MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友

[361: 匿名さん]

たしかに、生活に必需の店（スーパー、薬局など）は周辺にありますから、
住環境を考えれば近鉄八尾のような発展は不要かもしれませんね。
たまに近鉄八尾や天王寺へ出かけるにも10分そこそこで行ける場所ですし。
駅前なのに閑静という点では希少かも。

[362: 匿名]

田舎にあるタワーマンション。
確かに希少。

[363: 匿名さん]

だとすると、日本一の高層ビルまで10分以内で行ける田舎？
もはや田舎の定義が分からんね。

[364: 匿名]

もしも万が一久宝寺が今の近鉄八尾みたいに発展した場合、メガの資産価値は高まりますか？

[365: 匿名さん]

マンションの価値は、経年的に下落します。

同じマンションで、空室があったり、売り物件が多いと

とんでもなく、安くたたき売られます。

１５００戸が完売状態の前提で考えると、大変な事になるでしょう。

[371: 匿名さん]

>367
駅近でも、高層階に住んでいれば、まぁまぁでは？

[373: 匿名]

入居率5割程度の方がエレベーターとか混まなくていいかも♪未入居の部屋の管理費、修繕費はスミフがもってくれるんですよね？

[377: 匿名さん]

駅前にしては騒音のリスクが低い、貴重な立地だろうね。
快速が停まる＝通過列車が無い

[380: 匿名]

ここの掲示板って注目度高そうですね。どんどん書き込みされてて凄いです。

[382: 匿名さん]

配管って道路の下を通ってるんじゃないの？

[384: 匿名さん]

ここに限らずどこでもそうじゃないの？
私有地の下を公共の配管通してもいいの？

[387: 匿名さん]

でも賃貸に各階24時間ゴミステーションはなかなか無くないか？

[388: 匿名さん]

オール電化も賃貸ではそれなりのグレード以上でないとなさそう。

[389: 匿名]

あらあら。
分譲マンションでは設備が劣るので、とうとう賃貸と比較しだしましたか。
確かにそれなら勝てる。

[390: 匿名さん]

高級賃貸とね。

[391: 匿名さん]

２４時間生ゴミも含めて捨てられるのにディスポーザがないってことは、
すべての生ゴミが夜中中にも蓄積されるってことで矛盾した構造。
家事やってたり、一人暮らしの経験があればわかるだろうが、生ゴミはﾎﾝﾄに臭い。
２４時間捨てられるなら気軽に捨てに行くだろうから、臭いは完封できませんよ。
ましてエレベータで移動できる構造なら臭いの煙突。

[392: 匿名さん]

阿倍野再開発の恩恵を受けられそうな場所です。

[393: 匿名さん]

ディスポーザはあれば便利ですよ。
ほとんどの生ゴミが捨てられるので、ゴミだしの回数は減るから。
生ゴミがあると毎日ほどゴミを捨てないと臭くてたまらない。

使ったこともない人が想像しても価値はわかるまい。

[394: 匿名さん]

＞３９０
２０００万を切るマンションにもついてるけど。
タワマンで賃貸以下の設備って・・・・

[395: 匿名さん]

ディスポーザは住宅設備で１番人気だからね。
戸建てならあきらめてもいいけど、マンションで設備が劣るなどありえない。
賃貸以下って昭和のマンションかよ。

[396: 匿名さん]

・非常用エレベータでスタッフが毎日回収→24時間以上放置されることは無し
・ゴミステーションには脱臭機付きの前室有り

[397: 匿名さん]

>392
それなら阿倍野や天王寺に住めばいいのになんで八尾市？

[398: 匿名]

またディスポーザネタ！？
飽きないね～
そこしか欠点がないわけ？？

[399: 匿名さん]

>>397
コストパフォーマンス

[400: 匿名さん]

アートアルテールなんて駐車場代がここの４倍以上するからね。

[401: 匿名さん]

>396
ゴミの回収車がくるまでは１階かどこかで積んでるでしょうに。
集めているだけで回収されているわけではない。

脱臭機能ってどんな装置？まさか換気扇？

[402: 匿名さん]

>４００
大阪市と田舎の八尾市の違いを主張されても。

[403: 匿名さん]

>>401
ネットで検索。

[404: 匿名さん]

>>402
コストパフォーマンス。
ここは天王寺まで6分。

[405: 匿名さん]

「大阪市」という住所を誇りに思うなら、４倍以上の駐車場代を払ってでも市内に住めばよい。

[406: 匿名さん]

>398
結構大事ですよ。
ないだけで、マンション選択外になるもの。
特にここにはそれを諦めてもよい特徴が全くない。

[407: 匿名さん]

それを諦めてもよい特徴
→各階24時間ゴミステーション

[408: 匿名さん]

天王寺に憧れる人が集まるんでしょ、ここ。

[409: 匿名さん]

>407
生ゴミの汁をたらしながら捨てに行っても。

[410: 匿名さん]

そもそも市内なら車なくても困らん。