パークシティ武蔵小杉はどうですか？【9】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[451: 匿名さん]

いいよ、あなた契約者じゃないから。

[452: 匿名さん]

誰が払ってないか公開するシステム作れば自然といなくなると思います。
子供同士が一番残酷だから、「管理費払ってないくせにエレベータ乗るなよ」とかいじめが出て、いてもたってもいられなくなると思う。

[453: 匿名さん]

いいねー、公開制。
滞納世帯はどんどん公表して断固糾弾しましょう！

[454: 匿名さん]

いや、ほんと管理費滞納だの格差タワーだのしつこいね。
別に管理費滞納の話しなんて、このタワーの滞納率が高いという実績があるわけでもないのに、誰もそんな話しを真に受ける奴なんていないって。
もう少し意外性のある話題を提供して欲しい。

[455: 匿名さん]

449みたいな屈折した人間が同じマンションにいるのは非常に残念。

また、そんな人間も表では善良な住人面をしているかと思うと気持ち悪いです。

[456: 匿名さん]

滞納者の情報はそんなに簡単にオープンにできないのではないですか？
理事さんたちに逆切れってこともありそう。
マンションコミュニティの理事会版に滞納者への対応のスレッドが
あります。実際、がんばってらっしゃる方たちの対応を読むと勉強に
なります。

[457: ビギナーさん]

私が思うにこの話題で盛り上がっている人こそＭｉｎｏｒｉｔｙではないでしょうか。あくまでも予想ですが。

[458: 匿名さん]

ちなみに、今すんでるとこは５００世帯。公開されてる滞納世帯は
５〜６世帯（一部は5年以上）。みんな仕事のないお年寄りですよ。
ここを買えて、子供がいじめられるような家庭は滞納するまえに
売ってどこかにいきますよ。滞納分を他の世帯が負担なんかしてないし。

[461: 匿名さん]

滞納について削除依頼山ほど出している人がいますが滞納したらいけないと書くのは至極まともと思いますが？
そんな人に買われたくないですし管理会社も困るでしょう。
修繕費と管理費払えないなら即刻キャンセルして欲しい。

[462: 匿名さん]

今心配しても仕方ないかもしれませんが
万が一滞納者が増えた場合は
公開制も悪くないですね〜。

[464: 匿名さん]

滞納者は公開制にすべきと思いますが。
分からなければ払わなくていいとかはおかしいです。
給食費のことなどと同じだと思います。

[465: ビギナーさん]

誰も今の時点で自分が滞納者になるとは思っていないし殆どの方がならないと思います。この先起こるであろう出来事をシミュレーションして自分の家庭に目を向けたほうがいいんではないですか。
誰ともわからない人に書き込みを続けるよりは。

[466: 匿名さん]

まあみんなぎりぎりで買ってるからできれば
滞納したいんでしょ。
平均像は５５００万ぐらいで買って頭金１０００万程度で年収平均８００万ぐらいか。
ローン４５００万ぐらいで月々の支払いが１５万円、３５年でね。
年収８００万だと月の手取り５０万ぐらいだからローンを
除いた手取り３５万だろ。そこから管理費３万弱引くと３２万円。
それは苦しい生活になるな。さらに携帯、電気代、駐車場代で７万で
残り２５万円。さらに月々固定資産税が２万かかるから２３万円の
残り。２３万で生活するんだから年収８００万程度で買っちゃいけない
んだよな。

うちの場合は奥さんが年収６００万俺が１２００万で頭金３０００万で
６０００万台の買ったから残り３０００万台。一応ローン組んだけど
３年で返せるけどな。

ここで滞納が話題になるのは年収１０００万以下でローン４０００万
くんじゃったぎりぎりプランの人たちが不安になって自分が滞納したい
心理を他人に押し付けてるんだろうな。

[467: 匿名さん]

466さん

質問？
6月給料分の住民税いくらでした？

[468: 匿名さん]

466＞
えらそうに書いてるけど笑えるね。
年収800万で手取り50万？

買っちゃいけないのはそんな妄想しているあなた。
ここ買ってる人はもっとまともなんでご心配なく。

[469: 匿名さん]

>>467,468
未知の世界の年収に興味がおありのようですね。（笑
自分で稼げばわかりますよ。

800万程度にも届いてないのかなひょっとして。

[470: 匿名さん]

具体的に金額を出して話をしない方がいいですよ。
恥かきますよ。

[471: ヒルトン]

一括払いで購入した者だけど。
>>４６６君、やりくりガンバレ。

と言われますよ。

[472: 匿名さん]

またまた糞スレに認定

[473: 匿名さん]

うーむ醜い。

[474: 匿名さん]

今日登録抽選日ですよ。

[475: 匿名さん]

抽選は明日ですよ。
登録は今日の3時までですけど登録状況はどうなんでしょうか？

[476: 匿名さん]

466,469
手取り50万ってことは税金や厚生年金で額面は60万は下らない。
っていうことはこれだけで、年間720万。そうすっとボーナスは
１回４０万。ってそんな会社ないだろ（笑）

大体年収を１６−１８で割ると月収。（これは会社規模やその他異論は
あると思いますけど。）
そうすると、年収８００万の人の額面月収は４５−５０万。手取りはいいとこ
３５万〜４０万。

どっちがはずかしいかははっきりしますね。
４６７，４６８はその辺を突っ込んだんだと。（笑）

[477: 匿名さん]

