うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
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　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[62: 匿名さん]

上部吊り戸棚撤去はキッチンからリビングへの見通しが良くなる一方、意外な欠点があることを最近知りました。リビングの天井が汚れることです。
煙や蒸気などに含まれる汚れは上昇して天井から広がるため、吊り戸棚がないと汚れがリビング側に広がるそうです。吊り戸棚にはこんな副次的な機能もあったんですね。

[63: 匿名さん]

>61
それって不動産会社の必ず使うトークですよね。
私も、他社で（小杉地区ではありません）「此処は
大きな建築会社何社もの人が買ってるんですよ」と
言われました。それに個人情報に準じるようなことを
べらべらしゃべる営業は？ですね。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

>>62
でも吊り戸棚ってやっぱり圧迫感がすごいですよ。
それだけで部屋が狭く感じてしまいます。
うちは今、リビングとキッチンがアイランドで続いてますが
そんなに天井は汚れません。やはり開放感の方が大事だと思います。

[66: 匿名さん]

＞やはり開放感の方が大事だと思います。
いやそれは価値判断だから。

[67: 匿名さん]

62です。
確かに、もともと収納の少ないマンションの吊り戸棚を取るなんて勿体ない、と考える人も多いでしょうね。
私も開放感重視派ですが、収納が減ってしまうのは多少心配ではあります。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

?rュー?o?Xにしたんですけど?A水まわりが?Wまらなくなってしまうのが
ちと?S?zになってきました
今から変?Xってできないんですかね

[70: 68]

なんか64のあおりを食らって削除されてしまいました。┐(゜〜゜)┌
（64に何が書かれていたかも覚えていませんが）

購入者専用掲示板、必要であれば再度URL書きますが、
不要なら掲示板ごと削除します。

[71: 匿名さん]

購入者専用掲示板のアドレス消えちゃいましたね。削除されちゃったのですか？残念。ま、みんなが
見ない使わない掲示板なら意味ないけど・・・・あと２年もあるんだから気持ち盛り上げて行きたかった・・・・

[72: 61]

>63
不動産会社やコスギタワーの営業の人ではなく、
ゼネコンの社員から直接聞ききました。

勝手に決め付けて批判するのはやめましょう。

[73: 匿名さん]

>>72

「（施工主以外の）ゼネコンの人が買ってます、ゼネコンの人が買うのは良い物件です」って説明する営業さんって実際かなり多いです。やはり営業トークと思われてもしかたないと思います。
でもゼネコンの知り合いに構造等確認してもらいましたが、悪くないって言ってました。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

住民板はどこにあるのですか？

[76: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉はは盛り上がっていますが、こちらは９０％近く販売済みということでかしずかですね。
パークシティ武蔵小杉のモデルルームに行ってきました。
皆さんの言うとおり価格はコスギタワーに比べ高いですね〜。
さすがに駅近の三井物件という感じです。
私の予算で希望の部屋は買えません・・
内装、キッチン等はコスギタワーが良いですね。
向こうの良いところは内廊下、ペアガラスと言った所でしょうか。
共用設備は互角でしょうか。1F2Fにあるラウンジはコスギタワーのほうが良いですね。
パークシティには洗車場所があり便利だと思いました。
パークイティはエアコンは付いていませんでしたが、私の購入した部屋はリビングに埋め込み型のエアコンが二基付いており、これはとても得した気分です。
部屋がすっきり見えます。

見に行く前はコスギタワーより断然良かったらどうしよう・・とびびっていましたが、結果的にはコスギタワーにしてよかったです。（というかパークシティは高くて買えない）

駅から遠いといっても7分だし、新駅ができれば3,4分です。

あとは将来すごく高くなる修繕積立金が見直されれば良いですが、これが適正なのでしょうかね？

[77: 匿名さん]

修繕積立金が高くなる前に売って引っ越す人もいそう
うちはその予定です

[78: 匿名さん]

永住予定の人って、あんまりいないんでしょうか。

[79: 匿名さん]

高層タワーマンションは修繕積立金が高くなるのはしょうがないでしょうね。
高層エレベーターに機械式駐車場。点検はもちろん、何年かおきに
交換しないといけませんから。それを見越しての修繕計画でしょう。

[80: 西側高層]

年とったら周辺に多少緑がないと息がつまるよね。コスギタワーにして正解でした。

[81: 匿名さん]

購入者です、こんばんは。

日曜日現場を見に行ったのですが、
「完全予約制現場見学内」なるものをやっていました。
これは、購入者を対象にしてたのですかね？
うちにはなんの連絡もなかったもので。

ご存知の方がいましたら教えてください。

購入者専用掲示板、なくなっちゃったのですね。