パークシティ武蔵小杉はどうですか？【7】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[981: 匿名さん]

>973さん

【３号館・４号館】だの【敷地がかなり広いので】だの実はよく知ってるくせに
【大きな建物が建つのでしょうか】なんて書いてここに来る人の好奇心や不安感をあおるのが目的ですか？そんな事して面白いですかねぇ・・。

>978さん
３,４号館は南武線側しかも平間方面なのでパークシティからだったら
ちょうどＮＥＣのビルに隠れてしまうかも。

事業場縮小というよりは高い建物建てるのなら周りに公開広場を作る事を条件に出されるだけなのでは？
タワーマンションも同じような感じですよね。

マンションが出来るにあたって楽しみもいっぱいですが
小さい子供がいるので高層化が進んでビル風だけが心配です。
建物と間が開いてるから大丈夫だと良いのですが。

[982: 購入検討中さん]

小杉駅南部地区（Ｆ地区）はどんな建物が建つのでしょうか？
あそこに高層Ｍが建つと北側の都心の景観が阻害される可能性があり嫌ですね・・

[983: 匿名さん]

Ｆ地区は、商業地区と言われてますね。

[984: 匿名さん]

最近「武蔵高杉」などと揶揄されてますが、
これ以上高層マンションを建てないように川崎市に地元町内会などから陳情してほしい。
さらに無制限に高層ＭＳを建て続けると「武蔵香港」などと言われかねない。。

[985: 匿名さん]

だから市がはじめから、規制しなければいけなかったのでは、ないですか？
地元商店街は、自分達のささやかな利益を考えてしまい、将来の姿が見えてないのでしょうかね。
陳情したら、何万人でも集まるでしょうね。

[986: 匿名さん]

９７７さん、本当に確認された？
売れ残りはないはずです。
具体的にどのタイプの間取りですか？
一つ一つ確認でもされたの？

[987: 購入検討中さん]

大きい部屋しか興味ないので中小部屋は確認してませんが、とりあえず。

Ｍ１００Ｇｅｒ　１０４５０
Ｍ１００Ｊｅｒ　１１１９０
Ｍ１００Ａ　　　７２９０−７０２０

９８５どう？ＯＫ？

[988: 購入検討中さん]

９８５→９８６ね

[989: 匿名さん]

先週、新潮新書から「高層難民」という新書がでました。
それによると、大地震がおきると、超高層は地獄の塔になるそうです、
また、ほんとうに大地震が来たときは、エレベーターに閉じ込められても、
だれも助けにこないそうです、当たり前か？
買わなくてよかった。

[990: 匿名さん]

がんばって下さい。

[992: 周辺住民さん]

地元民は大迷惑だ、こんな壁みたいなマンション

[994: 匿名さん]

大絶賛の嵐！だから言ったでしょう！
皆さん、買いですって！周りのみんなはもう登録してますよ。
バラ沢山ついてたでしょ。このご意見板でも大人気だしね〜〜
ＳＦＴみたいすぐに完売しちゃうから早く決めましょう！
もし1期抽選外れても２期で絶対挽回できるからあきらめないことが大切。
もう二度とない最高のマンションですから！！

そうですか？
ヒント　土壌汚染

[995: 匿名さん]

奥沢です。９９０より

[996: 匿名さん]

９８６さん

９７７さんではなく９７５ですが、
９７７さんが教えて下さった住宅情報に出ていた２期販売予定の間取りと
１期の１次と２次の価格表を１つ１つ照らし合わせてみました。
１期にしか出ていないタイプで９５Ｂが該当しますよ。
ただし私は８５平米以下は確認してないので、１つ１つ照らし合わせると
他に出てくるかもしれません。

９５Ｂは１期の１次にしか出てなかったのですが、１期２次の時にも
営業さんが「もしかしたらキャンセルになるかもしれないから希望があれば
言ってください」って感じで言ってましたので、きっとキャンセルが出たんですね。
△リビングだし。
あとは、１期でも２期でも販売されるタイプで、
１期分からキャンセルが出る可能性もあるんじゃないでしょうか。

[997: 匿名さん]

すみません。９８５→９８６さん宛てでした。

[998: 購入検討中さん]

