ジェイグラン高槻ってどうですか？

[周辺住民さん]

ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：68.23平米～93.75平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://jgran.jp/takatsuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[321: 匿名さん]

>320
エレベータは共用部です。傷つけて良いという神経がおかしい。

[322: 物件比較中さん]

いきなりもめそうなので申し込むのやめようかな？

[323: 匿名さん]

>320
子供のすることが問題でなく、子供の躾ができない親の存在の問題。

>322
それが賢明です。躾のなってない子供は猛獣に等しい。

[324: 契約済みさん]

わざと傷つけるのはよくないが、知らないうちにというのは、過失といって大人でも子供でもたいした責任はとわれないでしょ？
まして子供のすること、そのぐらい躾のレベルではなく、「次気をつけよーね」で終わらしてあげたらどうですか？

[325: 購入検討中さん]

320様のような　公共ルールを守れないような人がこのマンションの住人になったら大変ですよね。

エレベーターも公共の大事なものですし、この維持管理費は馬鹿になりません。

ここのマンションの申し込みをされる方のモラルってこの程度なのですか。

[326: 匿名]

はい。

[327: 匿名さん]

いやいや、皆さん落ち着いて･･･。
でもホンマに共有部分の場所なんですから、「別にかまへん。しゃあない。」みたいな発言は問題ですよ。
確かに仕方の無い場合も色々出てくると思いますが、管理費や修繕費を皆で払う訳やし、あくまでも個人の物ではないですから。
マンションは個人の建物ではないので、仮にそうやって思っていたとしても、周りに気を使う・付けることは大切です。

[328: 匿名さん]

猛獣（笑）
ほんと小さい男の子の兄弟家庭を見ていると、親がいくら言ったところで、
言う事聞かないし・・・相当むずかしいでしょうね。

気をつけてても、傷はつく時はつくだろうし
対策としては、駐輪場使用分だけ契約するとか、保護できる何かを、最初からはっててもらうとかですかね？
エレベータって監視カメラあるんでしたっけ？

子供も自転車もエレベータ（マンション）も大切にしてほしいですね＾＾

[329: 匿名さん]

子供の自転車ってどこまでの大きさが子供用なんでしょうね
インチで区切るのでしょうか・・・

[330: 匿名]

大きさは難しいですね。
小さい子供でも大人用を乗ってたりしますし。

当たってしまうのは、仕方ないかもしれませんが、それを悪いと思って丁寧に扱うことができるか、当たって当たり前と思うかの違いでしょうね。
後者の方が多ければ、間違いなく揉めるでしょうね。

共用施設ですから、エレベーターに自転車を乗せてようが、乗せないでようが、修繕費から修理でしょうから。

[331: 近所をよく知る人]

入居前からこれでは、非常に先が思いやられます。
自分勝手な考えの持主が多そうで困ったもんだ。

[332: 匿名さん]

どこでもこんなもんでしょ。

まだマシなほうかと。

[333: 申込予定さん]

エレベーターだけじゃなくても、いずれは何かしら傷が付いたりしてしまいます。
自分の家でもどこでも同じですが、それはどうしようもありません。
私は個人的に、自転車をエレベーターに乗せて、自分の玄関口に置いたりすることは反対ではありません。（それぞれ事情もあるでしょうし）
自転車だけじゃくても、ベビーカーや子供の遊び道具でも傷つけてしまう可能性のあるものは他にもたくさんあります。
･･･が、あくまでも共用部分。個人の物では無いので、そうならないように気を付ける、注意する。それだけです。
いよいよ今日は登録の締め切り。ついに決まります。たくさんの人が入居されるんですから、色んな考えが出るのは仕方ないですが、仲良くやりましょう。よろしく御願いします。

[334: 入居予定さん]

この前営業さんが折りたたみ自転車でもカバーに入れてエレベーターに乗るようにみたいなこと言ってました。
それが本当なら子供の自転車を家まで持ってあがるのは不可能ですよね？

もう一回確認してみます。

マンションはみんなで利用する部分もたくさんあるので自分だけよければいいという考え方はやめましょう。

仲良く秩序を守って暮らせばもっともっといいマンションになると思います。

[335: 匿名さん]

