MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友

[497: 匿名]

バルコニーにスロップシンクと電源があればめちゃくちゃ便利。
まさか電源もないとか？

[498: 匿名さん]

スロップシンクがあれば、そのジョウロに水を入れるのが便利なのでは？
だからスロップシンク有り→ガーデニングする人が増える、というのは必至。

あと使わないなら無い方がいいに決まってる。
金かかってるのに。

[499: 匿名]

タワマンにしては何もない。普通のマンションにあるものがない。
将来の大規模修繕の費用が前列がないだけに不安を抱える分、専有部分が団地型マンション以下なんだもの。

[500: 匿名さん]

バルコニーで電源って何に使うの？
そこに電源を引っ張ってくるのにかかる費用（数万だろうけど）に見合う価値があるのだろうか。

[501: 匿名さん]

>>499
ただディスポーザがないだけでは？

しつこいようだけど、そっちがしつこいので。

[502: 匿名さん]

ローンも生活支出も全部スミフに辿り着くマンション。

[503: 匿名さん]

ディスポーザが無いだけで専有部分が団地マンション以下と言えるのならば、
650㎡ロビーが有るだけで共有部分が市内最高級タワーマンション以上と言えますね。

[504: 匿名]

６５０㎡のロビーってプラス要因かな。
そりゃ、デベは魅力と書くだろうけど。

１５００世帯の入るマンモスマンション。

ロビーは（キッズルーム使用対象外の）子供の遊び場になることは必至。
しかも大きな空間なので空調費が大変。

[505: 匿名さん]

>６５０㎡のロビーってプラス要因かな。
むっちゃ魅力。
そもそもこういうところに魅力を感じないような人であれば、タワーに住む理由が理解できない。

[506: 匿名]

ロビーは、コンシェルジュカンウンターにいるスタッフが管理できる範囲くらいが丁度いい。
高級なタワマンほど、子供がたむろ出来ないように工夫している。
（ソファーなくすとか、管理人が見渡せる範囲にかソファー置かないとか。）

広いからってチャリンコ駐輪したりしてね。

[507: 匿名さん]

広いけどコンシェルジュカウンターからロビー全域見渡せると思うよ。

[509: 匿名さん]

ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク、
ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク

って繰り返してるのは、約一名さんでしょうか？？

無いと不便だとわかりましたので、もうバカみたいに繰り返すのはやめてください。

[512: 匿名]

誰かこのマンションにしか無い魅力を教えてください。

[513: 匿名さん]

餌食になりたくないのでしたら、餌食にならなければいい。
乗合馬車に乗りたくないなら、乗らなければいい。
連呼したいのなら、連呼したらいい。

連呼したいんですね。

[514: 匿名さん]

ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク、
ディスポーザー、スロップシンク、ディスポーザー、スロップシンク

と連呼することが『目的』だったんですよね。

[515: 匿名]

そうそう。
問題のない事なら連呼されても痛くも痒くもないですね。

あ、それから無いと不便なだけじゃなく、マンションそのものの資産価値も低くなりますよ～。
資産価値って一般に向けてのアピールで、自己満足じゃありませんから。
とくに構造に関する問題ですからね～。

[517: 匿名さん]

資産価値下がるのもわかりました。

では、連呼お願いします。

[518: 匿名さん]

>>512
天王寺まで1駅6分という好立地の駅直結タワーでこの価格

[521: 匿名]

八尾からしたら天王寺は東京レベルの都です！

[523: 匿名さん]

ディスポーザー、スロップシンク、資産価値

ディスポーザー、スロップシンク、資産価値

ディスポーザー、スロップシンク、資産価値

はい、連呼、連呼・・・・

南無阿弥陀仏、ナンマイダ、ナンマイダ・・・・。

[526: 匿名さん]

人気のマンションには批判がたくさん出るというのはどうやら事実のようです。
（たくさんといっても約１名だろうけど）

[527: 匿名さん]

そんな梅田や心斎橋も、高層タワーで天王寺に抜かれるのか・・・

[531: 匿名さん]

熱狂的なスミフ批判キチガイが居るから。
ここまで来るともはや宗教。

[534: 匿名さん]

