【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

[匿名さん]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8998/

[823: 契約済みさん]

まさかの人力です（笑
一応貨物エレベータで１Ｆまで運ぶようです。
２４時間ゴミ出し可能ですが、分別を完璧にしないと人件費で管理費が高くなるかもしれませんね！

[824: 822]

>>823さん
ありがとうございます。そうなんですか。
ここは大丈夫でしょうが、ヘンな管理会社に委託していると途中でサービスが打ち切られたりしそうで不安ですね。
でも人がやってくださるのであれば、いっそう綺麗に使わなきゃ。

[825: 契約済みさん]

>>824さん

住人の意識レベルが高ければ、いつまでもキレイな状態であると思うので、
私も入居したら気をつけたいと思います。
一度汚くなると汚くなるばかりなので、キレイな状態を維持するのが大切ですよね。

気になるのは、生ごみの臭いの問題なのです。
ディスポーザーがあるマンションでは、ごみ置き場の臭いの問題は生じないのでしょうか？

[826: いつか買いたいさん]

＞東芝・日立・三菱の一流どころのものならまず間違いない
日立はなにかやらかしてませんでしたっけ？

[827: 契約済みさん]

モリモトの川崎タワーが人気あるようですけど
みなさん気になりませんか？

モリモトは安心できないデベだし、
なにより高いだろうという気がしたので、
ブリリアをプレで契約しました。

年があけるとモリモトの方が順調に売れているので
資産価値面で負けるかな〜
とか思っているのですが、どうでしょう

[828: 契約済みさん]

827、あなた契約者じゃないでしょ。

モリモトの物件がよぼどのヴィンテージマンションになるのであれば話は別でしょうが、そうでない限りは川崎駅西口の相場の範囲内で各室の条件をもとに評価されるだけです。

[829: 契約済みさん]

本物の契約者ですが
気分を悪くされたならごめんなさい。

中古になったときにモリモトと差が開いたらくやしいなー
と思ったものですから

[830: 匿名さん]

環境面ではモリモト物件より、ブリリアのほうが悪い。
だから同じ条件の部屋なら、モリモトのほうが高く査定される可能性は高い。

[831: 匿名さん]

でも、モリモトは、やはりモリモトだからね・・・
今モリモトのタワーのスレ見てみな。
モリモトの過去の悪行と企業体質が晒されてるよ。
やっぱ、東建（東建コーポではないｗ）の方が、将来のことも含めて安心。

[832: マンコミュファンさん]

それでもモリモトの方がいいと思う人は、ブリリアの契約を破棄してでも買えばいいだけじゃないっすか？まだ売ってるんだから。

[833: 匿名さん]

ブリリ・クレセント共に見送った者です。
土地(敷地)はこちらの方が広いのでは無かったでしょうか。
こちらは、容積率何％でした？
資産価値で言うなら、こちらの方が年数が経つにつれて
効いてくるのでは無いでしょうか。(日本の場合)

[834: 匿名さん]

私は両方見て検討しましたが、こちらは大胆な位置を通る天上のハリのデコボコと電車の騒音を危惧して見送ろうと思っています。

[835: 契約済みさん]

デベの信頼度という点でモリモトはＮＧでした。
青田買いなのでね。

[836: 匿名さん]

>835さん　
　こういうことも現実にやってるみたいですしね。

No.288 by 匿名さん　2007/06/16(土) 13:22
そう、モリモト、「この会社って・・・」なんです。
目黒洗足の物件で、自動ドアを手動ドアに勝手に変更して「軽微な変更に、買主は異議を申し出ないと契約書にある」を盾にするような会社ですからねぇ。これから契約する人、契約書、よーく気をつけたほうがいいですよ。
モリモトの「軽微な変更」って範囲広すぎですから。

[837: 住まいに詳しい人]

敷地面積は5,404.70m2（モリモトは4,283.62m2）、
容積率は400%のところ地区計画による特例で550%（同699.97％）です。

ここはブリリアの掲示板なので、モリモトの話は終わりにしません？

[838: マンコミュファンさん]

ブリリア〜ミューザにかけての大宮町地区が地域景観形成モデル地区に決まりました！
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02824.html

[839: 契約済みさん]

地域景観形成モデル地区に指定されるってどういうことになるのでしょう？誰か解りやすく教えてください。

[840: 匿名さん]

第3期2次の登録が始まるようですね。
現時点で物件概要のページが更新されてないので何戸出るのかは不明
ですが、6/23〜27で短い期間設定なのであまり出さないんでしょうね。
今週のマンションズには載ってるのかな。

[841: 匿名さん]