営業さん曖昧なお返事ですねぇ
もう一度ちゃんと確認しなければ最初の話と意味が違ってきているような
気がします

エレベーターであっても共用部分も自分の家ぐらいの感覚で
傷をつけないように気をつけようと思えればよいですが
難しいですね
それぞれが気をつけることを心がけていれば綺麗に住めると
思いますけど

[336: 匿名さん]

　３３２さん、どこでもこんなもんでしょうではない。他のマンションでは直ぐにクレーム厳しいですよそれがマナーです。品位が下がりますよ。

[337: 契約済みさん]

カバーに入れてって、ばかじゃない？
じゃあ乗る人間自体も、体でエレベーター傷つけるおそれがあるから袋に入ってもらうよ？

[338: 匿名さん]

品位といっても、どちらかといえばファミリー向けマンションですから、
知恵を出しつつ、ある程度は柔軟な対応も必要かもしれませんね。

[339: 匿名さん]

そうですねファミリー層が多いマンションだったら
柔軟な対応もしつつそれぞれがモラルのある生活を心がけないと
ダメですね

[340: 匿名さん]

337さん、そんな極端な言い方せんでもええんちゃう？
ただ単に334さんが疑問を持って聞いてはるだけなんやから･･･。
契約されたんでしょ？今後もそんな言い方してたら、住人の皆さんと揉めるだけですよ。

[341: 匿名]

今日は抽選会がありましたよね？倍率は高かったのでしょうか？

[342: 匿名]

傷がどうのこうの言ってる奴。
モンスター？
戸建て買えば？

[343: 匿名さん]

337、342
私は部外者（近隣住民）ですが、モンスターは、あなたの方だと思いますよ。

[344: 契約済みさん]

337です。じゃあ、一応気をつけてエレベーターに乗ったとして、たまたま過失で小さく傷つけた場合、いったい何の罪になるんですか？共用部分を過失で瑕疵が生じたから個人が賠償？そりゃムリムリ。
つまり、一般的な常識として、自転車でエレベータに乗ってたまたま傷つけたぐらいでは、そんなに非はないですよ。まして、子供がしたことなんてねぇ。
そんなことで気にするほうが神経質が過ぎますよ。はっきり言いましょう。あなた、車の微小な傷とかも気にするんでしょう？携帯の液晶とかに保護フィルムはったりするんでしょう？それは個人の自由ですよ。だからって、マンションの共有物にまでその神経質を持ち込まないで頂きたい。

[345: 匿名さん]

322です。
迷って、申し込みませんでしたが、掲示板の状況を見る限り正解でした。
おーこわ。

[346: 申込予定さん]

ファミリー向きのマンションなので、あまり神経質な方ははっきり言って入居してほしくないです。
子供まで神経質になりそうです。

[347: いつか買いたいさん]

３２２さん　私も迷って辞めて正解だと思います。駅から徒歩12分だと遠いし、いつか、売却か賃貸に出すとき、不動産屋さんに尋ねたら、中古マンションは立地より駅からの徒歩時間で売れやすいかどうか決まるって言われました。実際このあたりの中古マンション長い間売れていないし、最近のスレをは拝見したら、住む前から、大変だナーと思いました。

[348: 入居予定さん]

３４５さん申込やめちゃったんですか～一戸建てにされるのかな‥一戸建ても何かとありますけどね。
マンションである限りここでなくどこに入居されても色々な問題がでてくると思います。

住み良い環境を作っていくのは皆の意識の問題で、他人を思いやる心を忘れないことかと‥
‥偉そうにスミマセン。でもそれはどこに住んでも同じことですよね。
皆で仲良くやっていきましょう☆

でも皆がおっしゃるように自転車置き場少ないですよね。増設は無理なんでしょうか。
トラブルを未然に防ぐにはそれしかないような。
うちは今は足りますが、子供が成長したら絶対無理ですね～
中庭とか少し削ってぜひ自転車置き場にしてほしいです！！

[349: 入居予定さん]

