【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

[匿名さん]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8998/

[884: 匿名さん]

お隣のクレッセントにも億ションがいくつかありましたが
あちらは事前販売ですべてはけちゃったという盛況ぶりでした。
ここは内装等のグレード仕様が億ションにしては・・・ですからねぇ。
なかなか手こずると思いますよ。金持ちは要求がきついらしいそうだから。
（庶民より）

[885: 匿名さん]

またウザいクレセント連中が来たな。連休くらい引きこもらずどっか遊びに行けよ。

[886: 匿名さん]

まあまあ。
私はブリリアとクレッセントを比べてやはりブリリアにしました。
クレッセントはうわっつらだけ飾って、内装がやたらしょぼかったのに
あきれましたね。

[887: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーが神奈川ナンバーワンマンションに選ばれてた週刊ダイヤモンドにおいてブリリアタワー川崎は圏外でしたがそんなに卑下になることないと思いますよ。線路際であることを除けばそれなりのマンションだと思いますから。

[888: 契約済みさん]

ブリリアは駅前なので線路際は致し方無いですね。

クレッセントが漢字のデベだったら間違いなく買いだったでしょうが、カタカナのデベは信用にならないのので、問題なさそうなブリリアにした口です。

雑誌ライターのランキングなんて個人の独断と偏見で適当に決めています。あの雑誌ランキングの点数の付け方を見たことある人はすぐわかると思います。

[889: 匿名さん]

マンションは変わった！ブリリア♪

[890: 匿名さん]

あのランキングってあてになるんですか？
あれだけ騒がれているパークシティ武蔵小杉も載って
いなかったので。。。マンション購入検討者としては
全くもって謎？なランキングでした。

ブリリア、クレッセントの両方MR見てみましたが、ブリリア
周辺（大宮町？）は綺麗な街になりそうでいいなと思いました。
電車からも見えるのでランドマーク的なマンションになりますね。

それにしても1年前パークシティ行った時抽選しておけば
良かった。。。

[891: 匿名さん]

同じ大宮町にある風俗（ヘルスとエステ）が無くなれば完璧ですね。
署名運動とかでどうにかならないかなぁ。

[892: 契約済みさん]

あのランキングは本当になぞですね
クレッセントの駅からの距離が３分として高い点数ついてましたし

たしか対象はこれから分譲が始まるマンションだったので
ブリリアとパークシティは対象外だったのでしょう
クレッセントはプレの段階でしたからね

[893: 匿名さん]

８９０はここの購入者か？
自分が買ったマンションほめたい気持ちは分からんでもないが
ここがランドマークになることはないよね。幹線道路の騒音もすごいんだし。

[894: 匿名さん]

騒音とランドマークに何の関係があるのかはわからないけれど、
確かに広告のコピーではランドマークになるようなことを書いていたよね。

[895: 匿名さん]

間違いなくラゾーナとブリリアは電車から見えるのでランドマークになるでしょう。

[896: 契約済みさん]

悲しきなる自我持参・・・

[897: 匿名さん]

>間違いなくラゾーナとブリリアは電車から見えるのでランドマークになる

ラゾーナはそうだけど、ブリリアは高層のビル群の一部ではないでしょうか。
（どっちでもいいんですけど）

[898: 匿名さん]

よくある線路端のマンションってだけだと思うけど。
ランドマークはやっぱりラゾーナだよ。
マンションに興味のない一般人もラゾーナは知ってるからね。

[899: 匿名さん]

ランドマークはラゾーナのショッピングプラザ（レジデンスではない）とミューザで決定ということにしておきましょう。

[900: 匿名さん]

ランドマーク【landmark】

１ 地上の目印。

２ その土地の目印や象徴になるような建造物。

[901: 匿名さん]

神奈川県マンションランキングで２位

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

１位はパークシティでした。

[902: 匿名さん]

それアクセス数のランキングですよ
アクセス数多いのに完売が遠いのはマイナス材料では無いでしょうか・・

[903: 契約済みさん]

９０１ったらやぶへび・・・

[904: 匿名さん]

どうでもいいがこのマンコ　ミュってのは２ちゃんから流れて来たような奴が多くて困るな。

[905: マンコミュファンさん]

吉本興業の出張サービスですか？

[906: 匿名さん]

