うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/

　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[751: 匿名さん]

新鮮な情報の無い公式サイトでしたけど、無いとちょっとさびしいですね。

[752: 匿名さん]

私は高い買い物でしたが、相場からすると安い。
悔い無し！とするっ。

[753: 匿名さん]

何度考えても、良い買い物だったと、ニンマリする今日この頃です。

[754: 匿名さん]

私は転がすよ！儲かりまっ！！

[755: 匿名さん]

初めてのモデルルーム見学一軒目で　感じのいい熱心な営業さんにあたり　思わず買ってしまいました。武蔵小杉にはもともと縁があって　このあたりでマンションを探していたのは事実ですが　こんなに便利な町に発展するとは知らずに　インスピレーションで決めてしまいました。
息子たちからは＊＊じゃないの？とあきれられ　友人にもこんなに簡単に決めてしまって信じられないと言われ　手付金を払うまでの数日間は夫婦で悩みましたが　今は買っといてよかったとニンマリする今日この頃です。

[756: 匿名さん]

うちも勢いで買ってしまったくちです。武蔵小杉自体考えていなかったのに、
あまりの立地の良さと新駅の利便性に興奮して、気がついたら登録して
いました。

[757: 匿名さん]

営業さんがもしご覧になっていたら、契約者向けのサイト、もっと頻繁に
更新して下さ〜い。

[758: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm?N...
住宅ローン減税について解説されていました

[759: 車どうするか、思案中]

現在の住まいでは、もっぱら車で外出が多いのですが、コスタでは徒歩、チャリ、タクシーｏｒレンタカーの方が自動車より便利じゃないかなと思い始めました。
好きな元住吉商店街も自転車近隣だし。飲み屋街も歩いてすぐ。
ゴルフドライビングレンジもタクシーほぼワンメーター。
運転好きだけど、事故リスクもあるし。
そんなかんなで、
車手放そうかな、酒好きに車は足枷だし、ゴルフや旅行も電車交通至便だし、浮いたお金で贅沢できるし・・・等思案中のこの頃です。

[760: 匿名さん]

うちは今現在も車を持ってませんが、東横線は東京に出るのも横浜に出るのも乗り換え等も便利ですし、小杉ならＪＲも使えるし移動に不便さを感じることは無いと思いますよ。
大きなものや沢山買い物をしたい時、具合が悪くて病院に駆け込みたい時などは車があれば…と思った事もありますが、ほんとにたま〜に起こる事なので、その時はレンタカーやタクを利用すれば済むことですしね。
子供が出来たりすると、また車が欲しいと考えるかもしれませんが、今のところうちは車購入予定はありません。特に平日二人とも働いてると、車があっても週末にしか乗らないので勿体無いんですよね…

[761: 匿名さん]

ここに最近の現場の写真があります
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_kosugi.htm

[762: 匿名さん]

私もここのサイトはちょくちょく覗いています。なかなか現地まで行けない人には有難いです。
皆さん、大掃除してますか？来年の年末もこの部屋を掃除してるんだな〜と思うとやっぱり1年半は長いです…（＾＾；）

[763: 匿名さん]

私も遠くに住んでいるので、２、３ヶ月に1度見に行くぐらいです。なので、
写真とか本当にありがたいですよね。

[764: 匿名さん]

いよいよ2006年も明日で終わり！今年はマンション購入という大きな出来事がありました。
では皆様、良いお年を…

[765: 匿名さん]

本当に年後半にかけて、大変な決断をし、次から次へとオプション等を
決めたり、本当に忙しい年でした。来年からはインテリアをじっくり
探していきたいと思います。みなさん、来年もよろしくお願いします。
良いお年を。。。そういえば、Aオプションの請求書来てましたね。

[766: 匿名さん]

あけましておめでとうござます。
ようやく来年入居です。

[768: 匿名さん]

ことよろ!

[769: 匿名さん]

正月疲れですか？
このレス元気がなくなりましたね。
今年も活発な交換をしましょう。

[770: 匿名さん]

いよいよ来年入居と思うと、少しテンション上ります↑
今年はコスタの成長を見守りつつ、インテリアのお店を見たりして、このテンション保ちたいと思います。

[771: 匿名さん]

北側のダヴィンチの賃貸の下は商業施設になるのですかね？
お店が入れば便利ですが、反面敷地の公開緑地にあまりたくさん人が入ってくるのも微妙ですね。

[772: 匿名さん]