今荒れていますね…。

原因となっている自転車の件ですが、昨日の説明会の資料にきちんと書いてありましたね。

折りたたみ自転車、補助輪つき自転車などはポーチに持ち込みOKですが持ち上げて移動し、エレベーターや建物を傷つけないことと書いてありました。

共用部分はなるべく丁寧に使いましょうね。

第１期で１００戸以上登録みたいですね！

仲良く暮らしましょう！

まだ検討中の方、このスレが全てではないので！

[350: 契約済みさん]

うちは子供３人ですけど、末っ子だっこして、真ん中ベビーカーで、上の子の自転車持ち上げろと？
はぁっ？お前がやってみろよ！

[351: 契約済みさん]

３４４さんエレベーターはマンションの共用物ですから個人の自由にはならない。言っていることが矛盾していますよ。あまり子供のことだからと放置すると傷等沢山発生し後々問題になりますから冷静に考えた方がよいと思いますよ。

[352: 匿名さん]

今売り出し中の高槻市内の新築マンションの中で、入居前にこれだけもめているところはないのではないでしょうか？

[353: 匿名]

緑が多そうなマンションだからいいと思ったのですが、自転車置き場が増設となると環境もかわりますね・・複雑。契約される方はご自分の部屋だけでなく共用部分の規約云々も含めて納得された上で契約して頂きたい。住人が仲良く生活するためにも。そうは言っても生活していくうちに不都合が生じるかもしれません。その時は管理組合で協議し、皆でよりよいマンションにしていかなくてはならないですね。

[354: 匿名]

花マーク付いてるなあ〜と思っていたんですが、１００戸も登録あったんですか(^^)嬉しいです☆

[355: 契約済みさん]

やっぱり自転車置き場増設してもらった方がよさそう‥
完成してからだと大変そうだし。
以前住んでいたマンションでも子供が成長していくにつれどんどん駐輪場があふれかえり、
結局増設しましたがお金が伴うことなので、管理費等値上がりました。
しかも工事中の間は通行止め箇所がいくつもあり、重機も入って音なんかも大変‥
色々あるのでぜひ完成前にしていただきたいですね～無理なのかなぁ。

[356: 申込予定さん]

昨日たくさんの方、説明会こられていましたね。
残り５０個ぐらいが次期分譲になってましたが、どの部屋のタイプも良いので、
予算さえ合えばきっと、ポンポンっとうまっていきそうですね♪

地元の方も多そうで、見た感じ皆さん熱心で、良さそうな方ばかりでしたよ。
これから、フローリングの色とか、色々決めていくかと思うとワクワク。めっちゃ楽しみです☆

戸建も住んでましたが、やはりマンションの方が、私にとっては生活しやすいです。
エレベータは面倒だけど慣れればどうってことないだろうし、ここは４基あるから、そんなに人とかぶる事も
少なさそうだし。

駐車（輪）場、修繕費、管理費が必要な分は、戸建てより経費はかさみますけどね　(/д＜,)

楽しみ～

[357: 入居予定さん]

何か、みんなが神経質になりすぎて、かえってややこしい方向へいってますね。掲示板の書き込みって、何でこうなるんですかね。見ててホンマに情けないというか、悲しい…。

エレベーターであろうが壁であろうが、共用部分であろうが個人の部屋であろうが、どこでもいずれは傷や汚れは付くものです。
わざと故意に付けるのは大問題ですが、やむなく当たったり等して付いてしまう場合は絶対にあります。子供であればなお更、そういうケースは多いでしょう。
そんな事は皆さん誰でも分かっているはずです。

337さんの言いたい事も分かります。他の方がおっしゃってる事もよく分かります。
色んな考え、意見が出るのは当然です。ただ、その言い方、話のもっていき方が問題です。
傷といったってもちろん程度にもよりますが、「罪」がどうこう程の話をしてるのではなく、そうならないように各々が気を付ける、気を配るだけの話じゃないですか。そうでしょ？
ただ単純に「皆で気を付けていきましょう。」で済む話なのに、どうしてここまで荒れてしまうんですか…。
極端な例えをしたり、キツイ言い方をしたり、バカにしたり等しないで、マジメにマンションを買おうとしている大人なんですから、もっと普通に話しましょうよ。その為の掲示板のはずです。

