うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/

　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[382: 匿名さん]

住宅金融公庫のHPでざっと確認したところ、最新の適用金利2.781%は最低水準です。また、一括前払型の保証料率1.7%も安いですね。（SBIなど、2.1%の場合が多いです。）フラット35を選択するならベストなんじゃないですかね。

それより、みずほ銀行の保証料無料というのがとても気になります。例えば融資額3,000万円の場合通常70〜80万円位しますよね。繰上返済手数料は10,500円（100万円未満）、31,500円（1,000万円未満）ですから、よほど細かく繰上げしない限りは保証料ゼロのメリットの方が上回ると思います。

みずほ銀行の金利優遇は店頭金利から全期間▲1.0%でしたか？（三井住友はそうでした。）

また、提携金融機関は三井住友銀行とみずほ銀行の他にありましたっけ？

[383: 匿名さん]

>>381
本当ですか？
ジェイ・モゲージバンクのフラット35、申し込みは11月末位迄
期間があって、会場はマンションギャラリーだったと思いますが。
2Fのモデルルームのみ閉鎖で、1F部分を存続？　

[384: 匿名さん]

>>383
381です。
メールには10月末閉鎖とだけあって、
その件には触れてなかったですが・・・。

[385: 匿名さん]

>383
予定より早く完売したから、モデルルーム閉鎖して会場変更、なんて当たり前だし、
会場を変更しても何も問題ないと思いますが。

コストをかけていつまでもモデルルームを空けておくほうが馬鹿馬鹿しい。

[386: 匿名さん]

385さん
ごもっとも、だけど、やさしく言ったげたら、どうかしら？

なんにしても、買った人はお買い得でしたね。

[387: 匿名さん]

二戸販売ありますね〜！

[388: 匿名さん]

6105万円の方はG90Ar-SEの３階（310）か４階（410）あたりですか？

[389: 匿名さん]

販売価格：９，００５万円
４９０４号室( Ｔ１１０Ａ−Ｓ ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋Ｎ／１０６．１１m2 )

販売価格：６，１０５万円
５０６号室　( Ｇ９０Ａ−ＳＷ ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ　／　９０．９２m2 )

[390: 383です。]

381さん、386さん、ありがとうございます。
385さん、お気に障ったようで申し訳なく思います。
ごめんなさい。

[391: 匿名さん]

ジェイ・モゲージは伊藤忠の封筒でしたが、東京建物も別の長期ローンの説明会とかあるのだろうか？

[392: 匿名さん]

昨日武蔵小杉に行く用事があったので、ちょっと周りを散歩しましたが南西にできた賃貸マンションはガラガラですね。春になればもう少し増えるんでしょうが、とても鹿島の賃貸が全て埋まるとは思えないです。
ゴーストタウンみたいにならないと良いけど。。。

住友のマンションは１１月１５日から工事開始とありましたので、今更レジデンスのMRのところとあわせて大きな建物ができるとは思えないです。
それでもレジデンスMRの跡地に８０mぐらいのができたら北東の角部屋はちょっと悲惨かもって距離でした。
不二サッシ跡地とあわせて何ができるか早く知りたいです。

それから南東の公団マンションはまだ全く作ってないようでした。
いつ予定でしょう。
公園予定地は草が刈り取られててだいたいの大きさが把握できました。
どんな公園になるんでしょうね。
人口かなり増えるので、大きな公園にしてほしいところです。

いずれにせよ、この調子なら２年後には相当変わってそうでした。
願わくは綱島街道の整備を急いでほしいです。

[393: 匿名さん]

賃貸は家賃設定が高めですからね。
新駅開業後はまた違うんでしょうけど。
再開発がもう少し進んで武蔵小杉の人気が上がればよいですね。
マンション購入希望の人たちは武蔵小杉の最開発のことはよく知っていますが、一般の方はまだあまり知らないようですね。
確かに鹿島のタワーは一本は分譲にしたほうが良いのでは？と思いますね。

[394: 匿名さん]

残りの２件も、既に申し込みが入ったようですよ。祝完売！！

[395: 匿名さん]

契約者専用ＷＥＢなかなか更新されません。最新の現場の様子ＵＰしてほしいです。

[396: 匿名さん]

ネタツキマシタ？

[397: 匿名さん]

もう買おうにもキャンセル待ちだし、
入居まで１年半以上もありますからねぇ。
それにしても期が進むほど、すごい人気でしたね。

[398: 匿名さん]

ＫＴの南東側にある富士仙元武蔵中丸教会は、どんな宗教団体なんでしょうか。
特殊な宗教団体なんでしょうか。ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[399: 匿名さん]

ライブラリーは普通どのように本が補充されていくものですか。

[400: 匿名さん]

＞397
最初はたいした倍率ではなかったのに。
ペアガラス、内廊下じゃないとダメだ！なんて言っていた頃が懐かしい・・

[401: 匿名さん]

他物件に比べると安いですからね。
新川崎のシンカシティも８０㎡５０００万ちょっとですって

コスタと変わらない程度ですね。