなたはちょっと感覚がずれていらっしゃるようなので、
少々本気で三井に聞いてみたくなりました。
こういう関係者がいることに対してどういう対応されるのでしょうね。

[737: 契約済建築業界]

ご自由にどうぞ。
あなたのように何にでもアヤをつける方がいると
皆さんへの情報がどんどん消極的になってしまいます。
エゴも結構ですが他の方のことも少しは考えてはいかがでしょうか？
せっかくのスレなんですから
もっと大らかな情報交換を皆さんで楽しくやりたいですね。

[738: 契約済建築業界]

それもおかしな話ですね。
ではもう一度確認しますが
あなたはココに写真をＵＰした事が問題とおっしゃってるんでしょうか？
それとも契約者が生の景色が見られないのに私だけ見ているコトが
問題なのか？
あなたの不満はどちらですか？

[739: 契約済建築業界]

できればこんな了見の狭い論争は止めませんか？
まったく意味がない。
楽しいスレが台無しです。
論争の場ではないように思いますが・・・。

[740: 入居予定さん]

エゴというより、三井の姿勢を聞きたいだけです。

別に見れないのなら、内覧会まで見れないで結構です。
契約者に関係者がいることも、購入できる資金力があれば、
誰が買ってもいいでしょう。

わたしは、もし三井がこういう行為を認めるのなら、
ちょっと三井の感覚を疑ってしまいます。
情報の非対称性があるのなら、
通常それが顕在化するといらぬ軋轢が生まれるので、
現にそういう行為を慎むようにと指示を出すと思いますが。

わたしからすれば、売主である三井が、情報管理や
関係者の内部統制がしっかりしていないとしか思えませんね。