パークシティ武蔵小杉はどうですか？【9】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[476: 匿名さん]

466,469
手取り50万ってことは税金や厚生年金で額面は60万は下らない。
っていうことはこれだけで、年間720万。そうすっとボーナスは
１回４０万。ってそんな会社ないだろ（笑）

大体年収を１６−１８で割ると月収。（これは会社規模やその他異論は
あると思いますけど。）
そうすると、年収８００万の人の額面月収は４５−５０万。手取りはいいとこ
３５万〜４０万。

どっちがはずかしいかははっきりしますね。
４６７，４６８はその辺を突っ込んだんだと。（笑）

[477: 匿名さん]

他人の懐具合を探り合うのが恥ずかしいと言う意味です。

[478: 契約済みさん]

不毛な書き込みが続いていますが、
でも１年半以上も何にもすることなくて、
皆さん暇なんですよね、きっと。

ＭＳＴに至っては三井の売上げの関係のため、
本当であれば躯体があそこまで出来上がってるので、
あと1年もあれば余裕で入居までできるところ、
引渡しが２００９年４月末ですしね。

広告費用もほとんど無く、
ＭＳＴは坪単価も高く設定していることですし、
もうちょっとサービスしてもいいんじゃないですか、
三井さん？

[479: 匿名さん]

>466
年収８００でここかえねーだろ（藁
年収１２００万が並ですよ。

[480: 匿名さん]

>>479
私は買えましたよ。年収５５０万円で５０００万円貸してくれました。
ただ管理費は払うの厳しいから出世払いにできないかな？

[481: 匿名さん]

そんなんで管理費滞納して、差し押さえになって競売にかけられても困りますよ。

[482: 匿名さん]

>480
正気ですか？
金利と管理費で年収の半分以上が消えますよ。

[483: 匿名さん]

まっ　年齢にもよりますね〜。
お若い方で稼いでいるのでしょう。
幸運を！！

[484: 匿名はん]

管理費滞納で荒れてはいけません、
現代長屋に住もうとしてるという自覚を持ちましょう。
はっつあんが困ったらくまさんが助けてやる。
美しい助け合いが必要になる、と確信します。
ここに住もうとしてる方、
NHK料金は払ってますか？
年金未納はありませんか？
給食費はちゃんとおさめていますか？
長屋に住むには愛が必要なのです。

[485: 匿名さん]

結局またそこに戻るのね・・・。
滞納問題は、この辺でいいのでは？
内容も一巡したことだし。

[486: 匿名さん]

再登録２２戸の受付終了しましたね。
今日のモデルルームの様子はどうだったんでしょう。

[487: 匿名さん]

>>484

あなたが最初の滞納者になりそうですね。
滞納者公開制になれば、部屋番号と氏名が掲示板に公表されるかも。
愛どころか罰がきますよ。

[488: 匿名はん]

ここは1500世帯ぐらいあるんでしょ。
最初から15世帯ぐらいは普通滞納者いますよ。
多分管理費もそれぐらいは見込んで設定していると思います。
NHKだって1/3の世帯が払っていなくても潰れないしね。

[489: 匿名さん]

なんだかけち臭い話に終始してますね。
明日は抽選ですが、抽選になる部屋とかどのくらいあったんでしょうかね？

[490: 匿名さん]

抽選倍率なんてもうどうでもいい話。
それとも抽選倍率が高いと自分の選択が正しかったと自己満足ですか。

[491: 匿名はん]

>>487
だいじょうぶです。ローンはちゃんと払って管理費修繕費だけ
払わなければ、そう簡単に強制執行できないものです。
現実に
NHK料金、年金、給食費、果ては地方税もそうなっているでは
ありませんか？！
管理費修繕費なんて一番取りにくいものです。
悲しいけどそれが今のモラルです。
487さんたちが少しずつ多めにだすことになるだけです。

[492: 匿名さん]

