ジェイグラン高槻ってどうですか？

[周辺住民さん]

ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：68.23平米～93.75平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://jgran.jp/takatsuki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[241: 賃貸住まいさん]

確かに高いですよね
一番最初に発表してた予定価格より今は全体に１００万ずつ高くしてきて強気な感じ。

要望書は７０戸ぐらい出てるみたいですよ。
人気は角部屋に集中してるみたいですが。
売れ残りますかね～

[242: 匿名]

事前説明会では期待してたけど、実際は南側は高くなってましたよね。お隣のパークコートに比べたら、だいぶ安いとか説明されても、高い買い物です。
西側が残って、値下げするんかも。

[243: 購入検討中さん]

先週モデルルーム行ってきました。

３ＬＤＫでもとても広くいいなぁと思いました。

駅からの距離は私はまったく気になりません。
（今高槻駅から４キロの実家暮らしなのでむしろ近くて嬉しいです）

川からも若干離れているしにおいとかは問題ないかなと思います。
父の職場の方が川沿いのマンションに住んでいるそうですが、「あのあたりは環境よくて住みやすいよ」と言っていたそうです。

友人はシャリエ高槻、南向き８階４ＬＤＫを４３００万で購入したそうです。
ジェイグランの南３ＬＤＫの上のほうと同じぐらいの値段ですかね。
西の下の階では３０００万切っていました。

間取り、眺望、日当たりetcと自己資金と相談しながら決めたいなと思っています。

[244: 物件比較中さん]

価格高いですか？シャリエさんより安いのに？うちも要望をもらってる部屋の数が７０件くらいあると聞きました。お客さんもたくさん来てたし、高いお思うなら別に中古とか探せばいいんじゃないですか？検討している者からすれば少しでも抽選がなくてありがたいです。

[245: 匿名]

シャリエさんとは駅からの距離が違うので値段は安くて当たり前だと思うのですが・・。

[246: 匿名さん]

２４３さんへ

ご友人の方が購入されたシャリエの部屋は、私もすごく良いなと思ってました。リビングの横に洋室があって、子供部屋として理想的でした。迷いに迷ったんですが、やはり金額であきらめました。４３００万は大きいなぁーと思いまして。無理したら何とかなっても、その後の生活がただ住宅ローンのために、旅行や外食、子供の習い事、ケチケチになっても辛いかなーと落ち着きました。高槻駅チカとしてはお得な４３００万なんですけどね！でも、されど４３００万円・・・。３０００万円代で探すことにしました。数百万あれば、何に使えるかなぁと思えば、あきらめもついてきました。

ところで、私もジェイグランのモデルルームに行ってきましたが、素敵なお部屋でしたよね。そりゃモデルルーム、インテリアにもお金がかかってるんでしょうが。。
あの３ＬＤＫはもともと４ＬＤＫを改造してではなかったでしょうか。和室を壊してクローゼット＆リビングにしたりとかではなかったでしょうか。確か１番良い場所のＨタイプ４ＬＤＫ９０平米だったと思います。
モデルルームは良くできていて魔法にかかってしまうんで、購入への楽しさ半分、実際はどうなのかわからなくなります。
ご参考になるかどうかわかりませんが、けっこう前に水無瀬のグランリバーのモデルルームに行ってきました。そこは７１平米のモデルルームでしたので、３ＬＤＫってこんなもんかぁと参考になりましたよ。ジェイグランを見たあとでしたら、狭いと思うかもしれませんが、私は先にこちらの３ＬＤＫを見ていたので、３ＬＤＫでも良いかなと思えました。
他をみてイメージするとは紛らわしい客ですよね。グランリバーからの営業の電話には申し訳ないです。

[247: 購入検討中さん]

角住戸で要望書を提出しました。角住戸は人気の様で、抽選確実そうですね。わが家は４ＬＤＫ希望なので、抽選はずれたら諦めるか、環境、立地とも気に入っているので３ＬＤＫで妥協しようか、悩みます。
価格は少々高めですが、高槻駅徒歩圏内の４ＬＤＫマンションは、資産価値が高いと不動産屋さんが言っていましたよ。先日メニュープランの発表がありましたが、ＬＤＫに隣接している和室の一部を納戸に変更するタイプが気になっています。検討中の皆様はどのようにお考えですか？

