MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part5

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、八尾の評判も含めて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友

[21: 匿名さん]

どんなマンションでも良いところは伏せて悪いところだけを列挙すれば悪いマンションになろうかと思いますが？

[22: 匿名さん]

今来てるネガって前スレでやらかしてしまった保湿浴槽の人？

[23: 匿名さん]

良い所はこちらが聞かなくても販売員から何度も聞けます。
将来発生するキャッシュフローのリスクを考慮して不動産を買うのは当たり前。
販売員はそういうところはまったく言いません。
どんなマンションでもいいところはある。

[24: 匿名さん]

例えばキャッシュフローについても、リスクを考慮するとともにリターンも同じように考慮しないといけないと思いますがね。
あと、そのリスク・リターンとスーパー併設の便利さを天秤にかけるような考え方も必要かと思います。
ここの書き込みを見るとリスクばかりですから。

[25: 匿名さん]

リターンはすべて管理費に充当されるだけで、住民の管理費が下がることはない。
逆にリターンがなければ住民が負担するというリスクしかない。
シミュレーションはテナントが永久にいることで試算されていますから撤退した時点で
住民に負担が来るのは明らか。

[26: 匿名さん]

ポジティブな人が言う好立地にも関わらず、スーパー側が半分の面積でいいと遠慮した理由が
知りたい。

[27: 匿名]

え！
ここ、ディポーザやスロップシンクないのか！

[28: 匿名さん]

共有物が豪華って言う割にはベランダにスロップシンクがないってどういうこと？

[29: 匿名]

重要なのは専有部分。そこをないがしろにしてエントランスだの共用設備だのに比重をおいたんじゃあ
本末転倒もはなはだしい。

[30: 匿名]

他者への配慮に欠け、明らかに販売の妨害のための
購入検討者の役に立たないような投稿については 、
削除をさせていただきます。

ここがいくら売れてるからって、ほかにマンション関係者さん
で邪魔しないでください。

[31: 匿名]

昨日は、立地の話や久宝寺の発展性の話になってるのに、いきなり住宅設備ですか？
どうしてもディスポーザ・スロップシンクネタに絞り込みたいんですね。

人間のお友達がいないので、ディスポーザとかスロップシンクがお友達なんですね。

[32: 匿名]

↑包み隠さない真実を並べられたら営業妨害って。
よっぽどウソで塗り固めた営業トークで消費者を騙くらかしてるんですね。

[33: 匿名]

営業トークは、うそで固めてますか？？

売るため、興味を引いてもらうために強調することと、
逃げられないために都合悪いことをごまかしてるだけです。

買わないなら、邪魔しないでください。

[34: 匿名]

言い忘れましたが、
メガはいいマンションです。
安いです。
久宝寺は発展します。

私にも生活があります。

[35: 匿名さん]

私もここで人生を無駄に過ごしたくない。さようなら。未来暗きタワーよ。

[36: 匿名]

今日はガンオタは休日でしたが、ディスポーザとかスロップシンクオタでもありまして、
変な性格の為友人もいないから予定が無いので朝からメガもしくは八尾市の情報を集めて
批判に力を注いでおりましたo(^▽^)o

もう、逝っちゃたので帰ってきませんo(^▽^)o

[37: 匿名さん]

オリコンＣＳ（顧客満足）ランキング　http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/index.html

実際の利用経験者（現在利用中、もしくは利用経験者）の声を集めた“顧客によるサービス利用満足度”に基づいたランキングです。このランキングは各サービスの利用者を対象としたアンケートに基づいているため、必ずしも実際のサービスを保証するものではありません。また、ランキングの企業名及びサービス名、住所等はアンケート調査時のものです。ご利用の際はよくご確認ください。ランキングは、利用者の主観的な評価に基づいたもので、評価の仕方、判断基準は個人により異なります。ランキングはあくまでも「いいサービス」を選ぶための情報源の一つであり、実際に利用した人がどう評価しているのかを知るための参考としてお使いください。


顧客満足度の高いマンションブランドランキング 首都圏
75.49点 【野村不動産】プラウド
73.97点 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ
73.90点 【東京建物】Brillia
73.45点 【三菱地所】パークハウス
73.43点 【大京】LIONS　GARDEN
73.25点 【コスモスイニシア】コスモ
72.66点 【三井不動産レジデンシャル】パークシティ
72.07点 【大京】LIONS
65.14点 【日本綜合地所】グランシティ
62.93点 【タカラレーベン】レーベンハイム

顧客満足度の高いマンションブランドランキング 近畿圏
75.85点 【大和ハウス工業】D'クラディア
73.22点 【近鉄不動産】ローレルコート
73.00点 【大京】LIONS


さすが、一流ですね。すみ〇のす、さえ出てこない。

合唱。

[38: 匿名さん]

↑さすが、ここにも出てこない。　どこにあるーーん？？


コストパフォーマンス
1 【三井不動産レジデンシャル】パークシティ

2 【コスモスイニシア】コスモ

3 【大京】LIONS　GARDEN

4 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ

5 【三菱地所】パークハウス


間取・採光
1 【コスモスイニシア】コスモ

2 【大京】LIONS　GARDEN

3 【三菱地所】パークハウス

4 【野村不動産】プラウド

5 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ


立地のよさ
1 【東京建物】Brillia

2 【野村不動産】プラウド

3 【大京】LIONS

4 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ

5 【三菱地所】パークハウス


構造面での安全性
1 【野村不動産】プラウド

2 【大京】LIONS　GARDEN

3 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ

4 【大京】LIONS

5 【三菱地所】パークハウス


周辺環境
1 【東京建物】Brillia

2 【野村不動産】プラウド

3 【三井不動産レジデンシャル】パークシティ

4 【大京】LIONS　GARDEN

5 【三菱地所】パークハウス


関連会社（施工・管理・販売）
1 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ

2 【野村不動産】プラウド

3 【三井不動産レジデンシャル】パークシティ

4 【コスモスイニシア】コスモ

5 【東京建物】Brillia


防犯対策
1 【野村不動産】プラウド

2 【大京】LIONS　GARDEN

3 【東京建物】Brillia

4 【三井不動産レジデンシャル】パークシティ

5 【大京】LIONS


設備の充実度
1 【三菱地所】パークハウス

2 【三井不動産レジデンシャル】パーク・ホームズ

3 【野村不動産】プラウド

4 【大京】LIONS

5 【大京】LIONS　GARDEN


共用施設・サービスの充実度
1 【東京建物】Brillia

2 【大京】LIONS

3 【大京】LIONS　GARDEN

4 【三井不動産レジデンシャル】パークシティ

5 【野村不動産】プラウド

[39: 匿名さん]

ディスポーザとスロップシンクが無いからだ。

こんなマンションをだれが満足できますか？？

[40: 匿名さん]

>>25
>リターンはすべて管理費に充当されるだけで、住民の管理費が下がることはない。
なぜ？？これは管理組合が決めることでしょ？
リターンが管理費に充当されるってことは、そのぶん住民から管理費を取る必要がないってこと。
管理費が下がる理由は大有りでしょ。

>シミュレーションはテナントが永久にいることで試算されていますから
そう断言できる根拠は？
よほどの素人じゃない限りそんな単純な試算しないでしょ。