本当に悪いマンションかどうかは売れ行きを見たらわかるでしょ。
一人でいくつも書き込めるこんなところの情報よりよっぽど正確。
市場が判断してくれます。

300戸は冷静にみてかなりすごい方だと思う。
まだ販売開始すらしてない東棟の戸数も含めてまだ２割だと言う人が必ず出てくるけどｗ

[537: 匿名]

大阪市内ですらマンション余ってるのに、八尾で1500戸もの戸数が捌けるわけが無い。冷静に見て。

[538: 匿名さん]

300戸は普通のマンションなら完売してる戸数。ＯＫ？
もし総戸数が300戸ならほとんど売り切れた状態ですよね。
竣工まで2年半を残して。

人気としか言いようがない。

[540: 匿名]

＞538

　どんなマンションでも欲しい人はいるから、最初は売れるの。
　問題はこれから、残り1300戸ですよ～。頑張ってね～。

[541: 匿名]

＞300戸は普通のマンションなら完売してる戸数。ＯＫ？

　ということは普通のマンション４件分が売れ残っているわけですね。恐ろしい‥‥

[542: 匿名さん]

東棟の販売開始時も一気に売れるでしょうね。

[544: 匿名さん]

連呼といい、自演といい、書き込むこと、そのものが目的なんだ。

[545: 匿名さん]

過去のレス見ればわかるけど、販売開始前は「200戸売れればいい方だ」というのがネガ派の大方の意見だった。
ところが蓋を開けてみると、200戸など軽く突破し300戸もクリア。
竣工までにまだ2年半残しているこの時期で、です。

いかにここの掲示板での素人予想が当てにならないかということです。
ちなみに残は1300戸ではなく1200戸ですので。検算ぐらいしてくださいね。

[547: 匿名さん]

>>540
最初に売れることは同意しますが、最初に300戸も売れるのは中々ないでしょう。

[550: 匿名さん]

549はただの成りすましとして、300戸というのは以前ネガの人が営業に聞いたといって出した数字ですよ。
疑うのであれば今電話して聞いてみれば？

[551: 匿名]

ネガが言うことはだからと信じるの？オメデタイね～。先週営業の人に聞いた話しじゃ150くらいですかね～と
ごまかしてましたが。一週間で150戸も売れたんですね。凄いですね～。

[552: 匿名さん]

>>551
嘘をついてしまえば議論になりません。
第一期1次で180戸完売というのは公表されている正確な情報です。

[555: 匿名さん]

嘘をついてまで批判するのは何のためですか？
真剣に聞きたい。

[557: 匿名さん]

>>553
「メガシティタワーズ　180戸」で検索した一発目に出てきますよ。

[562: 匿名]

何戸売れてようが売れていまいが、そんなの関係ないやんどうせあなたたち買わないんでしょ

[565: 匿名さん]

300戸というのは過去レスでネガの人が営業に聞いたといって出してきた数字です。
パート4のスレの>>236や>>504を見てみてください。
これを引用することが嘘と言えるのか分かりませんが、
（これがもし事実と異なるのであれば、ネガが嘘をついていることになりますが）

>ネガが言うことはだからと信じるの？オメデタイね～。先週営業の人に聞いた話しじゃ150くらいですかね～と
>ごまかしてましたが。一週間で150戸も売れたんですね。凄いですね～。
これは、明らかに嘘（しかも悪質）でしょう。

ちなみに第一期3次28戸完売も公表されていますよ（自分で探してください）。

[566: 匿名]

この掲示板、合計で5000以上の書き込みがありますが、その大半は売れた売れない、あるいはスロップシンクがあるとかないとか、同じことの繰り返しで完全にネタ尽きてますね

[567: 匿名]

新しいネタ、特ダネ求む

[569: 匿名さん]

仮に300戸ではないとして、それより少ないかどうかは分からないのでは？
400戸かもしれないし、500戸かもしれない。
公表されている情報から分かる事実は、208戸以上ということだけ。

あと「wwwwwwww」これはかっこ悪いのでやめといた方がいいですよ。
いい大人なんでしょ？

[570: 匿名さん]

嘘をついたのは自分（ネガ）なのに、なぜかこっちになすりつけてくるのはなぜだろう？？

[571: 匿名]