９９６さん

ＭＳ販売で「完売」をそのまま信じてはいけません。
２期でも１期で販売済みの物件が多々予定されているのが売れ残りの証拠です。

９８６さんは既購入者でしょう。単に自分の買ったＭＳが売れ残った現実を直視したくないだけで、気にする必要なしですよ。

[999: 匿名さん]

もういいから、武蔵小杉ネタは辞めてくれ、濃すぎ
このマンション住人は自己中の＊＊＊＊しすぎだ
どうでもイイネタでいつまでやってんだ

[1000: 購入検討中さん]

しかし、ガーデンフォレストの内装見ると同じ三井でもこんなに違うなんて・・あ〜ぁ。

[1001: 匿名さん]

自己中の＊＊＊＊しすぎだ

しすぎで悪いか！

[1002: 匿名さん]

多摩川沿いは周囲が大きな砂州状態となっており、非常に危ない
そうだ、大地震では。
このタワーも大地震でたおれるのかな、窓から見ておこう。

[1003: 匿名さん]

すでにこの物件の住人はレスからは非難しています。

[1004: 匿名さん]

私とあなた。ここには二人しか居ませんよ。

[1005: 購入検討中さん]

そっちに倒れるかもね。

[1006: 匿名さん]

東京機械の跡地の詳細はまだまだ先でしょうか。
東京建物系のオリナス錦糸町と似た内容だとすれば、業務棟（オリナスタワー）は３２階もありＭＳＴの南面に多大な影響ありそうですね。
第一工場跡地には低層の商業施設のみにしてほしいものです。

[1007: 匿名さん]

南は高層がいずれ建つだろうと営業の人が言ってましたね。
間が離れているから、日が遮られることはないので
気にすることはないとも。
でもパークの場合は南と他の方向との価格差が広いから
これで日が遮られてしまったら高い意味がなくなってしまう。

[1008: 匿名さん]

>９９６さん
９５Ｂは、２期のみ販売の４２〜５０Ｆに該当する間取りがあります。従って１期からの持ち越し分なのか、２期から販売開始分なのかは、１期１次・２次、２期の３枚の価格表でも照合しない限り正確なことはわからないと思います。いずれにせよ、１期１次〜２期まで全て価格表をもらっている人にはわかることだと思いますが、自分は１期１次で抽選に当たったので２期の資料は三井に請求でもしない限りはもらえないです。（わかったところで購入済なのでどうしようもないのは事実ですが）
ところで駅の反対側で販売中の物件は、結構強気な価格設定なので正直驚いています。自分が購入したＭＳＴ低層階（坪単価約２３０万円）と同様の階・方位で２０％弱坪単価が高く、販売時期が２ヶ月違いなだけでずいぶん違うなという印象です。もっともＭＳＴを購入して長期的に得になるかは、今後の小杉の不動産相場次第なのでわかりません。ただ、ＭＳＴの２期が１期とあまり変わらない水準（２期は高層中心なので、1期の価格＋高層階相当の上乗せ分）で売り出しされるとすれば、近隣物件との相対比較で悪くない価格水準でないかと思います。（自分は予算の兼ね合いで上層階は断念しました。）

[1009: 匿名さん]

反対側は完成が１年早くなるし免震と制震の違いがあるし、
住所も違えは通う小学校も違うし、タワーじゃないし。
違う点が多いので単純に比較する意味はないでしょう。

[1010: 購入検討中さん]

東京機械・東京建物の側から考えると、出来るだけ床面積確保するために低層の店舗棟＋高層のオフィス棟の複合が最も考えられます。
さらに市ノ坪交差点側に建設予定のタワマンに悪影響のないように、MST寄りに作るはず。
MST南は結構厳しいかなぁ・・やっぱり。

[1011: 匿名さん]

新たなスレッドを作成したので、順次移動お願いします。

パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/

[1012: 匿名さん]

タワーマンションの上階は携帯電話がはいらないって話をきいたことがあるのですが、
パークシティはどうなのでしょう？ちょっと気になります。

[1013: 契約済みさん]

FOMAが繋がる予定です。
次スレが立っているので、続きはそちらでお願いします。
パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/

[1014: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/