管理費・修繕費の取立てはどの程度まで執行できるんですかね。
私のマンションでは、全世帯支払っているので、
そういう問題に直面したことがありません。

今は個人情報、人権など非常に保護されていますから、
それに甘んじて支払わない、開き直るなどされたら困りますよね。

変な話、早めに裁判に持ち込んで給与や年金の差し押さえとか
できればいいのですが。

その辺、法律に詳しい方とかいらっしゃいます？

[493: 匿名さん]

他人が管理費滞納するのがどうしても心配なら、戸建てにすればいいと思います。どんな部屋を買ったかにもよりますが、ここを買える人なら駅からの距離や広さにこだわらなければ戸建も買えるでしょう。
ところで明日の抽選はどうなりますかね。抽選倍率はどうでもよいのですが、何となく気になります。

[494: 匿名さん]

早く住まわせろー。
どう見てももう住めるだろ。
無理でもまずは1泊だけさせろ。
トロいよ、三井は。

[495: 匿名さん]

答えになってません・・・

[496: 匿名さん]

なんにしても早く住みたいなあ。
楽しみに思えば思うほど住めるまでの時間の長さがもどかしくなります。
こう思えるところで良かった！

[497: 匿名さん]

今から管理費払わない人とか書いてる人、実際買ってないから、
どうでもいいです。
入居が始まったら、いろいろ策はありますから。
ここの書き込み、9割は貧乏人の冷やかしなんで。

[498: 匿名さん]

何だろうこの僻みっぽい書込みは・・・・・。
契約者でないのであれば目的が見えませんね。

[499: 匿名はん]

>>497
いや、けっこう複雑ですよ。9割のうち半分くらいは
実際に買ってる貧乏人なんじゃないかな。
良くも悪くも、タワーは社会の縮図になるんですから。
497さんのようなお金持ちがいれば大船に乗ったようなものです。

[500: 匿名はん]

お金持ちばかりが揃うマンションは
言うまでもなく
こことは全く違うタイプになりますね。
名の通った城南五山とかで
30戸以内とかのもの。
ここを買うお金持ちはチャレンジャーだな、と思います。
品川や芝浦とかでも20年後には同じ問題は起きてくるでしょうけどねぇ。

[501: 匿名さん]

３ヶ月滞納したら玄関扉開かなくするとかの仕組みが欲しいな。

[502: ビギナーさん]

滞納の話題をループさせている方がいますが、同じ予想なら明るい話題で進めてはどうですか。
暗いですよ。

[503: 匿名さん]

住民板で暴れてた妬みあらしが新たな負のテロ行為をこちらに持ち込んでいるだけです。
ほっとけばまた立ち消えになります。
今話しても仕方ないし、ましてや買えもしなかった人との話なんてしt真面目にするのもバカらしいからねえ。
って書くと住民板みたいに「私は購入者です」とか言い始めるんだろうけどスルーで。
粘着でキモイです。

[505: 周辺住民さん]

ところでテナントで入るスーパーの平米数をご存知の方いらっしゃいますか。よく利用する事になると思うので知っておきたいと思います。

[506: 匿名さん]

滞納者の氏名・部屋番号を公開性にすべきです。
入居後、管理組合で即みんなで決議しましょう。
あと管理組合の顧問弁護士さんからも督促してもらい、高利の延滞金も課しましょう。
他に駐車場を使用禁止にするとか、滞納者の勤務先人事部に督促するのも効果的です。

[507: 匿名さん]

>>500

金持ちより貧乏の方がずっとチャレンジャーでしょう。
破産リスクは貧乏ほど高い。
金持ちでも他人のために一円も余計に出しませんよ。ご安心を。

[508: 近所をよく知る人]

ココに入るスーパーは下手にこだわった嗜好品ではなく日常食料品を充実させて欲しいですね。

[509: 匿名はん]

>>503
どこが負のテロなのでしょう？
タワーではここにかぎらずほぼ確実にくる未来です。
購入しようとする・した方なら当然検討しているはずなので
聞いてみたいのです。
503さんのようなみたいな何の考えも書けないくせに
意味のないことを書き込む方が本質的な荒らしでは
ないでしょうかね？！