そうですね。でも、レジのモデルルーム跡地に、大型スーパーとか
欲しいです。私は将来は新駅を使う予定なので、駅から導線沿いに
スーパーが欲しい！！！！！　わざわざ三井のマンション前の
ダイエーまで行くのは辛い。

[773: 匿名さん]

ダヴィンチの賃貸の下は商業施設かもとのことですが、この敷地内は商業施設を入れることは可能なのでしょうか。
だとするとスーパーとかもできる可能性ってあるのですかね。
便利なのは良いですが、マンションの周りは落ち着いた空間にしてほしいですね。
そのためにちょっと駅からはなれたコスギタワーが良いかと思っていたのに。
人の出入りが激しくなるのはできれば避けたいです。
２４時間営業のコンビニが入ってきたらかなりいやだなぁ。。。

[774: 匿名さん]

そうですね。コンビニとかは、若者がたむろしたりしてしまうかも。
やはりレジのモデルルーム跡地に、大型スーパーがテナントに
入ったＭＳが建つのが理想！

[775: 匿名さん]

敷地内に緑地帯ができればそれなりに外部の方々が利用しにくるかと。

[776: 匿名さん]

流れと関係ない書き込みですみません。提携ローンの件で教えてください。

みずほ銀行の提携ローンは金利優遇1.0%で保証料無料だったように記憶していたのですが、審査結果通知などに何も記載されていないので認識が正しいのか不安になってきました。

どなたか確かな情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[777: あと、１８ヶ月]

地区計画上、ダヴィンチに商業施設は出来きません。所謂生活支援施設（未だ具体的計画の発表は無い）が予定されます。
ところで、大規模商業施設は東急駅ビル・南武線南側ビルに予定されており、また東急隣接高層マンションや住友・長谷工マンション等にも商業施設が予定されます。
従ってコスギはマンションのみならず、商業施設も極めて充実する計画です。
最近発表された駅北側再開発計画もこの計画に拍車を掛けると予想できます。

[778: 匿名さん]

確かにラゾーな見たいに大きな商業施設でなくても十分買い物が楽しめる街になりそうですね。
後は引っ越しまでに少しでも店が増えていれば良いんですが。
綱島街道の整備もいったいいつ頃行う予定なのでしょうかね。

[779: 匿名さん]

綱島街道の整備は本当にさっさとやって欲しい。
いますぐ着工できるところがいくらでもあるよ。

[780: 匿名さん]

ふじさっしの１〜２階は商業施設？になるらしいですね。
買い物場所が近くに出来るっていいね

[781: 匿名さん]

どんな商業施設ができるのでしょうか？
個人的にはスーパーが欲しい！！！

[782: 匿名さん]

ホームセンターやディスカウントショップもほしい。

[783: 匿名さん]

新駅近くに、便利な商業施設欲しいですよね。

[784: 匿名さん]

このマンションで90m2の部屋だと、新駅ができたときは年間の固定資産税はいくらぐらいのなるのでしょうかね。
あまり便利になりすぎても年間50万も払うようになるとローン以外の出費としてはかなり大きいですね。

[785: 匿名さん]

古いレスに書き込みしないようにしましょう。
日付が連続するようにしましょう。

[786: 匿名さん]

この板を直接表示するように「お気に入り」に登録してたので、
785さんの書き込み、なんのことかわからなかったのですが、
【５】のスレッドに書き込まれた方がいたのですね。
他にも私のように思われる方がいるかと思って、投稿しました。

話題は廊下のてすりについてですね。てすりについては
以前、何番かのスレッドで話題に上がってましたね。
話の流れは忘れてしまいましたが。確か子供が足をかけたら
危険とかなんとかだったような覚えがあります。
（うちにも子供がいるので、モデルルームに確かめに行きましたから。）
話に加わろうとするなら、もう一度読まないといけませんね。
何番にあったかな？

[787: 匿名さん]

廊下の手すりは共有部分に必要ないと考えている人の方が多いのでは？　ユニバーサルデザインであるとか、身体の不自由な方、高齢の方に必要であるとか言われてますが、それ以上に中途半端な高さくる危険度の方が高い気がします。必要と思う人は共有部分の廊下に取り付けてもらうより部屋の内部に無料で取り付けてもらった方が得策では。49階各フロアーに取り付けるのを止めると1億、2億円はセーブできるはず。そのお金を有効利用しては、例えば、修繕積立金に回すとか・・・　今なら設計変更も間に合うはず。付属品なので設計変更というほど大げさなものでもないでしょうし。

[788: 匿名さん]

