うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
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　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[82: 81]

↑
「完全予約制現場見学会」の誤りです。

[83: 匿名さん]

>>78
なるべく長く住みたいなと考えています。
せっかく気に入って買ったマンションなので。

[84: 匿名さん]

現場見学会はとなりのオリックスの賃貸マンションではないでしょうか。

[85: 匿名さん]

>>81
84さんの仰るように、西側の賃貸マンションの見学会だと思います。
同じく施工は大成建設でしたよね。
先日現場を見に行ったら、外観がほぼ出来上がっていました。

[86: 81]

84さん、85さんありがとうございました。
コスタの関係者専用入口のすぐ内側に、ヘルメットをかぶった人たちが
何人かいたので、コスタの見学かと思っちゃいました。
賃貸のほうも、同じ大成なら、入口もきっと同じですよね。
ありがとうございます。

[87: 匿名さん]

ようやくオプション代金の半額支払いの件が来ていましたね。
大事なものなのに普通郵便というのが・・・。

>>81
見学会を行うことを営業さんが言っていました。
「8月中下旬以降に案内できると思います」とか。

＞購入者〜
まだありますです。

[88: 匿名さん]

既に8割以上の戸数が売れて好調のようで喜んでおりますが、
あとは、どのあたりの住戸が残っているのでしょうかね？
ご存知の方がいたら、教えてください。

それにしても、売れて余裕が出てきたからって、ＭＲ休み長過ぎ・・・。
夏休みに１日現地偵察を兼ねて、久々に見たかったのに〜。

[89: 匿名さん]

オプション代金とりあえず半額だけ払っておくか、一気に全額払うかなやむ〜
そんなことで悩むのは私だけでしょうか？

[90: 匿名さん]

とりあえず半額払います。
また違うオプション来たら、また支払い増えていきそうなんで^^;

[91: 匿名さん]

うちは全額払っちゃいました〜。
結構オプションつけたので痛い出費でしたが思い切って。

[92: 匿名さん]

ふと思ったのですが、南東側の高層階なら六郷土手の花火大会が見えそうですね。
私は東側高層階なので、NECの右側から見えるかなぁってかすかに期待しております。

[93: 匿名さん]

物件ＨＰに入居予定日が平成２０年６月下旬って書いてあるのですが、
８月だと思っていたのですが、変更になったのでしたっけ？
ご存知の方いますか？

[94: 匿名さん]

入居次期は最初から6月末ですよ。
それでもまだまだ先ですね。

[95: 93]

94さん、ありがとうございました。
勘違いしてたようです。
２ヶ月だけど、早く入居できると言うのは、
うれしい勘違いでした（汗）

[96: 匿名さん]

今日の新聞折込広告によれば、
なんと次期が「最終期」になるみたいですね〜。

竣工までまだ２年近くあるのに、ウレスギ。

[97: 匿名さん]

うちはオプションを申し込んでから約2ヶ月、振込みの連絡も何も来ませんが・・・・・

[98: 匿名さん]

>>97
うちは第１期ですけど、８月下旬期日で振り込み依頼と
確認書が届きましたよ。

ひょっとして契約時期によって多少違うのかな？
問い合わせてみては、いかがでしょう。

[99: 匿名さん]

今週の新聞のチラシを見た方いらっしゃいます？
駐車場のことなんですが・・・
88.40㎡・6900万円台⇒【地下駐車場・優先権付き】
88.63㎡・6100万円台⇒【敷地内駐車場・優先権付き】
75.29㎡・5300万円台⇒　記載ナシ

駐車場は高い部屋を買った人が有利なんですね

[100: 匿名さん]

やすいからねー。売れるのはやいよ、ここは。

[101: TKT]

四千万台もまだ残っているのですか？

[102: 匿名さん]

>>101さん
昨日モデルルームに行ってみたのですが、
東向き高層階の３ＬＤＫなら４０００万円台で
まだあるみたいでしたよ。

いずれにしても、花のついてないところは疎らで、
ホントに６００戸くらいは売れているな、という感じでした。

ご検討されるなら、早く手を打った方がよさそうですよ。

結果からみれば、もう少し高くても売れたんでしょうね、この物件。

[103: 匿名さん]

