横濱紅葉坂レジデンス Part4

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[564: 匿名さん]

＞５６３
適当なことを言ってるのはあなたです。
私が書き込んだ内容は、１ヶ月前に営業マンから提示された価格を元に
計算したという事実。そのとき営業マンが平均坪単価は２７０万ですと言った
事実。
それしか書き込んでませんが、それのどこが偽りなのか？
勝手に言ってもいないことを書き込んで適当なこというのは止めてください。

[565: サラリーマンさん]

＊＊＊＊じゃない？
それともドツキ漫才？

[566: 匿名さん]

壱番館、参番館から予測すると、弐番館は坪単価240〜290くらいでしょうね。

[567: マンション投資家]

560
壱番館は、MMのタワマンより高いですね。
それでも売れているのがすごい。
ほぼ新規のエリアなので、要注目です。今後の行方に興味がありますね。

[568: 匿名]

今、営業に電話しろ
一ヶ月前だの、予測だの
うぜぇ
買いたい部屋の価格だけ気にしろ

[569: 匿名さん]

＞５６８
あなたは誰ですか？
何か発狂してますが、お体問題ないですか？

[570: 匿名]

569
あなた誰ですか？
何か的外れですが
理解できてますか？
頭問題ないですか

[571: 匿名さん]

＞５７０
はい。問題ないです。
的外れは何が的外れですか？
ちゃんと文書書けますか？
人を心配する前に自分を心配した方がいいですよ。

[572: サラリーマンさん]

ガイキチさん、多数ご来場ですねェ。
こんなんばっかが検討者じゃないですから、みなさんご安心あれ。

[573: 匿名さん]

今日、新聞に紅葉坂の広告がありましたね。今週土曜日から、第二期開始みたいです。
広告も、魅力的でしたよ。

[574: 匿名さん]

↑
それ見ました。
いよいよ販売もラストスパートですね。

2番館、平均で@260と聞きましたが。
今でこそ高い高いと言われていますけど、後になって
あそこは安かったな、と言われるようになる気がします。

[575: 匿名]

わかりませんよ〜ひょっとしたらたった独りで暴走してるだけかも…
まぁ、同類であることに間違いはない。

[576: 匿名さん]

574

広告あまり見かけたことないから、新鮮でしたね。
この広告で始めて知る方もいるんでしょうかねー。

[577: 匿名]

いるんじやないですかぁ。女性に向けたセミナーなんかも企画してますし、独身者などをターゲットにした戦略なんすかね？

[578: 匿名さん]

そうですね。
まあ、確かに壱番館参番館と違って、弐番館は単身者、DINKS、ファミリーまで幅の広い方が対象になりそうですからね。
そういう意味では、壱番館参番館はほぼファミリー向きにも関わらず、良く売れてる方ですね。

[579: 匿名]

なるほど。ありがとうございます。いろいろな方々の集まったコミュニティが形成されますね。人情味のあるよいコミュニティに成ることを希望します。

[580: 匿名さん]

平均坪単価は、壱番館280万、弐番館260万、参番館255万ですかね。
無難なところでしょう。
弐番館は参番館より眺望のいい部屋があるとは思いますが、隣接してアパートが残っていますので注意が必要かもしれませんね。

[581: 匿名さん]

弐番館は来年販売なので平均坪単価はまだわからないでしょう。
直前まで、売れ行きをみて変えてくるでしょう。

[582: 匿名さん]

579

そうなりそうですね。契約や抽選に来ている人達を見ると、良い感じのようでしたね。
自然も多いし、皆で良くして行きたいですね。

[583: 匿名]

＞564
あなたが１ヵ月前に貰ったっていう予定価格表見つけたよ(笑)私が貰ったのは６月１９日。価格表に丁寧に日付が記載されていました。確かに参番館109平米は9900万、118平米は10200万、南東最上階92.92平米は8300万となってます。西南もすべて予定価格が入ってます。そりゃ平均坪単価高くなるでしょうね(笑)まさか３ヶ月前の予定価格表で平均坪単価出してるとわね。壱番館も参番館もその３ヶ月前の予定価格表より正式価格はかなり下がってますよ。残念ながら値引きではありませんでした。１ヶ月前にもらった価格表なんて嘘ついちゃだめだよ(笑)その頃にはとっくに正式価格出てるから。もう一度営業に電話して平均坪単価聞いたら(笑)