他人の懐具合を探り合うのが恥ずかしいと言う意味です。

[478: 契約済みさん]

不毛な書き込みが続いていますが、
でも１年半以上も何にもすることなくて、
皆さん暇なんですよね、きっと。

ＭＳＴに至っては三井の売上げの関係のため、
本当であれば躯体があそこまで出来上がってるので、
あと1年もあれば余裕で入居までできるところ、
引渡しが２００９年４月末ですしね。

広告費用もほとんど無く、
ＭＳＴは坪単価も高く設定していることですし、
もうちょっとサービスしてもいいんじゃないですか、
三井さん？

[479: 匿名さん]

>466
年収８００でここかえねーだろ（藁
年収１２００万が並ですよ。

[480: 匿名さん]

>>479
私は買えましたよ。年収５５０万円で５０００万円貸してくれました。
ただ管理費は払うの厳しいから出世払いにできないかな？

[481: 匿名さん]

そんなんで管理費滞納して、差し押さえになって競売にかけられても困りますよ。

[482: 匿名さん]

>480
正気ですか？
金利と管理費で年収の半分以上が消えますよ。

[483: 匿名さん]

まっ　年齢にもよりますね〜。
お若い方で稼いでいるのでしょう。
幸運を！！

[484: 匿名はん]

管理費滞納で荒れてはいけません、
現代長屋に住もうとしてるという自覚を持ちましょう。
はっつあんが困ったらくまさんが助けてやる。
美しい助け合いが必要になる、と確信します。
ここに住もうとしてる方、
NHK料金は払ってますか？
年金未納はありませんか？
給食費はちゃんとおさめていますか？
長屋に住むには愛が必要なのです。

[485: 匿名さん]

結局またそこに戻るのね・・・。
滞納問題は、この辺でいいのでは？
内容も一巡したことだし。

[486: 匿名さん]

再登録２２戸の受付終了しましたね。
今日のモデルルームの様子はどうだったんでしょう。

[487: 匿名さん]

>>484

あなたが最初の滞納者になりそうですね。
滞納者公開制になれば、部屋番号と氏名が掲示板に公表されるかも。
愛どころか罰がきますよ。

[488: 匿名はん]

ここは1500世帯ぐらいあるんでしょ。
最初から15世帯ぐらいは普通滞納者いますよ。
多分管理費もそれぐらいは見込んで設定していると思います。
NHKだって1/3の世帯が払っていなくても潰れないしね。

[489: 匿名さん]

なんだかけち臭い話に終始してますね。
明日は抽選ですが、抽選になる部屋とかどのくらいあったんでしょうかね？

[490: 匿名さん]

抽選倍率なんてもうどうでもいい話。
それとも抽選倍率が高いと自分の選択が正しかったと自己満足ですか。

[491: 匿名はん]

>>487
だいじょうぶです。ローンはちゃんと払って管理費修繕費だけ
払わなければ、そう簡単に強制執行できないものです。
現実に
NHK料金、年金、給食費、果ては地方税もそうなっているでは
ありませんか？！
管理費修繕費なんて一番取りにくいものです。
悲しいけどそれが今のモラルです。
487さんたちが少しずつ多めにだすことになるだけです。

[492: 匿名さん]

管理費・修繕費の取立てはどの程度まで執行できるんですかね。
私のマンションでは、全世帯支払っているので、
そういう問題に直面したことがありません。

今は個人情報、人権など非常に保護されていますから、
それに甘んじて支払わない、開き直るなどされたら困りますよね。

変な話、早めに裁判に持ち込んで給与や年金の差し押さえとか
できればいいのですが。

その辺、法律に詳しい方とかいらっしゃいます？

[493: 匿名さん]

他人が管理費滞納するのがどうしても心配なら、戸建てにすればいいと思います。どんな部屋を買ったかにもよりますが、ここを買える人なら駅からの距離や広さにこだわらなければ戸建も買えるでしょう。
ところで明日の抽選はどうなりますかね。抽選倍率はどうでもよいのですが、何となく気になります。

[494: 匿名さん]

早く住まわせろー。
どう見てももう住めるだろ。
無理でもまずは1泊だけさせろ。
トロいよ、三井は。

[495: 匿名さん]

答えになってません・・・

[496: 匿名さん]

なんにしても早く住みたいなあ。
楽しみに思えば思うほど住めるまでの時間の長さがもどかしくなります。
こう思えるところで良かった！

[497: 匿名さん]

今から管理費払わない人とか書いてる人、実際買ってないから、
どうでもいいです。
入居が始まったら、いろいろ策はありますから。
ここの書き込み、9割は貧乏人の冷やかしなんで。

[498: 匿名さん]

何だろうこの僻みっぽい書込みは・・・・・。
契約者でないのであれば目的が見えませんね。

[499: 匿名はん]

>>497
いや、けっこう複雑ですよ。9割のうち半分くらいは
実際に買ってる貧乏人なんじゃないかな。
良くも悪くも、タワーは社会の縮図になるんですから。
497さんのようなお金持ちがいれば大船に乗ったようなものです。

[500: 匿名はん]

お金持ちばかりが揃うマンションは
言うまでもなく
こことは全く違うタイプになりますね。
名の通った城南五山とかで
30戸以内とかのもの。
ここを買うお金持ちはチャレンジャーだな、と思います。
品川や芝浦とかでも20年後には同じ問題は起きてくるでしょうけどねぇ。