パークホームズ横濱山下町

[マンコミュファンさん]

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区山下町158-1（地番）
交通：根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数：171戸（他に店舗1戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.58～70.71平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[461: 匿名さん]

460
何だそれ？
ザライオンズは完売してるんじゃないの？
君の452での必死な主張はライオンズも同じ条件じゃないの？
しかも、車の話とかどうでもいいよ。
車が電気？
何それ？
どうでもいいよ。
ライオンズなんか買わないよ。

[462: 匿名さん]

460
ウソとデマの話もないじゃん。
意味わからないよ。

[463: 匿名]

昔々ｱｽﾀｰﾎﾃﾙと言うﾎﾁﾙがありました。時代の流れで大京がﾏﾝｼｮﾝを建てました。それは、ものすごい営業でした。その後南に明和地所がﾏﾝｼｮﾝを建てました。その後ﾛﾝｼﾝさんが建て替えました。
結末は 東南角地のｽﾀﾝﾄﾞは三井が仕入れました。
今大型ｸﾚｰﾝ入ってます。
山下の歴史より

[464: 匿名]

461
これで最後だ
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞの南にはこれから先でかい高い建物が立たないんだよ。
ｻﾞﾗｲｵﾝｽﾞは四方八方高くてでかい建物が建つ可能性があるってことだ

[465: 匿名さん]

答えに全くなってないよ。
単に、ここの契約者でパトロールしてるだけだろ。
下らないよ。

[466: 匿名さん]

既に首都高がドカンと建ってるからなw

[467: 山下町に詳しい人]

パークホームズは日当たり良好、
ライオンズは日当たり得られず、
つまり、そういうこと。

[468: 匿名さん]

都合の悪いことは答えないで、意味不明なことを繰り返すだけ。
契約者のパトロールご苦労さん。

[469: 匿名]

467さん
うれしいですね
生活するうえで日の光は大事ですね

[470: ご近所さん]

一部の部屋だけじゃん。
東側なんてカーテンも開けらんない。
北側も西側もか。

[471: 匿名さん]

首都高だけじゃなく、臭いドブ川も忘れずにねっ！

[472: 匿名さん]

ライオンズとのけなし合いやアピールし合いも結構だか、何番さんかが書いているウソとデマばかり、というのは気になる。
どの記載がウソやデマなんだろうか？

[473: 匿名]

471です

[474: 匿名]

472もな

[475: 匿名]

466 465 468 もな

[476: 匿名さん]

くだらない。

[477: 匿名さん]

458が言っている「デマ嘘」は何かを聞いているんだけど。
その後の書き込みについてではない。

[478: 匿名]

おﾊﾞｶは相手にされない。それだけでしょう

[479: 匿名さん]

当然、ご自身のことですよね。

[480: 匿名さん]

そうだね、差し込まれると答えられずにズレた書き込みしかできない478こそがバカだ。

[481: 住まいに詳しい人]

『パークホームズ横濱山下町』の土地は、
実はもともと『ザ・ライオンズ横濱山下町』の大京が買った土地でしたが、
三井不動産に売ったことで『パークホームズ横濱山下町』が生まれました。
仕様の違いがあまりにも違うのは、
マンション名に「ザ・ライオンズ」と冠するのは大京の中で最高級のフラッグシップブランドであり、
「パークホームズ」は三井不動産の中で最下級のブランドなので当たり前なのです。

[482: 匿名さん]

三井のパークホームズ、パークシティといった中でも
長谷工施工の物件は、
長谷工の仕様なのか、グレードは低いです。

[483: 匿名さん]

481は当たり前のことを言っているが、そこが重要なのだよ。
仕様が低い＝物件価値が低い＝比較検討のプライオリティが下がるということ。
まぁ？私からしたら個人的にはライオンズも住むには最適の住環境とは思わないが。

[484: 匿名さん]

↑
なに当たり前のこともっともらしく言ってんだ？ 意味わかんね。

[485: 匿名さん]

484
483さんの言うことはもっともだから、意味が分からなくはないけどな。
おっしゃる通りじゃん。
意味わかんね、というあんたの発言の意味の方が意味が分からないのだが。

[486: 匿名さん]

三井と大京を比較してどうする。

三井＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大京これ常識。

大京は過去何度か破綻しかけた企業です。（今はオリックス参加、そのうち売られるでしょうね。）
後々の資産価値考えれば、三井にしておいた方が確実でしょうね。

[487: 匿名さん]

でも、長谷工物件

[488: 匿名さん]

486
常識って？

[489: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[490: 当然三井でしょう]

→489
西棟はもう無い。南棟と東棟を合せ全部で１０数戸？しか残ってないよ。（先週までだけど・・・）

[491: 匿名さん]

陽当たりの悪い西棟が完売ですか。意外
安いからかな？

[492: 匿名さん]

日中の日当たりとは無関係の暮らしをする人が多いのでしょうか。単身用が多いからとかではないのかな。東と南は高速と道路があるから？でもやはり売れ行きいいみたいですね。なんだかんだ言って立地が良いのでしょう。

[493: 匿名さん]

西側が完売ですか。
西側の駐車場にマンションが
建つと思ってやめたんだけどな〜。

[494: 入居予定さん]

遅かれ早かれ建つんでしょうね。

[495: 匿名さん]

だよね〜。

[496: 匿名さん]

立派な広告が入ってたな。

[497: 匿名]

ところで1階の店舗は決まったの？

[498: 匿名さん]

ここって、完売したの？

[499: 匿名さん]

モデルルームは１２月で閉鎖されて、１月からは棟内モデルルームとする
みたいですよ。

[500: 匿名さん]

完売する日はいつ来ることやら。

[503: 匿名さん]

西側の写真です

部屋にもよりますが、駐車場があるかぎりは午後は日が入りそうですね

[504: 通りすがりの者]

棟内モデルオープンして数日なのに、残住戸減ってるなぁ～

[505: 匿名さん]

西側以外は日当たり無しですか？
地図を見ようと思ったのですが画像が出てきません。
公式URLも変更になったみたいですね。
どういう部屋が空いているのでしょう。
空いている部屋は価格が低めなのでしょうか。
現地に行ってみるしかないでしょうかね。

[506: 匿名さん]

東側は冬は午前中の一瞬だけ陽があたります。
ＨＰを見る限り、残っているのは南棟のようですね。
陽当たりは良さそうですが、4000万後半から5000万前半です。
仕様の低さを考えると、完売までは少しかかりそうですね。

[507: 匿名さん]

隣の新築ワンルームも幕が外れましたね
意外と立派な建物だった

[508: 購入検討中さん]

今購入を検討しております。
お隣はライオンズさんの建物だと思いますが、中華街側(内側)に建てている白い外観のマンションはどちらのマンションでしょうか？

[509: 匿名さん]

隣はFJネクストのガーラマンションですよ。賃貸ですね。
結構立派ですけど。

中華街側（北側）の白いマンション13階建が、ライオンズです。

[510: 匿名さん]

ガーラマンションの賃料が気になって調べてしまいました。
1Kで72000円～　だそうです。派手？な外観ですね。

パークホームズはオフィシャルページの方では販売数が7戸になっていました。
このページに案内されているURLでは開けなかったのでご参考までに。
http://www.31sumai.com/mfr/F0901/

この周辺は住んでみたい街の候補に入っているのですが、遊びに行って歩いている感じと暮らしてみた感じではやはり違うものでしょうかね。