MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友

[835: 匿名さん]

あなた農協好きですねー農家の人ですか？
そういえば前に野菜特売とか言って張り切ってた人いたけど、同じ人かな。
普通はそんなところにあまり目がいかないと思うんだけどね。

[836: 匿名さん]

立地は一つしかないんだから、どの立地でも踏むのは一人だよ。
踏んだのが百戦錬磨の住友ですから、価値ある立地なんでしょう。

久宝寺がこれから発展するか廃れるか、楽しみですね！

[837: 匿名さん]

８３２

じゃあ、リターンってなんだ？答えられないだろ。

住んでからしか、わからない事があるんだよ。

その為に、考えられるリスクを検討してるんだよ。

検討してるんだよ。批判じゃないよ。

[838: 匿名さん]

リターンはいくらでもあるでしょ。
公式HPに書いてることがほとんどリターンだよ。
わざわざここに並べて書いてほしいわけ？
駅直結なんて他のマンションにはなかなか無いリターン。

そのリターンと、想定されるリスクを比べてリターンの方が大きければ問題ないわけ。

[839: 匿名さん]

>住んでからしか、わからない事があるんだよ
当然あると思うが、それは何もマイナス面だけじゃないと思うよ。
予想してなかったプラスの面も出てくるかもしれない。
それなのに、あなたの予想からはマイナス面（リスク）しか出てこない。
だから批判になるんじゃないのか？

[840: 匿名さん]

売れてないから、売れてる、売れてるって、無理やり強調するんだね。

リターンはＨＰに書いてある。売れてる。っていうなら、ここに張り付いてる必要ないじゃん。

[841: 匿名さん]

公式ＨＰ通りになればね。

１５００戸のビッグスケールってね。

それがリターンならもう、みんな知ってるから。

改めて、想定されるリスクを考えましょう。

[842: ビギナーさん]

このマンション、近畿道からよく見えますね。かっこいいです。

[843: ビギナーさん]

竣工してから明かりが少なかったら、逆に恐いよ。

[844: 匿名]

リスクを検討するのは大事なことですね。でも検討しっぱなしは百害あって一利なしです。リスクを見つけることができれば、次はそのリスクを如何に低減できるか、自分がどう対処できるかを考えなければなりません。リスク低減策を考えられない、もしくはリスクに対して対処できない人たちは直ちに去らなければなりません。短い人生、こんなところで時間を無駄にしてはいけません。

[859: 匿名さん]

以上、毎晩おなじみ批判キチガイさんの力説でした。

しかしウソ、決め付け、憶測だけで毎日毎日同じ内容ばっかり書いててよく飽きないねぇ。
ここまでの批判エネルギーを生み出させる原動力は一体何なんだろうか。
申し訳ないが、スミフに対しての恨みつらみが溜まってるとしか思えない。
それ以外の理由がいくら考えても思いつかない。

[862: 匿名さん]

>860
そっくりそのままあなたもね。

[863: 匿名さん]

報酬もらって書くならまだ意味はあるけど、恨みつらみで書くほど無意味なものはないと思う。
スミフに何されたのか知らないけど、ここでこんなことしても意味ないんだから早くそのことは忘れて
次に向かって進みましょうよ。応援してますよ。

[865: 匿名]

５０代～の契約者が半分近くって本当ですか？誰かから聞いたのでしょうか？もし本当ならそれって結構いい情報では？

[867: 匿名]

>863
広告や宣伝文句に騙される情弱の人もいるから、よく考えてね～っていう意味でレスしている人の方が、
よほど親切だよ。

[868: 匿名さん]

販売員の説明では２年間管理費＋修繕費は入居に関係なく全戸、スミフ負担！！
いいマンションとおもいきや、ＨＰや販売当初からのチラシにもうたっていた・・。
サービスではじめたわけじゃないのに誇張しなくても。さらに長期販売計画で販売するって？？

負担の話はいい話と思いきや、その間のデベ負担は、販売開始前にはあらかじめ金額をはじき出しているんだろうから、しっかり販売価格に載せているのが丸わかりですな。
負担するといいながらちゃっかり販売価格に載せているのが想像できて、萎えた。

