MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友

[341: 匿名さん]

３，４，５階の全部が駐輪場になるんですか？

ライフの減らした売り場部分ってどこですか？

[342: 匿名]

５階に駐輪場か。シニアには大変だね。

[343: 匿名さん]

5階以下は全て駐輪場ですが、建物の中心部はタワーパーキングが通りますので
そこを避ける形になるようです。
駐輪場までは自転車やバイクと一緒に乗れるシャトルエレベータがあります。
売り場面積を減らしたという情報は聞いたことがありませんので分かりません。
区分所有か否かも分かりません。

[344: 匿名さん]

ライフの2Fの大部分はおそらく駐車場ですね。
平面図に駐車場へ上ってくるための坂が描かれてますので。

[345: 匿名さん]

詳しい情報情報ありがとう。助かります。

わからないところは、モデルルームに聞いてもすぐにわからなそうですね。

折返しの返事じゃ、名前とか電話番号教えなきゃならないし。

誰かモデルルームに行く予定の人いませんか？？

[346: 匿名さん]

自分で行けば？
そのほうが正確な情報が手に入るよ
こんな掲示板は、～と思う、って情報ばっかりだから

[347: 匿名]

駐輪場、そこへのエレベーターにはエアコンついてますか？

今年みたいに暑い中長時間自転車の出し入れするのは嫌なので。

[348: 匿名さん]

>347
普通、エレベータにエアコン付けないのでは？

[349: 匿名さん]

ややこしいマンションで。しかも久宝寺というマイナー。

まずもって売れていない。

[350: 匿名さん]

マイナーなのは今のうちかも。

[351: 匿名さん]

八尾なのでマイナーなままだろ。河内のおっさんの唄だもん。

[352: 匿名さん]

CTは4割でいいとこでしょ、２棟で６００売れたらいいほうです。
ゴーストマンションのとなる日も近いでしょう。

[353: 匿名さん]

１５００戸も建てる予定のくせんいこの時期に２期１０戸なんてまずない。
今売れる最大の戸数で販売だろうから、もう終わった感のあるマンション。

[354: 匿名]

もうじゃなくて、すでに終わっています。

[355: 匿名さん]

久宝寺はこれからの街ですよ！
ランドマークマンションとなる日も近いでしょう。

[356: 匿名さん]

ここって前から数戸ずつ小出しにする売り方でしたよね？

[357: 購入検討中さん]

そうそう前からだよね。

[358: 匿名]

だめじゃこりゃ。

[359: 物件比較中さん]

結構、自演ありますよね。このスレ。

それはさておき。
セスナで遊覧とかあんまりうれしくないんですけど。
ライフのお買い物券つけてくれたほうがうれしい。
セスナの遊覧がいくらくらいかかるのか知らないけど。

保育園はやはり来年４月からというレスがありましたが、
やはりイーストで開園するんでしょうか？
工事中だけど危険はないのかなぁ？

久宝寺、発展して欲しいですか？
現状は住んでないのでよくわかりませんが、今、不便ですか？
別に住みよければ現状のままでもいいと思うんですけどねぇ。

[360: ビギナーさん]

別に発展とか、どうでも良いわ　通勤に便利が良い。家族サービスは車使うし
居宅の近所が、ざわつくのもウザいし。買い物しやすいとかで、それで良い。

[361: 匿名さん]

たしかに、生活に必需の店（スーパー、薬局など）は周辺にありますから、
住環境を考えれば近鉄八尾のような発展は不要かもしれませんね。
たまに近鉄八尾や天王寺へ出かけるにも10分そこそこで行ける場所ですし。
駅前なのに閑静という点では希少かも。

[362: 匿名]

田舎にあるタワーマンション。
確かに希少。

[363: 匿名さん]

だとすると、日本一の高層ビルまで10分以内で行ける田舎？
もはや田舎の定義が分からんね。

[364: 匿名]

もしも万が一久宝寺が今の近鉄八尾みたいに発展した場合、メガの資産価値は高まりますか？

[365: 匿名さん]

マンションの価値は、経年的に下落します。

同じマンションで、空室があったり、売り物件が多いと

とんでもなく、安くたたき売られます。

１５００戸が完売状態の前提で考えると、大変な事になるでしょう。

[371: 匿名さん]

>367
駅近でも、高層階に住んでいれば、まぁまぁでは？

[373: 匿名]

入居率5割程度の方がエレベーターとか混まなくていいかも♪未入居の部屋の管理費、修繕費はスミフがもってくれるんですよね？

[377: 匿名さん]

駅前にしては騒音のリスクが低い、貴重な立地だろうね。
快速が停まる＝通過列車が無い

[380: 匿名]

ここの掲示板って注目度高そうですね。どんどん書き込みされてて凄いです。

[382: 匿名さん]

配管って道路の下を通ってるんじゃないの？

[384: 匿名さん]

ここに限らずどこでもそうじゃないの？
私有地の下を公共の配管通してもいいの？

[387: 匿名さん]

でも賃貸に各階24時間ゴミステーションはなかなか無くないか？

[388: 匿名さん]

オール電化も賃貸ではそれなりのグレード以上でないとなさそう。

[389: 匿名]

あらあら。
分譲マンションでは設備が劣るので、とうとう賃貸と比較しだしましたか。
確かにそれなら勝てる。

[390: 匿名さん]

高級賃貸とね。