横濱紅葉坂レジデンス Part4

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[1001: 匿名さん]

グランドメゾンと紅葉坂レジデンス

[1002: 匿名さん]

グランドメゾン

[1003: 匿名さん]

伊勢山ヒルズからのグランドメゾン

[1005: 契約済さん]

参番館の角部屋プレミア住戸を契約しました。資産価値というか、将来売ることを考えるなら壱番館にしたほうがいいと営業からアドバイスを受けました。
しかしながら、永住目的なので日当たりがよくて静かな参番館を選びました。
転売目的で買うような物件だとは思いませんし、自分の予算内で気に入った部屋があればいいのではないでしょうか。

[1006: 匿名]

999-1003
どうもありがとうございます。
紅葉坂エリア、素晴らしいです。

[1007: 匿名さん]

1005

私もそう思うな。
永住目的だし、気にいれば良いよ。
参番館のプレミアム良いじゃないですか。
私は壱番館ですが、抽選で負けたら、迷わず参番館を選択してました。
ただ、第一期は壱番館がメインだったので、決めましたが。

[1008: 匿名さん]

>1005,1007

ここは検討板だよ。

何が目的？

[1009: 匿名さん]

１００５　１００７
まともな意見じゃないですか。
１００８の投稿のほうがいらない

[1010: 匿名さん]

検討が目的ですね。
これから、検討される方にも参考になると思いますよ。

[1011: 匿名さん]

売れ残りの壱番館を売り切りたいのかな？

[1012: 匿名さん]

1005,1007
割り切ってるんじゃない。だって、下がるの分かってるんだから。
どこ選んでも、間違っても上がらないよ。

[1013: 匿名さん]

モデルルームを見て気に入ったので購入しようとしたが今はやめときます。
もう少し下がるのを待ってみようと思う。

[1014: 匿名]

ただ安く買えればいいという部屋に何のこだわりもない人は待てばいいと思いますよ。ここは完成在庫になったとしても値引きをするかはわかりませんが。

[1015: 匿名さん]

これだけ戸数あれば、あせる必要はないな。
みなとみらいのタワーは暴落寸前だし、そうなったら
周辺地域も暴落だね。そこまで待つのが本当は買い時なんだがね。
ただ、みなとみらいに限らず、基本的にマンションはもう供給過多
で、景気対策特需でもっているようなもの。それがきれたらどうなるかな。

[1016: 購入検討者]

1015
二期も大分集まっているよ。
取りあえず要望書はだした

[1017: 匿名さん]

景気対策特需（笑）
どうなろうが、関係ないです。
欲しいから買うだけ。

[1018: 匿名さん]

>1013さん

常識的に考えて値引きは完成在庫になってからですよ。
どんな部屋でもいいのなら別ですが。

[1019: 匿名]

1012
遊歩道が整備されれば、よほどのデフレでない限り確実に資産性は上がる。万が一にもここが下がる時は他のマンションはもっと下がってるね。郊外の立地の悪いマンションや修繕積立金不足が確実なタワマンは暴落。
少なくとも、ここは横浜随一の立地。マンション供給過多や景気云々いってるやつは買わなければいいだけ。

[1020: 匿名さん]

＞１０１５
基本的に郊外は供給過多、都心は需要過多。あとは価格との均衡点を探るだけ。
みなとみらいは、売り出し価格を欲張りすぎてるから成約が止まってしまってるだけ。
少しでも下げれば買いたい人はいくらでもいる。
ここは、みなとみらいにない特徴があって、価格もリーズナブル。売れない理由がない。
現実を良く見ましょう。

[1021: 匿名]

>1015
そういいながら何年買わずに待ってるの？(笑)ウダウダ言ってるうちにあの世にいっちゃうよ。
あ、結局買えないのか(笑)

そろそろ新スレ移行かな？

[1022: 匿名さん]

1020
都心は需要過多（笑）
周辺相場みてから言えって。

[1023: 匿名さん]

1019
万が一にも下がる（笑）
万が一にも上がるの勘違いじゃね。
周辺相場みろよ。

[1024: 匿名さん]

1021
よくいる衝動買いの後悔先に立たずの典型君（笑）

[1025: 匿名さん]

マンション底値を待ってるうちに、国の借金が１０００兆円を突破。信用不安が広がりはじめ、日本経済はインフレにはいり、物価は２０１０年時の２倍へ。家を持ってる人たちの生活はなんとかなるが、家を持たない人たちの生活は更新時をめどに家賃が２倍になっていき、家計が破綻。

[1026: 匿名さん]

造船所撤退後の線路のこっち側は基本的に衰退地域だよ。
衰退地域であるからこそ公営ギャンブル誘致で何とか衰退を食い止めようとしているわけで。
中央競馬、競輪（ぴおシティ9,10階）に続いて地方競馬。ギャンブルそろい踏み。
批判はあっても地元としては人が来ないことには話にならないんだな。