[869: 匿名さん]

はーは、つまんね

[870: 匿名]

ふとく大きすぎでかっこが悪く思いません？

[871: 匿名さん]

>>868
間違っていますので、HPの物件概要をしっかり読んだ方がいいですよ。

[872: 匿名さん]

同じPCから何度も何度も書き込んでいるヴぁか共はアク禁にならんのか？
掲示板管理人ちゃんと管理しろよ・・・

[873: 匿名さん]

ここは上層階が外廊下で下層階が内廊下ですよね。
そこで質問なのですが、管理費は上層階と下層階で変わらないのでしょうか？
空調が完備されてるぶん内廊下の方が維持費がかかりそうな気がするのですが…

[874: 匿名さん]

たぶん変わらないと思います。

例えば（ここじゃないけど）マンション一階に住む場合
エレベータは使いませんが、だからといって一階の人だけ
管理費が安くなるわけではありませんので。

それと同じではないでしょうか。。

[875: 匿名さん]

桂、西郡、安中が付いてくる。

[876: 物件比較中さん]

内廊下の空調の不公平感について理解できます。

低層だと下に食品を扱うスーパーなどで、いわゆる酸化臭の類がします。
ゴキブリやハエなどの虫や、どぶねずみが発生します。これは避けられません。

ショッピングモールが深夜営業の予定のようですので、大きな熱源・光源があるので、
一年中を通じての、虫やねずみの発生と同時にハエや蚊などがよそから飛来します。

熱源の上なので、当然ですが、上昇気流に乗って、かなり上まで上がってきます。

今年の夏は暑かったですが、大きな建物ですので、その熱量を考えるとそのなかは、
住める環境なのか、住むには、どれだけの労力がいるのかが問題だとおもいます。

だから、負担の大きい低層界の内廊下の不公平感も多少緩和されると思います。

[877: 匿名さん]

近くに水源となる下水処理場もありますから蚊や虫は多いでしょうね。

[879: 匿名さん]

>875
地図で見ると割と近いですが何かあるのですか？

[880: 匿名さん]

何かにつけて批判しないと気がすまないんですね。
真剣に質問している人にとって失礼では？

まず、商業棟と住居棟は別です。下ではありません。
ここはまだ近くに大規模なショッピングモールが少ない分、虫に関してはまだマシな方では？
久宝寺でそんなんだと、飲食店であふれ返る近鉄八尾など街中がゴキブリだらけですね。
まあ、あそこは出かける場所であって住むところじゃありませんが。

ちなみに住居は最下階でも7階からなのでかなり高くなります。

[882: 匿名さん]

何かにつけて、人の意見を批判しないと気がすまないんですね。
真剣に考えて答えている人にとって失礼では？

まず、商業棟と住居棟は別ですが、つながっています。
ここはまだ近くに大規模なショッピングモールが少ない分、明かりや臭いに虫が集まります。
久宝寺でそんなんだと、飲食店であふれ返る近鉄八尾など街中がゴキブリだらけですね。
ちなみに、京橋のごぎぶり想像の映像がありますので、リンク先貼り付けておきます。
YAHOOの衝撃映像とかで載ってましたが、気の弱い人は見ないほうがいいと思います。
ユーチューブなので、大丈夫だと思います。
京橋駅(大阪府)のゴキブリ大群を倒すOFF 2006-09-10
http://www.youtube.com/watch?v=zIzsR3dZ1ts&feature=related

ちなみに住居は最下階でも7階からなのでかなり高くなりますが、熱は、下から上に
揚がりますので、上昇気流に乗って、虫や臭いも上にもぼります。
生き物に住みよい環境の湿度もそうです。

この建物は、太い長方形なので、風の逃げ場がありませんので、建物にぶつかった風は
上に逃げていきますので、上昇気流を助けます。

[883: 匿名さん]

近鉄八尾とは違い、近くに飲食店が少なくてよかった。。

[884: 匿名さん]

>商業棟と住居棟は別ですが、つながっています。
雨でも傘もいらずに、寒い外へも出ずにスーパーへ行き来できるわけですね。
すごく便利そうですね。