横濱紅葉坂レジデンス Part4

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[321: 匿名さん]

嫉妬されるほどとはそれだけ魅力があるという裏返しですね。
人でも物でも一緒のようですね。

[322: 購入検討中さん]

まあね。
様々な良い点が結集しているからね。
でも、わかって購入している方が多くて良かったですよ。
遊歩道が出来たりと、発展も楽しめそうですね。
近くに、動物園や市立図書館あったりと。

[323: 匿名]

＞３１５
残念ながら、かなり下がるとみておいた方が良いですよ。
過去レスを参考にしてみては。

[324: 匿名さん]

まぁネガちゃんだって、ここにわざわざ
時間裂いてやってくるんだから、本当は
気になって仕方ないのでしょう。

だって全く興味なかったらここのスレに
たどり着くことすら無いからね。

欲しくてたまらないけどお金無くて買えない。
その反面資金力のある人は契約を済ませている。
悔しくてたまらないのでしょう。だからタワマン
とかありきたりなネガ書き込みをする。
そして未練タラタラだからまたここに来る。

そう考えるとネガちゃんたちが可愛く見えて
きたよ。タワマンタワマンって、君たち本当に
やることが可愛いね。

[325: 匿名]

明らかにPERが高いので後で後悔しても構わない方はどうぞ。

[326: 匿名]

この時間に毎日ここ煽り続けている人って、営業さんしか考えられないよね。よっぽど暇なんだね。
毎日ここでＣＭするしかない無いんだな。
金かからないしな。

[327: 匿名]

＞326
そういうお前は何してんだ(笑)

[328: 匿名]

三菱や伊藤忠の営業がこんなとこで遊んでるわけないだろ(笑)って釣られてみる(笑)なんで営業がネガをからかって遊んでると思う？ネガをからかって遊んでるのは契約者や申し込み予定者だよ。

[329: 購入検討中さん]

323　325　326

もう飽きたよ、その書き込みは。
失速一直線のタワマン君。

[330: 購入検討中さん]

325

構わないでーす。
あなたの記述もどうでもいいでーす。

[331: 匿名]

昼休みも営業ご苦労！(笑)

[332: 購入検討中さん]

331

昼休みもタワマンのダメな宣伝御苦労！

[333: 匿名]

いやいや、ここのショボい低層には言われたくないなぁ。

[334: 購入検討中さん]

えー、制震で息苦しくて、揺れまくりで、意味ない内廊下のタワマンがぁ？

[335: 匿名]

えっと、その駄目なタワマンより安いんじゃ、ここは駄目駄目ですか？

[336: 購入検討中さん]

335

タワマン駄目だって認めてるんだね(笑)

[337: 匿名]

駄目の駄目ってもう資産価値無いね。買った瞬間、損確定(笑)

[338: 購入検討中さん]

337

はいはい。それなら、タワマン君はここに何の用もないわけだからね。
永遠にさようならー。

[339: 匿名]

でた～

[340: 匿名]

でた～(笑)

[341: 匿名さん]

住みづらい、良いとこなしのタワマーン！

[342: 匿名]

いつもタワマンから見下ろされてる低層。

[343: 匿名さん]

336

そりゃそうだ。
タワマンなんか閉鎖空間だもん。
狭い敷地に無理して無駄な高さの建物造ってるんだからさ。

[344: 匿名]

そうだよね。
だけど、ここはそれより安いってどういうことなのかな。

[345: 申込予定さん]

昼間からレベルの低い掲示板・・・

[346: 購入検討中さん]

343

窮屈な空間・・・

[347: 匿名]

100m2超ですが、何か？
ここ何m2かな。

[348: 匿名]

高いからいい、やすいからダメ。何その考え方(笑)

[349: 匿名]

348
そうじゃないんだな。
中古のタワマンより安いのにPERが高いのが問題なんだな。君に理解はできないだろう(笑)

[350: 匿名]

ははは。ここはタワマンが欲しくても手が届かない人が買うマンションですね。

[351: 匿名]