>>840
自己レスです。住宅情報ナビには載ってましたね。14戸だそうです。

[842: 匿名さん]

意外と少ない。残り戸数そんなにないのかな。

[844: 匿名さん]

その値段で売れたかどうかは分からんよ。

[845: 匿名さん]

坪２２０でしょ。元は２６０とかで出してなかった？
入居時に３ＬＤＫ→２ＬＤＫにリフォームしてたらしく、その分も上乗せして取りたかったみたいだけど。
半年かけてようやく売れたけど、残りのヴィ○クレールは厳しいと思うね。

[846: 住まいに詳しい人]

>>842
買いそうな人がいそうな部屋のみ小出しに出している。
まだ売り出していない部屋は結構あるよ。
（希望者が少ないとこは出せないだけ）

[847: 匿名さん]

しかし、最近は有明、こことブリリアのマンション
売れないよね。
内容にともなわず、価格だけが高いのがブリリアの
特徴になってきた。

[848: 匿名さん]

有名な有明荒らし、こちらに移動か？
川崎が臨海部並みに注目集めてる証拠だな。

[849: 契約済みさん]

ブリリアタワーが１０階くらいまで立ち上がっていました。
今から入居が楽しみです。

クレッセントが今月で完売のようですので、ブリリアは秋には完売かな？

[850: 契約済みさん]

本物の契約者の方、
今日やたら立派な紙に刷られたお知らせが送られて来ましたが、
あれはモデルルームを閉めた後を見越しての対応でしょうか。
それとも川崎の購入者へのサービスではなくてブリリア共通なのかな？

[851: 契約済みさん]

うちにも送られてきましたよ。
立派な紙で印刷されていましたね〜

担当営業も契約までだから、その代わりの質問窓口案内かなんかですかね？

[852: 契約済みさん]

これはつまり、モデルルームはもう閉めちゃうってこと？

[853: 契約済みさん]

全体２割弱の部屋が残っていると思います。
月間で15部屋程度売れると思われるので、夏休みの期間合わせると、完売は11月位かと・・・なので、当分ＭＲは閉められないでしょうね。

[854: 契約済みさん]

３次の価格表見たとき、ほとんど埋まっているように見えたけど
まだ結構余っているのね

[855: 契約済みさん]

うちはまだ来てないな＞お知らせ。

[856: 匿名さん]

川崎駅西口物件では一番ですからね。
立地等、ラゾーナなどまったく及びません。

[857: 匿名さん]

えーーっ！、立地が一番なんて事はないでしょ。あんな所で・・・。
何で一番なの？。

[858: 匿名さん]

川崎駅徒歩圏内で新築マンション探していますが、どこが良いでしょう？
ブリリア、クレッセント、オリックス、その他

[859: 匿名さん]

自作＊＊＊。

ふと、1年ちょい前のラゾーナレジデンスのスレを見ていたら、契約者たちが川崎駅西口のネガティブイメージを真剣に憂慮していた。
それが今では劇的に変わったからなあ。

[860: 匿名さん]

857だけど、他のコメントは知らないよ！

[861: 匿名さん]

真剣にマンション検討しているんですけど！

[862: 匿名さん]

今頃真剣に？。遅いんじゃない？。本当に検討してるの？。

[863: 契約済みさん]

いま第3期の受付をやってますが、まだ間取りやカラーのセレクトとかって出来るんですかねえ？

[864: 匿名さん]

↑上層階ならまだ出来ると思いますよ。
前向きに購入する希望があるならＭＲに行ってみては？

[865: 匿名さん]

なんかここのスレつまらんね・・・

[866: 契約済みさん]

最近住民板の方は楽しいですよ。
ご近所さんが増えて行くのが楽しみですね。

[867: 契約済みさん]

>863さん
17階までは6月頭でオプションは締め切ったと思います。
18階〜？階も今週中が東京テクノさんへの締め切りといってました。

[868: 863]

すみません皆さんご回答をありがとうございます。私も契約者です。
私は第1期に中層階を申し込んだ者ですが、
3月くらいには部材発注の締切のようなことを営業の方がおっしゃっていたので。

関係ないのですが、カラーのセレクトの写真が（あの立派な）パンフレットにも
ウェブサイトにも載っていないので、モデルルームやっているうちに
もう1回行って、自分で写真撮って来ようかと思います。
あとモデルルームにしかないものって何かありましたっけ？

[869: 契約済みさん]

↑木目調のカラーセレクトの写真です！
参考にしてください

[870: 契約済みさん]

LIGHTの写真です。
我が家はこれにしました。

[871: 契約済みさん]

