横濱紅葉坂レジデンス Part4

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[121: 購入検討中さん]

119

そうだね。タワマンの免震よりも、遥かに良いよね。
でも、別に買いたくない人や制震が良い人は他を検討すれば、良いだけだけどね。
住みたい人、買いたい人がここで議論して、買いましょう。

[122: 匿名]

皆さん、約壱名の荒らしはスルーしましょうね。
ほうっておけばいいでしょう。

[123: 匿名]

＞119
免震できてどれだけ実績があるか知ってるかい。それこそ未知数だらけだよ。仮に大地震きたらゴムをどのように交換し、いくらかかるか知ってるかい。

他の免震物件で良心的なところはちゃんとそれも考慮して説明し、修繕計画にも入れてるよ。ここの営業は勢いで言っちゃう人多いね。

[124: 匿名]

＞120
HPの写真みれば分かるよ。
ダンパー入ってないだろ。

[125: 購入検討中さん]

122

そうしましょう。
ところで、弐番館販売前の今ですが、好調なようですよ。
大した広告もなしに、このまま行くんでしょうか。

[126: 匿名]

8月以降のスーモマガジンをみているんだが、この物件の広告は一切ないね。プラウドシティ上大岡は毎回でてるね、苦戦してるのかな？

[127: 匿名]

広告なしでも売れてますからね。残り少なくなってきて営業人数も減らしていると聞きました。

[128: 匿名さん]

127

へー、そうなんですか。
弐番館はこれからなのにね・・・

[129: 匿名]

エレベーター１基しかない弐番館、売るの大変そうですね。

[130: 購入検討中さん]

128

弐番館は間取りなどで、多少壱番館参番館の検討者とかぶるようで、
すでに、弐番館希望者がかなり相談していると聞きましたよ。

[131: 匿名]

はい。そう煽るのは営業の常套句ですね。

[132: 購入検討中さん]

131

さようなら。

[133: 購入検討中さん]

130

そうですね。
販売からわずか2カ月で、残りわずかですからね。

[134: 匿名]

弐番館まだで、他の館も在庫結構あるのに、よく言うね。
はったり君。

[135: 匿名さん]

>>126

スーモに広告出してる物件は苦戦してるバロメータだけど、掲載されてないから好調ってことにはならない
でしょね。長期戦を覚悟で、広告経費カットってこともあるよね。

[136: 購入検討中さん]

127

実際、ホントに大した広告もなく、壱番館、参番館は出てしまいましたね。

[137: 匿名さん]

>>127

人件費カットで、ノルマアップとか。

[138: 購入検討中さん]

136

遊歩道出来たりと、何だか楽しそうなこと多いですからね。

[139: 匿名]

俺も裏で弐番館は要望が出ていると聞きましたよ。
サクッと一発で完売しそうですね。
ここはなんか要望、抽選の不平等を言われるのを気にして営業しているように見えます。

[140: 匿名さん]

あっ、分かった。だからここでせっせと広告してるんだ。掲載料ただだもんね。