パークシティ武蔵小杉はどうですか？【7】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[261: 匿名]

私にも当選の連絡がありました。１８階です。これからもよろしくお願いします。

[262: 匿名]

当選の方、おめでとうございます。私は抽選です。後は祈るのみです。

[263: 匿名さん]

うちも当選の連絡頂きました。
これからどうぞ宜しくお願い致します。
262さん当たるといいですね！

[264: 匿名さん]

>>249
我家は２人の子供を私立の小学校に通わせておりますが、ここに登録致しました。
そういう方も多数いらっしゃると思いますけど・・・。

[265: 匿名さん]

全額キャッシュ購入者を、嫌がるデべもあるそうですよ。
ローンの客の方が確実だとして。

[266: 匿名さん]

宝くじ当選で、ローンを組む必要がなくなった購入者を嫌がるデベもいるのかなぁ。

[267: 匿名さん]

1倍当選の方おめでとうございます！！
そして、ひとまずここまでの道のりお疲れさまでした〜。

抽選の方、決戦は明日です。どきどきしますねぇ。
よき結果となるよう、お祈りしております(^^)v

[268: 匿名さん]

契約時は手付けは１０パーセントしか払わないから、残金は引渡し時になります。
このマンションは引渡しは二年以降になるから、今現金があっても、引き渡し時に本当にキャッシュがあるかどうかが保障できないと見られます。人生何が起こるかわかりませんからね。
そういう意味でローン客のほうが銀行の事前審査もあり安心と見られるケースもあります。

[269: 匿名さん]

>>268さん
分かりやすいご説明ありがとうございました。
なるほど、ですね。

[270: 匿名]

公開抽選なのにローンであろうがなかろうが、関係ないですよ。デベロッパーがどうこう言う話ではないですよ。今時、コンプライアンスに関わることを三井がする訳ないですよ。そんなことしなくても儲かる手法はたくさんあるのに、そんなリスクをおかさないですよ。

[271: 匿名さん]

掲示板見てると、六本木から引っ越すとか、広尾の一軒家から引っ越すとかって本当なのかねぇ。

[272: 匿名さん]

ここはデベの書き込みが多いから、あまり信用できないですよ。

[273: 匿名さん]

一倍と思って登録したけど、今、連絡ないって事は抽選かな？もう連絡来ないかな？

[274: 匿名さん]

早く連絡来ないかな？
一倍で当選だと思うんだけどな〜。

[275: 匿名さん]

現時点で連絡来ないと言う事は、きっと抽選ですね。
運を天に任せて祈るのみです。

[276: 匿名さん]

連絡が遅れてるって事ないかな？
三井さん連絡ちょうだいよ〜！！

[277: 匿名さん]

うちも連絡きません
昨日まで１倍だったのに
連絡が遅れてるのかな？

[278: 匿名さん]

今日の午後、登録締め切りギリギリに滑り込まれたのかもしれませんね。
SFTのときを見てますから、抽選が公平な以上、最終日に登録状況を見てから登録する人が多かったと思いますし。

[279: 匿名さん]

昨日まで1倍だった住戸も、多数本日登録が入ったものと思われます。

[280: 匿名さん]

今日の１３時に登録したんだけどね〜。
しかも値段の高い南だけどね。後は運を天の任せてがんばるゾー！！

[281: 匿名さん]

抽選の連絡も無いけど、さすがにこの時間になると、メールか明日電話にして欲しいかな。

[282: 匿名さん]

うちは昨日まで1倍だったのですが、抽選になりましたと20時前に連絡がありました。

[283: 匿名さん]

明日の抽選会はみなさん行かれますか？
出来るだけ来るよう営業からは言われてますよね。

[284: 匿名]

三井が不正をしないというのを確認できます。ぜひ行ってみたらいいと思います。
私は、三井の抽選会に何度も参加しました。立会い人もお願いされて玉の確認もしました。
電話を待つより早く結果がわかっていいですよ。倍率もわかるし、客層もわかるし、

[285: 匿名さん]

なにかこんな大きなめくりっこ（麻雀用語）久しぶりですね。
ワクワクします。

[286: 匿名さん]

麻布十番は庶民的でいいと思っていましたが、
武蔵小杉の八百屋さん、安くて感激しました。住みやすそうですね。
角部屋がよいと思い申し込みましたが、一倍の部屋探せばよかった。
明日行こうと思います。わくわくではなく、どきどきしています。

[288: 匿名さん]