＞第一期3次28戸完売も公表されていますよ

一度嘘をついた人は信用されませんから、キチンとソースを示してね。
自分で探してなんていうのは正直なまっとうな人以外は言っちゃダメ。

[572: 匿名さん]

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=253923&lindID=6

嘘をついたのは自分（ネガ）なのに、なぜかこっちになすりつけてくるのはなぜだろう？？

[573: 匿名さん]

5月時点で208戸以上確定ですから、9月の現時点では・・・・・・・まあ、あとは予想するしかないですね。

[574: 匿名]

３００と２０８では全然違いますね。やっぱり嘘は良くないですね。
結局売れてるのは２０８戸ってことで間違いないですね。
1500戸中208戸。全体の15パーセント弱しか売れてないんですね。ちょっとしか売れて無いんですね。

[575: 匿名さん]

第一期1次180戸完売ということを知らなかったネガが、ついてしまった嘘。
>>551
>先週営業の人に聞いた話しじゃ150くらいですかね～と
>ごまかしてましたが。一週間で150戸も売れたんですね。凄いですね～。

そういえば以前、保温浴槽を保湿浴槽だと勘違いして、嘘をつき通してたネガもいたっけな。
同じ人だったりして。

[576: 匿名さん]

公表されてない＝売れてない　とするのはどうかと。
しかも208戸以上というのは、5月末時点の話。今は9月。
ネガさんには常識というものが欠落しているようです。
嘘までつくような人だから仕方ないけど。

[577: 匿名]

朝からのやり取りをざーっと読みましたが、ネガさん達の執着とポジさんの負けず嫌いさがよく伝わってきました。

ちょっと気になったんですが竣工は２年半後なんですか？
来年３月ではなくて？
竣工前に入居するの？？？

[579: 匿名さん]

>>577
1500戸全部の竣工は2年半後です。

[582: 匿名さん]

>>575
>先週営業の人に聞いた話しじゃ150くらいですかね～と
>ごまかしてましたが。一週間で150戸も売れたんですね。凄いですね～。
これはあなたがついた明確な嘘ですが、これに対する弁明は？

あと、常識を語っちゃいけないとなると困りましたね。
公表されてないという理由で、5月末時点から今まで1戸たりとも売れてないと決め付けられるとは。
むしろそっちの方が嘘に近いと思いますが。

常識が通じないとなると、ディスポーザが無いというのも嘘になっちゃいますよ。
HPを見て言ってるんでしょうが、HPにディスポーザが無いということは書かれていませんからね。
ディスポーザが付いてるということが書いてないだけで。

そういう屁理屈って通じるのですか？

[583: 匿名さん]

ネガの理屈：
契約数非公開＝契約数0戸
で、よろしいですか？

[584: 匿名さん]

「契約数非公開＝契約数0戸」これこそ嘘だと思いませんか？

[585: 匿名さん]

>>580
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol28.html
>マンション業界では10組のお客様が来場して１件の契約が一般的です。

ちなみに3300組来場というのは現時点で、208戸以上（208戸ではなく208戸以上です）の契約というのは5月末時点です。

[586: 匿名さん]

10組のお客様が来場して１件の契約が一般的だと仮定すると、現時点で330戸契約というのが実際に近いかもしれませんね。
もちろん予想に過ぎませんが（嘘つき呼ばわりされても困るので）。

[587: 匿名さん]

ローンの審査が通らない人も含んでますか？

[590: 匿名]

今の時期に、２００だ！３００だ！と言っている時点であきませんよ。

売れ行きペースは、周辺の興味がある人の数が減少していくので確実に落ちる。
１棟目完成時で５００から６００は欲しいところでしょう。
でないと、２棟目は超ヒサン！
第二の天満って呼ばれますよ。

広告エリアを神戸あたりまで広げましょうか？

[591: 匿名さん]

全国に広げたら？

[593: 匿名]

551の嘘マジー！？

[595: 匿名さん]

スレがすっごいのびててわろた。

どなたか知ってたら教えてください。
東棟も見た感じでは、出来つつあるように見え、
竣工まで２年半かかるように思えないのですが
何の作業で２年半かかるんでしょう？
東棟２Ｆの保育園は来年４月に開園できるくらいな状態なのに不思議な感じがしたので。

[596: 匿名さん]

商業施設工事、着実に進んでますよ～。