パークシティ武蔵小杉はどうですか？【9】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[767: 匿名さん]

写真を投稿して下さって有難うございました。これからも楽しみにしています。

[768: 匿名さん]

>>766さん
凄く勘違いされていらっしゃると思いますよ。
契約済建築業界は、デベでも三井の人でもないです。
施行会社の、竹中工務店は、実際には設計と監督くらいはしますが、実際に立てているのは神奈川、東京、千葉埼玉の無数の下請け、孫下請け、孫孫下請けの人たちが建てています。
その会社の人たちの中に、たまたま購入者の方がいて、今回写真と進行状況を出してくださっただけです。
現場の素材の状況やボルトの数が分かっても、近所の物件がどうなるなど分かるわけもありません。

[769: 匿名さん]

でも・・・可能性は低いかなとおもいますが、デベの人が高層階の売れ行きが余りよくないことに危機感を持って（坪単価もとても高いし）景観のよさを宣伝する為に、公開したという可能性もゼロではないですけどね。

まあ見てる限り違いそうですが。

[770: 匿名さん]

契約済建築業界さん。
まだ写真があればアップして欲しいのと、中の工事の様子分かりましたら教えてください。
宜しくお願いします。

[771: 匿名さん]

せっかく昨日は良い情報が出てきて、盛り上がっていたのに、自己中な740のおかげで台無しですね。
何が人が見れてるのに、私に見せないのは許さないデベに文句言ってやるですか！！！バッカじゃないの。最低な人間です。
今後、情報が何も出てこなくなったら７４０を恨みます。
今後他の人もからまれるのを怖がって、誰も情報教えてくれないでしょうね、もう。。。

[773: 契約済建築業界]

失礼しました。＞７６６さん
南西の間違いでした。
ＰＣの人ではありませんが、三井レジ関係の人からの
話なので多分分譲になるんじゃないでしょうか？！
線路を跨いだ東急の３７階も分譲のような話聞いてます。

仰る通りです。＞７６８さん
実質竹中の人間なんてほんの数人しか居ないと思いますよ。
竹中の制服きて名刺持ってても、実はゼンゼン関係ない会社からの
出向社員だったりが当たり前ですからね。。。。

残念ながらデベの回し者ではありません。＞７６９さん
でも、個人的には残り戸数もサラッと売れそうな気もしますが
チョット高い分がどうですかね。

[774: 契約済みさん]

740さんみたい意見も場合によっては正論の様な気もしますが、ちょっと狭量過ぎはしませんかネ？お上のほうではどうどうと様々な不正が行われているこんな国家に住んでいるんだし、このくらい慣れてよ。
そんなこと考える前に、単純に珍しい写真にワクワクしてしません？

[775: 契約済みさん]

ここの購入者は、それなりに責任ある仕事をしている方達だと思う。
自分の仕事で考えてみて下さい。
契約者とはいえ、仕事上では守秘義務にあたるであろう写真を誰でも閲覧可能なサイトにUPして良いのでしょうか？
特に773の写真は面白いどころか不快です。

[776: 匿名さん]

774さんの言う通りだ。
こんくらいの事でいちいちガタガタ煽りやがって。
どこにでもめんどくさい奴がいるね。

[777: 契約済みさん]

いろいろ思惑があってとうぜんです。
建築業に近いひとなら内状を晒すな的な見方でしょうしね。
でも消費者の立場から言って経過をみれるのは有り難いし、
戸建てだったら工事の進行状況を逐一ビデオで撮るってツワモノも
いるみたいだし。
773さんの写真はただのパッと見の状態を写しているので
あの壁の緑のものはなに？断熱材？みたいな感想ですが
なかなか興味深いです。クローズアップしてるわけじゃなし
あまりカリカリしなくてもよいのでは。

[778: 入居予定さん]