実際に年金でもNHKでも真面目に払ってる我らは
すでに値上げを通じて過大に負担しているのです。
このタワーだけが聖域であることはありえないでしょうね。

[510: 匿名はん]

>>507
払いたくなくても、管理費修繕費が不足に陥れば
払わざるを得なくなるのです。
それがマンションというものです。
普通のマンションは、概ね似たような家族構成や資産構成の方が
集まるのです。ところがタワーだけはものすごい差の方が
同じ船にきわめて長い時間乗ることになるのです。

[511: 匿名さん]

パークシティーもいい話ばっかりだったのに
ついに大荒れですね。
さて、どなたか再登録後の状況レポートお願いします。

[512: 匿名さん]

管理費を滞納して転売しても、次にそこを購入した業者なり個人が前所有者の滞納分を支払う義務を負います。
当然その購入者は滞納分を差し引いた価格で前所有者から購入しますので、結果的に滞納者が滞納管理費を負担することになります。

要するに滞納した分転売価格が安くなり、最後に結局清算させられるってことです。

[514: 匿名さん]

管理費滞納の問題は、なにもこのマンションに限ったものではなく、どのマンションにも当てはまることだから、ここで議論してもしょうがないよ。
６０万円以下の小額訴訟制度で訴訟するか、何回も滞納している人の名前は公開すればいい。

[516: 匿名さん]

建物自体は結構上部まで出来てきたというのに、
最近のここのブログ、話題がホントつまんない！

[517: 匿名さん]

誰それも書いていたが、管理費滞納の件で心配になるのは分かりますが、
残念ながら、①この時期、②この場で議論するのは無駄だと思います。
これは、①まだ住人が全て決まっていない、②住人以外も容易に書き込めるためです。

それを承知で議論するのだとしたら一般論を語るしかないでしょう。
ただ、一般論として知りたいのでしたら、googleで「管理費　滞納」と検索すれば、色々出てきますし、
このサイトでも以下のようなスレッドがあります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46149/

ただ、一部の輩は上記を承知のうえで、
購入検討者の心配を煽るためにこの件を議題にしている節があります。
本物の契約者や検討者がそれに乗せられるのは得策ではないでしょう。

上記を分かってスルーしている方にはスレ汚し失礼しました。

[520: 匿名さん]

>>517さんに同意一票。

[521: 匿名さん]

>>516さんに同意一票。

[522: 周辺住民さん]

三菱東京UFJ辺りからや、武蔵小杉駅北口ロータリーからドーンと見える
パークシティーの姿にはびっくりしますね。すっごい存在感。

ここから電車に乗って出かけるには凄く便利だけど、
他の街から買い物や飲食に人が集まって楽しむような街の魅力に欠けて、
元住吉や日吉にも負ける有様の地元武蔵小杉に寂しさを感じていました。

人口が増えるのを機に、商業施設が充実して、東横特急停車駅の名に相応
しい街に成って欲しいなと期待しています。
マンションがたくさん建つのは見ての通りだけど、どんな街作りが成され
るやら。再開発が進むにつれ、魅力有る街に成って欲しいと思うけど、
A,C,D,E地区のマンション下層の商業施設、図書館、メディカルモール、
スーパー、市民館などは、人口密集地に必須なものを集めただけ。

パークシティーの南側に商業施設が出来るのは期待していいのかも
しれないけれど、東京機械にどれだけ期待してイイやら？
街作り・複合開発に実績がある三井にしても、これで終わり？ってな感じ。

どうやってこの街を魅力有る街にするかは、
住民のみんなで考えて盛り上げていくしか無いんでしょうかねぇ。

[523: 匿名さん]

ここ見にきている方に、購入検討者はいないようですね。
昨日登録抽選日だったのに・・・。

[524: 匿名さん]