タワマン欲しくない(笑)

[352: 匿名]

低層いらない(笑)

[353: 匿名さん]

346

タワマンそのものが窮屈なんだよな。
部屋の問題じゃないよ。
通気性悪い、意味なし内廊下。
内廊下の存在ってなに？
タワマン息苦しー

[354: 匿名さん]

350

タワマン住まいの方に、このマンションなんて買えないよ。
無理言っちゃダメだよ。

[355: 匿名さん]

350

うんうん。あんな制震造りの危ないマンション手が届かないよ。

[356: 匿名]

353
あなたはコンチネンタルホテルには合わないようだな。
民宿旅館でもど泊まってろ(笑)

[357: 匿名]

ここの人はコンチネンタルは似合わないね。

[358: 匿名]

なぜにタワマン住人もどきがこんなに書き込んでるの？

[359: 匿名さん]

あらら、話が、飛んじゃったね。
コンチネンタルとあなたの息苦しいタワマンを一緒にしちゃダメだよ。
図々しい。

[360: 匿名さん]

358

そう思うよね？
でも、まともに答えてくれないんだ…。
昨日のレス見ると、いじめに来てるらしいよ…。

[361: 匿名]

高層、内廊下駄目なんだろ。
君はきっと低層民宿がお似合いだよ。

[362: マンション投資家]

7月に、
MMタワーズ28階、海の見える91平米の部屋が7880万円で成約しています。坪単価285万円です。
このように海が見える部屋は強いですが、それ以外は厳しくなってきてますね。
このマンションの影響はあるでしょうね。
ここは新規エリアなので、今後注目です。

[363: 匿名さん]

361

えっ？えっ？
あなたの家はコンチネンタルだったんだ？
へー
笑える。

[364: マンション投資家]

ちなみに、
フォレシス25階の角部屋、富士山一望できる100平米超の部屋が、坪単価272万円です。
高層階でも海がみえるかどうかで、大幅に違ってますね。

[365: マンション投資家]

このマンション、壱番館の高層階は坪単価280〜300万円でも売れてますから、かなり強いという印象です。
タワマンに住みたくない富裕層の需要にうまくマッチしていると思いますね。
個人的にはグランドメゾン伊勢山の動向に興味があります。

[366: 匿名さん]

362 364
だから、タワマンは失速なんだよね。さらなる、失速から免れず…
ガクガク

[367: 匿名]

タワマンの低層ほどミジメなものはないよね。へばりついてるダニみたいなもんだ。
な、361！

[368: 匿名さん]

戦争勃発かな？(笑)

豊富な資金力でここを契約した人

VS

欲しくてたまらないけど貧乏で買えなかった人


後者はみじめすぎるな。
悔しいからってネガ書き込みして。
ネガってもあんたたちには一生買えないからさw

[369: 匿名]

こことタワマンはそれぞれいいところがあると思います。それぞれがダメなところを言い合うのではなくいいところを褒め合ったらどうですか？

[370: 匿名]

タワマンがいいのって眺望と駅近の立地だけだと思うし、それがすべて。
このマンションはタワマンじゃないのに、立地が完璧

[371: 匿名]

370さん、
立地に関していえば、ここみたいな文教地区にはタワマンは建てられないですよね。
落ち着いた住環境を求めると、選択肢から外れてしまいます。
健康被害、将来の修繕問題、閉塞感など、マイナス面がやはり気になってしまう。特に、成長期の子供がいる人にとってタワマンは難しいでしょうね。
ナビュー○にすんでいる某有名人の子供のように不登校になってしまってはかわいそうです。

[372: 匿名さん]

弐番館の売り出しはやはり来年のようですね。
どういった販売作戦なんでしょうか？

[373: 匿名さん]

370 371

タワマンって立地良いか？
別に普通だろ。
さらに、制震なのに、修繕費高いってなぁ…
内廊下だってさ、誰かが口に汚いものでもつけてきたら、臭いそうじゃん。
これは悪口とかじゃなくて、事実でしょ。
上であがってるように、圧迫感あるし、閉塞感あるし、何が良いんだ？

