パークホームズ横濱山下町

[マンコミュファンさん]

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区山下町158-1（地番）
交通：根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数：171戸（他に店舗1戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.58～70.71平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[166: 匿名さん]

このマンションは建物の配置がイマイチな感じがしますね。

南向きの建物は中低層階は正面高速で騒音となんの面白味も無い景色。
高層階は高速の音は上に行くのでさらに騒音、埃が酷そう。

西側は正面の建物に面し過ぎでカーテンすら開けるのも嫌になりそう。

もう少しどうにかならなかったのかなと思います。

窓開けれるかどうかって重大な問題だと思うんですが。

[167: 匿名さん]

>164
ガス代はかかりますよね。
うちも最初はびっくりしました。
しかしながら浴室乾燥をかけてから寝ると洋服も乾きつつ、
浴室のカビも生えにくいということで一石二鳥だったりして。

[168: 匿名さん]

ここはエコジョーズなのでガス代はお得になってます。

[169: 匿名さん]

>166
その分、価格に反映されてるのでしょう。
高速道路については、過去に似た環境に住んだことが
あるのですが、音はそんなに気にならないです。
もちろん窓を閉めていればの話ですが、24時間換気が
あれば部屋の中の空気もいつもきれいですし快適です。
問題はやはり排ガス、粉塵だと思います。
至近距離というわけでもないので、普段の生活は
気にならないレベルだと思いますが、バルコニーの壁とか
物干し竿なんかは2週間もすれば煤が付きます。
お布団を干すときなんかは、きちんと雑布で拭いてから
でないと厳しいです。

[170: 匿名さん]

好きな街にあえて住まないのは、嫌いになりたくないからではないかな。
162さんのご意見のように、住んでいるうちに嫌な面が見えてくるとか。
とっておきの場所は取っておきたいとか。

ところで、このマンションは日当たりなんかあまり望めそうにないかな。
空気も意外にに汚いのか、意外に綺麗なのか想像つきません。
それでも好きなら住める街って感じでしょうか。

[171: 近所さん]

この辺が大好きな人間です。
住まいが手狭になったのでこの辺で居住用を探しています。
この二つの建物は凄く販売を楽しみにしていましたが、
場所云々よりも間取りや仕様に対して、価格がちょっと高いなって感じました。
過去をふりかえっちゃ駄目だけど、この辺に住んでいるので、
どうしてもディアタワーの初期の販売価格を知っているのでそれと比べてしまいます。
今思うと、あの頃は安かったんですね。

ところで、私達がその頃販売していたタワーマンションを見た時に購入しなかったのは
あんな大通りに面しているところを購入していいのか？って疑問に思ったからです。
うちも少し道路まで幅がありますが大通り沿いに面しています。
高速の音や道路の騒音は窓を開けているととても気になります。
また窓サッシも結構汚れます。
今はタワーを販売している時とは
NO170さんが言われるように、それを差し引いてもこの辺は生活するうえで便利だし、
面白い場所だと思います。

[172: 匿名さん]

>170さん
南側は駐車場になりますので、高速道路からは４０ｍ～６０ｍ離れます。
なので、低層階でなければ日当たりは確保できるのでは？

>171さん
仕様が最低である割には価格が高めですよね。
ディアタワーそんなに安かったんですか？

ここは、予定価格から少し下げたようですが、
いくらくらい下がったんでしょうか？

[173: 匿名さん]

値段下がったんですか？
スーモ見ると、2490〜5790って発表されたから南棟の最上階角部屋は変わってないなと思ってたところです。

[174: 匿名さん]

あの頃のMSはやはり全部安かったですね。
特に横濱界隈と東京の港区湾岸地域は安かったです。
昔と比較しても仕方がないでしょう。

[175: 匿名さん]

最近ちょっと中国びいきになってまして、朝には露店でおかゆを食べたりする中国式の朝食にあこがれています。中華街でもそこに住んでいる中国人のみなさんは朝ご飯は外食する習慣があるんでしょうかね。健康のために太極拳のグループに入れてもらうってのもいいな。と夢は膨らむばかりです。観光ではわからない中華街の魅力がたくさんありそうだな。

[176: 匿名さん]

なんかだいぶ無理して言ってないですか？

[177: 物件比較中さん]

中華街隣接のマンションの知合いにゴキブリ出るか聞いたらゴキだけでなくネズミも出るってよ。
ここまで来るかな?　ザライオンズに先に行ってくれるかな
ベランダにちっょとゴミ置いとく、とかやると危ないね

[178: 匿名さん]

ここって、２４時間ゴミ出し可能でしたっけ？
ゴミはさっさと片付けたいですね。
ディスポーザーがあるから生ごみは相当少なくなるでしょうけど、
ベランダでごきちゃんと遭遇するのは避けたいです。

[179: 匿名さん]

>160さん
ガス式でもそんなにかかるんですか。
知人の話だと、寝る前に1時間かけて放置すれば、朝までに乾いていると聞いてたんですが。
洗濯物の量にもよるのかな。
浴室乾燥を使用中はお風呂が使えないのは、電気式も同じですよね（^-^）

エコジョーズにする事でガス代は年間どれくらいの節約になるんでしょうねぇ。
冬場も電気代と合わせてトータル1万～1万5000円くらいなら嬉しいのだけれど。

[180: 匿名さん]

ここって、事前案内会いつまでやってたの？
出遅れた気がして・・・

[181: SOUL TOWN]

TESは給湯機でお湯を70℃とか好みの温度で一定にしながら循環させてます 循環する場所が浴室乾燥であれば、換気 送風 暖房 乾燥 選択をし作動させます
乾燥は、温風を内気循環させかつ室内から外へ吐き出す換気も行ないますが、1時間で止まって生乾きだと換気も止まって蒸した状態になりますよ。あまり良くないのでは
それと、浴室乾燥がイヤなのは、何らかの事情で帰りが遅くなるときいつ頃洗濯機を作動させたらよいかなやむんです。
風呂は使わず近場のスポーツクラブで入り バナソニックドラム乾燥洗濯機でいっちょあがり これができるよい場所なんだよ
みなさんも 楽しましょ

[182: 匿名さん]

>180
登録はこれからですから、出遅れもフライングもないですよ^^

締め切りまでに検討して好きな部屋を選べばOK！

マ、先に部屋を決めちゃうか最後まで見るかが問題なんですけどね。。

[183: 匿名さん]

>>178
可能

[184: 賃貸住まいさん]

>浴室乾燥を使用中はお風呂が使えないのは、電気式も同じですよね（^-^）

我が家では浴室乾燥を使いながらお風呂も入りますよ^^;
洗濯物を干したいけどお風呂は後って、よくあるんですよね。慣れの問題だと思いますが、気にせずやってます。

乾燥の熱風でお風呂が暑くなるのは多分大丈夫だと思います。問題はシャワーを使っているときで、洗濯物を干しているすぐ横でシャワーを浴びるので、水はねをさせないように注意しないといけません。

私はシャワーのときだけ洗濯物を壁際に寄せて、使い終わったら元に戻してということをやってます。

[185: 匿名さん]

ここまでくるかこないかは別にして
中華街はねずみ、でますよ。
吉祥寺や新宿でもねずみを見ましたから、
繁華街なら普通に両者いると思いますけど。