[248: 匿名さん]

246さんのおっしゃる事に同意見です
これからまだ子供を育てあげるのには教育費やら
いくらお金があっても足りないぐらいです
そのうえ日々の生活がギリギリでホット一息つくような事も
ない生活じゃ辛いばかりです
毎日の生活で駅近で便利な事はとても魅力ですが
少し距離があってもそう不便でないのであったら
日々の金銭的に日々の生活を充実させる事を優先さす事も
大切だと思います
ギリギリの生活で素敵な住まいを手に入れても
日々の生活が充実しなければ意味ないですよね

[249: 購入検討中さん]

２４６さんへ２４３より

モデルルームは４ＬＤＫでしたね。
すごく素敵でした。
結構「これはオプションです」って言われましたが（＞＜）

私も３ＬＤＫで８０平米のがいいなって間取りの図面見せていただいて思っています。
４ＬＤＫは予算的に厳しいので…。

まだマンションを買うかも悩み中ですが他のマンションも見たいなって思っています。
水無瀬のマンションは見てなかったです。
参考になりました。ありがとうございます！

[250: ビギナーさん]

先週初めてＭＲ見に行ってきました～
すごいたくさんの人が来られててびっくり！要望書の締切日だったようですね。
私達も良かったら要望書を‥と勧められ書こうとしたら、南向きのお部屋はほとんど
要望書が提出されている部屋ばかり‥確定ではないにしても結構購入意思の強い方が
多いらしく、なんだか出遅れた感いっぱいです。

とりあえず要望書の出ていないお部屋を記入しましたが、本当はもっと上階がいいの
になぁ‥と思っています。お値段も結構高いですね～‥頼りにしてたフラット３５Ｓ
も使えないし。。。痛いです

ビギナーなので初めに見ちゃった物件が気になってその気になっちゃうし、これから
見に行く予定の物件をしっかり考えられるか心配です。茨木のマンション見に行く予
定していますけど。

[251: 匿名]

ここって地下ピットはあるんでしょうか？

[252: 匿名さん]

ここは高いので、タワマン狙います。抽選外れたら、再検討します。

[253: 物件比較中さん]

こちらのマンションは、結構購入希望者さんがいらっしゃる割には、
いまいちスレッドが盛り上がりませんね。
現在の販売状況はどんな感じなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら、
教えて頂ければと思います。

[254: 購入検討中さん]

正式に販売がスタートするのはもう少し後ですが、営業さんの話を聞く限り、要望書の段階では、予想以上に埋まってきてるみたい。特に、南側は。

他のスレッドと比べると、あんまり盛り上がってないですねー。ついこないだまで価格も正式決定してなかったし、販売もまだスタートしてないので、これからじゃないですか。

[255: 匿名さん]

他のスレッド（タワーなど）は、結局否定的な話で盛り上がっているので、
このスレッドが盛り上がらないのは良いことでは？

[256: 匿名]

でももう少し色々な意見などが聞けたら参考になるのですが。

[257: 匿名さん]

住環境は良好かと思います。ただし、４階以上ですね。

[258: 物件比較中さん]

購入希望者の層は、どのあたりが多いのでしょうか？
タワーと比較すると、投資家は少なく、住むために買うファミリー層が多そうですね。
タワーの否定的書き込みは、倍率を下げようとする投資家さんが書かれているように見受けられます。

[259: 購入検討中さん]

何度かモデルルームに足を運びましたが、客層は２０代から３０代のファミリーがほとんどでした。
３ＬＤＫのタイプは、低層階ほど人気があるようですよ

[260: 物件比較中さん]

駐車場にエレベーターが無いのが残念です。
その割に駐車場代が高かったような・・・

[261: 購入検討中さん]