そういう嫌な点がないから、このマンションが良いし、売れてるんだろ。

[374: 匿名さん]

372
参番館の不人気なところを売り切りたいんじゃないんでしょうか？
私も先日、弐番館は来年に変更になったと連絡がありました。
私の営業担当の人は参番館をプッシュしてきますが、やはり参番館は好きに
なれないんですよね。

[375: 匿名]

弐番館は参番館より高くなるようです。エレベーターの数少ないのになぁ。

[376: 匿名]

374
参番館が好きになれないのはどのあたりですか？

[377: 匿名さん]

372さんではありませんが

壱番館と弐番館ビューな所です。
バルコニーからもリビングからも他所のお宅ビューって
耐えられないです。

[378: 匿名]

377
なるほど
外壁がレンガなので風情はありそうですけどね。
値付けだと
眺望より日当たり優先ですよね。南西が一番高い。

[379: 匿名]

訂正、南東です。

[380: 匿名]

眺望がいい分、弐番館は割高になるんですかね？個人的には参番館はお値打ちだと思います。
壱番館は高いですよね。

[381: 匿名]

私はファミリーなので広めの間取りの参番館です。
弐番館は投資とか一人の人が多いんだと思う。
それぞれ雰囲気が違うのかも？

[382: 匿名さん]

でも、弐番館でも80m2強の部屋がありますよね。
広いかどうかはその人次第でしょうが。
弐番館はDINKSも多いみたいですよ。

[384: 匿名さん]

タワマンすごいね。で？

[385: 匿名さん]

383

ってか、ホントしつこいね…

[386: 匿名さん]

お前ほどじゃないよ（笑）

[387: 匿名]

＞383
君の言ってることが正しいよ。タワマンが１番だよ。タワマンに住んでるんだすごいね。でここに何の用？

[388: 匿名]

＞386
384とばす？

[389: 匿名さん]

一般人ですが、みなとみらいよりこちらに住みたいです。埋め立てじゃないし。
タワマンより階層の少ない方が好きです。自然で落ち着くし。

[390: 匿名]

投資ならMMタワマン、永住ならこっち。

[392: 匿名]

383みたいにタワマン１番て思う人もいれば、ここみたいなマンションじゃないといやな人もいる。人それぞれ考え方があるから、人の考えを否定するような書き込みをしている人達はもう少し常識を持って書き込みをしてもらいたいものです。

[393: 匿名]

＞391
よほどストレスを抱えているのでしょう。面と向かっていえることを書き込んだらどうですか。普段から他人に向かってそんな言い方をしているなら非常識極まりないですね。

[394: 匿名さん]

タワマンって、狭くて、息苦しいわけだよ。
それに内廊下はさ、靴に汚物が付いてたら、とんでもなく臭う上に不衛生なんだよ。
そうすると、384みたいな方が現れちゃうんだな。

[395: 匿名さん]

392

無理だよ。
このタワマン君はここで一人ぼっちで、たまに一人二役してるような方なんだから。
品性は求められないよ。

[396: 匿名さん]

393

ホントに、品性のない言葉ですよね。
しかも、独りで…

[397: 購入検討中さん]

391

ホントですよね。
タワマンが良いなんて、大ボラだからね。

[398: 匿名]

＞394
ここの契約者か検討者か知りませんが、いい加減にそのタワマン叩きをやめていただけませんか？あなた達のやりとりを見るたびに人間のいやな部分のみが目につきます。あなたもネガも荒らしには変わりません。

[399: 匿名]

＞395
あなたもネガとかわりません。いい加減に荒らすのやめてください。

[400: 購入検討中さん]

早速か…やれやれ…

[401: 匿名さん]

↑何、言ってるんだ？

[402: 匿名]

ホントホント、荒らしと変わらん。もう、いい加減にしてほしい。

[403: 匿名]