901の＊＊→902の突っ込み1→903の突っ込み2→904の＊＊→905の突っ込み
なるほどな、漫才のセオリーにはのってるな。

[907: 匿名さん]

土曜日から販売が始まりますね。今回は13戸。2LDK(60)はないみたい。

[908: 匿名さん]

モリモトが完売したようですね。

ブリリアもそろそろでしょうか？

[909: 契約済みさん]

販売期間だというのに、今週も「マンションズ」には載ってなかったな。

[910: 契約済みさん]

クレッセントが完売みたいだし。
東京建物は載せなくても粛々と売れていくと見込んでの事でしょう。

[911: 購入検討中さん]

モデルルームがある東側の空地には何が建つのでしょう？

[912: 購入検討中さん]

ここって川崎駅直結のイメージだったんですが、徒歩6分なんですね。
結構駅から遠いんですね。

[913: 契約済みさん]

川崎駅から５００ｍ弱くらいです。

[914: 契約済みさん]

粛々と買うようなタイプの人たちとご近所さんになりたい。

[915: 匿名さん]

ここのスレ伸びないね

[916: 契約済みさん]

早く入居したい。。。

[917: 入居予定さん]

あと１５ヶ月、入居まで長いですな。

[918: 周辺住民さん]

転勤などでキャンセルする人も多いでしょうね。

[919: 入居予定さん]

キャンセルする人はそんなに多いと思えないが・・・
実際少しは出るでしょうね。

[920: 匿名さん]

キャンセル？
ローンの問題や前の家が売れなかったりした場合だろ。
転勤なら、ここだったら賃貸に出すと思うが。

[921: 周辺住民さん]

う〜ん
タワーといっても駅まで徒歩6分もかかるんで、決して駅近じゃないね。

[922: 匿名さん]

>>921
アーベインビオの方ですか？w

[923: 匿名さん]

６分が遠いなんて・・・すごいですね
よっぽど駅近に住んでいるのですね。

[924: 匿名さん]

んん〜〜〜、先はまだ長いですね〜。

[925: 匿名さん]

先が長すぎて金利の上昇が心配。

[926: 匿名さん]

政局が流動化しそうなので急激な利上げはないと思われ。

[927: 匿名さん]

↑たしかに選挙後しばらくはそうかも。
でも、１年以上も先なので心配ですね。

[928: 申込予定さん]

変動金利で考え中ですが
デベ提携ローンで一番いい優遇が中央三井で1.3％
他のデベだともっと優遇率いいのかな？

[929: 匿名さん]

三井のマンションは提携先のＳＭＢＣが全期間▲１．４％やってますよ。
ここは芙蓉グループですって言ってる割にはみずほの優遇が実質▲１．２％としょぼいですよね。

財閥系を気取るならその辺もしっかりして欲しいものです。

[930: 匿名さん]

さすがは三井1.4％優遇ですね。

東京建物とみずほはもう少し頑張らないといけないですね。
1.4％優遇くらいはやって欲しいですね。

[931: 匿名さん]

ここはみずほよりも系列外の中央三井を奨めて来るくらいですから。
みずほの方がやる気なさすぎですね。

[932: 匿名さん]

＞クレッセントが完売みたいだし。

ほんとですか？
わからんもんです。

[933: 匿名さん]

クレッセントが完売とは本当にわからんもんです。

自分はモリモトを買ったら後々問題が出て後悔しそうなのでブリリアにしました。
いわゆる危険回避ですね。

[934: 匿名さん]

９３３さん、私はブリリアも、良いと思いましたけれど、天井の低さにはちょっと考えさせられまして、断念してクレッセントにしました・・それから〜完売しましたよ！川崎タワー！

[935: 匿名さん]

ブリリアの方が天井高100mm低いですね。

934さんは良いじゃん完売しただろうのクレッセントで。

私は粛々売れているブリリアを選択しました。

[936: 入居予定さん]

Brillia Tower KAWASAKIは飛びぬけて良い所も悪い所もないマンションって感じですか。

[937: 入居予定さん]

購入者は結構気に入って買ってるんじゃないでしょうか。

[938: 匿名さん]

