横濱紅葉坂レジデンス Part4

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[301: 匿名]

ここ坪270でも売れてる。まわりのマンションと規模や設備が段違い。

[302: 匿名さん]

301
新築価格と中古価格を一緒にしないでね。

[303: 購入検討中さん]

301

売れてるからねぇ。
タワマン売れねーなー。

[304: 購入検討中さん]

300 302

（笑）

[305: 匿名さん]

規模や設備より立地で決まるんだよ、中古価格は。
そのうち近隣相場に限りなく近づくのは自明。

[306: 匿名さん]

３０４
（笑）

[307: 購入検討中さん]

305

あー、だから、横浜のタワマン失速してんだ。
住みにくいもんなー

[308: 匿名さん]

305

タワマン失速自明だねー。

[309: 匿名さん]

横浜のタワマン中古価格＞＞＞＞ＭＭタワー中古価格＞＞＞＞ここの新築価格（笑）

[310: 匿名]

>305、中古価格が周辺相場に近づく可能性は高いので、そんなことぐらい覚悟しながら検討していますよ、悪しからず。

[311: 匿名さん]

これだけみなとみらいのタワー住民の嫉妬を買うぐらいだから、きっとここは買いなんだろうな。
新築なのにタワー中古よりも安いのなら、なお結構ではないの（笑）
次期申し込むことにしますわ！

[312: 匿名さん]

わかってる人はいいんだよ。宣言しなくても。
ここは、わかってない人が多いからね。

[313: 匿名さん]

３１１
横浜のタワマン中古価格＞＞＞＞ＭＭタワー中古価格＞＞＞＞ここの新築価格＞＞＞＞＞隣接の中古価格。

[314: 匿名さん]

311

だよね、周辺のタワマンの方々は悔しくて仕方ないんだな。わかってる人が購入してるからこそ、順調な販売だからね。わかってる人間だけが集まる良いマンションだね。
にしても、関係ないスレで、タワマン必死だったねー。

[315: 匿名]

ここはタワマンみたいに中古でも新築時より値段あがるでしょうか？

[316: 匿名さん]

まあ、可哀想だからこれ以上いじめるのはやめるわ。
せいぜい、気をつけて申し込めよ。

[317: 匿名さん]

310

そうだよね。欲しいから、買うわけであって、中古価格なんかどうでも良いよね。
住みたい人が買いましょう。

[318: 匿名]

皆さんおっしゃるとおりこの物件の将来的な資産価値は未知数だと思います。
ハマッ子的には、極めて希少価値の高い立地ですが、客観的にみると今後どうなるか分からない。

ただ、おそらく、ここを買う人のほとんどは、中古で売る場合の値段はあまり気にしていないのではないでしょうか。
314さんのおっしゃるとおり、わかっている人間だけが集まるマンションになるでしょうね。
積極的な宣伝活動をあえてしない三菱地所は、そのへんを十分にわかっているのでしょうね。

[319: 匿名さん]

不動産の資産価値は場所で８割方決まる。
ここは良い。
以上。

[320: 匿名さん]

同意

[321: 匿名さん]

嫉妬されるほどとはそれだけ魅力があるという裏返しですね。
人でも物でも一緒のようですね。

[322: 購入検討中さん]

まあね。
様々な良い点が結集しているからね。
でも、わかって購入している方が多くて良かったですよ。
遊歩道が出来たりと、発展も楽しめそうですね。
近くに、動物園や市立図書館あったりと。

[323: 匿名]

＞３１５
残念ながら、かなり下がるとみておいた方が良いですよ。
過去レスを参考にしてみては。

[324: 匿名さん]

まぁネガちゃんだって、ここにわざわざ
時間裂いてやってくるんだから、本当は
気になって仕方ないのでしょう。

だって全く興味なかったらここのスレに
たどり着くことすら無いからね。

欲しくてたまらないけどお金無くて買えない。
その反面資金力のある人は契約を済ませている。
悔しくてたまらないのでしょう。だからタワマン
とかありきたりなネガ書き込みをする。
そして未練タラタラだからまたここに来る。

そう考えるとネガちゃんたちが可愛く見えて
きたよ。タワマンタワマンって、君たち本当に
やることが可愛いね。

[325: 匿名]

明らかにPERが高いので後で後悔しても構わない方はどうぞ。

[326: 匿名]

この時間に毎日ここ煽り続けている人って、営業さんしか考えられないよね。よっぽど暇なんだね。
毎日ここでＣＭするしかない無いんだな。
金かからないしな。

[327: 匿名]

＞326
そういうお前は何してんだ(笑)

[328: 匿名]

三菱や伊藤忠の営業がこんなとこで遊んでるわけないだろ(笑)って釣られてみる(笑)なんで営業がネガをからかって遊んでると思う？ネガをからかって遊んでるのは契約者や申し込み予定者だよ。

[329: 購入検討中さん]

323　325　326

もう飽きたよ、その書き込みは。
失速一直線のタワマン君。

[330: 購入検討中さん]

325

構わないでーす。
あなたの記述もどうでもいいでーす。

[331: 匿名]

昼休みも営業ご苦労！(笑)

[332: 購入検討中さん]

331

昼休みもタワマンのダメな宣伝御苦労！

[333: 匿名]

いやいや、ここのショボい低層には言われたくないなぁ。

[334: 購入検討中さん]

えー、制震で息苦しくて、揺れまくりで、意味ない内廊下のタワマンがぁ？

[335: 匿名]

えっと、その駄目なタワマンより安いんじゃ、ここは駄目駄目ですか？

[336: 購入検討中さん]

335

タワマン駄目だって認めてるんだね(笑)

[337: 匿名]

駄目の駄目ってもう資産価値無いね。買った瞬間、損確定(笑)

[338: 購入検討中さん]

337

はいはい。それなら、タワマン君はここに何の用もないわけだからね。
永遠にさようならー。

[339: 匿名]

でた～

[340: 匿名]

でた～(笑)

[341: 匿名さん]

住みづらい、良いとこなしのタワマーン！

[342: 匿名]

いつもタワマンから見下ろされてる低層。

[343: 匿名さん]

336

そりゃそうだ。
タワマンなんか閉鎖空間だもん。
狭い敷地に無理して無駄な高さの建物造ってるんだからさ。

[344: 匿名]

そうだよね。
だけど、ここはそれより安いってどういうことなのかな。

[345: 申込予定さん]

昼間からレベルの低い掲示板・・・

[346: 購入検討中さん]

343

窮屈な空間・・・

[347: 匿名]

100m2超ですが、何か？
ここ何m2かな。

[348: 匿名]

高いからいい、やすいからダメ。何その考え方(笑)

[349: 匿名]

348
そうじゃないんだな。
中古のタワマンより安いのにPERが高いのが問題なんだな。君に理解はできないだろう(笑)

[350: 匿名]

ははは。ここはタワマンが欲しくても手が届かない人が買うマンションですね。