パークホームズ横濱山下町

[マンコミュファンさん]

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区山下町158-1（地番）
交通：根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数：171戸（他に店舗1戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.58～70.71平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[286: 匿名さん]

あんまり悪口言うと売却する時にソンしちゃうから言わないで。
知らない人は知らないんだからわざわざばらさなくていいよ

[287: 匿名さん]

直床、コストダウンは長谷工の真骨頂ですね。

[288: 匿名さん]

仕様の低さはこれまでこの掲示板でもたくさん書かれていますよ。
過去レス読んでみてください。
コストダウンマンションですからあらゆる部分で仕様が低いです。

[289: 匿名さん]

もっと安くなったら住みたいです。今は夢ですが。あの辺を歩くたびにやっぱりいいなあと。
中華街、連休でごった返してました。
でもひさびさ行ってみたら、マンション並びの元町側の通り沿いにユニオンというスーパーができてました。
地図には仮店舗となってますが、マンションに入るのかな？
中華街も午後になってどんどん人が溢れてきて、山下公園もどんどん人が増えてＧＷらしくなってました。
ちょっとだけ地元を知っているので人通りの無い路地を歩いてきましたが、普通の休日らしく静かでした。
通りをちょっとそれるだけでゆったり過ごせるのもこのあたりのいいところです。
もし住人になったら、中華街の人の少ない路地とか行列のできない昔からの店の常連さんになって下さい。
いい店がどんどん閉店して、どこにでもあるチェーン店が増えるのは寂しすぎます。
中華街の異国情緒が失われつつある気がします。

[290: 匿名さん]

このマンションは中国人の方も多そうですね。
仲良くやっていきたいですね。

[291: 匿名]

立地は良いんだけどなあ

[292: 匿名さん]

仕様が良くないんですか。観光地行きますそう。
安いなら浮いたお金で家具やカーテンを
高級にできますね。
学費高いインターナショナルスクールも多いから
住まいは抑えめという考え方もよいかも

[293: 匿名さん]

立地もよくないよ。
利便性はいいが、住環境は最悪。
川の向こうとは別世界。山下町というより中華街のマンションだよ。

[294: 匿名さん]

川の向こうてどの辺りのこと？
繁華街から近すぎるのも考え方次第では良くないかな
山手駅の方が住宅街だから環境面は良さそうだね

[295: 物件比較中さん]

地元です。検討していましたが、あまりにも仕様が低く、
たぶん購入するのを見送ると思います。

>289
元町ユニオンはもとあった場所（元町通り）で建て替え工事です。
なので、もとあった場所にできます。
マンションに入る店舗は現時点では未定のようです。
>293
川の向こうはそもそも山下町ではなく元町です。
中華街のマンションというのには同意します。
中国人も多く住むのではないかと予想しています。
山下町のマンションは本町通りに面しているマンションの方がいいですね。

[296: 購入検討中さん]

チャイニーズマンション横濱山下

マナーが守られないマンションに
なるだろうな。

[297: 契約済みさん]

立地は、やはりいいと思います。
仕様については、みなさんがいうように低いんですかね？
ただ、あまり必要ないものが付いていたりで価格が今以上高くなるなら、
自分は現状でもOKでした。
その分、オプションもいくつか付けることができましたし、
家具を新調するのが楽しみです。

[298: 匿名さん]

>297さん

ご自分で納得されたのであれば良いと思いますが・・・・。

目の前のザ･ライオンズ山下町と比較すると同じ位の価格で
あまりにも仕様・設備が悪すぎます。
長谷工が施工ですと直床の為、将来的な間取り変更や
リフォームなどオプションにも限りがありますよね。

シングルの方向けの４０平米台とファミリー向けの７０平米台を
購入する人たちが同じ環境を納得するとは、思えないのですが・・・。

[299: 契約済みさん]

>298さま

なるほど。確かに！

私は、大きな間取りを選んだ訳でもなく、
また、優先順位も立地と今後の管理だったので選びましたが
家族構成やライフプラン、こだわりを考えると
確かに、それぞれ満足されない場合もあるかもしれないですね。

[300: 匿名さん]

マンション買える外国人ならマナーも日本語もかなり出来る稼いでるまともな人だろう。

[301: 匿名さん]

>300
そうとも限らない。
（過去レスやライオンズ山下町のレスも参照してみてください）
現在住んでいるマンションにも中国人がいますが、
ゴミの出し方や共有スペースに対する価値観が日本人と根本的に違います。
管理組合の悩みの種になってるマンションも多いです。

[302: 入居予定さん]

　このエリアのマンションであれば外国人が居住しない事はないと思ってくださいと、地元の不動産屋さんが話していました。
　中国人の価値観は確かに違いますが、日本人でも理解できない価値観を主張する人は多くなっています。管理組合がはっきりとだめなことはだめと言うことが大切なだけだと思います。私の住むマンションでは、協力的な中国人の方もいますよ。
　

[303: 匿名さん]

みなさん、他にどこを検討してますか？

[304: 購入検討中さん]

↑　紅葉坂レジデンス、グレーシア関内、プラウド横濱山手、
　（ちょっと違うが）横濱山手テラス壱番館

※ザ・ライオンズ山下町のキャンセル住戸

[305: 匿名さん]

小学校から英語教育始まるし
国際化社会の環境に小さいうちから慣れさせられる環境は物怖じしない主張する国とも対当に話せる自信がつき、国際的な友達が増えるなら子供にも親にも無駄にはならないかもよ。横浜のインターナショナルスクールいけば外国人だらけ。あたりまえか。