うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/

　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[22: 匿名さん]

つみたてくんだと思うんだけど、既に募集はしてないしね。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/tsumitate/index.html

[23: 匿名さん]

(昨日)コスギタワー上空からの空撮(朝日新聞)

http://www.asahi.com/photonews/TKY200607220175.html


見えているのは3階の床下ぐらいかな?

[24: 匿名さん]

パークシティに比べて立ち上がりが遅いですね。
成長の遅い子供を持ったかのように、心配してますwww

[25: 匿名さん]

>>24
パークシティも最初の半年ぐらいは「本当に造ってるのか?」って思うぐらい、
工事が進んでいませんでしたよ。
共用階の工事が済んでからは、すごく早いです。
週ごとに成長していっているみたいな感じですね。

[26: 匿名さん]

今日、申し込み行ってきました。2期も完売で残り部屋数約８０戸ぐらいだそうです。これからは２０戸づつぐらいに小分けの販売をしていくそうです。

[27: 匿名さん]

なんか一気に寂しくなりましたね。この2期で申し込みしたのにこの静けさ、なんか不安になっちゃいます。これから間取りとお部屋の仕様考えなくっちゃいけないのですが、気分萎えちゃった・・・

[28: 匿名さん]

第二期も完売のようですね。
知らないうちに残りは８０戸になているのですね。

[29: 匿名さん]

順調に販売が進んでいるようで、購入者としてとてもうれしいです。
年内に完売とかになるんでしょうかね〜。

[30: 匿名]

コスギタワーって本当に完売してるのですか。

[31: 匿名さん]

かなりの戸数が抽選になっているので完売してるんじゃないですか？

[32: 匿名さん]

そこそこの倍率ついてる部屋もあれば、なかなか埋まらない先着順の部屋もあるみたい。
コスギ３物件のなかでは良い方だと思います。

[33: 匿名さん]

多少遅い早いはあっても小杉物件は他地域より早めに完売すると思いますよ。
新幹線近接のレジデンスが思わぬ好調ぶりをみせているようですね。
やっぱり設備・仕様を豪華にするのも良い手なんですねー。

[34: 匿名さん]

>33
他の物件をとやかく言うのは止めましょうよ。。

なんか優劣つけたがる人がいるようですが、
人それぞれのポイントがあって選ぶんですから。

いやみを言うのは上品じゃないです。
同じコスタ住人になる身としてみんなで（小杉全体で）上品でいきたいです。
これから開発されていく街なのであれば、ことさら住人の質って重要だと思います。
あんまり他の小杉物件スレではこういうイヤミ（最近では、かな）見かけないので
気になりました。

33さん、そういうつもりじゃなかったら
ごめんなさい。でもそうとれてしまったのです。。。

[35: 匿名さん]

皆同じ地域になるのですから
仲良くしましょう
そして大規模商業施設希望を皆で唱えましょう！！

[36: 匿名さん]

33がいやみを言っているようには思えませんが…

私は22日の抽選会に出席しましたが、販売対象の85戸は完売でした。
うち40戸が無抽選で、それ以外は2〜6倍。私は倍率の付いている部屋
を狙って撃沈しましたが、当日までは空きのある部屋もあったようで、
営業の人は私をそちらに誘導したがっていました。

[37: 匿名さん]

大規模商業施設なんて大反対です。
これだけのマンションが林立して、さらに他所からも人が集まるような
大規模施設が出来たら、完全に駅も道路も歩道もパンクします。
目先の利便性だけ考えると、逆に住みやすさを失う気がします。
私は大き目のスーパー＋αで十分だと思います。
それよりも、場所があるなら教育施設を作って欲しいですね。

[38: 匿名さん]

商業施設とかないと、明らかに下落すると思いますよ。
これだけマンションが乱立していても何もなければゴーストタウンに将来
なってしまう可能性だってあります。
街の活性化の為にも必要だと思いますが。

[39: 匿名さん]

>38
コスギに車で来られたことありますか？
これ以上、人が集まるようになると37の仰るように確実に飽和します。
道路整備などの大規模な計画があるのなら別ですが、
そうでない限り、人も車も収まり切りません。
車が滞ると今以上に空気も汚れて最悪です。

[40: 匿名さん]

大規模商業施設、大賛成♪
電車の乗り継ぎが良い場所に商業施設ができるのは当たり前の流れ!