再開発の進んだ川崎駅。ラゾーナのショッピングエリアもスゴイですよね！！
生活しやすいし、住んでいて楽しそうですよね。

その上東京へも横浜へもアクセスが良く、
ブリリアもクレッセントも、駅から近くて立地は最高だと思いました。
これだけでも、ものすごく大きな長所だと思います！

ブリリア・クレッセント、どちらのデザインも良いと思いました。

私もどちらかに住みたかったのですが、主人の転勤で夢となりました。。
住める方、羨ましいですよ〜。

[939: 契約済みさん]

>>938
このような方が入居して頂けるといいご近所になるのでしょうね。

[940: 契約済みさん]

センスのいい方が多そうで楽しみです。綺麗好きで、ゴミ出しが問題になったり、共用部が荒れたりしなさそう。

[941: 上層階に入居予定さん]

070722に撮影した建築中の物件を投稿します。
近くに住んでいるので、2週間おきぐらいにUPしようと思います。

[943: 匿名さん]

最近は日に日に大きくなりますね。

[945: 上層階よりちょっと下に入居予定さん]

>>941
是非写真ＵＰお願いいたします。
なかなか購入した物件を見に行けないので本当に助かります。

昨日会社帰りに見に行ったら15、16階くらいまで出来上がってきましたね！
皆さん楽しみですね。

[947: 匿名さん]

変動金利ならソニー銀行さんもいいですよ。
保証料ないし、返済手数料も無料です。

あと、ＪＡも安いはず。

[948: 匿名さん]

ＪＡの変動金利って何％？

[950: 匿名さん]

>>949
なぜそんなに西口近辺の物件スレに同じコピペを繰り返すの？

[951: 匿名さん]

選挙で民主が大勝しそうです。
今後の金利が上がるのか下がるのか動向が気になります。

[952: 匿名はん]

既定路線とされてた8月の利上げが先送りされるかも。
少なくとも、この先1年くらいの利上げのペースは落ちるんじゃないかな。
さすがに利下げはないでしょう。

[953: 匿名さん]

>>949
　管理者にIPアドレス開示を要求しますのでよろしく。
　弁護士がいってもよろしくね。

[955: 匿名さん]

>>954
　あなたは三井不動産の関係者なのでしょうか？
　
　他の物件名、施工会社名をここにかいても意味ないでしょ？

　あなたの契約した所は東京建物なのですから。

[956: 匿名さん]

8/3 会員優先販売 3LDK3戸のみ

[957: 匿名さん]

余りに小出し過ぎじゃないですか？？？

[958: 契約済みさん]

小出しにしてる訳じゃないでしょう。
ただ単に夏は不動産の動きが鈍いみたいです。
炎天下で探す気にはなりませんし、動き出すとしても盆明けかな。

ところで今はどのくらいの戸数が残っているのでしょう？

[959: 匿名さん]

60戸弱くらいじゃないでしょうか。
9月下旬から最終期のようですね。

[960: 契約済みさん]

天気が良かったので写真を撮ってきました。

約半分の16階まで育ってきて楽しみですね。

[961: 匿名さん]

北口改札の計画があります。
さらに駅近になるかもしれませんね。
↓
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02989.html

[962: 匿名さん]

北口改札できてもブリリアが使うのは中央でしょ。
これでハッピーなのはラゾーナでは？
南口改札ができるならいいけどね。

[963: 匿名さん]

そうですね。北口改札できてうれしいのはラゾーナ住民ですね。
あとはソリッドスクエア方面に勤めている方。

[964: 匿名さん]

ブリリアの人が北口出来ても使うことはないでしょう（笑）。
でもいまの改札口の混雑がだいぶ解消されるというメリットはあるかも。
健康のためにたかが6分くらい歩きましょう。

[965: 匿名さん]

川崎駅南口の計画なんて無いですよね・・・。
キャノンも越して来るし計画立たないかな。

[966: 匿名さん]

ミューザ南側の土地（現在スタイルギャラリーのあるところ）に
よほどショッピングビルでも建てることになれば、南口として一体的に
開発する可能性があるかも知れませんが。オフィスビルでは無理でしょう。
キャノンだって、いままで東芝があった代わりですし・・・

[967: 匿名さん]

MUZAの業務棟って平日はどうですか？
ブリリアモデルルームの跡地はオフィスビルといっても
民間企業の力で盛り上がってほしいな。

[968: 匿名さん]