価格最終決定されましたが、検討の部屋が人気らしく、当初聞いた価格より、
給料３ヶ月分以上は高くなりました。
立地、間取り等も大変気に入ったので、購入予定ですがよくよく考えると高い・・・
足元みられた感があります。。。

あとＪＲ通勤になるだろうけど、ＪＲは早いけどよく延着するし、揺れがはげしいから、
阪急電車の方が好きなんだけどなぁ～

マルヤスみたいな、こじんまりスーパーでいいから、ＪＲ西口からの帰り道であれば
便利なんだけどなぁ～

申し込みまであと少しですが、じっくり検討します！

[262: 匿名さん]

＞揺れがはげしいから
　　↑
私も同感です
先日久しぶりに乗ったんですけど若干
白浜に行く時のふりこ列車を思い出しました・・・
長時間乗ると（乗る事ないけど）酔いそうになります＾＾

投資目的で購入する人が多いマンションより
絶対的に住居目的が多いマンションの方が安心して暮らせるような
気がします

[263: 匿名さん]

＞揺れがはげしいから
新快速に新型車両が導入されましたが、少しマシですよ。個人差あるかな？

[264: 匿名さん]

物件は気に入っていたし、予算内でもあったのですが、西口からあの距離でこの価格は高すぎる。将来売却や賃貸に出す可能性を考えるとパスします。

[265: 物件比較中さん]

そうですね　確かに駅からの距離を考えると高いとおもいますが、それだけ住環境が良いということでしょうか。
紫町は本当に良い町です。

[266: 物件比較中さん]

環境はいいと思いますが、駅からの距離とお値段を考えますと、悩みますね。

特に、南側はお値段が予定よりあがりましたから。

シャリエと阪急と　もうほかにマンションが建築される予定はないのかしら？

[267: 匿名さん]

駅徒歩圏内で、これほどの環境の物件は高槻にはほかにはないと思うが・・・。

[268: 匿名さん]

この当たりの地域に詳しくありません
近辺をウロウロとしてみるのですが・・・
NO.267さんがおっしゃるこれほどの環境をもしよければ
具体的に教えていただけませんでしょうか？

[269: 匿名さん]

>264
住環境はかなりよいところですよ。永住されないのですか？

[270: ビギナーさん]

他にもマンション色々見に行きましたが、結局ここの住環境の良さに勝る物件
はありませんでした。建物の良さはどこも大差はないように思いますし‥‥

うちは永住希望なので少々お高いですが思い切ってもうここに決めました！
やはり住環境第一です。今まで様々な所に居住した経験からして、本当に
ここは住み良いと思います。地元の方にお聞きしてもお勧めな場所との
お墨付きをいただきましたよ(^o^)

[271: 匿名]

部屋の要望書がけっこう出てるのか、次期分譲には西側が多かったようです。

今日また周辺から駅まで歩いてましたが、落ち着いた雰囲気で良いなと思いました。

とうとう今月から契約開始ですよね！決まってしまえば、あとはオプションやインテリアなど楽しい迷いもできそうです。

[272: 近所をよく知る人]

＞周辺から駅まで歩いてましたが、落ち着いた雰囲気で良いなと思いました。

私は、芥川商店街が好きです。寂れてもなく、賑やかでもなく、落ち着いた感じで100円ショップあり、
コンビニあり、ネットカフェあり、郵便局あり、歴史ある（？笑）歯医者あり、激安眼鏡屋あり。

[273: 匿名さん]

ジャージが10円（100円の間違いではない）で売ってたりするしね。

[274: 匿名さん]

10円ショップですか＾＾
10円って激安・・・ですねっ
芥川商店街楽しそうなところですね
最近は商店街もそれぞれのお店が頑張っているので
以外と安く買い物できるところが多くなってきてますね
今度ブラブラしてみます

[275: 匿名さん]

200円でジャージ買いましたよ

[276: 匿名さん]

ジャージはやっぱり、中国製？

[277: 匿名さん]

いまや中国製は高級品ですよ。
最近はadidasでもベトナム製だったりするしね。

[278: 匿名さん]