やっとまともな人が。タワマンについての話は両人ともに荒らしてることを理解してもらいたいですね。ネガには何を言っても反論が返ってくるのだから常識のあるほうが書き込みをやめればいいだけです。しょせんネガは根拠のないでたらめを書いているだけですから反応するのをやめましょう。

[404: 匿名さん]

根拠の無いでたらめは、ネガではないですよ。
良く読み返してください。

[405: 匿名]

＞404
読み返す価値もない書き込みしかないので必要ありません。
これから荒らさないでください。

[406: 匿名さん]

＞405
根拠がある指摘に対しネガ扱いし、論理をすり替えたタワマンのネガ。
ＰＥＲの件にせよ、周辺相場の件にせよ、免震の件にせよ、全て耳の痛い
真実に対し、全てわけのわからん論理のすり替え。
どっちが荒らしかな。

[407: 購入検討中さん]

403 405
その通り。
反応しなければ、それで良い。
あなたのまともな記述にさえも、上記の有様なんだから。
ここからは相手にしないで行きましょう。ネガもそれに反応する方も。

[408: 匿名さん]

横からだが、ネガと称されている人たちは
理にかなっている事を言ってると思うよ。
とても参考にしている。

[409: 匿名さん]

３７４です。
眺望は求めていませんが、開放感は欲しいと思っています。参番館ではそれを考えると南西向きの
１１，１２階になるんですが、１１階は将来、建物でふさがれる可能性があるので、最上階のみが
候補に残ります。しかし、南西向きは崖が目の前にあるので、１２階でも階数的には５，６階ぐらいの
価値しかないと感じるし、日当たりのことも考えると南東向きがいいので弐番館のほうに魅力を
感じます。

[410: 匿名]

たしかに一理あると思うものも多い。タワマンネガのほうがただの誹謗中傷ぽかったりする。
しかし、イヤミや品のない書き込みはどちらもやめてほしい。特に契約者、検討者みたいな人の品のない書き込みは是非控えていただきたい。こんな人が住人になるのかと思われたらこのマンションのイメージダウンになってしまう。

[411: 匿名]

>410
こういう良識派っぽい書き込みうざいよな。内容はクソだが。

[412: 匿名]

うざくありません。ごく一般的な意見だと思います。荒らしの方にはうざく聞こえてしまうのでしょう。

[413: 匿名さん]

411

だね。どこが参考になって、一理あるんだかな。
なぜか、ネガ側にいるしな。

[414: 匿名さん]

408

具体的に、何を参考にしてるんですか？
理にかなう？
もしそう思うなら、他のマンションの検討が賢明だな？
これはポジからの意見ではないぞ。

[415: 匿名さん]

最近朝晩は涼しくなって秋の気配がしてきましたね。
マンション前の木々はどのように色付いていくんでしょうか。
ガス灯と紅葉した木のコントラストが楽しめますね。

[416: 匿名さん]

408

こんなやりとり参考にするんて、正気か？

[417: 匿名さん]

荒らしが行き場を失うので必死ですね。でもそんな書き込みを続ける意味はありません。皆さんはごく普通にここのマンションについての情報交換をしたいからです。

[418: 匿名さん]

>414
それは違います。良いとこも、悪いとこも全てが検討の参考材料です。
営業さんは、良いとこしか話さないことが多いので、このスレをみれば
悪いところも知ることができ、総合的に評価できるからです。
だから、検討板ではこの物件に関係のある情報は全て知りたいと思って
見ています。
ここの資産価値の評価方法、将来にわたる修繕計画等については、やはり
購入するにあたり重要なファクターであることは間違いないと思います。
言い方は少し問題があるかもしれませんが、私はかなり勉強になりました
し、言ってることに間違いはないと思っています。
また、タワマンの話がよくでますが、はっきり言って検討者にとってタワマン
は関係ないです。
これからも、ここの良いところ、悪いところを良く吟味し、検討したいと
思っています。

[419: 匿名さん]

418

＞言ってることに間違いないと思います。

？なぜわかるんだ？

[420: 匿名]

参番館も残り50切りました。
順調な売れ行き、神奈川一の人気物件ですね。