ブリリアの売主、ＪＲなんだから、売れ行きイマイチなら、南口改札計画
でもブチあげて、徒歩６分物件を２分くらいにしてまえばいいのにね。
ついでに、線路の騒音低減策も。

[969: 匿名さん]

いくらかかると思ってるんだよ。ドケチしＲ束がそんな投資する訳ないだろ。
北口の話だって川崎市の協力（費用負担）があって成り立ってるもの。
ブリリアなんて、新価格で粛々と売れているんだからこんなにウマい話はない。

[970: 匿名さん]

改札の件ですが、横浜駅改札は全て私鉄の乗換え優先です。
川崎駅は現時点で乗降者数が多いわりにたった１つだけ。
京急側の改札は乗り換え用としての計画で、南口に乗り換えはないのでまず出来ないでしょうね。
ここで疑問ですが、アゼリアは北口の計画が実現したら客が流れてしまう気がしますが大丈夫なのかね？

[971: 匿名さん]

アゼリアの客が何処に流れるの？。

[972: 匿名さん]

改札の件、横浜と同じ方針（私鉄乗換え優先）とは
限らないのでは？池袋のメトロポリタン口や、
新宿の新南口などのように、私鉄乗換えと関係なく、
利便性向上のため（？）に増設されることもあると思います。

川崎駅は現時点では南口改札計画が無いのは確かですが、
少しだけ将来に期待したいです。

[973: 匿名さん]

こんなのもあるんですけど。

www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/ikensyuyaku.pdf

⑧北口改札とあわせて東西連絡歩道橋への南口設置検討（1件）

市の考え方

⑧「北口自由通路の整備」に沿っているが、実現可能性等の検討をふまえ、事業を推進する

[974: 匿名さん]

こちらもでした

www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/02/gijiyoushi.pdf

⑤ 北口・南口改札の開設について
（回答）ルフロン側の商業者等からも要望があり、7、8年前からも南側の改札の構想はあったが、現在計画されている北口改札の開設を目指す。南側の改札については、その後の影響、効果等を踏まえた長期的視点で考えていきたい。北口についても現在協議中の状況にあり、開設の時期については言及することはできない。
（回答）現在の川崎駅は橋上駅舎であり、将来需要計画を持って設計されたものである。その中で、北口改札の開設の可能性について勉強している段階である。南側については、北口の次はすぐに南ということではなく、人の流れを十分に把握し、影響を観察した上で慎重に検討していきたい。


まあ、いつかはできるのでは。何年先かわからないけど。

[975: 匿名さん]

>川崎駅南口の計画なんて無いですよね・・・。

今すぐではなくても、今後あるかもしれません。
川崎の発展次第ですが。

[976: 匿名さん]

南口の可能性があるだけでもありがたいですね。
キャノンも出来るし朝の通勤時間帯だけでも良いので改札が出来てくれないかな。

[977: 匿名さん]

いまタイムスになってる南側の土地の、病院＋賃貸住宅計画が、
（いったん決まったものの計画作り直しているらしい）
外来主体の病院計画になり、西口が老人で溢れかえるようになれば
市による南口設置も本気で検討されるかもしれない・・・10年後くらい。

[978: 入居予定さん]

そーなんだ。
2007年度に実施設計＆工事着手の予定だったのにね。。。
もっとも用地の形状が施設配置の難しい三角形だとか、
住宅と医療施設という機能の異なる施設整備で難しい問題ある
みたいだしね。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01922.html

[979: 入居予定さん]

そもそもJR東日本管轄駅中13位の乗車人員規模を誇る
ターミナル駅に改札口が１つってのはちょっといただけない。
個人的には北口だけとか言わずに、南口も作れって思うけど。。。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

[980: ご近所さん]

線路際かつ大通り沿いでうるさい、将来的には東西南北囲まれるため
眺望悪い、そんな状況にかかわらず販売価格高すぎ、とネックが多い
のもわかるけど、そろそろこの物件完売して欲しいです。

[981: 匿名さん]

どうして完売してほしいのか。
ただ、悪口が言いたかっただけ？

[982: 匿名さん]

スルーすれ

[983: 匿名さん]

南口改札の件は調べると本当にいろいろ出てくるものですね。

川崎駅南口の案が実現するといいですね。