同じマンションの住人でも価値観は色々。
ましてそれ以外の住人とも考え方は色々。
魅力有る街とのとらえ方自体が人によって異なると思います。

タワーの存在感を魅力あると思う人もいれば、
乱立で目障りと思う人もいる。
結局、なるようになるだけ。

[525: 匿名さん]

>>517の言うとおり。
今、滞納話をしても仕方ないこと。

大規模マンションなんて、大票田の首都圏にたくさんあるわけだし、
修繕費が高くなって住民が騒げば、政治的な話になって、
減税とか補助金とかいろいろな話になる可能性もある。

パークシティの購入者のどれくらいが見ているかわからないここで、
とやかく未来の話を論じても、部外者が混じることも含めて、
意味がない。

ここの役割も大方終了。
ここのほかにも、購入者向けにパスワード管理されたサイトあるし、
ミクシィもあるし、有志がいれば購入者専用の掲示板も作れるし、
購入者だけで心地よく話し合いできる場所に移ったほうがいいのでは？

[526: 契約済みさん]

>>522さん

是非、そういう意見は、「武蔵小杉の今後について…【４】」で
お好きなだけ展開して下さい。

ここはパークシティの板です。
あなたの武蔵小杉への持論を展開されても困ります。

検討者にも購入者にもなんら益をなさないものです。

[529: ビギナーさん]

今日建設中の現場周辺を探索して来ました。
未来の住民の皆さんも時間があれば散歩がてら見学してみては。
ここに有る情報より新鮮で内容のある情報が有るかもしれませんよ。

[530: 入居予定さん]

>>522さん

ただの住民に街を作っていく力はありません。

商店組合とか、商業地区にお店をお持ちの方の集まりで、
出店規制、お店招致などをやって頂かないと。
ここで、どれだけ街の理想（おしゃれな街がいい、高級な街がいい）を
言っても意味がありません。
あと、行政に働きかけて、いかがわしいお店を締め出してもらう等。
結局どういうお店ができるかで、
その街のイメージって醸成されていくわけなので。
大規模チェーン店は現在の店以上禁止とか、
有名シェフのお店を引っ張ってくるとか。

地元の方とは仲良く、いい雰囲気を保つことは大切でしょうけど。

我々のような新参者かつ通常の住民にできることは、
話題になった公開庭園の清掃・美観維持、２棟の間の道を綺麗に
維持する努力をする、地元の方々と仲良くさせて頂く、くらいでしょう。

[531: 入居予定さん]

HPにアクセスできなくなりましたね。
もう販売は終了ではないですよね。ちょっと気になる。

[532: 匿名さん]

完売しました？

[533: 匿名さん]

なんだかんだ言っても完売なのかね・・・


うーん。。。

[534: 匿名さん]

公式ＨＰの物件検索で１８件ヒットしました（ありました）。

[535: 匿名さん]

本当だ。見れますね。

やはり、完売ということではないのかな。

しかし、１８件残してＭＲ閉めるんでしょうかね？

[536: 匿名さん]

年内はＭＲ開く予定と聞いています。
今回の販売が終わると秋までＭＲは閉めてその後最終第2期でおしまいだそうです。
ＭＲ無くなると寂しいなあ。
今回のは結局何戸売れたのだろうか？

[537: 匿名さん]

公式ホームページ確かに検索かけると15件ヒットしましたと出るけど、クリックすると「現在販売していない物件です」って出るね。
とりあえずは今期分は販売終了みたいですね。

[538: 匿名さん]