出始めの時は武蔵小杉のくせに高いと言われていたけどね。
販売時期があと半年〜１年遅れていたらもっと高かったのかも。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

コスギタワーは当初の予定価格よりかなり下げて出してきましたね。

[106: 匿名さん]

>>105
随分古いネタですね〜w

[107: 匿名さん]

コスギタワーに引越しする前に子供が出来てしまいました。
奥さんつわりがひどく今月から休職に。
出産費用はいったいいくらぐらいかかるのか。うーん頭金が〜。

[108: 匿名さん]

出産自体のお金は出産一時金（30万円）で結構賄えますよ。（いまは35万かも）
まぁ、それ以外の出費も結構ありますが、長子でしたらいろいろもらえますし。

[109: 匿名さん]

みなさん、お金をお持ちですね。
うらやましい限りです…
私にはかえまへん

[110: 匿名さん]

30代購入者です。
オプションのアドバイザーとの打合せに今週末行ってきます。
塩ビタイルってそんなにいいのですか？値段は安いなと思っていたのですが
どんな利点があるのでしょう？
子供がオシッコ飛ばした場合とか掃除しやすいとかですかね？
他にはダウンライト、ガスオーブンなど考えています。

オプションってお金かかりますね；；
今度Bオプションも出たらまたお金かかっちゃいますね

電子オーブンvsガスオーブン
http://okwave.jp/kotaeru.php3?q=1490833

[111: 匿名さん]

塩ビタイル、うちもどうしようかなと思いましたが、とりあえずベーシックでやって飽きたら変えてもいいかなーと思ってやめました。アドバイザーの人に利点を聞いたら、掃除のしやすさなどはそんなに変わらないと言ってました。やはり高級感が売りなんでしょうか。でこぼこがない分しやすいような気はしますが。ただ、ＭＲでも私は気になったのですが、こすり傷のようなものは目立つようですね。

[112: 匿名さん]

私は、あの値段でずいぶん高級感が出ると思いました。塩ビ床。

標準仕様のものは、あまり柄も好みではなかったので。

[113: 匿名さん]

＞１１１　さん
＞１１２　さん　ありがとうございます。

ちょっと検討？（もう遅いかもですがｗ
してみます。

[114: 匿名さん]

私も塩ビ床にしました。単純に、標準仕様より長持ちすると聞いたので。洗面所とか濡れると端から剥がれてきたりしたら嫌だし。時が過ぎてからなんやかんや張替えとか面倒だしとおもって。あの値段ならいいかな〜と思いました。

[115: 匿名さん]

塩ビ床は表面が平らなので汚れが残りづらいと言っていました。
標準のはくぼみが汚れやすいとか。
私も値段に引かれて申し込みました。
他のオプションは高いですからね。

[116: 匿名さん]

うちも塩ビにしたかったのですが、うちの場合部屋がコージーで、
「コージーにはこちらの塩ビになります」と言われて見せてもらった
塩ビの色が好みではなかったので、泣く泣くオプションをあきらめました。
本当は塩ビにしたかったんですけどね…
しょうがないので変更無しで何年かして汚れてきたら
リフォームでもしようかと思っています。

[117: 匿名さん]

塩ビはの色は選べませんでしたっけ？

[118: 匿名さん]

選べましたよ。
うちもコージーですが、塩ビは３種類の中から一番明るい色を選びました。

[119: 匿名さん]

＞114　115　116
ありがとうございます。

113です
本日MR行って来ました。
塩ビ床悩んだけれどやめちゃいました。
MRの塩ビ床を見たらすでに傷など目だっていたので。。
標準はぜんぜん気になりませんでした。

Aオプション色々付けちゃったのですが、Bオプションや他家具など
まだまだお金かかりそうですね；；；；；；

残り約１００戸らしいですね。
まだ３０００万円台も残っていました。

今後とも皆さん宜しくお願いします。

[120: 匿名さん]