350さんも、そんな言い方するなよ。
基本、どこのマンションでも同じですが、一応、決まりとして書いてあるから349さんもそれを伝えただけなんやし、それをいちいちケンカ腰で反応しなさんな。三人のお子さんがおられる貴方の気持ちもわかるけど…。

私はこのマンションを心から気に入ってます。色んな意見が出るのはいい事ですが、もっと普通にまともに情報交換やりましょうよ。こんな状態では誰にとっても良くありません。
御願いします！

[358: 申込予定さん]

350さん

子育ては大変ですよね。
たくさんの子供さんに恵まれて、羨ましいです。　
困った時はお互い様、できる事ならお力になりますよ！

[359: 匿名さん]

自転車の話はかなりもめることがよくわかった。

自分は、もちろん傷をつけたり他の人の邪魔になったりしないようには、細心の注意を払った上で、
エレベーターに乗せて自室（の室内）まで運ぶつもりだったんだが、それもダメなのかな⋯⋯

[360: 契約済みさん]

３５０さん！
うちも子育て真っ盛り！お気持ちわかりますよ～ほんと手が足りないですもんね‥

でもでも喧嘩腰はだめです。３人のお子さんがおられる方は今少ないですから誰だかばれちゃいますよ。
マンション内の噂ってすぐに広まるから住みにくくなっちゃいますから‥

３５７さん！
私もここのマンションとっても気に入って今からわくわくそわそわです。
色々意見でていますがそれだけ皆さん真剣なんですね。管理組合の役員もすぐ決まるかも？？
最近そういうの面倒だったり無関心な人が多いらしく、管理組合崩壊してるマンションが
多いみたいですからね。ぜひ入居後は皆さん匿名でなく顔合わせながら話し合いましょう！

[361: 匿名さん]

No.359さんのおっしゃるように
知り合いのマンションも築年数が経つにつれて
子供が成長して行き自転車置き場が少なくなって
何度か中庭のサクラの木を伐採して自転車置き場を拡張してました
部外者から見たらせっかくのサクラの木がもったいないなぁーと思いましたが
生活している人達にとってはとっても大きな問題だからそう言う
事になったのだと思います
入居当初と年数が経てばそれぞれの家庭の事情も変わってくるので
必ずしも購入したままの環境で居住できるとは限らないと思わなければいけませんね

＞折りたたみ自転車、補助輪つき自転車などはポーチに持ち込みOKですが持ち上げて移動し

今時は自転車にもこだわりを持ってかなりお高い自転車を持っていらっしゃる人も
要るかもしれませんね
No.359さんのように考えていらっしゃった人もいるでしょうし
そうなると折りたたみとか補助輪つきとか条件を絞られると厄介ですが
条件を付けないとそれぞれが空き放題してしまう事も困りますね
何十万もする自転車を自転車置き場に放置するのはとても勇気がいるような気がします
臨機応変に対応しても良いのでしょうかね・・・

[367: 匿名]

抽選、契約と現実が増してくると、ピリピリした意見が増えてきましたね！

私も部屋が決まり、ドアの色など楽しみです。どんなオプションがあって、いくらぐらいなるのかな。部屋が広く見えそうな、縁なしの畳にはしたいなぁ(^-^)
あと高槻への引っ越しも楽しみです。駅から遠いといっても、高槻は栄えてるから、今住んでる田舎より全然便利なんで。三島の夜間救急も近いですしね。

[368: 匿名]

オプション色々ありますが、縁なしの畳(琉球風畳)、いいですよね〜
和室はいらないかと思いましたが、この畳だったらリビングに馴染む感じがします。やはり日本人は畳が好きですよね！

[369: 近所をよく知る人]

>367さん
ここは、立地としては、住環境が上位ランクですよ。駅まで少し遠いですが、周りの環境の良さが
カバーしています。要は駅まで苦痛はないところです。夜はちょっと暗いですが・・・。
総合的に◎です。

[370: 匿名さん]

３６８さん
うちも畳の部屋どうしようかなぁと思ったんですが、子供が小さいので子供の遊び部屋にする為
残すことにしました。もちろん琉球風にします。子供が元気に遊んでも下への騒音はフローリング
よりもましですもんね！ほんと楽しみ～！