【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

[匿名さん]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8998/

[924: 匿名さん]

んん〜〜〜、先はまだ長いですね〜。

[925: 匿名さん]

先が長すぎて金利の上昇が心配。

[926: 匿名さん]

政局が流動化しそうなので急激な利上げはないと思われ。

[927: 匿名さん]

↑たしかに選挙後しばらくはそうかも。
でも、１年以上も先なので心配ですね。

[928: 申込予定さん]

変動金利で考え中ですが
デベ提携ローンで一番いい優遇が中央三井で1.3％
他のデベだともっと優遇率いいのかな？

[929: 匿名さん]

三井のマンションは提携先のＳＭＢＣが全期間▲１．４％やってますよ。
ここは芙蓉グループですって言ってる割にはみずほの優遇が実質▲１．２％としょぼいですよね。

財閥系を気取るならその辺もしっかりして欲しいものです。

[930: 匿名さん]

さすがは三井1.4％優遇ですね。

東京建物とみずほはもう少し頑張らないといけないですね。
1.4％優遇くらいはやって欲しいですね。

[931: 匿名さん]

ここはみずほよりも系列外の中央三井を奨めて来るくらいですから。
みずほの方がやる気なさすぎですね。

[932: 匿名さん]

＞クレッセントが完売みたいだし。

ほんとですか？
わからんもんです。

[933: 匿名さん]

クレッセントが完売とは本当にわからんもんです。

自分はモリモトを買ったら後々問題が出て後悔しそうなのでブリリアにしました。
いわゆる危険回避ですね。

[934: 匿名さん]

９３３さん、私はブリリアも、良いと思いましたけれど、天井の低さにはちょっと考えさせられまして、断念してクレッセントにしました・・それから〜完売しましたよ！川崎タワー！

[935: 匿名さん]

ブリリアの方が天井高100mm低いですね。

934さんは良いじゃん完売しただろうのクレッセントで。

私は粛々売れているブリリアを選択しました。

[936: 入居予定さん]

Brillia Tower KAWASAKIは飛びぬけて良い所も悪い所もないマンションって感じですか。

[937: 入居予定さん]

購入者は結構気に入って買ってるんじゃないでしょうか。

[938: 匿名さん]

再開発の進んだ川崎駅。ラゾーナのショッピングエリアもスゴイですよね！！
生活しやすいし、住んでいて楽しそうですよね。

その上東京へも横浜へもアクセスが良く、
ブリリアもクレッセントも、駅から近くて立地は最高だと思いました。
これだけでも、ものすごく大きな長所だと思います！

ブリリア・クレッセント、どちらのデザインも良いと思いました。

私もどちらかに住みたかったのですが、主人の転勤で夢となりました。。
住める方、羨ましいですよ〜。

[939: 契約済みさん]

>>938
このような方が入居して頂けるといいご近所になるのでしょうね。

[940: 契約済みさん]

センスのいい方が多そうで楽しみです。綺麗好きで、ゴミ出しが問題になったり、共用部が荒れたりしなさそう。

[941: 上層階に入居予定さん]

070722に撮影した建築中の物件を投稿します。
近くに住んでいるので、2週間おきぐらいにUPしようと思います。

[943: 匿名さん]

最近は日に日に大きくなりますね。

[945: 上層階よりちょっと下に入居予定さん]

>>941
是非写真ＵＰお願いいたします。
なかなか購入した物件を見に行けないので本当に助かります。

昨日会社帰りに見に行ったら15、16階くらいまで出来上がってきましたね！
皆さん楽しみですね。

[947: 匿名さん]

変動金利ならソニー銀行さんもいいですよ。
保証料ないし、返済手数料も無料です。

あと、ＪＡも安いはず。

[948: 匿名さん]

ＪＡの変動金利って何％？

[950: 匿名さん]

>>949
なぜそんなに西口近辺の物件スレに同じコピペを繰り返すの？

[951: 匿名さん]

選挙で民主が大勝しそうです。
今後の金利が上がるのか下がるのか動向が気になります。

[952: 匿名はん]

既定路線とされてた8月の利上げが先送りされるかも。
少なくとも、この先1年くらいの利上げのペースは落ちるんじゃないかな。
さすがに利下げはないでしょう。

[953: 匿名さん]

>>949
　管理者にIPアドレス開示を要求しますのでよろしく。
　弁護士がいってもよろしくね。

[955: 匿名さん]

>>954
　あなたは三井不動産の関係者なのでしょうか？
　
　他の物件名、施工会社名をここにかいても意味ないでしょ？

　あなたの契約した所は東京建物なのですから。

[956: 匿名さん]

