うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/

　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[784: 匿名さん]

このマンションで90m2の部屋だと、新駅ができたときは年間の固定資産税はいくらぐらいのなるのでしょうかね。
あまり便利になりすぎても年間50万も払うようになるとローン以外の出費としてはかなり大きいですね。

[785: 匿名さん]

古いレスに書き込みしないようにしましょう。
日付が連続するようにしましょう。

[786: 匿名さん]

この板を直接表示するように「お気に入り」に登録してたので、
785さんの書き込み、なんのことかわからなかったのですが、
【５】のスレッドに書き込まれた方がいたのですね。
他にも私のように思われる方がいるかと思って、投稿しました。

話題は廊下のてすりについてですね。てすりについては
以前、何番かのスレッドで話題に上がってましたね。
話の流れは忘れてしまいましたが。確か子供が足をかけたら
危険とかなんとかだったような覚えがあります。
（うちにも子供がいるので、モデルルームに確かめに行きましたから。）
話に加わろうとするなら、もう一度読まないといけませんね。
何番にあったかな？

[787: 匿名さん]

廊下の手すりは共有部分に必要ないと考えている人の方が多いのでは？　ユニバーサルデザインであるとか、身体の不自由な方、高齢の方に必要であるとか言われてますが、それ以上に中途半端な高さくる危険度の方が高い気がします。必要と思う人は共有部分の廊下に取り付けてもらうより部屋の内部に無料で取り付けてもらった方が得策では。49階各フロアーに取り付けるのを止めると1億、2億円はセーブできるはず。そのお金を有効利用しては、例えば、修繕積立金に回すとか・・・　今なら設計変更も間に合うはず。付属品なので設計変更というほど大げさなものでもないでしょうし。

[788: 匿名さん]

【４】の200番台で手すりについて話があがっていました。
最終的に嫌な感じで消えた話題でした。

今回は施工費用を節約してその分修繕積立金に回すのはどう？という
提案ですね。私はまだ手すりは必要ない立場なので、てすりがなくなっても
別に構わないと思う賛成意見ではあります。

しかし、この手すりが必要だという人もいるかもしれません。
購入者全員の声を拾うには、こういう場では無理です。
またこの場で７８７さんの意見に対して意見を述べられた人が購入者かどうか（私を含み）
を確認することもできません。

本来、管理組合の総会で意見を出して、賛否を問うのが本来の手続きですが、
工事までに間に合いません。

７８７さんは、どうお考えですか？
営業さんに個別に電話するくらいしか手段はないかと思います。それを営業さんが
聞いてくれるかどうかは疑問です。資材も発注してしまってるでしょうし。
てすり撤去に反対してるのではないですが、後ろ向き意見でごめんなさい。
前向き意見の方、ご意見どうぞ。

[789: 匿名さん]

久し振りに昔のスレ読んだら、懐かしい〜。
賛否両論あったけど、結果的には良い買い物だったんだな〜とｗ

[790: 匿名さん]

飽和の後は、息詰まりぎみ

[791: 匿名さん]

11月の工事現場見学会のときに撮った写真を見返してみたら、廊下には風除けスクリーンだけで手すりはまだ付けられていなかったですね。
写真みてたらすでに懐かしい感じがしてしまいました。

まあ個人的には手すりはあってもなくてもどっちでもいいと思いますが、いまさら削らなくてもいいかなと^^

[792: 匿名さん]

手すりが必要でないと考える人が過半数であれば、過半数が喜ぶ有効利用をした方がベスト。
将来の修繕のために使うとか、必要な人の部屋のトイレに付けてもらうとか。（各フロアー毎に違ってもよい）
車椅子の人は手すりを使わないと思いますし、杖をもって歩く人にとって手すりがあれば便利かなといったこと以外に手すりの利便性があれば教えて下さい。手すり取り付けは決定事項なので変更は難しいと言ってしまえばそれで終わりなのですが、住人が決まっている現時点ではなんとかなると思うのですが、ご意見お聞かせ下さい。

[793: 匿名さん]

間違えました。
向こうのスレを上げてしまいました。

>>792さん
難しいのではないでしょうか？
自由設計の戸建ではないのですから、
皆さんそれぞれ妥協している部分もあるわけですし。
「現時点でなんとかなる」とありますが、
誰が音頭をとるのか、事前に会合をするのか、
また建材は発注済でしょうから、そのキャンセル料はどうするのか・・など。

[794: 匿名さん]

過半数の人が必要でないなら要らないというなら老人ホーム以外要らないね。
７９２で車椅子なんて言葉もでてますが、そんなこと言ったら車椅子の人が
過半数いなければその人達の為に有るスロープなども要らないということかな？

[795: 匿名さん]

少数切り捨て的な意見が多い。
どっかの国の政府みたいだね。

[796: 匿名さん]

ベビーカーの人はスロープいるでしょう。
あと、宅急便の人。台車は段差きついです。

確かに７９４さんのいうとおり、過半数っていうことだけにこだわったら
だめですね。スロープはともかく、あの手すりの必要なときはどういう時？
こういう理由で必要なんですって言われたら、じゃあ付けたほうがいいよねって
思えると思いますが。

あと、こういう案件をもし総会にかけるなら過半数で可決？
それとも３分の２の賛意？

[797: 匿名さん]

足腰が弱いお年寄りなんかはあると便利でしょう。
確かに年がら年中必要なものとは言えないかもしれないけど、
自分たちの親だってどんどん年をとるだろうし、その親が訪ねに来た時なんかも
あると便利だよね。
これからの時代、弱いものの立場に立った設備だったりルールが求められる時代ではないかな。

[798: 匿名さん]

なんだか悲しくなります。

過半数の方が手摺を必要としなくても…
少人数でも必要としている方の為につけている手摺なくすなんて

[799: 匿名さん]

近隣のマンションのものです。
総会でも「手すりは必要」で決まるんじゃないですか？
うちは入居後マンションに目の不自由な方がおられる事が判り
ほぼ全員一致でエレベーターに点字を設置しました。
きっと皆さん自分は必要としないものでも良識で考えて賛成しますよ。

[800: 匿名さん]

重要説明事項に判を押して購入したのだし、
そのままのコスタに入居したいです。

自分が利用しないからといって、
無くしてしまえばいいというのはちょっと・・・。
例えば自分は煙草は吸いませんが、
シガレットルームを楽しみにしてる人もいるでしょうし。

[801: 匿名さん]

49階分の手すりをとったら1億、2億円はセーブできるんだよ

[802: 匿名さん]

さもしい考えの方がいるんですね。

[803: 匿名さん]

お金がセーブできるかどうか、ということよりも、中途半端な
高さの手すりに子供たちが足をかけて、転落するリスクが
怖いです。

シガールームは、蛍族防止のために役立つのでいいですよね。
高層マンションで、ベランダでタバコを吸うのだけはご勘弁
願いたいですし。隣の家から灰が飛んできた、なんてシャレに
ならないですよね。