並木道　ｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅ
　私はＳＦＴ購入したのですが、隣接するダイエイの商業施設が現在建設中ですがこれに対して皆様の意見聞きたいことあります。
ＳＦＴとＭＳＴの間の並木道は綱島街道入り口よりは大きな大樹2本が玄関がわりとなり夜はライトアップされ、駅前まで素晴らしいアプローチが出来ると思います。また武蔵小杉駅降りた景観もＳＦＴとＭＳＴに囲まれた並木道は素晴らしいものになるでしょう。ただ残念なことはＳＦＴ玄関にいたるダイエイの側面がシマウマ模様の側面が４階までの高さで続くと言う事です。せっかくの素晴らしい並木道もこの側面が工事現場のように続くことはせっかくのＳＦＴ　ＭＳＴのバリューを落とすことになるのではと心配してます。
先日三井ＭＲ行きこのダイエイの側面を気の効いたｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅ
または雰囲気のいいパン屋などに出来ないか聞いてみました。
担当者親切な人で本社まで問い合わせてくれました。
結果は三井不動産も、ダイエイもこの側面が全く壁だけではせっかくの並木道も台無しになる事は良く分かっており、当初は道路に面したパリ風の
ｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅにするつもりで川崎市武蔵小杉都市整備室に申請したがし却下されたとの事です。
私が整備室に電話で確認したところ市としては申請あったが市道部分の
一部を利用するｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅは許可は無理との事です。
従い我々としてはｏｐｅｎｃａｆｆｅは無理にしてもせいぜい歩道利用しないｃａｆｆｅかパン屋ぐらいは並木道の雰囲気とＳＦＴ　ＭＳＴの付加価値上げるため三井不動産とダイエイにこの掲示板を通して将来の住人の
声を盛り上げ提案していきたいと思います。
皆様工事現場の側面を歩くような味気ない並木道より素晴らしい雰囲気をちょっとした工事変更で作ること出来ることできるのです。
皆で出来るだけ声をあげて計画変更を申し込みましょう。
市としても道路を占有しないのなら問題ありません、ただし現状計画変更は速めにしてもらえれば間に合いますとのことです。

[539: 匿名さん]

>>538

なるほど。もちろん並木道の雰囲気が良くなるのは大賛成なのですが、個人が出来る範囲で具体的にどうすれば効果的な動きができるのでしょうか？市に個人的に電話しても相手にされなそうだし。

[540: 契約済みさん]

HPが復活してますね。
物件概要によると、最終期2次は9月上旬〜販売とか。
何戸残ってるのだろう。

[541: 匿名さん]

ＰＣＭは２年連続のNo１だそうです。

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20070710-00000005-jsn-ind.html


同社独自の集計によりってのがよくわからないけど。

[542: 匿名さん]

ベイクレストが２位。長く販売してれば上位なのね。

[543: 匿名さん]

なるほど、ダイエーの側面の話。これは重要です。

こういったことは皆で声を上げないといけません。
「もっと皆さんの声があれば変更できたかもしれません」
と、後になって言われてしまったのでは・・・後の祭りです。

私もダイエー側面には、歩道を利用しないｃａｆｅかパン屋を
強く希望します。

三井不動産さん、ダイエーさん、再考よろしくお願いします。

[544: 匿名さん]

爆！ベイクレストタワー２位は相当香ばしいですね。

[545: 匿名さん]

>>543『三井不動産さん、ダイエーさん、再考よろしくお願いします。』

・・・だから、頼む場所が違うってば（笑）

[546: 入居予定さん]

>>538さん、こんばんは。
私もSFT購入者です。
ダイエーを含めた景観全般は、気になるところです。側面が壁である限り、自転車が路上駐車される危険性を感じています。であれば、オープンカフェなどがある方がいいでしょう。ただ、歩道幅がそれほどあったとは思っていないので、結局はどういう店が入るかに負うという事が大きいかと思います。

どちらにしろ、現段階で何か物を申して、よりよい方策があるのでしたら、努力するべきだと思います。良い方策が思いつかないですが、ダイエーさんと繋がりのある三井さんの力もお借りしたいところです。

何かしら意見を集約するなどの機会をお求めでしたら、ご協力していきたいと思います。

[547: 匿名さん]

なるほど、壁で全然いいと思っていたが、不法駐輪というのは一理
ありますな。カフェなら人目もあり停めにくいか、、、

[548: 匿名さん]

