Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト=http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース=http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html
<全体物件概要>
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他(地番)
交通:地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数:368戸(分譲対象は314戸を予定)
入居予定:2011年12月末予定
売主:新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社:三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理:日建ハウジングシステム
施工:戸田建設
[スレ作成日時]2010-09-11 07:23:20
横濱紅葉坂レジデンス Part4
551:
匿名さん
[2010-09-16 12:42:55]
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552:
匿名
[2010-09-16 12:47:18]
こいつら何がしたいんだ
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553:
匿名
[2010-09-16 12:56:14]
一方は営業が平均坪単価は270万だと言っていたと書き込み。また一方は一期一次の価格表をもとに計算して平均坪単価は260万と書き込み。
正直どっちでもいい。買うのに平均坪単価関係ないから。 |
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554:
匿名
[2010-09-16 12:57:59]
551自爆(笑)
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555:
匿名
[2010-09-16 13:06:02]
このマンションの坪単価がいくらかどうかは、個人的にはどうでもいいんだが、営業が270万ていったなら270万が正しいんでしょう。
上層階、特に壱番館は地権者がかなりの部屋を抑えています。 地権者の契約した部屋の価格は分かりませんが、等価交換ですからかなり高額でしょう。 地権者の分譲を含めないで計算しても全く意味がありません。 |
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556:
匿名さん
[2010-09-16 13:07:08]
554
ハイハイ。 もはやそれしか言えない可哀想な人。 |
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557:
匿名さん
[2010-09-16 13:12:51]
555
そうだよね。 何度言っても分からない人がいるから教えてあげて下さいね。 |
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558:
匿名
[2010-09-16 13:14:55]
>556
匿名板だし関係ないですが554は平均坪単価260万と予想してる私ではありません。それにしても営業を信じて270万と言っていた人が値下げしたとかここは売れてないとか言うんですか?それこそ営業に聞いてみたらどうですか? |
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559:
匿名さん
[2010-09-16 13:17:22]
言ってる意味が分かりません。
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560:
匿名さん
[2010-09-16 13:26:42]
ん~260でも270でもどっちでも良いけど・・・
高いんだねぇ~この辺のマンションは~ 品川周辺と同じ価格帯なんだねぇ~ふぅ |
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561:
匿名
[2010-09-16 13:28:33]
売れ行きはさておき、値下げしたかどうかはここでは重要な問題だといってるんですよ。あなたの適当な書き込みによってすでに値下げをしてると勘違いするという事です。それをあなたは得意の営業に確認もせずに書き込んだわけでしょう。確認してからもう一度事実を書き込みするべきです。
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562:
匿名さん
[2010-09-16 13:51:09]
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563:
匿名
[2010-09-16 14:06:51]
>562
551の書き込みですよ。あなたが計算していた一ヵ月前に営業から貰ったと言われる価格表から値下げをしたんだという書き込み。正確にはあなたが貰っていた価格表は正式価格ではなかったわけでしょう。営業から貰った価格表が正式価格でなかったということは、値下げではないですよね?そこが適当だということです。平均坪単価については営業が絶対なんでしょう。ならば値下げなのか、あなたの価格表が正式価格ではなかったのかを営業に確認して書き込んでくれといってるんです。以上 もうこちらに反論も質問もいらないので確認した事をどうぞ書き込んでください。 |
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564:
匿名さん
[2010-09-16 14:33:11]
>563
適当なことを言ってるのはあなたです。 私が書き込んだ内容は、1ヶ月前に営業マンから提示された価格を元に 計算したという事実。そのとき営業マンが平均坪単価は270万ですと言った 事実。 それしか書き込んでませんが、それのどこが偽りなのか? 勝手に言ってもいないことを書き込んで適当なこというのは止めてください。 |
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565:
サラリーマンさん
[2010-09-16 14:41:41]
