横濱紅葉坂レジデンス Part4

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[161: 購入検討中さん]

156

ここのマンションはメインが壱番館になるから、手厚いというのもあるでしょう。
確かに、弐番館は建物が低いのもあるため、エレベータの数は十分かと。
タワマンみたいに、建物は無駄に高いのに、エレベータ数が全く足りていないのとは全く違いますからね。

[162: 匿名さん]

161さんは160さんの書いてる意味が理解できない人みたいですね。

[163: 賃貸住まいさん]

156

タワマン住んでますが、実際不便です。
協調して動こうが動くまいが、
絶対的に足りない。
朝とか、忙しいときにホントにイラつくときあります。

[164: 匿名さん]

それ以上に１基しかないとイライラします。

[165: 匿名さん]

>>160

普通エレベーターって利用が無いときは１階に戻って待機って制御してるよ。

[166: 匿名さん]

だから、それだと上層階に人が不便でしょ？
言ってる意味理解できる？

[167: 購入検討中さん]

163

では、壱番館良いよ。20邸に一基のエレベータだから、階も低いし待つ時間は知れているから。

[168: 匿名]

160
2戸1基マンションて知らないの？
壱番館は共用廊下が部屋に面してないんだよ。
タワマンとはプライバシーが雲泥の差。
壱番館は待ち時間の短縮のためにエレベーターの基数が多いわけじゃないよ。

[169: 購入検討中さん]

168

だよね。
それが良いよね。
日々マンションは進化するね。

[170: 匿名さん]

弐番館は１基で壱番館もエレベータ分散かぁ。
これはイライラ必須だな。

[171: 購入検討中さん]

167

良いですよね。
でも、私は予算のこともあり、弐番館予定です。

[172: 匿名]

170
壱番館の図面みてみな。
2戸1と4戸1を絶妙に組み合わせて、共用廊下をなくしているんだよ。
エレベーターを一カ所に集めたら、壱番館の価値が無くなるよ。

[173: 匿名さん]

168さん

でも、待つ程の高さでもないし、利用する人数は少ないからね
待たずに、しかもプライバシーは守られますね。

[174: 匿名さん]

172さん

理解は難しいと思います。

[175: 匿名]

171
二番館でもエレベーター待ちが気になることはないと思うよ。
10階建て、88戸で1基は標準的。

[176: 匿名さん]

あのね、今プライバシーの話じゃなく利便性の話してるんだけど。
都合が悪くなると話をすり返るの得意技だね。

[177: 匿名さん]

２階の人は利用しないという予想は甘いな。
実際は、２階の人にとってエレベーターは待ち時間が少なくて使いやすいんだよ。

[178: 購入検討中さん]

175

そうですよね。
それに、1～3階までの方は階段も使えますしね。
ですから、88よりも少ないわけですよね。

[179: 匿名さん]

175

１０階建てというところが弐番館の良さですね。

[180: 匿名さん]

１７８さんは１～３階の人は階段使ってくださいって言ってますよ。

[181: 匿名さん]

１０階の人大変だね。毎回、エレベータ待ち確定！
かわいそう。

[182: 匿名さん]

175さん

確かに。
それ位の規模だと、あまり待つという印象がないですね。

[183: 匿名さん]

181さん、本当にかわいそうですね。
私も上層階には住みたくないです。

[184: 匿名]

176
壱番館が仮に一カ所にエレベーターを集めるなら、2基で十分、3基以上はいらないよ。4基あるのは何故だかわかる？
4基を一カ所に集めたらアホ設計士だよ。

[185: 匿名さん]

は？意味がわかりません。

[186: 匿名]

185
だから図面をみてみなよ。
壱番館は中部屋でも寝室が共用廊下に面してないんだよ。
ようは寝室の窓を全開にして、裸でいても誰にも見られる心配がない。
これを実現するために壱番館はエレベーター基数を増やし、分散させているわけ。

[187: 匿名さん]

自分の勤務先では、「１～２階の移動には階段を利用しましょう」
という張り紙が張ってあるんだが、守っている人は誰もいない。
１～２階の移動もみんなエレベーターだよ。

[188: 匿名]

壱番館がいいのは勿論だけど、弐番館、参番館もタワマンに比べたら遙かにまし。
近くのタワマンだとブリリアグラン○とかマジで悲惨だよ。

[189: 匿名]

壱番館契約。実質3階だけど基本は階段にするつもりだよ。

[190: 匿名]

185
わかった(笑)？

[191: 匿名さん]

>186
だから？

[192: 匿名さん]

どうやら壱番館は利便性無視でプライバシーを優先するそうですね。

[193: 匿名]

壱番館は
リビングバルコニーと寝室バルコニーの両方を開けると部屋の中を風が通り抜けて最高に気持ちいいですよ。
窓をあけても共用廊下が見えません。
それでいてエレベーターの待ち時間も問題なし。
本当に贅沢です(^o^)。

[194: 匿名さん]

結局、壱番館も１基みたいなもんだな。こりゃ、上層階は大変だな。

[195: 匿名]

194
その分、壱番館は価格が高い。
エレベーターの待機時間という観点からは弐番館、参番館も問題なし。

[196: 匿名]

193
その分、壱番館は価格が高い。
エレベーターの待機時間という観点からは弐番館、参番館も問題なし。

[197: 匿名さん]

大いに問題です。

[198: 購入検討中さん]

193

ですね。
良い意味の決め手が多いですよね。

[199: 購入検討中さん]

197

そんなに問題でしたら、検討外でしょ？

[200: 匿名さん]

197
私も心配です。

[201: 匿名]

194
タワマンよりははるかにマシ。

今、住んでいるのがタワマンだが、リビングバルコニーと寝室バルコニーが横並び。
そして、通気のため、時々、玄関をあけている。
25階だが階段つかう気がしない。
災害時も心配。
眺望は半年で飽きたよ。

[202: 匿名]

弐番館、参番館のエレベーターが心配だと感じるやつはマンションぐらし無理でしょ。
戸建てか、一階にしな。

[203: 購入検討中さん]

201

うん。結局、制震が免震よりも優れている資料なかったしね。

[204: 匿名さん]

＞２０１
あらら、２４時間換気ついてなかったのね。

[205: 匿名さん]

だけど、ここの免震しょぼいんだよね。

[206: 購入検討中さん]

それよりももっとしょぼい制震・・・

[207: 匿名さん]

コスト：免震＞＞＞＞＞＞＞制震

[208: 匿名さん]

今のマンションでは最上階に住んでいます。エレベーターは朝は最上階で待機、夕方は１階で待機してくれてるので、あまり待たなくてすみます。ここもそういう設定にしてくれると助かるんだけど。それは一般的なことではないんですかね。

[209: 購入検討中さん]

>205
お前の頭がしょぼいんだよね

[210: 匿名さん]

＞209
いやいや、あなたには及びません。