ジェイグラン高槻ってどうですか？

[周辺住民さん]

ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：68.23平米～93.75平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://jgran.jp/takatsuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[466: 購入検討中さん]

ここってジオタワー高槻に比べて、価格はどうなの？

[467: 匿名さん]

ずっと安い。

[468: 購入検討中さん]

ジオタワーと比べたらそりゃ安いですよー。
それに環境もいい。車や人の多いガヤガヤしたジオより、静かで自然があって…。
ジオは管理費とかが結構するんじゃないですか？

[469: 購入検討中さん]

ジオは管理費、だいたい2万円前後です。修繕費は、だいたい1万円からでした。
こちらは？

[470: 匿名]

ローンの審査って、よっぽどのことがないかぎり通りますか？

[471: 匿名さん]

>470
なんか問題抱えているのか？それがわからんと、答えられん。

[472: 匿名]

車のローンが１７０万円とクレジットカードのリボが５０万円ある場合はどうかな？

[473: 匿名さん]

>472
年収にもよるが、その分、借り入れ上限額が下がるだけじゃないか？

[474: 買い換え検討中]

買い替え検討中なんですけど、ジオ、シャリエ、ｊグランで選んだ基準を教えて頂いたら
幸いです。宜しくお願いします。

[475: 匿名さん]

↑今の物件は本当に売れる？

[476: 匿名さん]

これが無理なく払えるなら、

[477: 匿名さん]

ジオが一番です。

[478: 購入検討中さん]

ジオとＪＧは、まだ間取り変更や色パターン、キッチンなど選択できるけど、シャリエはもうそういう選択は出来ないと聞きました。
駐車場はシャリエが一番安いはず。管理費や修繕費はＪＧが安いんじゃないかな･･･。
ジオは家族で住むなら間取りにもよるけど、結構高いでしょー。

[479: 匿名さん]

芥川商店街で安いもの見つけました。

[480: 匿名さん]

100円ショップ顔負け～。

[481: 匿名さん]

あっ、ご入居されたら、芥川商店街をよろしく。お待ちしています。

[482: 購入検討中さん]

２期始まっていますね。
価格は、１期と同じでしょうか？

[483: 契約済みさん]

２期の価格表見ていないのでわかりませんが、営業さんが南向きは価格を下げなくても
すぐに埋まるでしょうとおっしゃっていたのでそのままだと思います。
西向きは徐々に下げていくのではないでしょうかね。

[484: 匿名さん]

>483
値段下げるの？新築なのに。

[485: 匿名]

値下げはしないんじゃない？西向きは、もともと価格設定が安めです。

[486: サラリーマンさん]

いくら西っていうたって、そんな早い段階から下げないですよ。…というか、ここは下げなくても早々と完売しますよ。多分。
部屋の内容を変更できない「シャリエ」とかの方がこれからシンドイと思います。

[487: 匿名]

４LDKで探していますが、まだ残っていますか？
ちなみに、階数はどこでもいいです。

[488: 匿名さん]

確かに価格は完成しちゃってもまだ売れ残っている場合とかじゃないと下がらない
ですよね。完成間近になると交渉次第で下がるという話も聞いたことがあります。

ちなみに４LDKは第一期でほとんどが売れてしまい、今回は一部屋だけです。
西向きの４階端部屋です。でも第一期で４LDKの部屋は特に人気が高く、抽選になった
ようなので、今回もそうなるかもしれないですね。

[489: 匿名]

南向きの４LDKは完売したのですね。
階数はこだわりませんが、南向きで考えていたので残念です。西向きは、どんな感じでしょうか？
でも残り１邸なら迷ってる間に売れてしまいそうですね。

[490: 匿名さん]

50円のジャージ、近隣の学校の売れ残り？ですよね。
こだわらなければお安いし、ものも悪くないし助かりますね。

[491: 匿名さん]

>南向きの４LDKは完売したのですね。
>でも残り１邸なら迷ってる間に売れてしまいそうですね。
完売じゃないって自分で認識してるんだったら、申し込んだら？
営業さんか？

[492: ご近所さん]

491の意味がわからん

[493: 匿名さん]

489の方が意味がわからん。

[494: 匿名さん]

４８９さん
迷っている間に売れてしまう事はないですよ。
ちゃんと本登録の日(締切日)が決まっていて、その日までに希望を出して
重複すれば抽選です。第二期の締切日は２月だからそれまでに一度モデルルーム
や現場を見に行ってみては？他にも色々見て検討すると良いですよ。

[495: 匿名さん]

えっ？先着順じゃないの？珍しいなぁ。

[496: 匿名]

でも少子化って言われてるし、間取り的には３LDKのほうが需要ありそうですよね。
うちは、子供が１人でもう１人考えていますが、４LDKを３LDKの間取りに変更し、リビングで家族が集まられるようにしました。

[498: 匿名]

JTの社宅跡地です

[499: 匿名]

和室の畳は、ここは化学畳が入ってるようですが、他のマンションも同じでしょうか？

[500: 匿名さん]

琉球畳にしなはれ。

[501: 匿名さん]

ジェイグラン不動産ってどこもいいところですね～

けど高槻は他の不動産も良いって聞きますので

悩む！！！！！

[502: 匿名さん]

そうですか？
分譲実績は少ないし、どちらかというとチープなブランドという風に聞いてますけど。

[503: 匿名]

チープとかむかつきますね
チープかどうかは選んだ人が結果的にいう台詞やと思います。

[504: 匿名さん]

ＪＲ不動産はチープならばどこがいいのですか！？

ＪＲ不動産はダメなのですか？？

[505: 匿名さん]

「三菱」「三井」「野村」が一般的には高級ブランドと思われているんじゃないですか。

[506: 匿名さん]

三菱は藤和に足を引っ張られて脱落でしょ。

[507: 匿名さん]

ＪＲ不動産は実績不足。

[508: 匿名さん]

実績不足ってことは、実績を上げるために値段をがんばってくれる
ってことはないですか？？
そうしてくれたらお得ですね！

[509: 匿名]

JRが倒産することはないから安心だ

[510: 匿名さん]

JR不動産は倒産する可能性あるよ

[511: 匿名さん]

このご時世それはどこでも同じ‥‥
という訳で受け皿がしっかりしているかどうかだね。

ていうか不動産会社なんてあんま気にしないけど。
どっちかって言うと必ず"施工主"がどこか見るな。

[512: 匿名さん]

施工主・・・長谷工・・・って倒産してるやん！
近隣住民の要望をことごとく押し切って話を進めている会社だよね。
ガードマンの数を削ってコストダウンしてるし、
JRの人は、いかにも本体からの流れ組みって感じで、説明会では素人発言だったしね。

[513: 匿名さん]

512です。
倒産してませんね。
スミマセン。
間違いでした。

[514: 匿名さん]

なんでＪＲは倒産する可能性があるのですか？

[515: 匿名さん]

>514
ＪＲ本業を守るために、子会社を倒産、または売却することはよくあることです。

子会社に勤められている方々はくれぐれも気をつけて下さい。ローン抱えて路頭に迷うのは厳しい。