8/3 会員優先販売 3LDK3戸のみ

[957: 匿名さん]

余りに小出し過ぎじゃないですか？？？

[958: 契約済みさん]

小出しにしてる訳じゃないでしょう。
ただ単に夏は不動産の動きが鈍いみたいです。
炎天下で探す気にはなりませんし、動き出すとしても盆明けかな。

ところで今はどのくらいの戸数が残っているのでしょう？

[959: 匿名さん]

60戸弱くらいじゃないでしょうか。
9月下旬から最終期のようですね。

[960: 契約済みさん]

天気が良かったので写真を撮ってきました。

約半分の16階まで育ってきて楽しみですね。

[961: 匿名さん]

北口改札の計画があります。
さらに駅近になるかもしれませんね。
↓
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02989.html

[962: 匿名さん]

北口改札できてもブリリアが使うのは中央でしょ。
これでハッピーなのはラゾーナでは？
南口改札ができるならいいけどね。

[963: 匿名さん]

そうですね。北口改札できてうれしいのはラゾーナ住民ですね。
あとはソリッドスクエア方面に勤めている方。

[964: 匿名さん]

ブリリアの人が北口出来ても使うことはないでしょう（笑）。
でもいまの改札口の混雑がだいぶ解消されるというメリットはあるかも。
健康のためにたかが6分くらい歩きましょう。

[965: 匿名さん]

川崎駅南口の計画なんて無いですよね・・・。
キャノンも越して来るし計画立たないかな。

[966: 匿名さん]

ミューザ南側の土地（現在スタイルギャラリーのあるところ）に
よほどショッピングビルでも建てることになれば、南口として一体的に
開発する可能性があるかも知れませんが。オフィスビルでは無理でしょう。
キャノンだって、いままで東芝があった代わりですし・・・

[967: 匿名さん]

MUZAの業務棟って平日はどうですか？
ブリリアモデルルームの跡地はオフィスビルといっても
民間企業の力で盛り上がってほしいな。

[968: 匿名さん]

ブリリアの売主、ＪＲなんだから、売れ行きイマイチなら、南口改札計画
でもブチあげて、徒歩６分物件を２分くらいにしてまえばいいのにね。
ついでに、線路の騒音低減策も。

[969: 匿名さん]

いくらかかると思ってるんだよ。ドケチしＲ束がそんな投資する訳ないだろ。
北口の話だって川崎市の協力（費用負担）があって成り立ってるもの。
ブリリアなんて、新価格で粛々と売れているんだからこんなにウマい話はない。

[970: 匿名さん]

改札の件ですが、横浜駅改札は全て私鉄の乗換え優先です。
川崎駅は現時点で乗降者数が多いわりにたった１つだけ。
京急側の改札は乗り換え用としての計画で、南口に乗り換えはないのでまず出来ないでしょうね。
ここで疑問ですが、アゼリアは北口の計画が実現したら客が流れてしまう気がしますが大丈夫なのかね？

[971: 匿名さん]

アゼリアの客が何処に流れるの？。

[972: 匿名さん]

改札の件、横浜と同じ方針（私鉄乗換え優先）とは
限らないのでは？池袋のメトロポリタン口や、
新宿の新南口などのように、私鉄乗換えと関係なく、
利便性向上のため（？）に増設されることもあると思います。

川崎駅は現時点では南口改札計画が無いのは確かですが、
少しだけ将来に期待したいです。

[973: 匿名さん]

こんなのもあるんですけど。

www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/ikensyuyaku.pdf

⑧北口改札とあわせて東西連絡歩道橋への南口設置検討（1件）

市の考え方

⑧「北口自由通路の整備」に沿っているが、実現可能性等の検討をふまえ、事業を推進する

[974: 匿名さん]

こちらもでした

www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/02/gijiyoushi.pdf

⑤ 北口・南口改札の開設について
（回答）ルフロン側の商業者等からも要望があり、7、8年前からも南側の改札の構想はあったが、現在計画されている北口改札の開設を目指す。南側の改札については、その後の影響、効果等を踏まえた長期的視点で考えていきたい。北口についても現在協議中の状況にあり、開設の時期については言及することはできない。
（回答）現在の川崎駅は橋上駅舎であり、将来需要計画を持って設計されたものである。その中で、北口改札の開設の可能性について勉強している段階である。南側については、北口の次はすぐに南ということではなく、人の流れを十分に把握し、影響を観察した上で慎重に検討していきたい。


まあ、いつかはできるのでは。何年先かわからないけど。

[975: 匿名さん]

