ジェイグラン高槻ってどうですか？

[周辺住民さん]

ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：68.23平米～93.75平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://jgran.jp/takatsuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[361: 匿名さん]

No.359さんのおっしゃるように
知り合いのマンションも築年数が経つにつれて
子供が成長して行き自転車置き場が少なくなって
何度か中庭のサクラの木を伐採して自転車置き場を拡張してました
部外者から見たらせっかくのサクラの木がもったいないなぁーと思いましたが
生活している人達にとってはとっても大きな問題だからそう言う
事になったのだと思います
入居当初と年数が経てばそれぞれの家庭の事情も変わってくるので
必ずしも購入したままの環境で居住できるとは限らないと思わなければいけませんね

＞折りたたみ自転車、補助輪つき自転車などはポーチに持ち込みOKですが持ち上げて移動し

今時は自転車にもこだわりを持ってかなりお高い自転車を持っていらっしゃる人も
要るかもしれませんね
No.359さんのように考えていらっしゃった人もいるでしょうし
そうなると折りたたみとか補助輪つきとか条件を絞られると厄介ですが
条件を付けないとそれぞれが空き放題してしまう事も困りますね
何十万もする自転車を自転車置き場に放置するのはとても勇気がいるような気がします
臨機応変に対応しても良いのでしょうかね・・・

[367: 匿名]

抽選、契約と現実が増してくると、ピリピリした意見が増えてきましたね！

私も部屋が決まり、ドアの色など楽しみです。どんなオプションがあって、いくらぐらいなるのかな。部屋が広く見えそうな、縁なしの畳にはしたいなぁ(^-^)
あと高槻への引っ越しも楽しみです。駅から遠いといっても、高槻は栄えてるから、今住んでる田舎より全然便利なんで。三島の夜間救急も近いですしね。

[368: 匿名]

オプション色々ありますが、縁なしの畳(琉球風畳)、いいですよね〜
和室はいらないかと思いましたが、この畳だったらリビングに馴染む感じがします。やはり日本人は畳が好きですよね！

[369: 近所をよく知る人]

>367さん
ここは、立地としては、住環境が上位ランクですよ。駅まで少し遠いですが、周りの環境の良さが
カバーしています。要は駅まで苦痛はないところです。夜はちょっと暗いですが・・・。
総合的に◎です。

[370: 匿名さん]

３６８さん
うちも畳の部屋どうしようかなぁと思ったんですが、子供が小さいので子供の遊び部屋にする為
残すことにしました。もちろん琉球風にします。子供が元気に遊んでも下への騒音はフローリング
よりもましですもんね！ほんと楽しみ～！

[371: 申込予定さん]

１００戸も登録があったのですね。改めてマンションの良さを再認識しました。
ここに決めて本当に良かったです。
ひとつ不満を挙げるとすれば、駐車場にエレベーターがないことでしょうか。
駐車場１階を希望ですが、希望者多数の場合は抽選になるのでしょうか？

[372: 入居予定さん]

３LDKなので畳にしようかファミリールームにしようか迷っています（＞＜）

畳なら琉球風畳いいですよね！
ファミリールームは窓がないので明るく圧迫感なく使えるならいいなと考えています。
モデルルームのリビング側の洋室みたいにガラス窓をつけれたらいいのですが無理そうですよね（＞＜）

こうやって悩むのも家を買う楽しみのひとつなんでしょうね（＾＾）

[373: 契約済みさん]

ローンはみなさんどこで借りているのでしょうか？
私は、中央とりそなにpassしました。
オール変動で、-1.6%の0.875% 結構安いと思いますが、
SBIもまだ見てるだけですが、保険付きで魅力的だと思っています。

[374: 物件比較中さん]

ジェイグラン高槻、シャリエ高槻、ジオタワ－高槻、この中でジェイグランを決めた決定打を一つ、教えて戴きたい。

[375: 匿名さん]

>374

奥さんの直感

[376: 契約済みさん]