うちもライトです。
ネイチャーと迷って結局ライトにしました。

そういえば、ＭＲの写真をこの物件は撮っていなかったです。
今度ＭＲにいって撮ってきます。
完成まで１年以上もあるので、何をしてよいやら・・・

営業さんは７月に内覧会をやる予定ですといってました。
それまでイベントはないのですかね、、、

[872: 契約済みさん]

>>869さん
カラーセレクトの画像をありがとうございます。
うちは、クラシックです。
子どもがいるので、白い扉はやめました。

>>871さん
内覧会は来年の7月ですか。
それまでのイベントは、CMでも有名な見学会とオプション会でしょうか。
毎朝川崎駅のホームからマンションを見ていますが、
すいぶん建ち上がってきました。
そうそう、ぺデデッキからも見えるようになりました。

[873: 868]

>>869さん
カラーセレクトの写真、ありがとうございます。
でも実は選んだのはもうひとつ残りのGENTLEでして(^ ^;
あまり選ばれた方、いらっしゃらないのかしら。

[874: 契約済みさん]

白系のカラーセレクトの写真です。
参考にしてください。

営業の方がGENTLEのセレクトは少ないと言っていたのを思い出しました。
でもLIGHTと比べてもあまり変わりませんしね。
自分的には洗面所のタイルがライトグリーンなのが女性的な印象を受けました。

[875: 868]

>>874さん
ありがとうございます。
私はグリーンがちょっと変わっていて魅力的に思えたんです。

[876: 契約済みさん]

一番人気のはずのNATUREが居ないですね〜

[877: 匿名さん]

ＮＡＴＵＲＥです。

グリーンタイルがかわいいＧＥＮＴＬＥにしようと思いましたが
白いドアが汚れそうで、無難なＮＡＴＵＲＥにしました

[878: 契約済みさん]

110TypeのMRを改装工事するとの封書が届きました。
工事という事は、大掛かりに間取りを変えるという事でしょうか。
お盆明けにリニューアルオープンらしいので、見に行こうと思います。
こういう機会でもないと、なかなかMRに行こうと思わないので。

今までの110TypeのMRは、凝っていて面白かったです。
もっとも資金面でこの広さの部屋は購入できませんでしたが。

同時に他のTypeのMRも変えないのでしょうか？
家具が変わるだけで部屋の雰囲気がガラっと変わるので、いろいろ見てみたいです。

[879: 匿名はん]

50や70は低中層階が多いので既に大方売り切って今さらメリットないのではないでしょうか。
あと110は宣伝写真に使っているので、それの差し替えが出来るのも改装理由かと思われます。

[880: 契約済みさん]

最近書き込みが少ないですね〜

川崎まちづくり局のＨＰを覗いたらペデストリアンデッキの計画図が載っていました。
ＵＲ側の反対にも出来そうですね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/oo...

[881: 匿名さん]

いくつ残ってるのか知ってる人いる？

[882: 匿名さん]

ブリリアまだまだ残ってます。
でも来月には最終期の販売になりそうですよ。
秋くらいには完売しそうですね。

お隣のクレッセントは早々に完売しそうですね。

[883: 匿名さん]

億ションのタイプがなかなか売れないみたいですね

[884: 匿名さん]

お隣のクレッセントにも億ションがいくつかありましたが
あちらは事前販売ですべてはけちゃったという盛況ぶりでした。
ここは内装等のグレード仕様が億ションにしては・・・ですからねぇ。
なかなか手こずると思いますよ。金持ちは要求がきついらしいそうだから。
（庶民より）

[885: 匿名さん]

またウザいクレセント連中が来たな。連休くらい引きこもらずどっか遊びに行けよ。

[886: 匿名さん]

まあまあ。
私はブリリアとクレッセントを比べてやはりブリリアにしました。
クレッセントはうわっつらだけ飾って、内装がやたらしょぼかったのに
あきれましたね。

[887: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーが神奈川ナンバーワンマンションに選ばれてた週刊ダイヤモンドにおいてブリリアタワー川崎は圏外でしたがそんなに卑下になることないと思いますよ。線路際であることを除けばそれなりのマンションだと思いますから。

[888: 契約済みさん]

ブリリアは駅前なので線路際は致し方無いですね。

クレッセントが漢字のデベだったら間違いなく買いだったでしょうが、カタカナのデベは信用にならないのので、問題なさそうなブリリアにした口です。

雑誌ライターのランキングなんて個人の独断と偏見で適当に決めています。あの雑誌ランキングの点数の付け方を見たことある人はすぐわかると思います。

[889: 匿名さん]

マンションは変わった！ブリリア♪

[890: 匿名さん]