【４】の200番台で手すりについて話があがっていました。
最終的に嫌な感じで消えた話題でした。

今回は施工費用を節約してその分修繕積立金に回すのはどう？という
提案ですね。私はまだ手すりは必要ない立場なので、てすりがなくなっても
別に構わないと思う賛成意見ではあります。

しかし、この手すりが必要だという人もいるかもしれません。
購入者全員の声を拾うには、こういう場では無理です。
またこの場で７８７さんの意見に対して意見を述べられた人が購入者かどうか（私を含み）
を確認することもできません。

本来、管理組合の総会で意見を出して、賛否を問うのが本来の手続きですが、
工事までに間に合いません。

７８７さんは、どうお考えですか？
営業さんに個別に電話するくらいしか手段はないかと思います。それを営業さんが
聞いてくれるかどうかは疑問です。資材も発注してしまってるでしょうし。
てすり撤去に反対してるのではないですが、後ろ向き意見でごめんなさい。
前向き意見の方、ご意見どうぞ。

[789: 匿名さん]

久し振りに昔のスレ読んだら、懐かしい〜。
賛否両論あったけど、結果的には良い買い物だったんだな〜とｗ

[790: 匿名さん]

飽和の後は、息詰まりぎみ

[791: 匿名さん]

11月の工事現場見学会のときに撮った写真を見返してみたら、廊下には風除けスクリーンだけで手すりはまだ付けられていなかったですね。
写真みてたらすでに懐かしい感じがしてしまいました。

まあ個人的には手すりはあってもなくてもどっちでもいいと思いますが、いまさら削らなくてもいいかなと^^

[792: 匿名さん]

手すりが必要でないと考える人が過半数であれば、過半数が喜ぶ有効利用をした方がベスト。
将来の修繕のために使うとか、必要な人の部屋のトイレに付けてもらうとか。（各フロアー毎に違ってもよい）
車椅子の人は手すりを使わないと思いますし、杖をもって歩く人にとって手すりがあれば便利かなといったこと以外に手すりの利便性があれば教えて下さい。手すり取り付けは決定事項なので変更は難しいと言ってしまえばそれで終わりなのですが、住人が決まっている現時点ではなんとかなると思うのですが、ご意見お聞かせ下さい。

[793: 匿名さん]

間違えました。
向こうのスレを上げてしまいました。

>>792さん
難しいのではないでしょうか？
自由設計の戸建ではないのですから、
皆さんそれぞれ妥協している部分もあるわけですし。
「現時点でなんとかなる」とありますが、
誰が音頭をとるのか、事前に会合をするのか、
また建材は発注済でしょうから、そのキャンセル料はどうするのか・・など。

[794: 匿名さん]

過半数の人が必要でないなら要らないというなら老人ホーム以外要らないね。
７９２で車椅子なんて言葉もでてますが、そんなこと言ったら車椅子の人が
過半数いなければその人達の為に有るスロープなども要らないということかな？

[795: 匿名さん]

少数切り捨て的な意見が多い。
どっかの国の政府みたいだね。

[796: 匿名さん]

ベビーカーの人はスロープいるでしょう。
あと、宅急便の人。台車は段差きついです。

確かに７９４さんのいうとおり、過半数っていうことだけにこだわったら
だめですね。スロープはともかく、あの手すりの必要なときはどういう時？
こういう理由で必要なんですって言われたら、じゃあ付けたほうがいいよねって
思えると思いますが。

あと、こういう案件をもし総会にかけるなら過半数で可決？
それとも３分の２の賛意？

[797: 匿名さん]

足腰が弱いお年寄りなんかはあると便利でしょう。
確かに年がら年中必要なものとは言えないかもしれないけど、
自分たちの親だってどんどん年をとるだろうし、その親が訪ねに来た時なんかも
あると便利だよね。
これからの時代、弱いものの立場に立った設備だったりルールが求められる時代ではないかな。

[798: 匿名さん]

なんだか悲しくなります。

過半数の方が手摺を必要としなくても…
少人数でも必要としている方の為につけている手摺なくすなんて

[799: 匿名さん]

近隣のマンションのものです。
総会でも「手すりは必要」で決まるんじゃないですか？
うちは入居後マンションに目の不自由な方がおられる事が判り
ほぼ全員一致でエレベーターに点字を設置しました。
きっと皆さん自分は必要としないものでも良識で考えて賛成しますよ。

[800: 匿名さん]

重要説明事項に判を押して購入したのだし、
そのままのコスタに入居したいです。

自分が利用しないからといって、
無くしてしまえばいいというのはちょっと・・・。
例えば自分は煙草は吸いませんが、
シガレットルームを楽しみにしてる人もいるでしょうし。