****じゃない?
それともドツキ漫才? |
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566:
匿名さん
[2010-09-16 15:03:22]
壱番館、参番館から予測すると、弐番館は坪単価240〜290くらいでしょうね。
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567:
マンション投資家
[2010-09-16 15:08:46]
560
壱番館は、MMのタワマンより高いですね。 それでも売れているのがすごい。 ほぼ新規のエリアなので、要注目です。今後の行方に興味がありますね。 |
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568:
匿名
[2010-09-16 15:09:10]
今、営業に電話しろ
一ヶ月前だの、予測だの うぜぇ 買いたい部屋の価格だけ気にしろ |
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569:
匿名さん
[2010-09-16 15:17:33]
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570:
匿名
[2010-09-16 15:30:26]
569
あなた誰ですか? 何か的外れですが 理解できてますか? 頭問題ないですか |
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571:
匿名さん
[2010-09-16 15:33:32]
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572:
サラリーマンさん
[2010-09-16 15:41:22]
ガイキチさん、多数ご来場ですねェ。
こんなんばっかが検討者じゃないですから、みなさんご安心あれ。 |
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573:
匿名さん
[2010-09-16 15:48:12]
今日、新聞に紅葉坂の広告がありましたね。今週土曜日から、第二期開始みたいです。
広告も、魅力的でしたよ。 |
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574:
匿名さん
[2010-09-16 16:22:26]
↑
それ見ました。 いよいよ販売もラストスパートですね。 2番館、平均で@260と聞きましたが。 今でこそ高い高いと言われていますけど、後になって あそこは安かったな、と言われるようになる気がします。 |
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575:
匿名
[2010-09-16 16:51:34]
わかりませんよ〜ひょっとしたらたった独りで暴走してるだけかも…
まぁ、同類であることに間違いはない。 |
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576:
匿名さん
[2010-09-16 18:59:57]
574
広告あまり見かけたことないから、新鮮でしたね。 この広告で始めて知る方もいるんでしょうかねー。 |
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577:
匿名
[2010-09-16 19:04:51]
いるんじやないですかぁ。女性に向けたセミナーなんかも企画してますし、独身者などをターゲットにした戦略なんすかね?
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578:
匿名さん
[2010-09-16 19:29:53]
そうですね。
まあ、確かに壱番館参番館と違って、弐番館は単身者、DINKS、ファミリーまで幅の広い方が対象になりそうですからね。 そういう意味では、壱番館参番館はほぼファミリー向きにも関わらず、良く売れてる方ですね。 |
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579:
匿名
[2010-09-16 19:54:07]
なるほど。ありがとうございます。いろいろな方々の集まったコミュニティが形成されますね。人情味のあるよいコミュニティに成ることを希望します。
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580:
匿名さん
[2010-09-16 21:21:02]
平均坪単価は、壱番館280万、弐番館260万、参番館255万ですかね。
無難なところでしょう。 弐番館は参番館より眺望のいい部屋があるとは思いますが、隣接してアパートが残っていますので注意が必要かもしれませんね。 |
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581:
匿名さん
[2010-09-16 21:41:10]
弐番館は来年販売なので平均坪単価はまだわからないでしょう。
直前まで、売れ行きをみて変えてくるでしょう。 |
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582:
匿名さん
[2010-09-16 21:42:28]
579
そうなりそうですね。契約や抽選に来ている人達を見ると、良い感じのようでしたね。 自然も多いし、皆で良くして行きたいですね。 |
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583:
匿名
[2010-09-16 22:03:37]
>564
あなたが1ヵ月前に貰ったっていう予定価格表見つけたよ(笑)私が貰ったのは6月19日。価格表に丁寧に日付が記載されていました。確かに参番館109平米は9900万、118平米は10200万、南東最上階92.92平米は8300万となってます。西南もすべて予定価格が入ってます。そりゃ平均坪単価高くなるでしょうね(笑)まさか3ヶ月前の予定価格表で平均坪単価出してるとわね。壱番館も参番館もその3ヶ月前の予定価格表より正式価格はかなり下がってますよ。残念ながら値引きではありませんでした。1ヶ月前にもらった価格表なんて嘘ついちゃだめだよ(笑)その頃にはとっくに正式価格出てるから。もう一度営業に電話して平均坪単価聞いたら(笑) |