あのランキングってあてになるんですか？
あれだけ騒がれているパークシティ武蔵小杉も載って
いなかったので。。。マンション購入検討者としては
全くもって謎？なランキングでした。

ブリリア、クレッセントの両方MR見てみましたが、ブリリア
周辺（大宮町？）は綺麗な街になりそうでいいなと思いました。
電車からも見えるのでランドマーク的なマンションになりますね。

それにしても1年前パークシティ行った時抽選しておけば
良かった。。。

[891: 匿名さん]

同じ大宮町にある風俗（ヘルスとエステ）が無くなれば完璧ですね。
署名運動とかでどうにかならないかなぁ。

[892: 契約済みさん]

あのランキングは本当になぞですね
クレッセントの駅からの距離が３分として高い点数ついてましたし

たしか対象はこれから分譲が始まるマンションだったので
ブリリアとパークシティは対象外だったのでしょう
クレッセントはプレの段階でしたからね

[893: 匿名さん]

８９０はここの購入者か？
自分が買ったマンションほめたい気持ちは分からんでもないが
ここがランドマークになることはないよね。幹線道路の騒音もすごいんだし。

[894: 匿名さん]

騒音とランドマークに何の関係があるのかはわからないけれど、
確かに広告のコピーではランドマークになるようなことを書いていたよね。

[895: 匿名さん]

間違いなくラゾーナとブリリアは電車から見えるのでランドマークになるでしょう。

[896: 契約済みさん]

悲しきなる自我持参・・・

[897: 匿名さん]

>間違いなくラゾーナとブリリアは電車から見えるのでランドマークになる

ラゾーナはそうだけど、ブリリアは高層のビル群の一部ではないでしょうか。
（どっちでもいいんですけど）

[898: 匿名さん]

よくある線路端のマンションってだけだと思うけど。
ランドマークはやっぱりラゾーナだよ。
マンションに興味のない一般人もラゾーナは知ってるからね。

[899: 匿名さん]

ランドマークはラゾーナのショッピングプラザ（レジデンスではない）とミューザで決定ということにしておきましょう。

[900: 匿名さん]

ランドマーク【landmark】

１ 地上の目印。

２ その土地の目印や象徴になるような建造物。

[901: 匿名さん]

神奈川県マンションランキングで２位

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

１位はパークシティでした。

[902: 匿名さん]

それアクセス数のランキングですよ
アクセス数多いのに完売が遠いのはマイナス材料では無いでしょうか・・

[903: 契約済みさん]

９０１ったらやぶへび・・・

[904: 匿名さん]

どうでもいいがこのマンコ　ミュってのは２ちゃんから流れて来たような奴が多くて困るな。

[905: マンコミュファンさん]

吉本興業の出張サービスですか？

[906: 匿名さん]

901の＊＊→902の突っ込み1→903の突っ込み2→904の＊＊→905の突っ込み
なるほどな、漫才のセオリーにはのってるな。

[907: 匿名さん]

土曜日から販売が始まりますね。今回は13戸。2LDK(60)はないみたい。

[908: 匿名さん]

モリモトが完売したようですね。

ブリリアもそろそろでしょうか？

[909: 契約済みさん]

販売期間だというのに、今週も「マンションズ」には載ってなかったな。

[910: 契約済みさん]

クレッセントが完売みたいだし。
東京建物は載せなくても粛々と売れていくと見込んでの事でしょう。

[911: 購入検討中さん]

モデルルームがある東側の空地には何が建つのでしょう？

[912: 購入検討中さん]

ここって川崎駅直結のイメージだったんですが、徒歩6分なんですね。
結構駅から遠いんですね。

[913: 契約済みさん]

川崎駅から５００ｍ弱くらいです。

[914: 契約済みさん]

粛々と買うようなタイプの人たちとご近所さんになりたい。

[915: 匿名さん]

ここのスレ伸びないね

[916: 契約済みさん]

早く入居したい。。。

[917: 入居予定さん]

あと１５ヶ月、入居まで長いですな。

[918: 周辺住民さん]

転勤などでキャンセルする人も多いでしょうね。

[919: 入居予定さん]

キャンセルする人はそんなに多いと思えないが・・・
実際少しは出るでしょうね。

[920: 匿名さん]

キャンセル？
ローンの問題や前の家が売れなかったりした場合だろ。
転勤なら、ここだったら賃貸に出すと思うが。

[921: 周辺住民さん]

う〜ん
タワーといっても駅まで徒歩6分もかかるんで、決して駅近じゃないね。

[922: 匿名さん]

>>921
アーベインビオの方ですか？w