パークシティ武蔵小杉はどうですか？【7】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[271: 匿名さん]

掲示板見てると、六本木から引っ越すとか、広尾の一軒家から引っ越すとかって本当なのかねぇ。

[272: 匿名さん]

ここはデベの書き込みが多いから、あまり信用できないですよ。

[273: 匿名さん]

一倍と思って登録したけど、今、連絡ないって事は抽選かな？もう連絡来ないかな？

[274: 匿名さん]

早く連絡来ないかな？
一倍で当選だと思うんだけどな〜。

[275: 匿名さん]

現時点で連絡来ないと言う事は、きっと抽選ですね。
運を天に任せて祈るのみです。

[276: 匿名さん]

連絡が遅れてるって事ないかな？
三井さん連絡ちょうだいよ〜！！

[277: 匿名さん]

うちも連絡きません
昨日まで１倍だったのに
連絡が遅れてるのかな？

[278: 匿名さん]

今日の午後、登録締め切りギリギリに滑り込まれたのかもしれませんね。
SFTのときを見てますから、抽選が公平な以上、最終日に登録状況を見てから登録する人が多かったと思いますし。

[279: 匿名さん]

昨日まで1倍だった住戸も、多数本日登録が入ったものと思われます。

[280: 匿名さん]

今日の１３時に登録したんだけどね〜。
しかも値段の高い南だけどね。後は運を天の任せてがんばるゾー！！

[281: 匿名さん]

抽選の連絡も無いけど、さすがにこの時間になると、メールか明日電話にして欲しいかな。

[282: 匿名さん]

うちは昨日まで1倍だったのですが、抽選になりましたと20時前に連絡がありました。

[283: 匿名さん]

明日の抽選会はみなさん行かれますか？
出来るだけ来るよう営業からは言われてますよね。

[284: 匿名]

三井が不正をしないというのを確認できます。ぜひ行ってみたらいいと思います。
私は、三井の抽選会に何度も参加しました。立会い人もお願いされて玉の確認もしました。
電話を待つより早く結果がわかっていいですよ。倍率もわかるし、客層もわかるし、

[285: 匿名さん]

なにかこんな大きなめくりっこ（麻雀用語）久しぶりですね。
ワクワクします。

[286: 匿名さん]

麻布十番は庶民的でいいと思っていましたが、
武蔵小杉の八百屋さん、安くて感激しました。住みやすそうですね。
角部屋がよいと思い申し込みましたが、一倍の部屋探せばよかった。
明日行こうと思います。わくわくではなく、どきどきしています。

[288: 匿名さん]

> 三井の抽選会場は、赤坂ー、田町、豊洲、何回も行きました。
普通そんなに何回も抽選に行かないだろう。
倍率が高くて買えずに三井の物件ばかり何回も抽選に行くなんて不自然に思える。
次点繰上げさえ無く、そんなにハズレ続けるものなの？
257って、販売員の方でしょうか？
あるいは、投機目的で次々と不動産を買っている方でしょうか？
小杉の賃貸価格じゃあ、20年でやっと元が取れるぐらいにしかならなくて、
買って修繕積立金払いながら賃貸じゃあ、あんまり割が良くないでしょ。高騰見込んで転売目的？

[289: 周辺住民さん]

私は逆に新城から小杉に越してきて物価の高さに驚きました。
休日は新城に買出しにでかけています。

[290: 匿名さん]

一番多いのが2倍。
前回２だったけど、今回はどうだろ？

[291: 匿名]

>>289
新城まで行かなくても、新丸子か元住吉の商店街でいいのでは？
新丸子なんて小杉からだと徒歩圏内ですよ。

[292: 入居予定さん]

昨夜連絡あり・・・7時30分頃

あきらめかけていた頃・・・うれしかった

今後もよろしくお願いします

高層階40階上の者です

[293: 匿名さん]

良かったですね。
ウチも今日の抽選がんばります！！

[294: 匿名]

4倍・・・・どうでしょうか。

[295: 匿名さん]

大丈夫だよ。私は今朝、お参りにいってきました。
神様を信じることです。

[296: 匿名]

２８８さん、抽選会に何回も参加したというのは本当です。赤坂2回はずれ、豊州1回はずれ、
田町ケープはずれ、田町グローヴ2回はずれました。倍率2倍でもはずれました。田町ケープ最終期は、140倍の物件もあり東京23区は、投資購入が多いので、5000万から8000万位の場合は、なかなかすごいんです。三井の販売員なんかではありません。一般市民です。6000万から7500万位の物件に登録したんですが、だめで、武蔵小杉への検討することにしたんです。ちなみに私は主婦なので抽選会場にはいつも参加できるんです。

[298: 匿名さん]

それは必死になりますよ。
人生かけてるんですから！！

[299: 匿名さん]

うおぉ、そろそろ抽選会だぁ！！
結果報告楽しみにしてまっす。

[300: 匿名さん]