それにあっち方面へ行かなければいいとか簡単に言うけど、
安くてうまい店はあっち方面に集中しているんだよ。

知っているかな。狭くて汚いけどびっくりするくらいうまい天丼屋があるんだよ。
銀座天一（そごうにも支店あり）の４２００円の天丼よりも実はここの７００円の天丼の方がうまい。

[1029: 匿名]

>1019
全く同意です。
二期要望書だしました。かなり集まっているようです。
入居はまだまだ先ですね

[1030: 匿名さん]

天丼(笑)
だから、どうしたんだろう。
ギャンブル歓迎だね。
金を落としまくれば、税収も増える。
悪いことはないね。毎日でも、競馬やってくれた方が良いのに。

[1031: 匿名さん]

東横線の桜木町始発がなくなった時点で桜木町はないな。
あれがあれば常時着席通勤可能で検討の余地があったけど。
昔のダイエー野毛店→トポス→ちぇるる　も変わるたびに劣化の一途だし。

[1032: 匿名]

1031
桜木町駅から横浜駅まではポテンシャル高いよ。紅葉坂はその結節点。
東横線跡地が整備されれば、桜木町〜紅葉坂〜横浜までは新たな名所になる。38街区に三菱地所が高層オフィスをたてれば、紅葉坂改札も期待できる。
北仲の森ビルによる再開発もある。
このマンションは最寄り駅こそ桜木町だが、エリアとしては紅葉坂エリア。
グランドメゾンとこのマンションで新たに形成されるといってもいい。
利便性と住環境のバランスが抜群。

[1033: 匿名]

1032
遊歩道は本当に楽しみですね。
時間をかけて、良いものを作って欲しいです。

[1034: 匿名]

通貨価値が世界的に下がっている上に、ゼロ金利政策。完全にインフレに舵をきったね。

[1035: 匿名さん]

遊歩道なんていらんから東横線桜木町駅を復活して欲しい。高島町駅も。
みなとみらい線なんて信じがたい愚策。

[1036: 周辺住民]

1035
あなただけですよ、そんなことをいっているのは。
みなとみらいがなかったら、横浜市の財政は厳しくなっていたでしょう。
横浜駅の再開発も必要だし、北仲の再開発も大事です。
一部のエリアだけ良ければいいというものではありません。
遊歩道には西と東をつなぐ役目もあります。
横浜市が巨額のお金で買い取ったのだから、良いものをつくり上げてほしい。
海側と紅葉坂、高島町を繋ぐのは大事な課題です。
海側と陸側を隔てる壁からゲートへ、というのが遊歩道の最大のテーマです。

[1037: 匿名]

1034
今が買い時だね

[1038: 匿名]

ハイパーインフレになっちゃうのかな。
それもヤバいね。
消費税をさっさと上げるべき。

[1039: 匿名さん]

1034

？
デフレスパイラルの真っただ中です。
どうやったら、デフレスパイラルから脱却するかを課題にして、何年経過したと思いますか？
ゼロ金利ごときで解決するようなデフレではないですよ。

[1040: 匿名]

1039
禁じ手のゼロ金利解禁。金融緩和で生まれた資金が財政膨張をあおる。
増税できなければインフレで帳消しという途になる。
インフレターゲット政策。

[1041: 匿名さん]

1039
おばかなネガがでてきたね。不況だとデフレにしかならないと思ってる。

[1042: 匿名]

日銀が5兆円も資産を買い入れたからね。不良債権を抱える危険が高くなった。日銀の損失が膨らめば日銀券の価値がなくなる。ハイパーインフレの種はまかれたよ。

[1043: 匿名さん]

1041

(笑)

[1044: 匿名]

不況だとずっとデフレが続くと思っているお馬鹿が本当にいるんですね。お馬鹿には持ち家じゃなく賃貸がいいでしょう(笑)

[1045: 匿名さん]

１０３９
まず、ゼロ金利政策がデフレを脱却すためにしているっところがバカなんですよ。
根本から違ってる。デフレが続くって意見もありだけど、まろもな理論をいってね。

[1046: 契約済みさん]

何だか、随分必死に議論してるんだなぁ。
こんな言葉の使い方が悪い方々が契約者なのかなぁ？

[1047: 匿名]

↑残念ですが、そのようですよ。

[1048: 匿名さん]

ここから歩いてベイスターズの応援に行けるかも・・・とか考えてたんですが、何か雲行き怪しそうですな。

駅から近いので通勤には便利そう。
あとは価格がどのくらいになるかですね。
ここまで便利な立地だと車売っちゃってもいいような気がしてきました。

[1049: 匿名さん]

ゼロ金利がデフレ脱却の１つの有効な手段として用いられている
ことは間違いない。

[1050: 匿名さん]

新しいスレ立ったよ。
横濱紅葉坂レジデンス Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95058/