＞２６６さん

今日、久しぶりに天神町を通ったら、近鉄不動産のローレル天神町？（名前は忘れてしまいました。。。）
の前にあった、どこかの社宅が更地になっていました。
（幼稚園？保育園？の横です。）
以前、中古物件でここを見に行ったのですが、目の前にその社宅があり
将来、確実に何か建つだろうなと思ってお断りしたのですが、更地になっていて
購入しなくてよかったと。

といっても、通りがかっただけですので、何ができるのかはわかりません。

後、大阪医大の看護師寮跡、ずっと更地のままですが、あそこは何が建つのでしょう？
近くに「府営住宅建設反対！」の看板がありましたが・・・。

高槻で駅近くでマンションの可能性はこのあたりくらい？

後は、コインパーキングになっているところは、広さよって
将来、マンションになる可能性が高いと聞いたことがあります。
（既に不動産会社が購入しているが、時期を見て分譲マンションにするため
それまではコインパーキングとして置いておくそうです。）

[279: 物件比較中さん]

天神町あたりに、マンションが新築されるといいですね！

[280: 購入検討中さん]

天神町辺りといえば、東レの社宅跡にシャリエが建設中ですけど、他にも建ちそうなんですか？その情報は聞いてなかったなぁ。
そういえば、ジオタワーのモデルルーム説明聞くのって、完全予約制って看板持った人が立ってましたけど、たいしたもんですね…。私は興味無いですけど。^ ^；
昨日、あの辺りを車で通りましたが、車の量多すぎですよ！
関西大がきて、病院もよくなって、マンションや複合施設ができて、高槻インターができて…。将来、ゴチャゴチャしてうるさそうですナー。
私はジェイグランに賛成です！

[281: 周辺住民さん]

280さん、私もジオタワーのＭＲ前通りました！
確かに、西武百貨店の駐車場付近なんで、車多いし気をつけないといけませんね！

私もジェイグランド派ですが、西武なら歩きでも自転車でも行けるから、心配ないですね

いずれにしても、高槻が活気づく事は嬉しいです(*ﾟ▽ﾟ)

[282: サラリーマンさん]

そうですねー、高槻はめっちゃ都会になりますねー。
土地も上がるんでしょうねー。
私は高槻が大好きですから、活気づくのは非常に嬉しいです。
そういう点からみても、ジェイグランの環境っていいですよねー。そんなに駅から遠くないし。
私は仕事で大阪の都心部に通っていますが、家はそういう所から離れた場所にあってほしいと、つくづく思います。
もっと若い頃は、駅から近くて賑やかで便利な所っていう気持ちが強かったですが、やっぱり人間って自然のある落ち着いた場所を求めちゃうんですよ…ね。

[283: 匿名さん]

めっちゃ都会になると言うか
便利になりますね
自分の住んで居る街が便利になるのは嬉しいですね

[284: 匿名さん]

私は、住戸内で住んでるうちは静かで、周辺は賑やかというのがいいですね。贅沢ですかねぇ。

[285: 物件比較中さん]

転勤で、いろんな場所に住みましたが今の高槻が一番住み良いです。
高槻も山手に行けば環境の良い所はいくらでもありますが、駅徒歩圏で環境の良い所はそんなにない中、ジェイグランの立地は最高だと思います。周辺は緑が多く静かですが、少し歩けば駅前の賑やかなエリアに出られます。
まさに私の理想です。

[286: 購入検討中さん]

Hタイプ４LDKを希望していますが北側に窓がないですが室内へ風が入るでしょうか？

[287: 匿名さん]

>285
あの～、中古物件で構わないのなら、ここより良いところはゴロゴロしてますが・・・。やっぱ新築？

[288: 匿名さん]

＞287さん
そら確かに中古ならたくさんあるでしょう。
でも、中古は中古！中古でよければそこへいくし、最新設備の新築がほしかったら新築を選ぶ･･･。
それは人それぞれですから、ただそれだけの事ですよ。

[289: 物件比較中さん]

高槻の中古マンションで良い所とは、例えばどちらですか？

[290: 物件比較中さん]

このあたりの中古マンションたくさんありますが長い間売れていないですよね。