118さん、116です。すみません、勘違いしてました。
色選べたんですよね。一番明るい色を進めてもらったのですが、
それでも私には暗い気がしてしまってやめたんだったんでした。
やっぱり塩ビにしておけば良かったかな〜。
まあ今さらしょうがないですね。

[121: 匿名さん]

進めて→勧めてでした。失礼しました。

[122: 匿名さん]

[123: TOKUMEI]

1期2次で東側低層階を購入しました30代です。ＭＲから申込み、抽選、契約までトントンと進んだため、よく契約書類を確認せず購入してしまいました。よく見ると、積立金の額が心配です。転売を検討しようかと妻と相談していますが、この物件は、5年後も現在の価格と遜色ない程度になるのか不安です。

[124: 匿名さん]

＞１２３　TOKUMEI　さん
マンション完成が平成２０年
武蔵小杉再開発完成予定が平成２３年（周辺の公園整備など含む）
まぁ５年後ですね。

すべてが完成してくると値段がおのずと出てくるのではないでしょうか？
ほかに東側低層階、間取り及び広さなど色々な条件で値段の下がり具合も変わってくると思いますよ。

私も３０代購入者ですが、キャンセル物件を即日購入してしまった感じです^^;
しばらく住んでから賃貸（月20万前後）や転売もいいかな？って思っています。
永住も視野に入っています。
いま心配しててもしょうがないのかな？って思います。
いまキャンセルして手付け金を捨てるか。
住んでみて転売....値下がりが、手付け金＋諸経費分以上ならいまキャンセルしまってもいいのかもしれませんが^^;もったいない気分になりますもんね

[125: 匿名さん]

ここは微妙かな。でも下がりはしないね

[126: 匿名さん]

長い目でみるとやはり気に入った物件を購入するのが一番良いのかと。
個人的には外観のデザインは結構良いと思います。
なんか六本木ヒルズとなりにあるマンションに似ていてかっこいいですね！

[127: 匿名さん]

私も東側低層階購入者です。皆様よろしくお願いします。転売の可能性という大きな話の中、細かい話ですみませんが、皆さんはトーヨーのバックカウンターは購入されましたか？うちはキッチンとおそろいに惹かれ購入したのですが、あれってお箸をしまうような薄い引き出しないですよね。仕切りみたいのはありますが。どうするか考えてる方いますか？ほんとにちっちゃい話ですみません。

[128: 匿名さん]

バックカウンターには小さい引き出しはないですね。
シンクの下の引き出しの上部は薄くて箸やスプーンなどを入れるのにはちょうどよいかもしれません。
包丁入れみないなものも付いていました。
バックカウンターうらやましいですね。
私も付けたかったですがあまりの高さに断念しました。（４２万円！）
しょうがないので食器棚を探していますがなかなかよいものがありません。
格好よくて高さがぴったり収まるものがなかなかないんですよね。

[129: 匿名さん]

　昨日の抽選会で、なんとか皆さんの仲間入りができました。
　しかし、５７戸の募集に対して、１３７件の申し込みがあるなんて、やっぱり人気あるのですね。最後の残り３０戸もすぐに完売しそうな気がします。お買い得感ありますもんね。
　２年後の武蔵小杉地区の街並みも合わせて、入居を楽しみにしています。
　早速、オプションを考えなきゃ・・・。
　若輩者ですが、皆さん宜しくお願い致します。

[130: 匿名さん]

そんなに申し込みがあったんですか!!
もう残り３０戸だなんて、すごいですね。

[131: 匿名さん]

>129さん
おめでとうございます。あれこれ物件見て調べて、よし買おうと決めても
抽選当らないと買えないのでほんとドキドキします。抽選って。

それにしても入居まで長〜い。
長期金利低下で公庫やフラット３５は今月下がりましたね。
公庫は3.6％だっけ？
入居時の金利はどうなってるかな。