>374 さん
ジェイグランの環境の良さが一番気に入りました。

シャリエ見に行ったのが遅かった為、気に入った間取りがなかったのと、
もう建設中で、床の色とか自分達の好みに決めれない状況だった。
後は交通量が多い場所なので、排気ガスが気になりました。

妥協している点もありますが、満足度でカバーしてます。
タイミングというか、縁があったのかもしれません。

[377: 契約済みさん]

何といっても周辺環境です。
シャリエは車の音がうるさいです。
タワーは住民誰が住んでるやらわからない‥って感じになりそうだしあまり‥

あとは小学校までの距離かな。シャリエとタワーは遠いです。交通量もあるし心配で。

[378: 匿名さん]

うちはファミリーなのでタワーマンションは始めから検討していませんでした。高そうだし、子供がいると気を使いそうだし。シャリエさんは駅距離は魅力でしたが、前の道路が気になりました。子供の学校距離も遠そうなので・・・。掲示板を見たら体を鍛えるとか、子供はあまり気にしないとか載ってましたが、交通量の多い道路や防犯面でやっぱり少しでも近いほうがいいかなって思いジェイグランがいいと思いました。

[379: 入居予定さん]

私も同じです。
他と比べて、とにかく環境が最高だと思います。
すぐ傍に公園があって、芥川があって、桜があって、摂津峡にも近くなるから蛍や温泉も楽しめる。
自然が多いので空気もキレイだろうし、静か。
ジェイグラン自体にも庭園があって四季を感じることが出来ます。
駅から歩いて12分は遠いという声も多いですが、全然遠くないですよ。そしてこの環境でしょ？最高です。

タワーのような大きなところは全く興味ありませんでしたが、最初はシャリエと迷いました。
でも、実際に現地を歩いてみて、止めようと即決しました。
やっぱり音がうるさい。空気が悪い。車両や人の往来が激しい。新しいものが出来て近くの環境が大きく変わってくる。
…という点が理由でした。

[380: 近所をよく知る人]

ここを選んだ方々は、最高の住環境が約束されています。（ただし、入居者のマナーによります。）
こどもの日には芥川で鯉のぼりがたくさん飾られます。ご一見の価値あり。

[381: 匿名さん]

公園ね・・・
普段はいいんだけど・・・

[382: 匿名]

決めては、環境の良さと、利便性です。
シャリエに比べると駅距離では負けるけど、それ以外は勝っていると思います。
わが家は子供が小さいので、タワーは全く検討していません。
長年高槻に住んでいますが、駅からほど近いところにこんな素晴らしい場所があったとは知りませんでした。
希望通りの部屋を押さえられたので、タイミングが良かったと思います。

あと50戸ほどですが、すぐに売れるんじゃないかな。

[383: 匿名]

ジェイグランのマンションて買うときに値引きとか、できましたか？

[384: 匿名さん]

私は、悩んで結局タワーにしましたけど、ここは本当に環境がいいですよね。
うちも小さい子がいるので、公園が近かったり、静かだったりするのはとても重視していました。

最終的には便利さを優先させましたが、同じ小学校に通う人がたくさん増えるでしょうし、子供の多い活気ある街になっていって欲しいですね。

[385: 匿名]

３７４さんへ

私は高槻北側マンションが希望で、それら３つからジェイグランに決まりました。金利も安く消費税が上がる前の今が買いたいと。

まずタワーは金銭的に無理でした。

シェリエとは本当に本当に悩みました！！！気に入った間取りはシェリエでしたし、駅からも近いわりにはお得な値段で夜道もにぎやかでかなり惹かれました。

それでもジェイグランに決めたのは静かさです。シェリエ付近はやはり救急車の出入りが激しいそうですので。ペアガラスで音はシャットアウトされますが、９時以降はよく走ってるそうです。すべての救急車が近くでサイレンを消さないようですし。いくら騒音は大丈夫でも抵抗を感じました。

消去法で決めたところもありますかね(^^ゞ
結婚相手選びと一緒で比較して、自分にはどんなのが合っているかわかるんでしょうね。
シェリエとジェイグランを行ったり来たりと忙しいかったですが、納得しやすかったです。

