パークシティ武蔵小杉はどうですか？【7】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[341: 匿名さん]

三井の３棟目は、賃貸の可能性があるって聞きました。

[342: 匿名さん]

341さん、ありがとうございます。
賃貸ですか・・・
分譲希望であれば、もうナイスか東急しかないということですね・・・

[343: 匿名さん]

小杉三丁目、清水建設が46F420戸の分譲タワーと賃貸14F130戸を建てるYO!

[345: 匿名さん]

>>339さん
338＝SFT購入者です。
次点なら仮契約会〜本契約会までまだ期間がありますから、可能性は結構あるかもですね。
大きい買い物ですので、抽選に当たって逆に躊躇される方も結構いらっしゃるでしょうし。
ただ、一応早めに営業さんには購入意欲があるとこ見せておいたほうがいいかも。

三棟目の三井のMSは分かりませんねぇ・・。
三井としてもMSTを早く売り切らないとその後が難しくなるので、
そこらへんの開示は出来るだけしたくないでしょう。
かといって、ナイスの物件ですかぁ。そりゃ、ナイスの「思う壺」ですね--;

[346: 匿名さん]

>>343
情報のソースをお願いします

[347: 匿名さん]

３３９です。
３４４さん、３４５さん、ありがとうございます。
要は考えようですよね。場合によっては賃貸でもありかなと考えています。

[348: 匿名さん]

すべてにおいてはっきりとしてませんが、
Ｃ地区（駅直結）は三井だと思われますが、賃貸という説が有力。
Ａ地区（駅西側）は東急だと思われますが、賃貸という説が有力。
竣工はＣ地区が平成２２年、Ａ地区が平成２４年です。
今のところの予定であり、パークシティの場合をみても
当初予定より遅れることもあると思いますので念のため。

東京建物（東京機械跡地）という手もありますが、
こちらは全てにおいてはっきりしていません。

[349: 匿名さん]

343の話はあるような、かといって、ないわけでもないという話。
詳しくは川崎市ＨＰをご覧ください。

[350: 匿名さん]

6倍、4番出てはずれ、再登録2倍、１が出てはずれました。
最初の角部屋が買いたかったです！
当選の方，本当に運がいいですね。

[351: 匿名さん]

A地区（駅西側）は既にFROMも解体されてて、更地になってるのに竣工が遅いのは、
やはり東電変電所を地下へ埋めるのに時間がかかるんですかね？確かこちらが駅直結じゃなかった？

343の言ってるのは新日石社宅跡の開発でしょうか。

[352: 匿名さん]

343の話は区役所の横あたりの話だよ。たぶんね。
新日石社宅跡はさらに後の開発だよね。
Ａ地区が遅いのは・・・うーん、理由はわからん。

[353: 匿名さん]

つーことは今日最初の抽選でハズれた人が、再登録住戸に回っているケースが多いみたいなので
なんだかんだ言っても、やはり1期は完売ってことですか。
あれだけの戸数が瞬間蒸発ですなぁ・・。

[354: 匿名さん]

ま、東京建物もそれなりのタワーを作るでしょうからそれに期待。
ここより南側だから目障りな物も少ないだろうし。

[355: 匿名さん]

再登録受付にも順番待ちの行列があったので蒸発した可能性が高い。

[356: 匿名さん]

小杉３丁目記事
http://www.ashnet.jp/newsss200308.htm
川崎市ＨＰ
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/sigaiti.htm

東急線挟んだ２棟が分譲か賃貸かはまだ決まっていないのでは？
小杉地区もまだまだ再開発エリアが残っていますね。

新川崎、鹿島田地区もタワーが建つそうですし、馬車道地区もタワーが出
来るようですし、都内も色々と計画がありますし、まだまだ悲観されるこ
とはないと思います。

[357: 匿名さん]

皆さんご存知と思いますが、東京建物はマンションとは決まっていません。
まあ、９部９厘マンションのはずですが。念の為。

今日は抽選でハズレだった方が色々と見ていると思うので、
ミスリードしないための書き込みでございます。

[358: 匿名さん]

>>352
にゃるほど。区役所の横あたりの開発がありましたね。区役所で模型を見ました。

[359: 匿名さん]

区役所横あたりの開発は356さんのリンクによると2009年度中の完成予定となっているが、
どう考えたってムリでしょ。更地から40数階建てるのに２年かかるのに。
地権者もたくさんいるみたいだし。いいところ2012年くらいだな。

[360: 匿名さん]

そう考えるとMSTって既にあれだけ建ってるのに、竣工まで間がありますよね。

確か区役所横辺りの開発は、南武線の線路挟んで逆側マンションの反対もあったような記事を
以前読んだことがあります。