うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

[TKT]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/

　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[1025: ご近所さん]

南側の東京応化工業との間の駐車場ですかね。
高さ制限が緩和されても、あの広さだとせいぜい12Fが限界では?

[1026: 匿名さん]

レスが1000越えてますが、新スレたてるより完売してるし
住民版に移行したほうがいいですかね。

ミクルシステムが不評なので住民版をマンションコミュニティシステム
に戻したようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

コスギタワーの板もミクルから移行されています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

[1027: 契約済みさん]

もうしばらくここで情報交換できるといいですね。地域の開発状況やら、コスタの南側状況なんかも気になるし。。。長谷工や住友の物件など、建設中や販売中の物件との情報の関連性もあるのでコスタ契約の方も他の物件検討中の方もこのままの方が使い勝手が良いと思うのですが。
南側の情報をお持ちの方教えていただけるとありがたいです。駐車場は東京応化の駐車場だと思います。東京応化が全部移転するのであればそれなりの規模になるかと思いますが、当面それはないのでは？錆びたトタンの工場は今でも稼動しています。今後どうなるか気になります。南向きなので。。

[1028: 入居予定さん]

そうですね。
私もここで情報交換できればよいなと思います。
確か入居してから半年までは使えたはず。
ここの方が情報の流動性もありますし。
たまにしか見れない入居者の方も来やすいかなと。
内覧会とかの情報交換も楽しみですね〜。
1026さんみたいにいろいろ提案して下さる方がいるのは有難いです。

[1029: ご近所さん]

東京応化工業の本社ビルは２０００年竣工なのですぐに移転はないでしょうね。
この会社一部上場で、世界的にも競争力のある会社のようですね。
川崎は工業地帯の汚い？イメージがありますが、このような会社であればイメージは悪くないと思います。

[1030: 匿名さん]

もう完売して時間も経つし、入居後半年とまでOKといっても、入居まで一年以上あるんだから
住民板に移るべきだと思う。

そもそもこの掲示板は購入を検討する人の為の場所だし、
武蔵小杉の情報は、このスレがなくても、これからも書き込まれ続けます。

この掲示板には各々が訪れて情報を集め、場合によっては住民板で共有すれば、得段の不便もないはず。

ここは清々と「卒業」ということでいいんじゃないでしょうか？

[1031: 契約済みさん]

1026のリンク先を見ましたが、ここと全く変わらないですね。
別に意見交換するのに何の不都合もなさそうです。

[1032: 入居予定さん]

住民板は過疎ってます。
レス数が全然違う。
ここでいいと思いますが。
小杉検討者（及びアラシ）の飛び入りレスもありますし。

[1033: 入居予定さん]

ところで、皆さんは内覧会に業者さんお願いしますか？
まだ先なんですが、どうしようかと。
他マンションスレを見てると、お願いしてる方も結構いるようですね。

[1034: 入居予定さん]

　コスタ購入者の皆さんよろしくお願いします。みなさんと一緒にいいマンションにしましょう！
　私も内覧会の時は業者さんに同行してもらうつもりです。一生の買い物ですから。いろいろ雑誌とか見てると、４〜５万円くらいかかりそうですね。
　今日発売の日経トレンディにいろいろ住宅情報が載ってましたね。武蔵小杉は人気ってでてましたよ。

[1035: 入居予定さん]

やはりこのスレッドのままでいきましょうよ。私は気が付いたときに何度かレスしていますが、これが住民版に移ったらたぶん見ないと思います。武蔵小杉ならびにコスタの発展を願ってこのまま情報交換できると良いですね。
先行組のガーデンティアラさんやレジさんたちも活発に情報交換しているようですし、ここでやめる特別な理由はないかと思います。
継続に反対の方は、どのようなお立場でどのような理由でそのようにおっしゃっているのでしょうか？他の物件に興味を持っている方であれば一緒に武蔵小杉の発展を願ってもう少し一緒に情報交換しませんか？少しはお役に立てるかも知れません。

[1036: 入居予定さん]

ここで継続でいいのでは？
公式ではないし楽しさもなくては続かないですよ、掲示板なんて。

内覧業者さん、お願いする予定です。
いろいろ勉強できそうですし。
2月なんですよね。寒さが心配ですが。
レジさんの内覧会ももうすぐですかね？
同じ小杉住民としても注目です！

[1037: 入居予定さん]

うちも内覧業者さんお願いしようと思っていますが、
今月の日経トレンディー読むと業者でも見落とすところがあるようですね。
完璧にチェックするのは難しいのかなと思ってしまいました。

[1038: 匿名さん]

子供の日は過ぎちゃったけど
ベランダに鯉のぼりって立ててもいいのかなww
洗濯物は低く干さないとダメでしょ？やっぱり鯉のぼりも低くなのかな？

[1039: 購入者]

そろそろローンについてまた研究・検討しようかと思います。
何かお勧めの書籍やＨＰなどありましたら、教えてください。
とりあえず販売中の日経トレンディは読みましたが。
購入した頃はいろいろ調べたんですが忘れちゃったんですよね…。

[1040: 入居予定さん]

最初の手数料や繰上げ返済を検討すると以外にソニーとか新生銀行がおいしいのかなぁっと、最近、私も悩んでいます。どうなのでしょう...

[1041: 契約済みさん]

今週の「住宅情報マンションズ」に、各金融機関の優遇金利に関する特集を組んでいますよ。5年固定・10年固定の優遇金利を保証料、繰上返済手数料を含めて比較しており、非常に分かりやすい記事です。

新生銀行は、他行で60万円程度かかる保証料が無料になる点が魅力ですね。その分借入金額が減らせますから、総返済額では100万円程度セーブできるということですね。金利だと0.2%相当でしょうか。

あと、記事では中央労働金庫の金利が業界最低水準と書いてありますが、保証料（0.12〜0.3%）が別途金利に上乗せされる点を考慮すると、必ずしもお得になるとは限らないでしょう。

いずれにせよ、表面利率だけで損得を判断できないのが難しいところですね。

[1042: 購入者]

1039です。
そうなんですよね、利率だけで判断できないのが難しいところです。
都市銀のＨＰには、シミュレーション（モデルルームでよくあるやつの簡易版）できる
ものもあり、時々やったりしています。
そういえば、このマンションコミュニティにもローン比較できるページがあるんでしたね。

[1043: 契約済みさん]

次スレ、うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【７】が
立ってますよ〜。

これからはそちらで盛り上がりましょう！

[1044: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8717/

７です♪