パークシティ武蔵小杉はどうですか？【7】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[374: 匿名さん]

mixiにこのマンションのコミュニティがありますよー。
購入が決まった方は是非どうぞ（＾−＾）

[375: 匿名さん]

どうぞっつたってどうやって招待してくれるの？

[376: 匿名さん]

オイラは当選したとき逆にこわくなっちゃったな。
買っていいのかなーって。
皆さんもそこからまだ時間的猶予ありますから充分考えてください。
結局私は買っちゃいましたが、よく考えて覚悟を決めてから買えば、
ある意味、後悔はないでしょう。

[377: 匿名さん]

このMixiは営業野郎の釣りです。スルーしましょう。

[378: 匿名さん]

営業ってわざわざ自分の時間使ってMixiやるかね？

[379: 匿名さん]

当たったはいいもの、正直本当に“買い”か悩みます。

２年後の金利が怖いです。
低層階とはいえ人生最大のお買い物です。
正直、契約金すら微妙な位ほど結構無理して買うことになりそうなので、
子供・・仕事・・等とこれからの人生設計が変わって来ます。
もしかしてここまで無理して買うことは無い？？
自問自答です。

今週末の説明会までにちゃんと覚悟を決めねば！！

[380: 匿名さん]

＜３７９
迷うくらいならやめたほうがいい。
無理して買うといざというときに手持ちがなくて厳しいことになる。
金さえあれば何とかなる。

[381: 匿名さん]

とりあえず公庫で金利確定させておくから２年後の金利は気にしません。

ただ生活は今まで通りとはいかないだろうと予測は出来る。それでも今
夜は嬉しくて眠れない。後の苦労は予測できるのにね。何故だろう？

また眠れなくなる疑問が出てきた。

[382: 匿名さん]

７０平米台で気にいった間取りが南しかなく登録したら、無事当たりました。
だけど、東京機械の跡地がどうなるか気になってしょうがない。
工事始めたらうるさいだろうし、目の前にタワーでも建ったら
東向きより1割以上は高い金額なのに台無し。どうしようかなぁ。
しばらくまって、東京建物に期待しようかなぁ。

[383: 入居予定さん]

＜３７９さん
資金のこと、考えちゃいますよね。
うちもギリギリなので同じ心境です。でも、ここは買います。
これから先、利便性がよく駅前物件（タワーに限らず）を購入しようとすると、
今以上の価格が当たり前になるのではないかと予測しています。
本日の抽選を見る限り、ＭＳＴの購入を心底希望されている人が多かったと思います。
これから頑張って仕事して、ＭＳＴで快適な暮らしを送りましょうね。

[384: 申込予定さん]

とりあえず、２年間で資金をためるぞ！！って思っていたけれど、
逆にあと２年しかないんですよねぇ
私は資金に余裕がないので、ちょっとビビッてます。
固定資産税と都市計画税が年間２０万程と試算していますが、
そういったもろもろの金額のことを、モデルルームで舞い上がってしまって意外と忘れていましたよ（笑）〜。
っと言ってもやっぱり購入してよかったと思いますよ！

[385: 匿名さん]

ギリギリの資金計画で申込みを決めた方は、契約までの間によく再検討した方がいいでしょうね。特に営業の人に言われるがまま、低い金利水準で返済シミュレーションして大丈夫だと判断した方は危険です。修繕積立金の上昇や金利上昇など、ある程度保守的に見積もった方が無難だと思います。
あ、別にキャンセル住戸を狙ってる訳ではないですよ。

[386: 匿名さん]

１期は完売だったのでしょうか？

[387: ビギナーさん]

今回、抽選で落選してしまいましたが、再登録後の抽選で当選しました！！
こういうこともあるのかと、今は安堵の気持ちです。
第一期の再登録住戸は35戸でしたが、全てに再登録が入っていました。
あとは、当選された方に、どのくらいキャンセルが発生するかになるでしょう。
いずれにしろ、落選された方のキャンセル待ちも多いと思いますので、早期に実質的な「完売」となることと思います。
それにしても、昨日の抽選会の熱気はものすごいものでした。

[388: 匿名]

月々の管理費・修繕費（SFTのもの）を３０年払ったとすると、７０平米代でも合わせて１６５０万円ほどになります。立地はすばらしいですが、最後に冷静になって私はやめました。
それだけのものを物件価格の上に払う価値が出るか、これからも武蔵小杉に注目していきたいと思います。

[389: 匿名さん]

同感ですね 兎角、購入価格ばかりに目が行きがちですが
ランニングコストにもっとシビアになり 購入者がもっと
物件価格を厳しく追求したらと思います

[390: 匿名さん]

　当選者の方は、しばらくは当選の喜びをかみしめたらよろしいと思います。その上で、ローンの金利を含めトータル幾ら支払うのか、諸経費がどの程度かかるのか、将来の人口減少を踏まえ価値がどの程度減少するのかを冷静に考えられたらよろしいと思います。
　当選者だけが悩むことが出来るのです。悩むことも楽しいことだと思いますよ。

[391: 契約済みさん]

そして契約した後も、本当に良い買い物だったのだろうか、ローン金利の上昇は今後どこまで行くのか、などと悩み続けます。
引渡しまで長いだけに、悩む期間も長いです。

[392: 悩み中さん]

購入を真剣に悩んでいるものです。
サイトを見ていると、年収1,000万以上の方でなければ住めないような
発言が多いのですが、実際のところはいかがでしょうか。
私は、年収750で頭金1,200万を準備しており、
約4,000万の住宅ローンを予定しています。
子供は1人の予定です。（半年後に生まれます。双子でなければいいのですが。）
どうしも、ＭＩＤに住みたいと思っておりますので、皆さんの意見を聞きたいと思います。
私のステイタスでの購入は、無謀なのでしょうか。また、同じ様なステイタスの方はいらっしゃるのでしょうか。教えください。
※真剣に悩んでいますので、節度あるコメントお待ちしています。

[393: 匿名さん]

お仕事が安定しているのであれば、可能だと思います。
金利は無駄なので、あと２年でさらに頭金を作ること、繰り上げ返済をすることをお勧めします。
年収１０００万円未満で購入する方もいると思います。