【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】

[匿名さん]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8998/

[254: 匿名さん]

タワーマンションは低層階でも将来(30年後など)の修繕費が高騰するようでびっくりしてます。
経済的に一生住むには低層建てのマンションがいいんでしょうか？
それとも、高さに関わらず、マンションの修繕費は将来的にかなり高騰するものなんですか？
詳しい方いましたら教えて下さい。

[255: 匿名さん]

タワーは外壁を軽くするために耐久性の劣り継ぎ目から劣化しやすい
ＡＬＣ版を仕様せざる得ないので当然、修繕費はかさみます。

一般的に、質良くつくってる低層マンションには住居性も修繕費も適いません。
ただ、低層で質が悪く修繕費かかかってしまう場合は、入居個数が少ない分１件あたりの負担が
激増するケースもあります。

[256: 匿名さん]

なので、高さに関わらず外壁がＡＬＣ版の場合は風雨による水漏れの危険大で
長持ちしないものと思ってください。

[257: 匿名さん]

修繕費はマンション全体の分を部屋面積で割るんだから高さは関係ないよ。
外壁も水道管も高層階ほど傷むわけじゃないから。
どの階も基本的に条件は一緒。
（屋上雨漏り考えれば、最上階のが危険は大きいけど、屋上は共有部分だしね）

[258: 匿名さん]

>255、256さん
ALC版、要チェックなんですね。
便利な立地のタワーマンションをとるか、質良い低層マンションをとるか。。
何を重視するかでかわりそうです。
ご回答どうもありがとうございました。

[259: 匿名さん]

最上階の雨漏りの話はよく耳にしますよね。

[260: 匿名さん]

高層は足場組めないので、外壁工事の工事費も高くなります。

[261: 匿名さん]

足場って組めないの？

[262: 匿名さん]

普通に考えて、ある程度以上の高さでは自重で組めないのでは。
高いところになると、風も強くなり危険ですし。
職人さんも飛んで行っちゃうよ。

[263: 匿名さん]

あんぱんまんにやられたバイキンまんみたいな感じね。

バイバイキ〜ン。。。

[264: 匿名さん]

会員第３次優先販売って、キャンセル住戸？
平日に登録、そのまま抽選って？？

[265: 匿名さん]

西とかまだ上層階売ってないはず。キャンセル＋まだ売ってないところでわ。

[266: 匿名さん]

実はもう内々でほとんど決まってるのでさっさと締め切りたいとか？

[267: 匿名さん]

＞平日に登録、そのまま抽選って？？

抽選とは言っても、残りをさっさと早いもの順に片付けてしまいたいのでしょう
競合物件が２月終わりか３月に価格発表らしいので

[268: 匿名さん]

競合物件もこことそんなには差が出ないみたいですね。

[269: 匿名さん]

価格？同じくらいなの？
それだったら早く片付けたい気持ちわかるなあ。
販売間もなくの物件の方が間取りも設計変更も色々選べるだろうし。
病院の計画とか固まると売りにくくなる部屋が出るかもだろうし。
価格がそんなに変わらないなら、客が流れる可能性大。

[270: 匿名さん]

クレッセントより価格が同じないしは安いのなら
ここは絶対買いでしょう。デベの信用度が断然上！

[271: 匿名さん]

東京建物て信用度高いの？
それとも、単に資本が大きいてことかな。
売った後に、デベが賠償するのなんて構造欠陥だろうから
それ前提で考えて買うということ？

[272: 匿名さん]

販売員が競合物件と比較して迷ってると言うと
うちの方が信用度があると強調してたなあ。

正直、ブリリアの最近の物件は川崎も含めて
構造にも間取りにも全然工夫が見られないから、
迷ってたわけだけど。
ブランドに胡坐をかいてない？

[273: 匿名さん]

マンションは立地と事業主で選べと某有名元建築家が言ってたが
一流の事業主＝大手（資本が大きい）ではない、とも言っていた
ここは一流事業主なのか