[41: 匿名さん]

小杉の再開発で生まれる住民税、固定資産税で市立の教育施設は
作ってもらえないのかしら？

[42: 匿名さん]

飽和状態になりそうっていうよりなってきているから再開発の一環で道路整備をするのでは？この再開発でどの程度道路関係の状況が改善されるかわかりませんが、今のまま増えればありえないですが、再開発して増えるならなんとかなるかもしれませんよ。

[43: 匿名さん]

小杉（の少なくとも駅周辺）は単なる住宅地ではなく、川崎の新都心の位置づけの街ですからね。
都市の顔に相応しい集客施設はあって自然ですし、そうした要素を受け入れながら一層魅力ある街にしてくことが街の責務だとも逆に思います。

[44: 匿名さん]

>>43
元祖、川崎新都心は新百合ヶ丘。

[45: 匿名さん]

>>40
登戸をみると必ずしもそうとはいえない。
人が増えれば大規模店が出来なくても。小さな店がたくさん出来て潤えばいいんでないの？
>>41
川崎市の赤字を埋めるだけ。
>>42
マンション建って再開発終わりじゃない。今計画なければあと１０年は期待できないよね。
>>43
そうだね。http://www.kncf.net/

[46: 匿名さん]

モデルルーム夏季休暇のお知らせによれば、
すでに６００戸売れたようですね。
早くも残りあと８９戸か〜。

多少、キャンセルとか出ていても、
十分すぎるほど売れてますね。

[47: 匿名さん]

しかし二年も先なのに皆さんよく買われますね。
そういう私も買いましたが。
買ってしまうと二年間はホントに長く感じます。

[48: 匿名さん]

＞46
営業さんの話では三井の価格が発表になり高値の
設定にコスギタワーへの舞い戻り需要がかなり
あったと聞きました。
小杉地区完売№１の位置は間違いないでしょう。
中山美穂の宣伝ＣＭで武蔵小杉の知名度を上げたのは
紛れも泣くココですからね。

[49: 匿名さん]

>>47
２年間の値上がりを考えたら、
いい投資だと思って、楽しみに待ちましょう。
ホント楽しみですね。２年は長いけど・・・。

[50: １期購入者]

コスギタワーもレジもパークシティも順調に完売してほしいですね。
そして商業施設誘致、インフラ整備にはずみをつけて欲しい。

「交通便利だけどそれだけの街」と言われがちな小杉にマンション分譲ラッシュ。
果たしてどの程度の売れゆきになるのか、小売り業も行政も興味持って見て
いるでしょう。

[51: 匿名さん]

第２期購入者です。１期の方々は間取り、オプション等、この掲示板でいろいろ話題になってましたが、今回は話題にでませんね〜皆さんがどういう風に検討されてるのか参考にしたかったのに・・・私はいま、洗面所とトイレを塩ビにしようか、迷ってます。

[52: 匿名さん]

>>51さん
第１期購入者ですが、塩ビ床は値段的にもかなりお勧めだと思います。
私が後悔しているのは、リビングだけでもダウンライトにすればよかったと。
ＩＨだ食洗機だとかでけっこういっちゃったからケチったんだけど、
それなりの照明買うとなれば、さほど予算変わらなかったりするみたい。

[53: 匿名さん]

質問なのですが、Aオプションのパンフレットは
購入予定者のみ頂けるのですか？
それとも、誰でももらえるのでしょうか？

[54: 匿名さん]

リビングをダウンライトだけにするのは、電気代高いは暗いはでタイヘンらしいぞ

[55: 匿名さん]

