パークホームズ横濱山下町

[マンコミュファンさん]

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区山下町158-1（地番）
交通：根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数：171戸（他に店舗1戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.58～70.71平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[306: 物件比較中さん]

1／3は、外国人と言う事。
ほぼChina。こんなマンションに住める？

[307: 入居予定さん]

1/3は、根拠のあることでしょうか？
自分も海外で住めば、外国人。
いろんな方がいるのは、人種は関係ないんでは？

[308: 匿名さん]

＞307

海外転勤等で一時的に住むならまだ我慢できますが、購入する事を考えるとちょっと
違うような気がします。
上海にも３年間住んでいましたが、基本的にみんな自己中です。
それに日本みたいに厳しい管理組合や管理規約がありません。

[309: 匿名さん]

日本は厳しい規約がマンションにありますし、実際外国人の方は永住する方ばかりではないからマンション購入者は以外にすくないかも。根拠ない書き込みは控えましょう。

[310: 購入検討中さん]

>>309
ＭＲに行ってみたらわかりますよ。
私が行った時は、半数以上が中国の方？
でした。

[311: 匿名さん]

そもそもですが・・・・いまの時期にある程度の余力を持っている中国人はまだ日本に帰ってきてませんよー
いま居るのは、ローン組む人達ですので、実際には購入できないでしょう。

ローン金利や年数や自己資金にかなり制限がかかりますからねー

1/3は言い過ぎｗ
1/4程度でしょう。ライオンズもそんくらいですしねｗ

ちなみに紅葉坂はやっとこさっとこ完売しましたよ。
グレーシアはほぼ２Ｌですから
山手の物件を検討するしかないのが現状ですかねー

実際問題で、このスレ見ている人が山手の遠かろう安かろうの物件で妥協できるかがミソですなー
私達夫婦は絶対にムリなので、ココで買うか、中古に変更するか、狭くて駅至近にするかを
今週中に決める予定です・・・・もう疲れましたＧＷでｗ

[312: 匿名さん]

>311
紅葉坂かザライオンズのキャンセル待ちが良さそうだね。
数十戸はでると思う。

[313: 匿名さん]

皆さんは今も近くに住んでる方？
それともこれから横濱暮らしを予定されてる方？

[314: 匿名]

312
たしかにキャンセルが出ればラッキーですね。
キャンセル待ちは申し込み順になるのかな？

[315: 匿名さん]

この場所じゃ半分外国人でもしょうがない。
けど、ずっと一緒に暮らすとなると気分的にきついか。

山手で駅から歩けないよりは、大通公園沿いに安いの出てるからそっちだな。

紅葉坂のキャンセル待ちが一番手堅いかのかも。

[316: 匿名さん]

紅葉坂の契約者ですが、そろそろ本契約の時期です。
ローン落ちに期待するんでしょうが、仮審査がかなり厳しかった印象ですからね・・・

[317: 匿名さん]

３１１です

考え中です・・・他のマンションのモデルルームに行った際に、ライオンズは既に相当数の解約が出ているとＧＷ中に言ってました。

ただ、解約数が多いので完成前？ですかね・・・よく覚えてませんが、まとめてキャンセル販売するんじゃないかと言ってました。
カラーセレクトや間取りの変更はできないので、希望の部屋がかなりかぶると思いますよって営業の人がいってらっしゃいましたね。

２月ごろまで待つかどうかですね～
紅葉坂はＧＷまで販売されてましたので、キャンセル分は既に販売していますよって言ってました。

[318: 物件比較中さん]

本当にライオンズのキャンセル販売があるんですか？
パークホームズの低仕様にがっかりしていたけど、
ライオンズはかなり高級仕様だったから検討したいな。

[319: 匿名]

紅葉もザライオンズも
ローンキャンセル20件くらいは出ると思う。
資金に余裕がある人優先かな。

[320: 匿名さん]

>319
何を根拠に？

[321: 匿名さん]

外国人がたくさんいると暮らしにくいですか？楽しそうな気がしますけど。もめごととかも日本人同士だと陰湿になりそうですけど、外国人が多いと価値観違うからなんとなくごまかせそうな気がするのですが。お店で売ってるものも国際色豊かになるでしょうから、食生活も楽しめそうです。
知人に聞いたのですが、中国のお金持ちはごく限られた人だそうです。日本の感覚ではかなりの人数に思えるのでしょうけど。中国の一般の人はけっこう生活苦しいようですよ。

[322: 匿名さん]

317さん
ライオンズの解約、出るとしたらいつ頃出るんでしょうね。うちも検討に入れたいです。
321さん
中華街が近いので、外国人率も高いでしょうね。お隣さんが外国人でも構わないけれど、マナーのある外国人に入居してもらいたいかな。気づけば、外国人のたまり場のような部屋になっているとか、そういう感じは避けてもらいたいよね。生活苦しいからって5人6人で住まわれてもね…。

[323: 匿名さん]

中国人の方は、家族、親戚など親族関係が多いですから人の出入りや宴会は
頻繁にあるでしょうね。
｢亭主元気で留守がイイ｣、｢親の面倒はしたくない｣とは無縁の文化です。

[324: 購入検討中さん]

全然、書き込みが増えないですね。
書き込みストップしているし。
もう、完売？

[325: 匿名さん]

書き込みが少ないのは
仕様が低過ぎて単に人気がないだけでしょう。