スーパーや飲食店が下層にあると、ゴキブリや害虫が集まりやすそう。
臭いもしそうだし。スーパーが入っているって売りになるんでしょうか？
できれば止めて欲しいというのが正直なところなんだけど…。
すぐ北の線路との間の新丸子東3丁目地区にスーパーの入居先を変えて
もらった方が良いと思うんだけど、皆さんどう思います？

SFTの商業地区側が網線入りガラスになって景観損ねたり、
SFT住民にとって商業地区のデメリットって結構大きいよね。

[549: 契約済みさん]

>>538さん

私も大賛成です。購入したからには素敵になる方がいいです。
協力できることなら手伝います。

三井にお願いして、購入者アンケートとる形で署名を集めるってのは浅はかですか？
良い案が思いつきませんが、早くしないと！

とりあえず、住民板にもカキコして皆さんの反応を見ては？

[550: 匿名さん]

すみません、住民版てどこにあるのですか？

私は三井の経年優化という概念にほれ込んでここを買った面もあります。
その一番のｍａｉｎ　ｓｔｒｅｅｔの並木道ががシマウマ模様の工事現場になるのか、しゃれたｃａｆｅ　とパン屋さんになるのかでは大違いです。
皆で何とかしましょう！！

[551: 入居予定さん]

購入者に早速アンケートを送ろう！

って　私は送られる側だった！！

そのアンケート結果をもって　役所にもう一度直談判しよう！！

[552: 匿名さん]

>>551
アイディアより実行力ね。
期待していますよ。

[553: 匿名さん]

実現化するには、まず、この案を提案してくれた５３８さんに先頭に立っていただけると、ありがたいですね。
マンション住人だけでなく、周辺に住む方々なども巻き込んでいければ、より強いパワーになるでしょう。アンケート、いいですね。住民の声を役所に届けましょう。それから、カフェやパン屋を誘致したとして、その後も街ぐるみでメンテしてあげる必要も出てきますね。つまり、客として。見てくれだけを気にしても、仕方ありません。閑古鳥が鳴かないように、親のようにウォッチしていかねば。これが意外と一番大変かもしれませんね（笑）。お店選びも、住人のアンケート結果を元に出来たらステキです。
お店が出来、住人に愛され、街になじんでやっと完成でしょうか。
うまくいけば、素敵な街作りのケースとして、イメージアップにつながるのでは？市にとっても、十分にメリットがあることだと思います。

[554: 匿名さん]

確か駅の周りは不法駐輪禁止区域になるんじゃなかった？

それとメンテは当然、建物所有者が。
小杉の街というより三井の街の一角だから。

[555: 匿名さん]

メンテというのは、客として使っていこうという意味です。
建物それ自体を意味しているのではありません。

[556: 契約済みさん]

>>538

MST契約者ですが、ダイエーの件は言われるまで気がつきませんでした。
イートインできるパン屋みたいなのができるとすごく嬉しい。
おしゃれなフラワーショップでもいい。
MSTの購入者はいまいちこの件について認識していないでしょうし、
アンケートなりで意見をまとめるのが良いと思います。
今の段階でがんばってとしか言えないけど、
アクションおこしてくださーい。

[557: 匿名さん]

シマウマ模様って、ゼブラ柄のことですよね？
まさかシマウマがたくさん描かれているわけではなくて。
どちらにしても趣味悪いですね。
確かに自転車を止めたり、喫煙のスペースに使われたりしそうですね。
ダイエーの側面なら、ダイエー側に店舗の見なおしをお願いすることになるんでしょうか。狭いスペースにオープンカフェを作るのは無理だから、
壁になる位置にパン屋さんのようなお店をダイエーの中に入れてもらって、ガラス張りにして、外はスペースは狭くてもオープンカフェ風にするとか？

スーパーでもカフェ兼パン屋さんが入っている店はありますものね。
ただＰＣＭのダイエーの方向性にも寄りますね。
うちの近所にはダイエーとモール、フードコートや映画館が一体となった施設がありますが、
スーパーだけで言えば、極めて普通のスーパーです。中にパン屋さんも入ってはいますが。