>川崎駅南口の計画なんて無いですよね・・・。

今すぐではなくても、今後あるかもしれません。
川崎の発展次第ですが。

[976: 匿名さん]

南口の可能性があるだけでもありがたいですね。
キャノンも出来るし朝の通勤時間帯だけでも良いので改札が出来てくれないかな。

[977: 匿名さん]

いまタイムスになってる南側の土地の、病院＋賃貸住宅計画が、
（いったん決まったものの計画作り直しているらしい）
外来主体の病院計画になり、西口が老人で溢れかえるようになれば
市による南口設置も本気で検討されるかもしれない・・・10年後くらい。

[978: 入居予定さん]

そーなんだ。
2007年度に実施設計＆工事着手の予定だったのにね。。。
もっとも用地の形状が施設配置の難しい三角形だとか、
住宅と医療施設という機能の異なる施設整備で難しい問題ある
みたいだしね。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01922.html

[979: 入居予定さん]

そもそもJR東日本管轄駅中13位の乗車人員規模を誇る
ターミナル駅に改札口が１つってのはちょっといただけない。
個人的には北口だけとか言わずに、南口も作れって思うけど。。。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

[980: ご近所さん]

線路際かつ大通り沿いでうるさい、将来的には東西南北囲まれるため
眺望悪い、そんな状況にかかわらず販売価格高すぎ、とネックが多い
のもわかるけど、そろそろこの物件完売して欲しいです。

[981: 匿名さん]

どうして完売してほしいのか。
ただ、悪口が言いたかっただけ？

[982: 匿名さん]

スルーすれ

[983: 匿名さん]

南口改札の件は調べると本当にいろいろ出てくるものですね。

川崎駅南口の案が実現するといいですね。

[984: 匿名さん]

そんな事より、ホームにエレベーターを速攻設置してくれ
子供がいると大変なんだよ

[985: 匿名さん]

車があればね！
○○子沢山？

[986: 匿名さん]

５月にここのＭＲいったことあるけど、まだ完売していないん？立地は悪くないので、完売はすると思ったのだけど。

私は値段が安いのはよいけれど、内装がイマイチだったのでやめました。

[987: マンコミュファンさん]

自己中心性

乳幼児の思考様式の特徴で、事象を自分の立場あるいは一つの視点からしか分析・認識できないこと。

[988: マンコミュファンさん]

↑みんな言いたい放題なので煽ってみました。

[989: 匿名さん]

疲れるね・・・

[990: 匿名さん]

あおり【煽り】
⇒えいきょう【影響】　⇒はずみ【弾み】　
あおる【煽る】
（もりあげる）　〈仲間を〉唆(そそのか)す　〈喧嘩を〉嗾(けしか)ける　焚(た)き付ける　〈感情を〉掻(か)き立てる　煽り立てる　〈人を〉煽(おだ)てる　〈気分を〉盛り上げる　アジる　アジテート　扇動　挑発　教唆　⇒そそのかす【唆す】　⇒おだてる【煽てる】　
おだてる【煽てる】
煽(あお)る　〈学生を〉唆(そその)かす　〈喧嘩を〉嗾(けしか)ける　囃(はや)し立てる　煽り立てる　駆り立てる　焚(た)き付ける　持ち上げる　嬉(うれ)しがらせる　アジる　扇動　教唆　使嗾(しそう)　⇒あおる【煽る】　
せんどう【扇動・煽動】
⇒あおる【煽る】　⇒おだてる【煽てる】　⇒そそのかす【唆す】

[991: 匿名さん]

あお・る〔あふる〕【×煽る】

１ うちわなどで風を起こす。また、風が火の勢いを強める。「うちわで—・って火をおこす」

２ 風が物を揺り動かす。また、風を受けて物が動く。「強風にテントが—・られる」

・ 「通路の扉(ひらき)が—・っているので」〈紅葉・多情多恨〉

３ おだてたりして、相手がある行動をするように仕向ける。たきつける。扇動する。「競争心を—・る」

４ 物事に勢いをつける。「人気を—・る」

５ （「呷る」と書く）酒などをひと息に飲む。「毒を—・る」

６ 写真で、煽り4を上向きにして写す。また、低い位置から上向きに写す。

７ 相場の高騰をねらって、意図的に大量に買う。

８ 鐙(あぶみ)で障泥(あおり)をけって馬を急がせる。

[992: 匿名さん]

最終期は9月下旬スタートです。
それまで皆さん、さようなら・・・

[993: 入居予定さん]

１５日の大田区の花火大会ですが、ミューザ付近のペデストリアンデッキからでも見えるそうです。でもブリリアのバルコニーから見るのは、たぶん無理なんでしょうね。

[994: 購入検討中さん]