＞４７・４９さん
２年後楽しみですね！
私は貯金ガンガンして、頭金やら　インテリア購入にあて様と思っております。

オプションの半額の振込みって、今月ですよね？
モデルルームの夏休みのハガキが来ましたが、オプションについては休み前に
確認した方が良いのかな？・・・と迷っております。

[56: 匿名さん]

>>54
たしかに。つけっぱなしは、蛍光灯のが光熱費的には優位。

[57: 匿名さん]

５２さん、ありがとうございます。①塩ビにしてみようと思います。我が家は今のところ、②リビングはダウンライトにしました。それと、③キッチンの棚と取っ払うかどうか悩んでいます。収納減るのが気がかりです。それと④キッチンの棚、高いですが、この間トーヨーキッチンのショールーム行ってきましたが、後つけでもトーヨーキッチンは高く、オプションと変わりませんでした。。。なのでオプションで頼もうかと思ってます。オプション４つで決定かな？あと他にお勧めがあれば教えてください。

[58: 匿名さん]

購入者用掲示板に入れません。
過去にもＥＲＲＯＲ４０３で入れません。という問合せがありますが、入れる人と入れない人がいるみたいです。インターネット不慣れなのでよろしくお願いいたします。

[59: 匿名さん]

>58
購入者専用掲示板作成者です。
私も最近アクセスできなくなっていることに気がつきました。
掲示板のHP自体にアクセスできないので、どうしようもない感じです。
どなたか別のサイトで第2弾作成していただけないかなぁ？
すいません。。

[60: 匿名さん]

５８です。
インターネットに不慣れな５８が知人に問い合わせた所、

５９さんが作成されたホームページは、イントラネット上のサーバーにありませんか？
その場合は、一般のインターネット・ユーザーはセキュリティ・チェックがかかり、イントラネットサーバーに入れない。

と言っていました。

[61: 匿名さん]

まあ某建築会社の相当偉い人がこのマンションを買った、ということが
この物件がどれほどすばらしいかの証明ですね。

[62: 匿名さん]

上部吊り戸棚撤去はキッチンからリビングへの見通しが良くなる一方、意外な欠点があることを最近知りました。リビングの天井が汚れることです。
煙や蒸気などに含まれる汚れは上昇して天井から広がるため、吊り戸棚がないと汚れがリビング側に広がるそうです。吊り戸棚にはこんな副次的な機能もあったんですね。

[63: 匿名さん]

>61
それって不動産会社の必ず使うトークですよね。
私も、他社で（小杉地区ではありません）「此処は
大きな建築会社何社もの人が買ってるんですよ」と
言われました。それに個人情報に準じるようなことを
べらべらしゃべる営業は？ですね。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

>>62
でも吊り戸棚ってやっぱり圧迫感がすごいですよ。
それだけで部屋が狭く感じてしまいます。
うちは今、リビングとキッチンがアイランドで続いてますが
そんなに天井は汚れません。やはり開放感の方が大事だと思います。

[66: 匿名さん]

＞やはり開放感の方が大事だと思います。
いやそれは価値判断だから。

[67: 匿名さん]

62です。
確かに、もともと収納の少ないマンションの吊り戸棚を取るなんて勿体ない、と考える人も多いでしょうね。
私も開放感重視派ですが、収納が減ってしまうのは多少心配ではあります。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

?rュー?o?Xにしたんですけど?A水まわりが?Wまらなくなってしまうのが
ちと?S?zになってきました
今から変?Xってできないんですかね

[70: 68]

なんか64のあおりを食らって削除されてしまいました。┐(゜〜゜)┌
（64に何が書かれていたかも覚えていませんが）

購入者専用掲示板、必要であれば再度URL書きますが、
不要なら掲示板ごと削除します。

[71: 匿名さん]

購入者専用掲示板のアドレス消えちゃいましたね。削除されちゃったのですか？残念。ま、みんなが
見ない使わない掲示板なら意味ないけど・・・・あと２年もあるんだから気持ち盛り上げて行きたかった・・・・