> 三井の抽選会場は、赤坂ー、田町、豊洲、何回も行きました。
普通そんなに何回も抽選に行かないだろう。
倍率が高くて買えずに三井の物件ばかり何回も抽選に行くなんて不自然に思える。
次点繰上げさえ無く、そんなにハズレ続けるものなの？
257って、販売員の方でしょうか？
あるいは、投機目的で次々と不動産を買っている方でしょうか？
小杉の賃貸価格じゃあ、20年でやっと元が取れるぐらいにしかならなくて、
買って修繕積立金払いながら賃貸じゃあ、あんまり割が良くないでしょ。高騰見込んで転売目的？

[289: 周辺住民さん]

私は逆に新城から小杉に越してきて物価の高さに驚きました。
休日は新城に買出しにでかけています。

[290: 匿名さん]

一番多いのが2倍。
前回２だったけど、今回はどうだろ？

[291: 匿名]

>>289
新城まで行かなくても、新丸子か元住吉の商店街でいいのでは？
新丸子なんて小杉からだと徒歩圏内ですよ。

[292: 入居予定さん]

昨夜連絡あり・・・7時30分頃

あきらめかけていた頃・・・うれしかった

今後もよろしくお願いします

高層階40階上の者です

[293: 匿名さん]

良かったですね。
ウチも今日の抽選がんばります！！

[294: 匿名]

4倍・・・・どうでしょうか。

[295: 匿名さん]

大丈夫だよ。私は今朝、お参りにいってきました。
神様を信じることです。

[296: 匿名]

２８８さん、抽選会に何回も参加したというのは本当です。赤坂2回はずれ、豊州1回はずれ、
田町ケープはずれ、田町グローヴ2回はずれました。倍率2倍でもはずれました。田町ケープ最終期は、140倍の物件もあり東京23区は、投資購入が多いので、5000万から8000万位の場合は、なかなかすごいんです。三井の販売員なんかではありません。一般市民です。6000万から7500万位の物件に登録したんですが、だめで、武蔵小杉への検討することにしたんです。ちなみに私は主婦なので抽選会場にはいつも参加できるんです。

[298: 匿名さん]

それは必死になりますよ。
人生かけてるんですから！！

[299: 匿名さん]

うおぉ、そろそろ抽選会だぁ！！
結果報告楽しみにしてまっす。

[300: 匿名さん]

俺も三井じゃないが某大手デべでマンション買ったときのこと。
抽選会場に出向いたらなんと5倍、うちの希望部屋で他には抽選会にきてる
人はいなかったが、結局次点にもならなくて、しょんぼりして帰ろうとしたら
「ちょっと待ってください、当選者はいまいち迷いながら登録してた人なんです。
10分くらい待っててください、今から意思確認の電話します。
多分辞退すると思いますから」といわれ、ほんとに10分後にその通りになったｗ。
ま、抽選なんてどうとでも出来るわ。

[301: 匿名さん]

インチキ倍率のケースと豊洲の最終時みたく、ほんとに猛烈な倍率になるケースがある。猛烈な倍率になるのは営業の値付失敗だから、1倍から2倍でみんなに行き渡れば、まあまあ成功でないの。

[302: 匿名さん]

６倍物件外れました・・・
次点なので、待つか再登録するか・・・

[303: 匿名さん]

ヒマで近所なんで抽選会場行って来ました。で、感想を
※数字は見たり聞いたりしたものなので正確ではありません

・倍率は平均すると２〜２．５倍くらいか？SFTのときより若干高め。
　レジ他の競合が少なかったのも影響か？
・SFTの時と比べると３〜４倍が増加した気がする。
・それと裏腹の現象かもしれないが
　一方で未登録住戸は増加（たぶん20くらいあったなあ）
　人気が特定の住戸に集中した結果だろう。
・未登録は概ね南〜西に集中。
　やはり三井駅直結タワーと東京機械跡地のことが気になったのかな？

[304: 匿名さん]

6倍、そろそろ抽選かなあ・・

[305: 匿名さん]

１時前に行ったら４倍やってたから、たぶんそろそろ

[306: 匿名さん]

？6倍って13時前にはもう抽選終わったのでは？
No.302さんはずれったっていってるけど。

[307: 匿名さん]

もしかして倍率高いほうからやってるんだっけ？
じゃあ終わってるな。

[308: 匿名さん]

やっぱり、SFTの時より激戦だったのですね。

[309: 匿名さん]

豊洲タワーってスマップがCMしてたやつ？
あれそんなに安い価格だったの？

[310: 匿名さん]

３０２です。低倍率から抽選したそうです。
親に行ってもらって、結果を聞きました。
１３時ころ、結果を聞きました。
結局、再登録せず、第二次にかけることにしました。