キヤノンの高層棟のことですが、計画が白紙になったらしいのですが
どなたか情報をお持ちですか？

[995: 匿名さん]

再計画中とのことです。新計画に関してはまだ目にしてません。

[996: 匿名さん]

この物件は、東西南北をビルで囲まれている（将来的囲まれる）とありますが、
東はオフィスビルが建つ予定（NTTビルは南東）、西は賃貸とキヤノン、
北はURですよね？
南はどうなんでしょうか？南といっても真南なんですが。
（病院プラス賃貸住宅の場所は、南西だと思っております。）

[997: 匿名さん]

真南は線路だから建たないでしょ。
線路向こうは知らんが。あれだけ距離が開けば気にならないかと。

[998: 匿名さん]

>>997さん
996です。
レスをありがとうございました。
真南は線路でした。

先ほど書き忘れましたが、真東も眺望が保たれそうな感じがします。

[999: 匿名さん]

いまスタイルギャラリーの建っている空き地は北東だよ。

[1000: 契約済みさん]

>>994

白紙になったのはキヤノンじゃなくて、病院でない？
キヤノンはもう着工してるんじゃないの？

[1001: 近所をよく知る人]

今工事しているのは低層棟ですよ

[1002: 上層階に入居予定さん]

941に続いての本日のBTKです。

大体、19Fくらいまで成長してます。

[1003: 上層階に入居予定さん]

天気好かったので、もう一枚（＾−＾）

[1004: 匿名さん]

クレッ銭湯ははまだ影も形もないねｗ

しかし写真いい感じです！

[1005: 匿名さん]

やっぱりクリーム色に見えますね。
団地っぽい。もう少し白がいいよ〜！

[1006: 契約済みさん]

ブリリア
着工：２００６年４月２０日
竣工：２００８年１０月下旬（着工から３０ヶ月）
引渡：同上（同上）

クレッセント
着工：２００６年７月１日
竣工：２００９年１月下旬（着工から３１ヶ月）
引渡：２００９年３月下旬（着工から３４ヶ月）

高さは違うのに工期は大体一緒なんですね。
ブリリアは竣工から引渡までのアイドリングタイムが無いのがちょっと心配。

[1007: 匿名さん]

タワーマンション内側の廊下部分はどうなるのでしょうか？

[1008: 匿名さん]

>>1006さん
実際の竣工はもっと早めに見積もっているのではないでしょうか。逆に引渡が繰り上げになる物件もあると聞きます。

[1009: 契約済みさん]

建築現場から花火が見れるかどうか行ってみましたが
残念ながら音しかしませんでした・・・（涙）
おまけに夜は人通りもなくて寂しかったよー。。。

[1010: 匿名さん]

ラゾーナからは見えたみたいですね。
ここからだとミューザが邪魔なんでしょうか？

[1011: 上層階に入居予定さん]

>1009、1010
わたしの感覚だと、
①東側でミューザを超える階（南よりであればそれに限らないかも）
②北側で30F建てくらいのURを超える階
であれば、多摩川の花火は見えると思います。
花火大会当日あっちこっち歩き回って確認してきました。
再来年の花火大会を楽しみにしておきましょう。

[1012: 入居予定さん]

花火の日は抽選で人数限定してもいいから、屋上を開放してくれたらうれしいですね。

[1013: 匿名さん]

花火はクレ銭湯が邪魔になりそうです。

屋上はさすがに危険なのでは・・・

[1014: 契約済みさん]

クレセントははっきり言って邪魔ですのぉ。

[1015: 匿名さん]

花火見たければアクアリーナでも買ったら・・・

[1016: 匿名さん]

ちょっとあるけばビューポイントはいっぱいあるよ＞花火

１年に一度のことより、毎日に大切なこと！
ですね。

[1017: 匿名さん]

南か西向きだったら鶴見川の花火大会は見えるかも知れませんね。
規模は小さいですけど。
キヤノン高層やF街区ができたらどうなるかわかりませんけどね。。

[1018: 匿名さん]

気が付いたら1000レス超えてますね。
次スレ立てお願いできませんでしょうか。

最近1000レスを大幅に超えているスレもありますね。
1000レス上限のルールはなくなったのでしょうか？

[1019: 上層階に入居予定さん]

花火の話が続きますが、正直、多摩川の花火は
クレセントタワーは邪魔にならないですよ。
邪魔になるのはアーベンイオ、ミューザですね。

[1020: 契約済みさん]

構造レポートなる小冊子が届いたけど、
見学会はまだかい？

[1021: 匿名さん]

次スレ　【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8636/

[1022: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8636/