パークホームズ横濱山下町

[マンコミュファンさん]

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区山下町158-1（地番）
交通：根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数：171戸（他に店舗1戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.58～70.71平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[246: 匿名さん]

他の板を見ても長谷工物件の悲惨さはよくわかりますよ。
地震に弱すぎます。

[247: 匿名さん]

今日封書が届きました。
地震の影響で販売休止で延期。
なんかあったらしい。

[248: 匿名さん]

>246
長谷工物件に住んでますが、建物自体は何も被害なかったんですが。。
築年数によるんですかね？

>247
なにかあったらしい、ということは何も理由は書いてなかったんですよね？
ただ延期と言われても不安が募りますね。

[249: 匿名さん]

私も昨日、封書を受け取りました。
どうやら、十分な性能確認をするため、一時販売を中断しているようですよ。

[250: 購入検討中さん]

　3月21日付けの手紙の内容からは引渡し時期が延期になりそうですね。
　契約した方たちのキャンセルも出ているのでしょうか？
　震災数日後に、現地の前を通りましたが、工事は行っているようでした。

[251: 匿名]

うちにも封書きました。
不透明なことが発覚…みたいな内容でしたよね。一気に検討する気失せてしまう…

[252: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。
工事は止まっているのかな？と心配しましたが、
どうやら作業は、無事に？進められているようでした。
ちなみに、隣のライオンズの工事も同様です。

[253: 匿名さん]

結局ここって今どれくらい売れているんだろう・・・

[254: 物件比較中さん]

>十分な性能確認をするため、一時販売を中断している

少し不安になりましたが、違う見方をすればきちんと確認してくれたほうがいいかもしれません。
何のアナウンスもなくそのまま工事を進めるほうが不誠実だと思いませんか？

[255: 匿名さん]

たしかに引き渡し時期が少し延期になっても、
しっかりとした工事を行ってもらう方がいいですよね。
でも、不透明なことってなんなんだろう…

[256: 匿名さん]

>251
>不透明なことが発覚…

不透明なことって何なのでしょうね。安全点検のために再度確認しているとかなら話はわかりますが、発覚しているとなると何か問題があったということになりますからね。内容によっては検討から外すことになりそうです…。ホームページも現在更新中のままになっていますが、詳細について掲載してもらえるのかな。

[257: 匿名さん]

>251さん
ニュアンス的には、地震で被害が出ているかもしれない構造・内部のチェックを
入念に確認するという感じですか？
目に見えない部分も再検査するのだろうか。
「不透明」と言われても、それ以外に引渡しが遅れる理由が思いつかない。

[258: 匿名さん]

不透明なことが発覚っていうニュアンスがおかしいのかもしれませんけどね。
実際には、特に何もないけれど、再検査を行うのかもしれませんし。
まあ、購入側としては、検査に検査を重ねて安全なマンションであれば問題はないわけで。

あとは、建材などの資材が足りないなどの問題などもあるかもしれませんね。
竣工時期が延びる等の影響があるのかもしれないですね。

[259: 匿名さん]

不透明なことが発覚とは書いてませんよ
長谷工の東日本で手配をしていた部材、資材を
西日本に切り替える必要があるため、竣工時期が不透明ということです。
先週三井に聞きましたが、竣工時期はずらさない方向で動いているそうです。

[260: 匿名さん]

ちなみに、HPから消えているのは、
一期一次、二次申し込みが終了したからとのことです。
二期販売スケジュールが確定すれば、HPに再登場すると聞きました。

[261: 購入検討中さん]

>259
それが分かっただけでも安心しました。
東日本の資材を西日本に切り替えるのは東北の復興のためでしょうか。

そういった理由なら少しぐらいの遅延に異論はないです。

[262: 匿名さん]

東日本から調達していた部材資材等が、震災で見透しが立たないため、急遽西日本からの調達に切り替える必要があると聞きました。
西日本から調達するとしても、決まっていた調達先を切り替えるだけで工期にインパクトがあるんだと思います。復興が絡んでいるかどうかはわかりませんね。

[263: 匿名さん]

中華街で働いている中国人の人達が原発の問題で帰国してしまい
今中華街のお店はしまっているお店が多い様です。
ふかひれも国内産の8割が気仙沼なので手にはいらないとか。
今後中華街はどうなってしまうのでしょう・・・

[264: 購入検討中さん]

地盤の検査からもう一度始めてくれないかな・・・。
この間の地震はやっぱり凄かった。
資本の繫がりのあるユーイックのお手盛り検査なんかじゃなく、ね。

ここはどうにか液状化マップから外れてるけど、実際のところは分からないし。

[265: 匿名さん]

＞２６２さん

東北地方の産業が機能しないのは日本経済にとって大ダメージですよね。

自動車産業にも大打撃みたいですが、中華街までも影響するんですね。