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584:
匿名さん
[2010-09-16 22:23:36]
>583
まだ理解できないようだね。頭弱そうなんでもう一度説明してあげるね(笑) 私は営業マンから貰った価格表で計算し、営業マンから坪平均価格は270万 と言われた。それを書き込んだら、あなたはそれより安いと言った。 つまり値が下がったと言うことだよね。 これのどこが嘘かな(笑) あなたは勝手に正式価格を基準にして、それを前提に話しているが誰もそんなこと 言ってないんだよ。 話の前提を変えて、論理のすり替えは醜いよ。 |
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585:
あほいじり
[2010-09-16 22:26:16]
584
電話しろよ うぜぇやつだなぁ |
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586:
匿名さん
[2010-09-16 22:30:00]
>585
何かまた発狂しちゃったようだけど、大丈夫ですか? |
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587:
匿名
[2010-09-16 22:34:37]
>584
正式価格を基準に書き込んでいるものをおかしいと?(笑)三ヶ月前に営業に予定価格表をもらってそれを計算して平均坪単価272万と言っていたのはあなたですけど(笑)今度は営業に責任なすりつけですか? 三ヶ月ぶりに営業に電話して平均坪単価聞いたらどうでしょうか(笑)それを書き込んでください。 |
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588:
匿名さん
[2010-09-16 22:42:44]
>584
嘘つきと言ったのは、予定価格表を1か月前にもらってその際に営業から平均坪単価270万と聞いたということ。あなたがもらった予定価格表は3か月前のもの。1か月前には正式価格表がすでにあったという事実。 意味がわかるかな? |
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589:
匿名さん
[2010-09-16 22:43:18]
>587
>正式価格を基準に書き込んでいるものをおかしいと? いいえ、誰もそんなこと言ってませんが?被害妄想ですか?(笑) >三ヶ月前に営業に予定価格表をもらってそれを計算して平均坪単価272万と言っていたのはあなたですけど そうですが、それが何か?(笑) >今度は営業に責任なすりつけですか? なすりつけている?誰が?事実を言ってるだけだけど何か?(笑) >三ヶ月ぶりに営業に電話して平均坪単価聞いたらどうでしょうか 何故、その必要があるのか意味不明ですね(笑) 何度言っても理解できないようなので、わかり易いように書いてあげたね(笑) |
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590:
匿名さん
[2010-09-16 22:44:41]
>584
ちなみに585の書き込みは587、588を書き込んだ私とは違いますので勘違いしないでください。 |
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591:
匿名さん
[2010-09-16 22:46:41]
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592:
匿名さん
[2010-09-16 22:48:20]
584タワマンネガさん
いい加減にやめてください。 退場お願いします。 |
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593:
匿名さん
[2010-09-16 22:50:14]
>589
さらっと嘘を認めていただいたようで(笑) 昨日からのあなたの平均坪単価の話は何だったのか・・・。 最後には正式価格で計算したなんて言ってないという始末。 このような屁理屈ばかり言う方がここを買っていなくてよかったですよ。 結局私の計算した平均坪単価260万と予想したものがあなたより少しは正確だったということで終了します。 |
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594:
匿名さん
[2010-09-16 22:50:33]
それは583に言ってくれないか。
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595:
匿名さん
[2010-09-16 22:53:14]
>591
589で認めてるじゃん(笑)どうぞその使えない営業の名前を晒したらどうですか(笑) >三ヶ月前に営業に予定価格表をもらってそれを計算して平均坪単価272万と言っていたのはあなたですけど そうですが、それが何か?(笑) |
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596:
匿名さん
[2010-09-16 22:53:29]
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597:
匿名さん
[2010-09-16 22:56:03]
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598:
匿名さん
[2010-09-16 22:56:19]
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599:
匿名さん
[2010-09-16 22:57:46]
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600:
匿名さん
[2010-09-16 22:58:38]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
適当な情報とは侵害だな。
何度も言うが、私は営業マンから提示された価格で計算したまでです。
それから値下げしたんですか。それがどうしたんですか。
売れてないんですね。
それだけのことです。