[386: 匿名]

ここは地下のピットはありますよね？

[387: 匿名さん]

よく勘違いされていますが、ペアガラス(乾燥空気)とは断熱効果を狙った物であって、防音はむしろわずかですがアップしますね。防音はサッシでします。ここは静かなので、サッシはT2で十分、ペアガラスは、結露防止のためにも全部の窓に欲しいですが、どうなのでしょうか？
タワーはせこいことに(もしくは構造上の重量のためか)北側のみペアガラス(乾燥空気)です。
ちなみに、日本には真空を使った世界で唯一のペアガラスも存在します。非常に高度な技術が使われたもので、その断熱効果は乾燥空気の物の1.5倍あります。そんなに、変更も可能なのでしょうか？

[388: 匿名さん]

>386さん
設計図面見せてもらったら？

[389: 匿名さん]

設計図って何？

[390: 匿名さん]

建物の設計図って見せてくれないか？普通、希望すれば閲覧できるぞ。

[391: 匿名]

ピットないんとちゃいます？

[392: 匿名さん]

ホントですか？
ピットがないと１Ｆは凄い湿気ますよ。

[393: 匿名さん]

では2階以上で検討して下さい

[394: 匿名さん]

専用庭が欲しい。

[395: 匿名]

ピットが何なのかわかりませんが、こちらの南棟の1階は完売で、西棟の1階は3戸ほどが次期分譲で残っているのみです。
1階は子供の走りまわる音を気にしなくていいし、庭もあるし、いいですよね。うちは中層階を買ったので、今さらですが。

[396: 匿名]

確かにピットがあるとないとでは一階の湿気が全然違うみたいですもんね。ただ庭があるのは魅力なんですけど。

[397: 契約済みさん]

「ピット」って何ですか？
前に湿気について営業さんに聞いたときは、問題無いような事を言われてましたが、その「ピット」があるかないかで結構違うのでしたら、気になりますね…。

[398: 匿名]

簡単に言えば地下コンクリート配管スペースです。住戸と地面の間にこういったピットがあれば湿気も逃げる場所があるのでないのと比べたら湿気は結構違うと思います。

[399: 匿名さん]

以前のマンションならいざしらず、今時のマンションならピットは大丈夫じゃないんですかね･･･？
また営業さんに聞いてみます。

[400: 匿名さん]

ＪＲさん素人だからなぁ。。。ピットがあることを願う。

[401: 契約済みさん]

以前営業の方に聞きましたが、地下ピットはもちろんありますとのことでしたよ。
１階を購入された方々ご安心くださいませ(^o^)！

[402: 契約済みさん]

契約された皆さんに聞きたいんですけど、キッチンの吊戸棚はどうされます？
ＭＲでは付いてなかったので、開放的で無い方がいいなーっと思ってはいるのですが、でもやっぱり収納できるスペースがあった方がいいのかな･･･と、悩んでおります。

[403: 匿名さん]

吊戸棚は身長があれば便利ですが、ないと死空間。

[404: 匿名]

ペットOKですか？

[405: 契約済みさん]

ペットはOKですけど、種類や大きさなど事細かに規定がありました。
「そこまで？」と、正直、笑えるくらい…。色々明記しないといけないもんなんですねー。

[406: 匿名さん]

ペットと称して、色々な動物飼う方が多いからねぇ。

[407: 匿名さん]

確かに最近はペットブームですけど、動物は苦手っていう人もまだまだ多いですからね。
ちなみに私は獣臭が全く駄目なので、できればお隣さんにはペットがいない事を願います‥

[408: 匿名]

大阪方面の通勤ラッシュはどうですか？ちなみに僕は新大阪までです。

[409: 契約済みさん]

>408
時間帯にもよりますが、
私は高槻発普通に乗ってすわって行こうと思います。

[410: 匿名]

私もペットだめなんで、できれば飼っていないもん同士でかたまりたいです(^^ゞ

臭いとかイヤですよね！規定になっていても、ベランダではなすバカがおりませんように…。ベランダで排泄させたりなんて最悪やあ！