うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
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【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/

　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[162: 匿名さん]

＞160
ベランダの利用は本当に限られているはずです。
固定できる物とは、エアコンの室外機くらいだと思います。
基本的には物は置いてはいけないと、営業からいわれました
だから、今時のマンションのＭＲはバルコニーもきれいに飾ってあるのに
ここのバルコニーには何もないのです
ここのマンションを検討中ですが、
その一点だけが今残念に思っているところです

[163: 匿名]

購入者専用掲示板の入り方を教えてください。やっと購入しましたがどこに書いてあったか見つからないのです。

[164: 匿名さん]

もう少ししたらお知らせが来るのでは？

私は1期購入者ですが、
先日郵送で届きましたよ。

[165: 匿名]

お知らせ今来ました。もうすでに開設してあると思っていたのですが。

[166: ３期組]

>160
いろいろレスポンスありがとうございます。
ぼくは今週末契約なのでまだ購入者のホームページはみれませんけど・・・・・・

高層階、みんなですめば怖くない！！ってか・・・・・

[167: 匿名さん]

Bオプは？

[168: 匿名]

今日現場を見てきました。
隣のORIXのマンションが完成間近で道路との境の塀が取り除かれていました。
いままでまったく新しい街のイメージがわからなかったのですが、一部でも完成しつつあると、街のイメージがわいてきて楽しいものです。
皆さんもぜひ一度ご覧ください。楽しみですね新しい街！

[169: 匿名さん]

今日久しぶりにMRに行ってきました。Aオプションの確認です。（といってもピクチャーレールの増設の確認ですが。。。。）
販売の担当の方から聞いたのですが、前期は平均２−３倍で完売だそうです。私の販売担当の方は相当のお客さんを抱えていたそうですが、抽選で全員はずれちゃったと嘆いていらっしゃいました。
リクルートと三井と比べて、ここに決めたので、人気があるのは嬉しいことですね。

[170: 匿名さん]

人気はありそうですね。

[171: 匿名さん]

かなり売れてますね

[172: 匿名さん]

残り３０戸らしですね。
9/30に購入者専用HPができるみたいですね。

購入者専用掲示板にもなんか書いてありましたが、ちょっとニアンスが違うようです。
小杉周辺のマンションも段々高さが上がってきて目立つようになってきましたね。

[173: 匿名さん]

購入しましたが、入居まで待ち遠しいですね。
先日、久しぶりに現地に行きましたが三井や、レジと比べて
工事が遅いような気がしましたが気のせいでしょうか・？
レジの倍あるのにまだ半分くらいの高さしかたっていなくて
入居も一年は違いませんよね。
最後に突貫工事などしないでくださいよ。
概観は小杉一番だと思いました。三井はちょっとださかったです（笑）

完売までもう数週間ですね。
モデルが亡くなるのはさびしいけど・・・・・
うちの担当はこの後、東京機械跡の準備に携わるそうです。

[174: 匿名さん]

>173うちの担当はこの後、東京機械跡の準備に携わるそうです。

東京機械が将来移転すると発表した後何の情報も無いからどうなっているの
かなと思っていましたが、一応進んでいるようなんですね。
マンションが建つことは決まったということかしら？ブリリアかな？
商業施設併設になるといいけど。

[175: 匿名さん]

東京機械跡地の情報あったら教えてください。
やっぱりブリリアだけじゃなくて、商業施設ほしいですよね。
お願いしますよ東京建物さん。いい街作るためにも。これやんないと評判落ちますよ。

[176: 匿名さん]

ＨＰのトップページ少し変わりましたね。
　ヤスラギスギ。
　トキメキスギ。
　ムサシコスギ。
こんな広告を聞けるのもあと少し・・・。
いよいよ完売目前！
高い高い買物ですけど、自分の選択が間違っていなかったと少しホッとしています。

東京機械の跡地も東建さんにうまく開発してもらって、充実した街になると良いですね。
入居が待ち遠しい・・・。

[177: 匿名さん]

なぜデペロッパーはそんなにマンション建てたがるのでしょうか。
マンションってそんなにもうかるのかなぁ。
ここまでマンション乱立していると、マンション建てるより
明らかに商業施設建てる方がもうかるように思えるのですが、素人考えなのでしょうか。

[178: 匿名さん]

またこんな事を書くと煽りとか言われてしまうのかもしれませんが、
同じ売主の場合で同じ駅の場合売りづらい方から売りますよね。
もし東京機械の跡地がマンションになるなら、ここより駅に近い分売りやすいから
こちらを先に販売したのかもしれませんね。
先に東京機械跡地のマンションを販売してしまったら、商業施設が出来る可能性がなくなって
こちらを販売するのが大変だったのではないでしょうか？
推測ですが・・・

[179: 匿名さん]

>177
今後、金利・税金が上がるは目に見えてる
今だったら「我が家を購入！！」思って消費者が食いつくとのデペ推測にきまつてるじゃん

[180: 匿名さん]

でも、今からマンション計画して、販売する頃には、
住宅ローン減税なし、消費税アップ、金利アップ、価格アップの頃なので、
逆に買える人が減るように思うのですが・・・

[181: 匿名さん]

>177
デベとしてはマンション建てたいでしょうね。
ただでさえ大規模の土地取得が難しくなってきてるし。
東京機械が東京建物をパートナーとして選ぶと発表した時から
マンションが建つのは避けられないと思ってました。
今度川崎市に東京機械跡地が再開発計画にどう加わるのか
聞いてみようと思っています。


>178
担当営業の人から聞いた話だと、コスタの土地はジョイントコーポが取得
したんだけど企業規模が小さいので（銀行が金貸さない？）東建と伊藤忠に
声かけて事業化したとのこと。土地取得は２年前だったかな。
２年前から東建が東京機械跡地にマンション建てると決まっていたわけでは
ないように思いますけど。どうでしょうね。