MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友

[441: 匿名さん]

yahoo不動産のタブなんてかなり当てにならないよ。
たまにタワマンじゃないのにタワマンのタブが光ってたりするからね。

オール電化マンションは結構少ないよ。普通のマンションはもとより、タワーでもまだまだガス併用の方が多いみたいだからね。
ガラス手摺バルコニーも少ない。ただのガラスなら多いけど、内から眺望が見える透明ガラスは少ないよ。

>>439
そら、ディスポーザ付けてゴミは1階まで持っていくより、ディスポーザ無くてもゴミは各階で捨てられたほうが便利だからでしょう。
どこまでディスポーザ信者なんだ。

「ｳﾞｨｰｸﾀﾜｰとCTの組み合わせ」これってどういう意味なのか教えてくれる？

[442: 匿名]

まあ、今時の新築でディスポーザー付いてない方が少数派だよね。

[443: 匿名さん]

前から住宅設備が劣ると力説してたのは、ディスポーザただ一つだけの話？

[444: 匿名]

このマンションに永く住むと考えると、将来仕様変更が不可能なディスポーザー、スロップシンク、直床は
致命的ですね。賃貸なら飽きたり不便だと感じたら別のマンションに移ればいいけど、この立地では
賃貸はありえないしね。共用施設の事もあいまって、購入に踏み切るのは勇気のいるマンションです。

[445: 匿名]

八尾みたいな田舎だったら、マンション買うより一戸建てにしたら？このマンション買うくらいの値段で
一戸建てごろごろしてるでしょ。八尾みたいな田舎なら。

[446: 匿名さん]

スロップシンクはガーデニングしないなら無いほうがいい。
直床もリフォームしないならメリットばかり。

[447: 匿名さん]

大阪第二位のターミナル駅まで6分で行ける田舎？

[448: 匿名さん]

スロップシンク、無くしたくても外せませんね。

[449: 匿名]

将来、必要なら後つけできる設備や、やりかえが簡単な内装的なものはコストダウンになるならどんどん
外してもらって、すこしでも価格下げてほしいけど、構造上、新築時にしか導入できない設備は初めから
ついてないと新築としてはキツイですよね。価格が極端に安くなるなら別ですがここはちっとも安くないですしね。
大阪市内でもユニバーサルスタジオ周辺の新築マンションなんて1700万台からありますからね。戸数1500戸も
あるんなら、もっと安くできるはず。スミフがボッタクってますね。

[450: 匿名さん]

久宝寺は八尾では賃貸の人気地区ですよ。数が少ないから。
調べりゃわかること。

[451: 匿名]

スロップシンク外す意味は？

[452: 匿名さん]

「ユニバーサルスタジオ周辺の新築マンションなんて1700万台」
このマンションの具体名を希望。
タワーマンション？
駅徒歩何分？
最寄り駅はどこ？
デベはどこ？

[453: 匿名]

＞450

　頭悪いね。賃貸が少ないのは需要が少ないから。
　どんな地域でも転勤やなんやで賃貸の需要は少しはある。
　しかし儲からないから投資する人がほとんど無い。
　人気があるんじゃなくてその少ない需要以上に供給が少ないだけ。
　頭悪いんなら、自己主張しないほうが良いよ。恥かくだけ。
　

[454: 匿名さん]

ベランダが虫だらけになるのを防ぐため。

[456: 匿名さん]

>>453
？？？
久宝寺のことほんとに知ってますか？

[459: 匿名]

スロップシンクはバルコニーの掃除だって必要になるし窓の外側を掃除する時も便利です。
賃貸しか住んでないか掃除したことない人にはわからんだろう。

[460: 匿名さん]

スロップシンク有り
→ガーデニングする家が増える
→虫が棲み付く
→ベランダ伝いに進入

これを打ち消してプラスになるほどの価値がスロップシンクにあるのか？
めったに使わないし、無くても他の方法でいくらでも代用できるのに。
タダなら付いていてもいいかな、程度。

[461: 匿名さん]