俺も三井じゃないが某大手デべでマンション買ったときのこと。
抽選会場に出向いたらなんと5倍、うちの希望部屋で他には抽選会にきてる
人はいなかったが、結局次点にもならなくて、しょんぼりして帰ろうとしたら
「ちょっと待ってください、当選者はいまいち迷いながら登録してた人なんです。
10分くらい待っててください、今から意思確認の電話します。
多分辞退すると思いますから」といわれ、ほんとに10分後にその通りになったｗ。
ま、抽選なんてどうとでも出来るわ。

[301: 匿名さん]

インチキ倍率のケースと豊洲の最終時みたく、ほんとに猛烈な倍率になるケースがある。猛烈な倍率になるのは営業の値付失敗だから、1倍から2倍でみんなに行き渡れば、まあまあ成功でないの。

[302: 匿名さん]

６倍物件外れました・・・
次点なので、待つか再登録するか・・・

[303: 匿名さん]

ヒマで近所なんで抽選会場行って来ました。で、感想を
※数字は見たり聞いたりしたものなので正確ではありません

・倍率は平均すると２〜２．５倍くらいか？SFTのときより若干高め。
　レジ他の競合が少なかったのも影響か？
・SFTの時と比べると３〜４倍が増加した気がする。
・それと裏腹の現象かもしれないが
　一方で未登録住戸は増加（たぶん20くらいあったなあ）
　人気が特定の住戸に集中した結果だろう。
・未登録は概ね南〜西に集中。
　やはり三井駅直結タワーと東京機械跡地のことが気になったのかな？

[304: 匿名さん]

6倍、そろそろ抽選かなあ・・

[305: 匿名さん]

１時前に行ったら４倍やってたから、たぶんそろそろ

[306: 匿名さん]

？6倍って13時前にはもう抽選終わったのでは？
No.302さんはずれったっていってるけど。

[307: 匿名さん]

もしかして倍率高いほうからやってるんだっけ？
じゃあ終わってるな。

[308: 匿名さん]

やっぱり、SFTの時より激戦だったのですね。

[309: 匿名さん]

豊洲タワーってスマップがCMしてたやつ？
あれそんなに安い価格だったの？

[310: 匿名さん]

３０２です。低倍率から抽選したそうです。
親に行ってもらって、結果を聞きました。
１３時ころ、結果を聞きました。
結局、再登録せず、第二次にかけることにしました。

[311: 匿名さん]

豊洲タワーは田村正和です。今からでもどうぞ。
SMAPは芝浦アイランド（ケープ・グローブ）です。
坪200万ちょいそこらですから今考えれば割安だったと言えるでしょう。

[312: 匿名]

豊州タワーのはじめは黒木瞳が宣伝して今の３棟目は田村正和です。
ＳＭＡＰは田町の芝浦アイランド（ケープとグローヴ）、港区の割りには安かったのです。
７０平米で３０００万台なので１４０倍もの倍率になったのです。
武蔵小杉とあまり変わらない値段で山手線沿線の駅近物件なので人気が集中したのです。
旧価格の物件です。

[313: 匿名さん]

黒木瞳はパークシティ豊洲のはず。

[314: 匿名さん]

そうそう、豊洲タワーはパークシティの３棟目じゃないよ。

[315: 匿名さん]

4倍で外れました。
最高倍率は20倍のようです。(2戸)

[316: 匿名さん]

20倍はつみたてくん住戸だよね。実質の最高は確か８倍〜１０倍くらいだったかな？？

[317: 匿名]

４倍で当選しました。これからもよろしくお願いします。

[318: 匿名さん]

20倍て「積み立て君」の部屋なんすかね？
私も暇で近所なのでちょっくら見に行きましたが、凄い人でびっくりしました。
テレビカメラとかも入ってるし、SFTの時よりも戸数が多いとはいえ、座るとこも無いし。
倍率的にはSFTよりも高いイメージでした。で、抽選結果はやはり「１」が出てる確率低かったような。
高層階は今期の販売戸数が少ないとはいえ、全戸販売済なのが印象的でした。

確かに未登録住戸は中層階に集中してましたが、今日の落選組が結局未登録住戸やキャンセル住戸にちょうど回るので、おそらく今期は完売御礼でしょう。
次期以降は、金利上昇と高層の高額住戸中心の販売となるので、苦戦するかもしれません。
が、小杉エリアにはいま他に競合MSはないので、GWの絶好のタイミングもあり、
結局売り切るんでしょうね。恐るべし三井。
エリアは違うども競合するならTOYOSU TOWERてのもあるかもしれません。

そういや、ケープとかグローブとか、今から思えば割安でしたね。

[319: 匿名さん]

2倍で当たりました！！当選番号は1で最初に登録した人に、やっぱり運があったって事でしょうか？
信じれば救われるのですね！！

[320: 匿名さん]

２倍住戸の当選番号は１でした。外れてしまいました。
２期以降にまた挑戦したいと思います。