[558: 入居予定さん]

>>538さんへ
いくつか意見が出されたかと思います。
お手数ですが、５３８さんに再度、モデルルームの担当の方に現状報告をしていただきたいと思っています。一部の皆さんの現状での意見をひとまず伝えてもらい、後ほどにアンケートなどで意見を集約させるという方法はいかがでしょうか。
工事は進行しているようなので、側面の工事が変更可能な段階でダイエーにひとまずお伝えしておくことが必要な感じがします。

たいへんな事だと思いますが一番関心をお持ちでした５３８さんが先頭に立っていただけると有難いです。

宜しくお願いします。

[559: 匿名さん]

>>538さん

私も購入者です。

ぜひ協力したいです。

皆さんで力を合わせましょう。

[560: 匿名さん]

皆様意外に早い力強い反応に驚いてます、有難うございます。
ＳＦＴとＭＳＴの間の並木道は正に武蔵小杉駅東側の将来の顔でありパークシティのＳＦＴとＭＳＴの玄関に到る重要なアプローチです。
ここが工事現場のような壁となるか、カッフェ、パン屋、花やなどが並ぶ素敵なプロムナードとなるかでパークシティの付加価値が変わるばかりでなく武蔵小杉駅東側の街としてのバリユーも変わってくると思います。
皆様の声に答え明日ＭＲ訪問し三井不動産の何処に当たれば話が出来るのか聞いてまいります。
ついては皆様の声をこの掲示板だけでなくＳＦＴ　ＭＳＴ住人の集まる掲示板等あればそこにもこの話持ち込もうと思います。
良い掲示板ありますか。
５３８より

[561: 匿名さん]

>>538さん
>ＳＦＴ　ＭＳＴ住人の集まる掲示板等

１．[住民限定]パークシティ武蔵小杉住民掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

２．ブログ内　契約者専用掲示板
http://blog.goo.ne.jp/tatsuno2006/c/65d6bf43f8e9c9a0a21eee631cb82173

３．mixi内
http://mixi.jp/home.pl

３は所属していないので詳細はわかりませんが、２はパスワード管理されています。

[562: 入居予定さん]

私も538さんの意見に惹かれます。
確かに壁になり、放置自転車や、ホームレス？？看板などゴミゴミするとおりになるより、おしゃれな店が街と一体化して住宅にふさわしい町並みになってほしいです。
お願いします。
これから住む自分のマンションをもう少し考えていくことって大切ですね。

[563: 匿名さん]

ＰＭＣ住人にとりこのダイエイの壁問題はかなり重要な問題です。
僅かな時間にこれだけの反応がある事は例えばアンケートでもとればほとんどの住人が賛成すると思います。
それに三井不動産ももともとｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅ企画していたわけですから将来の住民の気持ちも良く分かってくれると思います。
このような細かい対応が三井のｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅためされるところだと思います。皆で出来るだけ機会あるごとに三井に頼み込みましょう。

[564: 匿名さん]

SFT契約者です。
以前パビリオンでもらった資料に、ダイエーの1階部分（大通りの歩道に面しているところ）が、ガラス張りになっている画像があるのですが、その後変更になったのでしょうか？
それとも、皆さんがおっしゃっている部分とは違うのかな？

（下記は、パークシティ武蔵小杉のブログを書いている方が載せている画像へのリンクです。）

http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/61/2e/4a20cc13a5a7527bed8db58841a5...