私は７４０さんの主張のほうがマトモだと思っている一人ですが、
この板では少数派のようですね。
下手したら、バカ呼ばわりされる状態にもびっくりしております。
私も７７３の写真は少し行き過ぎだと思いますよ。
三井の人でないかぎり。
撮影しちゃったもん勝ち！なのかもしれないですが・・・。
建築現場に出入りする人は確かに無数なのかもしれません。
しかしそういう人々に三井は守秘義務を求めないのだろうか？と
７４０さん同様に三井の姿勢に私も疑問を抱く一人です。

[779: 匿名さん]

契約済建築業界さん。

わかる範囲でよいのですが、工期についてです。
現状中がここまで出来ていて、今年中にどこまで進める予定になっていますか。とてもあと２年近くかかるような写真ではないと思いますので。
あと、当初の予定より作業は早く進んでいますか。
教えてください。

[780: 匿名さん]

ＭＳＴの入居は、再来年の１月ぐらいになる可能性が高いと
営業の方が言ってましたから
あと１年半を切ってるわけですよね。

建物だけを見ると、もっと早く入居できそうに思えますが、
周りの庭園とかタワーの間の道の整備とか
まだまだやることは残っているのでは。ＳＦＴの入居の頃には
庭園なども完成するのでしょうから、
その時にＭＳＴがどの程度まで完成しているのかが
問題ですね。

[781: 匿名さん]

一介の下請業者が、注文主の物件の写真を撮ってネットで次々と公開するなんて、常識的に考えてヤバイのでは？

[782: 匿名さん]

わたしも　そう思います。
コスタのスレみたいに　見学会時に撮ったものならわかるけど・・・

[783: 匿名さん]

MST1月ぐらいになりそうですか？
朗報ですね。
出来たら住宅ローン減税が受けられる12月まで前倒ししてくれたら最高です。
あくまで突貫工事にはならず余裕があったらですが。

[784: 匿名さん]

２期の１次の契約の時に
そう仰られていましたよ。確実ではないが、１月辺りに
早まる可能性があるとのことです。

７０５さんが貼られたリンク先には
「住宅ローン減税が受けられる平成20年末までの早期の引渡しは無理と思われるものの」とありますね。
パークのＭＲで話を聞いたようなので、ローン減税には
間に合わなそうですね。

[785: 匿名さん]

773の写真辺りになると、さすがにまずいのでは？
眺望くらいなら大目に見られても、他人の財物の無許可公衆送信
だし・・・

なお
眺望シミュレーションなら　google　earth　の操作に少し精通
すれば、かなりのことが出来ます。私は友人からの聞きかじりで
したが一時期ハマッテしまいました。
詳細は関連のハウツーのサイトをご覧いただくと良いですが、
例えばこんなことが可能です。

ＭＳＴの23階の西側端から2番目の部屋のバルコニーから、
足元の道路から丹沢山系の遠景まで俯角を変えて見る。

180度回して、反対側の部屋の想定で多摩川や都心方向を見てみる。

そのまま41階まで視点をあげ、近くの予定高層建物を自分で
自分で建て込んだうえで、眺望がどの程度影響されるか仮想する。

その建物に視点を移して、こちらを見てみる。

地面近くに下りて、雄姿を見上げてみる。

入居を待ち焦がれている今の家まで、ＭＲまでクルマで走った
道の上空600mをなぞりながら飛行して帰る。


興味がある方は是非トライしてみてください。
その際、レイヤーの建物の３Ｄ表示、地形の立体表示をチェック
しておくのをお忘れなく。
地図好き、３Ｄゲーム好き、旅行好き、なら間違いなくはまります。

[786: 匿名さん]

>>773
ほんとうにどうもありがとうございます。
デベは紙切れのプラン書だけで売っておいて建築進行状況の
ディスクローズが足りなすぎるね。
内部の状態見れるだけで購入者は安心できるもの。

何千万もだしてる購入者にたまには写真ぐらい送ってきても
いいよね。

773さんどうもありがとうございました。

[787: 契約済みさん]

＞＞７８６さん

本当ですね。
この前、久しぶりにＤＭが来たので何かと思えばＭＲの夏休みの案内。この掲示板で購入者が初めて本物の眺望写真を見ているようでは、デベのすることも野暮だなと思います。