レスタージュ（大規模マンション） → 大人気竣工前完売
ローレルコート（大規模マンション） → 大人気竣工前完売

[462: 匿名さん]

>>459
どれも月一以下の頻度。

[463: 匿名]

例えば北区や中央区で賃貸人気エリアは理解できるけど、久宝寺なんて誰も知らない。
こないだまで工場と資材置場だったのに。

[464: 匿名]

スロップシンク=ガーデニングってすごい貧乏臭い考え方。きっと憧れなんだよね、ベランダガーデニング。
スロップシンクはキッチンや洗面所で洗いにくい物や洗いたいものを洗うためにすごく便利。
無ければ無いでいいというのなら、他の設備すべてそうだよね。
水道1本、ガス管1本部屋にあればなんでもできるって発想。

[466: 匿名さん]

>>464
あんたがやらんでも近隣住人がやったらアウトだよ。
スロップシンクが付いてるとこだとそれに当たる確率が高い。

[468: 匿名]

>461
どれも他のマンションだからね。
スミフに限っては最新の福島六割、販売二年の天満四割、西梅田は販売五年目で未だ完売していない。
ここは戸数が多いから一見売れていると見えるが契約率でみるともう完売は絶望。

[469: 匿名さん]

スロップシンクに価値を見出せるくらい頻繁に使う機会といったら、ガーデニングしか無くないか？

[471: 匿名さん]

各階24時間ゴミ捨て可能なんだから、ベランダに出す暇あるなら捨てにいくのでは？

[472: 匿名さん]

竣工まで２年半もあるのになにが絶望？

[473: 匿名]

マンションを資産と考えるなら、たとえ自分に必要なくても平均的な設備はクリアしていないと資産価値が低い。
資産とみなさず住み潰すというなら、賃貸の方が得。以上

[474: 匿名]

世の中には変わった人が多いですから。前にテレビでゴミ屋敷の住人にインタビューしてたけど、
ゴミがまわりにあるほうが安心なんだって。ちなみに経済的にも裕福な人でした。

[475: 匿名さん]

ディスポーザ以外は平均的な設備はクリアしてると思うけど？

[476: 匿名さん]

>>474
そんな人がいるのなら、どのマンションでも、どんな設備がついていてもリスクはあるのでは？

[477: 匿名さん]

生ゴミが２４時間捨て放題なんてすごい。ゴミ回収日は毎日あるんですか？八尾は現業が役所だから毎日生ゴミ回収ではないですよね。
捨て放題なので臭気がたまる一方ですよね。


回収する人は１日誰かいるのですか？
エレベーターずっと動かすなんてすごい電気代ですね。
人件費も深夜料金だからすごいですよね。

[478: 匿名]

ディスポーザー以外って、ディスポーザーなら許せるって事？ディスポーザーが付いてることが購入の条件って
人も多いですよ。

[479: 匿名]

＞476

そんな理屈が通るなら、最初からディスポーザーがあると虫が寄ってくるって理屈も通らないのでは？

[480: 匿名]

↑失礼、スロップシンクです。

[481: 匿名さん]

>>478
どこの統計だ？
ついてれば良いけど・・・という人は多いだろうけど。

立地や建物や、周辺の利便施設の方を優先する人の方が圧倒的に多いと思うが。

[482: 匿名]

すでに販売10戸など販売側も売る気なし。
優秀な販売員は東京に集められてますから。

[483: 匿名さん]

>>479
確率の問題。
スロップシンクが付いてると虫に遭遇する確率が高い。

[484: 匿名]

＞481

　だからぁ、この立地、価格で当然ついてておかしくない最新設備が削られてるっていってるの！

[485: 匿名]

＞483

　1500戸もの戸数があれば、変な人が隣に住む確率も高い。

[486: 匿名さん]

10戸といっても対象期間が分からないからなんとも。
10日で10戸ならそれなりのペースでは？

[487: 匿名さん]

>>485
総戸数が何戸であろうと、隣は1戸ずつ。

[489: 匿名さん]

>>484
例えば何？

[490: 匿名さん]

問題などないけど。
あなたが登場して話をややこしくしてるだけで。