[565: 匿名さん]

>>538さん

歩道を用いたopen cafeが不可となれば、おっしゃる通り壁をガラス張りにして、中にパン屋などのテナントを入れてもらうというのが現実的でしょうね。

少し紛らわしいので、この事業に関与している企業を以下のようにまとめておきます。
１．三井不動産：デベロッパーとして全てを統括
２．竹中工務店：ダイエー・コナミ店舗の設計建設を担当
３．ダイエー：三井所有のE1地区にテナントとして入る

壁をガラス張りにしてもスーパーの雑多な光景が丸見えだと逆にイメージダウンになるので、そこにパン屋などの見栄えの良いコーナーが設置されるのかがポイントでしょうか。

MRで貰ったCG集にはダイエーの壁がガラス張りだったりそうでなかったり統一していませんが、ガラス張りの奥にパン屋が描かれているCGもあります（p.44〜45）。もしかしたら既にそのような設計がなされているのかもしれません。

三井も街作りのプロですから見栄えの良いように配慮しているかもしれません。そこらへんを確認してみてはいかがでしょうか。もし新しい情報入りましたら、よろしくお願いします。

[566: 565]

564さんがリンクを載せてくれてますね。
先ほどのp.44〜45というのは、まさにこのCGです。

[567: 入居予定さん]

パン屋さん素敵ですよねえ
武蔵小杉って、いまいち垢抜けたパン屋が駅前に無くて、、、、

ビゴの店：http://www.bigot-tokyo.com/
ヴィクトワール：http://www.victoire-bb.com/
シェ・リュイ：http://www.chez-lui.com/shop/index.html
神戸屋キッチン：http://www.kobeyarestaurant.co.jp/menu/takeout_pan.html

この辺の店が来てくれたら常連間違い無しです。
入居確定後パン屋を心配していましたので、
天然酵母の食事パンを食べれるなんて幸せです。(^^)

署名ならしますよ〜　家族で(^^)

[568: 匿名さん]

せっかく盛り上がっているところですが、パン屋ならまだ良いですけど、テイクアウトできるオープンカフェだと周りがゴミで汚されそうじゃないでしょうか？
持ち帰りようの紙袋やカップやマドラーが散乱というのは嫌ですね。
特にせっかくの敷地内公園がゴミだらけにはして欲しくないです。。
ゴキブリの繁殖とかの問題も出そうですしあんまり飲食店は入って欲しくない気もしますが。

[569: 匿名さん]

パークと関係ない人が余り飲食でたむろわれるのも汚れと治安面と衛生面でマイナスな気も。
別に敷地内になくても良いような気がします。

[570: 匿名さん]

５６４さん情報ありがとうございます。私もこの画像見たことあるのですが、一面壁だけのものもあります、またｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅの面影を残した赤いテラスの張り出した画像たしか工事現場の垣根のＭＲから少し歩いたところにはこの画像のようなもの一部あったような気もします（ＭＲの中にあるパソコンで鳥瞰図とか散歩道を見ることできる画面は私が確かめた限りでは壁だけでした。
三井も元もとはｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅ企画していてそれが市により却下され、その後壁だけになったり、Ｐ４４−４５の画像のようになったりはっきりしないところありますので明日５６４さんの画像を持って確認してきます。この画像なら許せる範囲内です。
５３８より

[571: 匿名さん]

花屋なんかはよいかも。綺麗だし。

どうせ飲食の店ならきちんとしたレストラン街みたいのがあると本当は良いですよね。
エレベーター降りると食べ物があるなんて素晴らしいですから。
でもオフィス街もないしもともとそういうことを考えてない建物ですから仕方ないですね。
東京機械の跡地に期待というところでしょうか。

[572: 匿名さん]

スタバでもいいので欲しいですね。
MST予定者ですが、ぜひ応援参加したいです。
いい通りにしていきましょう。

けど私の不安は、綱島街道から駅前広場に行く道のメインがこの通りになりそうで、車の通りがかなり多いんじゃないかなと思っています。

その辺はどうでしょうか？

[573: 匿名さん]

mixiもちゃんとパスワード管理してますし、掲示板よりは情報公開してますので、真剣な話や応援は集まりやすいですよ。
ぜひ来てみてください。

[574: 契約済みさん]

見学会の日程は上の階から下の階の順番ですかね。私は２２日に行ってきます。

[575: 匿名さん]

以前、神戸屋はあったけどつぶれましたよ。

神戸屋があったのは東急ストア前の床屋さんのところです。